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聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀 7 i) a* K% E1 S7 Z8 H; e% O9 V1 M
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[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ]
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3 \) U y7 H, \; W5 B■裝修圖片 1 h3 T1 R; ]8 x+ i. `0 ~7 S( @% K! E
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本報記者/ l# B% D; E# Y6 @+ O/ {5 l3 [
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聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。
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" \8 g- ?- @$ d5 N" S9 N/ U「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。8 H: o% ~ O. q4 ]' H
W5 S/ w: h: p& o2 d1 _% o工程需有持久價值0 P9 ]. q. ^( v8 g
4 a4 S# C+ w6 M' i, c* o) {& ]合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。
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. V0 {; P5 q+ i! P) Q& O9 [: |5 \一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。4 S4 R3 r) j5 |& d9 ^# o: N$ N
L9 ^) i1 {) T7 Y% a a他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。
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曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。& }6 H! G Q2 [7 V& s
# }5 n, A2 e5 L& b$ g稅務抵免 不是「裝修退稅」
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程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。 6 x) _( U" O! l7 T
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特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。# n# ~* l8 I) I* H$ O
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制表, k/ Z/ ^/ u0 M5 |/ Z+ L
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申請證明文件: k9 B% @* ?4 Z! T1 O
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任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。0 I2 ]- L/ o* I6 {/ e3 Z
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‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔9 X$ u' f7 Y) p& x
5 I" e: Q5 m' V- k* k% L2 D‧購買的貨物類型及購買日期﹔& p% o; t1 @9 U+ L) n
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‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔0 M- u& T% M) G! t7 a
f) w; R& B7 h, X( Y6 j J‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔
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; T( F( b' C2 b( z" s g‧發票的金額﹔) b( U- s4 g+ m
* I4 X# Q: d" ^, ~: z( B‧付款證明。
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下列例子可申請：
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‧裝修廚房﹑廁所或地庫 6 f% \; L `4 U5 h0 P4 D
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‧門窗 K3 k0 s: {2 ~
5 [( p4 j% O2 _( F$ a! S) Q1 a‧新的地毯或硬木地板 1 U4 l, T) ~! _/ ~- O6 f( f; t0 E
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‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱
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‧永久性的家居通風系統9 l% L1 ? j X6 C/ y2 H9 v
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‧中央空調
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‧永久性的反滲透系統
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‧化糞池系統6 D2 S; w2 f3 h; \, W t" ?8 i' Q
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‧水井
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‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)
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) g# l3 b( S) e X! H‧家庭保安系統（月費不包括在内） ! B9 w$ U1 ]2 G5 b5 z4 E
$ u& r6 X3 J+ Z4 T2 [‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統1 F! ^4 v) z- b7 u
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‧室内或室外髹油2 x. m( n2 l! N4 x; p
. l+ B1 g' h8 n8 L# o$ [‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄
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‧重新鋪屋頂
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! q7 W) [( u# M( W }% G: D‧新車道或重鋪車道2 c& u1 [, M {7 O, T: r7 c
4 j6 z/ N C6 E, P: r1 D& L‧室外百葉窗和遮陽篷
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‧永久性遊泳池（在地面和地上） 9 C2 H, t4 P' g9 W3 h
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‧永久性熱水池和安裝成本
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l0 _6 n$ u( Y, ^+ ]8 s‧冰池内襯4 u B/ A$ H$ g6 P4 I3 R; m
. M3 _8 v; B" w9 r; S‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)
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. L, a& L! j" e0 \/ C/ T‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品
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/ ]3 Y8 ?6 g: I6 u" d# B‧擋土牆/ N+ C) }* `- X
+ n/ W- }% y6 F0 r6 e‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用. J. _9 g" U) D" D. k4 D4 A
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‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等
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/ q( Y. w, u0 E K4 R1 C2 X! a" n注意：
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窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。; K2 ^6 Q+ c& u. J9 o$ |/ t% S
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下列例子不可申請：
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) D" c' {* f& ]8 D; q8 r' J+ u‧家具﹑電器及視聽電子産品 5 v, P8 ?* W* B9 `2 [
: p( }! T3 e. B- s* R7 k, ^‧購買工具+ @7 Y9 M6 R+ c, l) s; N- x
% a4 J6 r# I# B$ i1 ?‧清洗地毯 % d" V/ N2 x$ ~' l
. F, O$ h3 b9 |& J: H/ E4 R+ h8 _‧家居打掃 4 C# x5 N5 _/ w( E7 D
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‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗） # A4 r; X# h$ J, Z: {: p. c
, R+ y& Q; y9 c‧融資成本
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% V# Y, x% l3 f5 M) ?3 M- j與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢
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% A' p5 s9 J( T, X, w: H■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者3 X5 U' X1 ]0 o! z$ y
& D: H7 O* ~6 L1 F政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」 {$ m x$ C. n- }
5 B( o* B; m4 i* p/ S) P" @根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。
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他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。
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「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」- \" X) X8 m" ^5 r; N& ], |
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小冊子列回贈金額4 L7 n4 p" M6 t+ U4 W+ D3 p; M
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據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。
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% ?* `3 N' w6 X+ @/ D, U+ P6 J宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。
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他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。
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5 n5 K0 M: y9 V: P' Y* }可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。
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$ K( {9 |! S; f1 j; ~5 Y# J7 u節能回扣熱門項目/金額
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暖氣系統
: y- O) F8 _ z; g‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
; Z( L6 [6 R# n6 L‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750
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冷氣系統
1 T* J$ O9 T! G1 N5 j‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500
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5 C" F- v8 c7 `* s通風系統
5 K$ h+ T2 R H8 l j4 x F, {4 v K* l c‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750
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家居熱水系統
) ^3 d4 q2 A' ]" t6 W# d V5 d% C‧安裝太陽能熱水系統$25002 h" L; H/ x7 D' `! |
‧更換無缸式即熱熱水爐$750: c9 k* r! ?2 |+ o2 X* ^- A/ C
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天花隔熱保暖
; o8 v: G y3 n# k; |% ^+ g‧最低由R12開始加厚$15005 n/ {' l, _7 H; d+ M1 ]/ @: o
‧由R12至R25$500
# n1 c1 ]5 j2 V0 U8 x‧由R25至R35$250
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地庫隔熱保暖, \8 T* |4 h3 ~! a
‧由R10至R23$1250
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/ J. L( H/ k1 \8 e, t; d家居空氣密封及效能評估報告
4 Z+ H8 K1 J6 y3 u3 W8 D‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380
( @0 Q V; } h‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240) v4 [8 E2 b2 S6 Q) ^" X7 x
‧比建議改善标準再高出20%額外再加$4801 h5 O5 D) S$ f5 F. ]3 ]
( b8 J/ [' q' D: D& v9 G更換門窗
( d% |. N8 g C; l8 J( V1 P‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80) x5 A. i7 j) h& W, t! z' l4 x
‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80
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* ]3 w/ x$ c1 e- Q節省用水
/ o& ^; g6 `1 H7 N: G‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個) |
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狗仔卡
发表于 2009-10-12 21:19
提升卡
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沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
