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一、买房
" h2 r$ ?* h. u# j# z. ~( {& C2. 旧房没有GST, 新房有(据说第一次买房的, 可以免, 但需要申请)' E; Q* s8 y- z* ~9 P# P
3. REALTOR的费用是向卖方收的.( z: r7 t0 K- f% g' B* i# y" ?
4. 旧房新房都要请律师的吧? 律师费加上办房产证的费用, $1000左右. (如果是名贵律师, 啃腚要更贵).4 M' X3 ]( K$ s5 U3 p+ f: K: A( g9 {
5. 验房费, $400-$500吧? 当然是买方自己出(卖方最欢迎买方不请验房师).
4 ?7 T' l8 s2 _9 K0 n; x2 q6. 找专家或经纪做MORTGAGE, 不用出钱, 银行会给他们佣金的.0 E3 V+ w4 h+ T: X% |8 @; J; \" u
7. 包括在律师费里了.
' [5 g1 I* o: e& M' y. P( t8. 地税. 政府规定, 每年6月底交全年的地税. 如果房主已经交过全年的地税, 那么买方需要补贴给卖主, 如果没有, 那么卖主需要补贴给买主, 这部分费用律师会帮你算的.
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二、买房后
' U4 y" U" q' h+ h5 q9 o0 k1. 每年叫多少地税, 政府说了算(据说可以ARGUE). 每个房子前一年的地税, 都可以在下面这个网站查到.
& r7 v( f+ D3 k9 l3 d. jhttp://maps.edmonton.ca/?Page=ASSESSMENT&skip=y
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$ s+ [$ ^7 {+ s2. 躺好死的管理费根据房子的新旧, 要价可以相差得很远, 一般来说, 新的躺好死, 每月几十吧? 老的躺好死, 每月几百吧? (好象以前有个报道说, 一个大楼出了严重质量问题, 最后每个APARTMENT收了好几万, 躺好死估计不会有这种问题).
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$ s3 c- k& `5 w3. 一般的维修包含在管理费里了吧? 包什么, 不包什么, 一切要看合同. 大的维修, 当然要另收费. 3 b' O A; P2 r2 g O# P% a4 d
: g3 p$ S8 n: d- {6 j4. 还是上面那句话, 一切看合同.9 d6 Z5 G9 H% O0 s- t v
' W- p6 p+ {1 |" C n& Q5. 房屋保险费, 水费, 电费, 暖气费, 电话费, 网络费, 垃圾费, 都算进去了吗? 2 U% ]4 d. @* d |+ F
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20万的躺好死, 买的时候一次性准备20万多一点(主要是律师费和部分地税)就足够了, 其他的, 都在每个月的开销中. |
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