 鲜花( 22)  鸡蛋( 0)
|
聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀
) p- \7 m6 q+ c7 a " u# g8 v `* M. v% H" V
2 K. P b- r5 o( w1 ~
[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ]
9 X& Y7 H+ e. O4 u2 S) [ 4 d% g2 x m: b) g, W6 u
?; V9 \6 y. Y4 @6 p' E■裝修圖片 6 D0 t, _7 _' Z) D
4 P+ j$ v. V# i$ Y4 W7 y* s
) B) h' E* y0 E% j& y 本報記者4 x* A" S& v5 z# \8 L* o) ^
7 X+ l- t9 L4 h. \+ ]
聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。. u, e3 a9 ?2 P
0 w6 P& u5 R5 T. B" q0 n& {0 }「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。
6 _! c* Q; Z/ h( m* O# G X, B! L5 [ V. X+ q$ c5 l
工程需有持久價值5 l* W3 K- [; p5 J0 T6 a9 _
# Y) i. M' o+ T) D- U/ _6 }+ f
合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。
1 M" g! z/ b1 ~% |* D, r" b H( j. R
! S5 e# ^% Z6 ^$ E一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。
1 b% w( T8 E7 `5 `- }
- B- v# }: h+ @# }, I他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。
$ l% u Q6 J" U: @5 j/ c4 M
7 a8 D; _5 u% w; `/ p. d曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。
6 I8 y+ _( `: n* b. Q: S; ^1 r
! s! S/ e3 o' k' j% O) ]稅務抵免 不是「裝修退稅」( ^! w2 c8 D/ d- b, `7 K
/ s9 d" R s3 q7 V2 Y: i/ F, i/ W" _
程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。 ' S1 ]* I/ G. C, ^, S
, a# W; R3 s( M' h0 }9 m特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。
. g" n# ?; {4 q* @. P
+ o2 O5 R6 } j) ~, C# `制表 U, @3 c3 a8 c8 y2 }5 W/ k& m3 d. A
9 A I- l9 v: K5 m, u: M8 X申請證明文件0 i6 u/ ?, F% O
, U& D y- E4 l3 I {+ A任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。
; a! ]+ V, @- O+ X. _9 ^4 G% L
Y* R% t. k4 R4 H( h( a+ j‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔8 E& r# e( T1 E8 V. }" X k: c& X
2 Z+ I8 M3 R# O& F2 l8 `& ]" R: z‧購買的貨物類型及購買日期﹔
8 H6 x$ M' w7 [% ^# T8 a) o$ v9 \$ x. m8 _. Q) W
‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔* G9 U# x- L {
5 u8 t" X. B n; e L5 G# m
‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔$ w$ x! b$ Y5 I$ h
3 r) B4 y: E- M1 b9 i" r
‧發票的金額﹔2 ]6 |- F( G" {" h0 W
" `3 o6 I, T* ~2 r# U# _0 y‧付款證明。* i% F0 k9 \1 f6 ?# _) U( t& w
) C- [' Y4 D8 L! T$ ^% K$ F( u
下列例子可申請：
( Z- F* W6 `& o- S: i( J1 H4 N/ d0 v! W8 @. r
‧裝修廚房﹑廁所或地庫 6 |+ g2 D8 s1 ]4 p5 @
& [$ Y" N/ N" H‧門窗 ! v; Q/ j: `# P7 l; d& K% e
: |6 E2 s$ k. k3 P) w# w" u- V
‧新的地毯或硬木地板
4 T3 d( s- n+ }, e: r: _) Q, Y+ {7 K( d7 T$ k% S5 T
‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱
! x2 R( F+ ~! Z/ {- @2 c3 y$ ?' A1 t- x' O) z- I
‧永久性的家居通風系統$ j" t6 L. x i0 y% _# q7 Y
% ]4 r; V/ u4 F+ o" \0 s* t
‧中央空調
U. ]/ U6 Q& o2 J C# W* k' n, c& q j, m9 J$ P) G% e
‧永久性的反滲透系統: P! b7 Q6 }) X2 f1 w+ F* R
7 x6 E& o' J, o/ S ]: M8 s‧化糞池系統
`6 b0 b# N* |* Y& R/ v
( W& R5 @/ ^) q# B‧水井- ~+ s* B( Q, f
4 `& s; V. V; d+ k, _' x7 B4 W
‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培): |' g9 m! ^9 j+ j
; P1 g# ~8 X3 J. ~4 `3 J
‧家庭保安系統（月費不包括在内）
2 K7 Y, Z3 A6 |) l; q! T* R7 D" b* H0 I7 l# |3 s- n7 Q5 _) b
‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統
! U a3 z6 E3 H. g5 z2 h9 c' l! { x. k: p& c1 a* e2 C' W
‧室内或室外髹油( `6 \$ d( L' P" }" Y
; K- Z$ T9 c+ J+ [" _; l2 f' x4 u( Z
‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄+ ~8 }, g9 W% [% a- z6 s! a0 k8 _
5 j: J6 h; M9 \( X* a‧重新鋪屋頂/ I& r i* {- \" ? c g, u+ q
4 B" ?' h# y1 r0 B
‧新車道或重鋪車道 Q, a6 D7 y0 W; b. B1 V
. |" }( b3 ]- Q+ f$ y‧室外百葉窗和遮陽篷
( H4 d( C- F p2 r) u7 n ~5 b! q3 P+ W8 L% \
‧永久性遊泳池（在地面和地上） 7 F# Z6 F- D- r* U: w) G
1 h+ m/ i+ M; K, V0 Z, @: W
‧永久性熱水池和安裝成本 , h. [, q! ?& \0 }* t8 @1 U
% E4 k. p' n: Q- ~3 {
‧冰池内襯/ a( o- I3 p4 H2 j) Y, o
3 _- E& C0 N% S' {9 W: l$ V‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)
