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时间换取空间

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-28 07:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 BMO 于 2009-11-28 07:02 编辑
* K- E6 c9 _6 `+ n6 Z1 i, A* c. h7 y: |" |& L2 w. d* X
上次说了水波效应,今天说一下时间换取空间:+ n, h$ R7 u4 O) f; m

- s( k9 I' V1 r. ]' u: H5 U一旦确定市场上升,而手中只有一个自己的自住房,可以买入一个期房,10个月后抛掉,或者搬进去自己住,然后卖掉原住房。10个月的涨幅扣除经济费用就是收入。$ m& H+ j1 R% }5 e. `( |
. t. H1 M9 K( U. {& N9 w
比如,原住房市值40万,买入一个50万的期房,10个月后,原住房市值变为50万,期房也变为60万,搬进新房卖掉旧房,等于免费升级并且以旧换新。
, H  Y+ W& m. F/ ?  W或者,原住房市值40万,买入一个40万的期房,10个月后,原住房市值变为50万,期房也变为50万,无论卖掉哪个,等于获利10个月的涨幅。而本来凭一个自住房无论涨跌都不能获利。9 @4 E' z* e! R/ e2 T5 T$ f

* U$ j9 i" ^9 f6 Y' C/ _- F前提是在市场上升的初期操作。, K: q) p8 _4 Z  b( q" [
8 \& V% K4 L: G% [2 j5 E
目前期房往往比二手房便宜,明春的涨势基本确定,时间换取空间的游戏也许可以玩一玩了。
* f3 L& l6 I( T2 X1 W# B" G
* `* n( V$ B  \2 P( e  c8 U" O个人观点,请勿正金白银跟随。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-11-28 07:45 | 显示全部楼层
这么好的赚钱个人观点都共享啦,送花
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-28 09:56 | 显示全部楼层
按照水波效应,明年加拿大房市应该下降啊。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-11-28 10:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明春的涨势基本确定8 s4 s* }. Q( o
BMO 发表于 2009-11-28 07:00
5 r- d- h' f+ f. g/ P' E
这就是牛人呀!!
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-28 10:04 | 显示全部楼层
这就是牛人呀!!- D: x2 h- }* T' [
pchell 发表于 2009-11-28 10:02

' Z) M4 q3 M  ?  M% J* p还不是一般的牛!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-28 10:24 | 显示全部楼层
谢谢楼主, 送花
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 02:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 07:39 | 显示全部楼层
其实,猪也是这样想的!; c3 S7 m  a: b, f* E0 [
但是,这种好事二三年前曾发生过,身边的朋友赚了。但不知能否还发生?
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 10:41 | 显示全部楼层
那俺买上十个八个的
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 19:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
严重怀疑!!!!!!!!!!!
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 13:18 | 显示全部楼层
其实,猪也是这样想的!
& b& r; k# ]1 }& m4 }3 Q但是,这种好事二三年前曾发生过,身边的朋友赚了。但不知能否还发生?) R5 V, z2 t" z  i9 K1 N/ a
Dajidali 发表于 2009-11-29 07:39

: w$ E. R# o1 t: M5 [% J
  V. J# o. [/ ^" E+ m) H$ e/ |/ ^  d4 x& e# O& ~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 13:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 caoqian 于 2009-12-3 13:35 编辑
! e+ U% G. I* @. h" w
上次说了水波效应,今天说一下时间换取空间:, M6 ~. ]8 J" J* E* y

+ i6 U, a( t2 w: w- n8 j) a一旦确定市场上升,而手中只有一个自己的自住房,可以买入一个期房,10个月后抛掉,或者搬进去自己住,然后卖掉原住房。10个月的涨幅扣除经济费用就是收入。" B& Y. j: u6 Y7 |% l: ?' Q3 A
4 h, e% M0 t  q* c) P" Q# U3 s6 F
比如 ...
  v0 q1 d; g+ h' j, B3 R5 t( cBMO 发表于 2009-11-28 07:00
5 o: L- i) {' B6 N' q
关键关键的一点:明年房价必然上升,此操作方可成立!否则,风险只能自负了...提一个问题,如果10个月后房价没升或只升一两万,如何处理这套房子,是持房待卖,还是出租出去?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# BMO
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