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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。
, h9 o: w. ?2 w* T) S$ I1 A" L" M/ D/ {& `$ s' ~6 [+ W9 m
大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！4 J1 C  f4 {( u
# }$ E% ^+ d4 Z
这几个房子有什么猫腻：
4 V- a2 @' g0 hhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779
0 I5 Z7 M7 G1 I6 H! R5 F7 n- W+ b1 E% T  ^# j2 K8 A
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592
; |9 C- y: ^0 _, R8 N1 p- Q这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何
& `# ?/ N" x$ ?1 c. H, z% C2 `, O1 u3 p( r
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709
4 D8 u3 Q* I, f9 a; i" ?% c! i; i8 V; m. a
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=88560143 l. T, w) Q! S. h

& @2 q; [7 A4 v3 P4 r1 khttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707! r& y; i: d# e: ]
这个很小，不过看起来挺舒服的。
' l8 \  d# p- a0 n" I6 Z- L- c- M; g9 }7 |  X5 {' O' `
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
) P2 k5 q0 R- T7 x/ {. E$ f
) N. {$ o. [  m  V) R2 phttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
3 }, }9 v: ]# Q% B( D, b+ g2 ^
+ z! v! r* z# q" U" }0 Ehttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑 + d8 D- `. j0 |1 @  T' K8 t
% E- ^6 a) L8 W# \5 O
如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。  a' Q  T6 U3 l1 t  Q* K8 _
! s8 R+ h# I  Y1 v. S9 ?
听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
大型搬家
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
, D4 d6 W9 t3 v6 `* {0 W这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
, d, y7 [5 F5 r9 C& b/ {# V( g0 E8 O
6 q9 x( R4 l* M% b这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆
. ~1 A" M5 H* Z+ D. R" I" d$ o$ E. W
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
5 j) l8 A; z; C& D' i5 x
/ u5 e+ q( B% Y+ S5 J! j不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
9 B9 v9 w  c$ K4 b天气不错 发表于 2009-11-18 07:59

0 X8 U. j6 j8 L7 ]$ D) }
& i7 v3 T/ ^5 k- y0 {难不成满街都是流浪汉？* a4 |* w5 K  F6 _( l; [# f
) R) }9 Q# }8 ]! J, C
我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!
. S* N- d) R8 G$ C2 eJZ9633 发表于 2009-11-18 08:14

1 [$ E6 }2 P6 q  a; M. c+ k0 X8 B& ^/ n; j* E2 ~
驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。% R2 F9 h. n7 {' w
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。1 n0 n2 E# A, k$ P, X) i: ?( ]. B
荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00
4 _: }; L9 H5 T# _) n7 K2 x) W
: R6 o0 [& Y1 X

1 F! p1 v* [) [7 u  ]4 N' ]哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。9 h9 J$ T- X/ D! h+ x) x7 l9 n
8 \) f, W& ?2 D! B
修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。
- i" \( N1 V! Q" ]2 w  K( c- o; H* r, C7 M+ Y6 O0 T
刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336: H( e0 }: I5 u: G) c, ~+ a

1 S: x  |' N8 P; {这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
3 H- [/ y; I* e+ V) S4 nnanyang 发表于 2009-11-18 12:21
- Z  k- A" m1 c. K* o8 m4 ~7 e- c0 V* ^
5 @. D7 Y# d0 e; H
呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
4 r1 S5 Q  s& x" uPrince 发表于 2009-11-18 12:22
5 E- H9 P5 A8 t9 O

& e2 R0 h* o( p5 A! T) U老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆 9 L, p: f  {+ {; G' r- S
8 N4 S: J/ {+ U5 u: D% D
最好来了再买, 眼见为实.7 d9 A( e7 m7 y" x8 X
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43
" `% d, X" ~+ M6 |; H
. E) G! F7 Y- @0 E$ E* o

6 S4 n7 J, @2 D3 L那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
, g9 E! Q3 k/ H. l( W& L2 h8 A; l. q2 B/ h  G( w- G
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
1 z0 }1 M- ?6 O7 ?
' Y9 @/ I7 _7 Z# ^' g1 _租一年房子按花费一万来算。
7 S: p, L2 G' |8 M# Q$ y& x1 g# _' p4 \+ o/ _& m6 R
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
# k* x8 B6 u3 n开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
2 x9 v2 S. O+ K7 i4 R$ D: t) ]

, j& g. {4 G' M" ?  E治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。) G# L+ A! s) f$ {. F3 d

' @5 S* y0 E( w, F归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
9 @+ r% L7 ]& g6 d( y; Z% a小黄 发表于 2009-11-18 21:42

/ n7 c) i( I+ `) K% [1 m: \3 O  w' H) u! D' ^
哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。1 k  K8 R& Y6 _: Z: ?1 J" U7 x

3 C+ L; V+ Z6 G" j  ~租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
& {& N/ `6 F, M! ^$ T5 \# x+ b  a$ O( ?4 ?- _
' I9 l- P& c, ~& c- Y" K3 `
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.9 f4 i* I. w' s- [1 ?3 R! ~& l
当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
大型搬家
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧
0 J% I, v4 g& x. ?7 @2 y% R& e反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？
' E9 i9 Q' E- Z! w+ r) x; J虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
6 _- T) F6 V! o+ r  W- R如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆 6 F7 C/ m+ E. M$ [9 v- K$ \/ y
2 [" m4 e/ |" i( P% m# {

( \- {5 C( D" {- l/ ^# u有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.0 o% x: S7 Q0 i: g4 T4 s
开心就好 发表于 2009-11-19 10:17
" `( l" }' G# I5 A: O2 V
0 U) |0 i0 w: \' X9 F
9 [' \, k5 [- q6 K6 g, c
这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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