* W; [( w' _2 I- g" t. R# ?7 D j# L+ G" d% w9 O
‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品: S8 E& c( ?% E/ x
0 |5 w' i$ o: ?4 X
‧擋土牆
, h& I3 U- d! D& y& n9 ~* p7 ^7 H, x5 M3 u: s- N
‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用
1 T4 s# N7 A \( @1 k2 ]0 p
" S+ J! s9 U% X# v! c‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等
. V- D+ F7 ]+ q9 ^! K7 M$ ]2 g U# I: [$ _) S
注意：$ R* i: X2 t9 X& S% w: V& a
+ Q6 ?* x2 n2 \9 r& i
窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。
' {( H/ V. _) ~1 A# v$ `5 |! e! y" j" G
下列例子不可申請：1 G3 @) Q* D/ h% ^/ t% W' I
2 Y! N% k5 [0 A
‧家具﹑電器及視聽電子産品
% [9 J- _2 E: f; z& P1 y0 w7 p. J' |5 _
‧購買工具" Z* f5 s9 _- y" J; L2 k' \
5 b2 y8 l5 _8 b9 I6 H+ y3 S5 S
‧清洗地毯 ( \- r: Z' J$ H" @8 X
: i0 A! x } ?+ c8 b‧家居打掃 0 Z0 D u; U6 J5 Z/ h
- m# W1 _6 q/ A: u4 }
‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗）
( E! T+ G) M6 B! w! ^5 V$ H* }$ h
‧融資成本
& h# o5 |) _' B' n- y: } x
. ~0 Z+ N! ?# G a與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢$ K* E0 n4 @8 s5 Z% \1 R
% j- S% i8 b* F■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者
\& }. t% p$ L) g$ i3 N0 ]
4 z7 w, z( ?! z0 a政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」( L: }, W4 X8 v8 T. u* \' a# K
' L; l4 t3 u' h* ]/ N
根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。' E; @0 [1 p+ s
7 c- ^ q7 w* U P他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。8 U; u1 C, D9 l7 a) e
( _8 T& D2 p" J/ I
「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」
* }9 p: E I) m5 G9 D% @3 t/ X3 n! p7 [4 j1 c
小冊子列回贈金額
/ q$ V7 T, p4 I4 F" x3 `, {9 [; e) _/ f3 w, ? y1 B+ i- S
據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。
i# F" r4 T/ }; p( l% ^
$ a5 d5 V5 e4 O4 X+ T# I7 z宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。
: y- F1 k7 N. v* K& |( v5 b1 t2 _- v7 X1 g6 f" g0 U# ?; [7 ` Y" j
他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。9 x/ c5 @3 A; |" A+ p# D y
* m) j- h( C/ ^% ^9 @可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。
7 T7 C- W! L* E
! |, r) R; g+ f! N6 q8 e9 y節能回扣熱門項目/金額+ A$ K9 G; ]1 {
) |$ W( Z" V3 `. u+ ^
暖氣系統. R% k$ O w1 L) N4 K
‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
" w3 v; E+ d8 }2 e# g, m; x‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750
8 ?6 L6 s1 d( U% w' K' ?) L/ b+ h: B1 o
冷氣系統
5 n* \9 @+ @5 c/ ~; H* K4 \‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500
3 T+ w1 O# D* r; U
! o: b' @- s9 f: X( c通風系統
6 T3 O# m- Y, a" @* K‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750
5 D8 m- a; |0 H
: z" b+ B! e8 P家居熱水系統- ]5 S# G0 A1 y
‧安裝太陽能熱水系統$25002 a8 t; |4 b7 Q' g5 y- {
‧更換無缸式即熱熱水爐$7501 [3 i1 X/ a1 b/ U
/ e4 R/ k' h* ~" s; H
天花隔熱保暖
' z% I8 [# p4 L: M‧最低由R12開始加厚$1500" M/ I# ]- B0 s5 B
‧由R12至R25$500
& \- x! t9 e: J& }0 N‧由R25至R35$250: g" r) O/ Z4 c: c4 E ?
% t5 [2 ?; M! M) i/ k& t
地庫隔熱保暖$ ~% o# O3 U- V
‧由R10至R23$1250
8 E( E, n9 y" V2 K
& l. a8 l g5 o% S( s. {2 m家居空氣密封及效能評估報告# ~+ b" _) c5 r/ K
‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380
6 c$ Q5 R/ U F* i‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240( h; I9 k# ^* e) C
‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480, H* k3 Q. j) D
4 G% @* Z' T w2 v
更換門窗
( \/ t5 O+ X- _- h# g' t‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80' T. c& M5 J" \4 W, J
‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80/ P. r3 {) d& M$ d f y* ?
4 g5 E; K, K7 s6 S' N) c! I, P( l' ^節省用水
, Q- h* Y% W2 C& ?9 T‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個) |
|
狗仔卡
发表于 2009-10-12 21:19
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
