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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。/ ^/ I+ f! m4 E1 }/ \

" V) f9 x7 B$ p: Q  y大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！0 r/ R3 h2 d; C7 w% h$ v. x; |2 {
3 [+ Q' O# o4 m3 V  _9 {' `
这几个房子有什么猫腻：
6 O! E7 u& v3 S  `+ Vhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=87937793 B6 a" K/ z3 }2 k# ~, M
" Q8 s1 `9 c  m' L/ t8 V% T
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592
' G  O, z; T  w9 H: \# ?这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何
5 r/ }' @+ m' k- v. e
) i% B$ [3 v8 N; H' z# y, Uhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709" E9 @% R* S0 Z' N" X9 C
! ~" a% a6 b' x7 _( \& j$ x; ?/ t9 f: U
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=88560142 L& e/ ?0 S$ b
$ l7 i! J5 Z) _0 x  M" q& p
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707
! X5 o( O- C& r; ^5 Y6 d% d& c这个很小，不过看起来挺舒服的。0 i) h" K4 Y1 r7 u9 @% N* k
$ y( t9 u5 y& D6 L9 r6 c
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
, q+ ]: u+ d, {& `6 j8 D
/ A" u9 v3 a  w! vhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
, _( T* v) H+ K/ v) b% }1 ?0 t' z
$ _) V. ~1 J, n8 S# L2 ?http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑 5 F$ u1 K; s) P8 T
9 ]$ m6 {; S( W' M8 }1 g
如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。" S! o) ]" n" ]* S

* _5 y+ ?, ~( z( l听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。4 f" p4 @+ ^' R6 Y* ]) ~9 @1 c" R  ]
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=2503367 R$ g) J% |5 d) H& y1 J( n! _

2 y/ j7 s7 k, b2 l5 d1 I这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆 5 e2 D, q# ^+ ^# H2 l$ }
1 l/ r1 L0 Z/ P- b; R, l0 ~7 Q% |
最好来了再买, 眼见为实.
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
. a5 x- h: I5 b4 ^( G* [, x  p, ?% ~7 W, t0 L5 s
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。* `" r8 Q8 t- d9 k5 A# W
天气不错 发表于 2009-11-18 07:59

  v, s  y5 {1 N+ I, ~
+ f; g7 Z% q4 M: B2 L9 l难不成满街都是流浪汉？
$ B+ n* O! Q% {- F( W# \2 e, T, E7 |, l
我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!
# S: s, }8 E- P  q) A, QJZ9633 发表于 2009-11-18 08:14
3 c6 a4 _6 J- z( [6 T
# H) C8 X6 t. E, u4 n+ j
驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。$ ?9 g# G+ [1 ]1 e) h
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
- L+ S. `( v  \" m荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

0 }2 W# j2 m- A5 C3 G) |" v
9 w  l, k/ F3 i5 u, m5 _$ ~% v3 I: {; h" u4 e5 I
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。
/ p9 f7 v) d. l: z, B: `: {& A7 ^2 Y: {8 g3 c8 d
修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。9 q+ d% B* w$ @

  v" r8 `! H  n2 `; j5 ^$ t刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336) a# G7 o7 r4 B( M& e/ w, P
) }; ^3 q8 O1 e8 G! _- s
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！' F+ N* R6 q: R- L9 l2 T' L- E
nanyang 发表于 2009-11-18 12:21
* K- h- `5 s+ G' k) j
) ?- v( E: V/ b6 l) x
呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
/ M+ {* a) D: {Prince 发表于 2009-11-18 12:22

+ n( Z& i8 B' |9 b' R1 X5 _5 t1 E+ B! ?- D
老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
% O# d/ Z" l+ g* y! Z( R- d' v0 Y' k
最好来了再买, 眼见为实.+ X* Y# L1 [$ P% ?1 E0 h
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43

' m! K5 d& X& X* T/ _/ V0 i0 A, y% n* C' b

  u+ E  f2 M5 X那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。- U  g: c# Q9 u
/ j1 z! C4 W+ d. U
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
! l: b3 c& f# J
$ x. z+ c+ L" `% X租一年房子按花费一万来算。+ }2 [% Q8 o2 Y, }: j2 d

. B- Q- K+ p7 V3 z' R" V& y! V买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.: ~- ]5 W0 Y9 |4 r! }- J- C
开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
3 M- L9 [2 x) o5 ~. a- J
# d# S% @0 \1 l
治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
1 @' d+ U3 x, a# Z9 H+ s
6 L# Q$ q9 o0 V归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。/ d" t0 t, A9 A% o0 ]( `
小黄 发表于 2009-11-18 21:42

0 V- ]  n# Z/ q  Q* h
' `! f- s( I- E+ a* M# h# d6 d哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。0 O& R' j5 s. {, S" r' B5 w6 C1 y8 s7 ^; t
) q+ U. f9 K+ p+ }* m
租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
2 Q5 ^5 H+ L, Q) `3 Y9 d' ]! [3 V
% B# f% A% E* z* c3 Q( _: X+ k6 ^2 _1 O: A" ]" m: c' n$ u
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
: a# h1 |/ H$ H2 T5 H2 _/ o当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
理袁律师事务所
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧
2 r/ g) c. x# n反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？/ O. k, l5 o3 }% U
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。& \0 U/ P$ u# M6 v5 j
如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆 - _" B. E3 V& o& e- q4 o& F

  n5 |* b& c% S# m0 l9 W7 t* T( A. B- E' q
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.9 r' `* l$ M; t& J' T4 ~
开心就好 发表于 2009-11-19 10:17
0 r" |) ~$ [; f: V9 }$ {

8 [  O% m* V- V- k* d* i2 c) J7 W9 I1 n
这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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