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实话实说:爱城房市有泡沫又能如何?

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发表于 2009-9-27 13:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
近来,爱城的房价有所上涨而经济可并没有恢复。个人和许多人一样感觉目前的房价上涨没有经济做基础,完全是政府低利率刺激的结果。这种房价上涨能走多远,能否持续,谁也不知道。一方面,低利率刺激使一些低信用的人冲进房市,这和美国次贷发生实际上并没有什么区别。因此我看现在是旧泡沫未消除而新泡沫又开始产生。问题是经济不恢复,政府的低利率会持续相当长的时间,使得泡沫继续膨胀。另一方面,明知有泡沫又能如何?人生有限,谁知道泡沫何时破灭?也许3年,也许5年,也许8年。有谁愿意等?有谁又能够等?要知道:房子是用来住的,票子是拿来化的,不用就会贬值。这个事实许多男人没有女人清楚。男人们在那里争论,而女人们在买房。事实证明:倒霉的不是现在冲进房市的人,而是那些等又等不到,最后又冲进房市的人。2 b% T! g$ @2 R9 C( e1 g. x6 Y
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发表于 2009-9-27 15:11 | 显示全部楼层
非常在理!!!
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发表于 2009-9-27 16:29 | 显示全部楼层
For frist home buyer
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发表于 2009-9-27 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
非常在理
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发表于 2009-9-28 07:29 | 显示全部楼层
支持!!  要珍惜 光陰, 盡早 享受 加國的 住 的  好處。
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发表于 2009-9-28 08:44 | 显示全部楼层
如是,你的意见是:现在冲进去?
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发表于 2009-9-28 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有足够的钱,任何时候冲进去都不会有问题。若靠工资还贷和生活,现在则得做好各种打算。
2 i8 m% a) C( B7 B/ l  T. e+ h2 S2 F: s" o, G
Edmonton在历史上称为GATEWAY CITY,人员流动性很大。因此,这城市的发展历史一直滞后于其他城市。近年随着石油资源的需求增长,其邻近区域丰富的油砂资源带给她很强的发展推动力。1 C! }5 r) t4 D3 X+ D2 ~  ~

( o- l. H) ?/ s但历史上她也经历过80年代的膨胀到衰退的过程,过去的历史也曾经给对她寄予厚望的人们予以重创。历史会否重演,谁能确认呢?
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-28 13:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 yj151 于 2009-9-28 14:08 编辑 3 I) I  ]% S& P3 F0 {# A$ G) r

. F( e) a) F4 {4 H" w  \若按LZ的假设,泡沫破裂,不少贷款买房的人可能就得面临倾家当产,流离失所的状况。你说,还能如何?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-28 13:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
若按LZ的假设,泡沫破裂,不少贷款买房的人可能就得面临倾家当产,流离失所的状况。你说,还能如何?+ x7 [* R; y9 l" Q% n+ w
yj151 发表于 2009-9-28 14:07

6 A: O! `5 ]2 P% Y% K0 R6 m9494!
理袁律师事务所
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-29 09:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在这个省买自住房的好处就是不会倾家荡产,最多不过是房子被银行收走。(投资房不清楚)
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发表于 2009-9-29 09:19 | 显示全部楼层
在这个省买自住房的好处就是不会倾家荡产,最多不过是房子被银行收走。(投资房不清楚)$ @5 T& D6 w0 j
黑蛋 发表于 2009-9-29 10:14
; J' e! v. h" |
有意思,说说你的理由。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-9-29 09:32 | 显示全部楼层
在这个省买自住房的好处就是不会倾家荡产,最多不过是房子被银行收走。(投资房不清楚)4 ~5 w1 v5 ^% T2 E* u  N- M4 S
黑蛋 发表于 2009-9-29 10:14

. \/ U( W% F# ]4 T- Q( H都一样,房屋贷款是抵押贷款,如果还不起损失的是抵押物,与个人其他财产无关。
, h. D8 G2 D' e) W当然首付肯定是拿不回来了。除非银行拍卖的钱还清银行欠款后还有剩余,银行会退还给你。
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-30 12:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房屋贷款是抵押贷款,如果还不起损失的是抵押物
' c) {" _# t+ C, @7 S, a% n# b5 N1 {
2 S9 X3 L: D. A! Q6 s! I- M
自住房没抵押什么呀,不懂。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-30 14:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有足够的钱,任何时候冲进去都不会有问题。若靠工资还贷和生活,现在则得做好各种打算。
$ ~; T, H2 X# P9 Z# L+ T1 a2 @8 R5 y- }# J% m% V5 Q# A+ |/ |
Edmonton在历史上称为GATEWAY CITY,人员流动性很大。因此,这城市的发展历史一直滞后于其他城市。近年随着石油资源的需求 ...
: u$ I8 c1 |0 P/ W+ _: w. o6 wyj151 发表于 2009-9-28 14:01

4 f, g1 g! q5 ]7 c2 B! ~! Y
4 _+ S; {" M0 T8 z6 C2 u, N* t是这么回事,不止一个当地人对我讲过,之前他们见到这里房价上去下来都2回了。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-9-30 14:31 | 显示全部楼层
自住房没抵押什么呀,不懂。5 k5 s) S, ]8 i& q
edmonton-fish 发表于 2009-9-30 13:28
( E! E) z+ g- p3 }5 r& B
' s+ n! ^' m/ @9 d8 }/ n
就是房子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-30 19:48 | 显示全部楼层
是这么回事,不止一个当地人对我讲过,之前他们见到这里房价上去下来都2回了。
# }* B- J/ |# }& cnmzqswy 发表于 2009-9-30 15:16
- N. B1 x$ R, \1 d6 b, p3 X1 A5 D
- W) B) H; v5 @$ O8 v
已回了25%,该往上了,自住不比虑升跌。借
3 ?2 @; G8 w, m( q20万每月换银行也就1千元左右,而且大部分是自己的小部分是利息。比缴租
" P+ q+ [- s# y  B" m1 R& v好。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-30 21:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
LS马甲吗
9 c0 \7 M# q: E, V( o1 y
已回了25%,该往上了,自住不比虑升跌。借' c8 ?( j, C3 c3 M
20万每月换银行也就1千元左右,而且大部分是自己的小部分是利息。比缴租
) e) }; Q' _1 ]- T: [! V6 |好。
0 ]% ~# R2 {2 [, S+ m话说长江 发表于 2009-9-30 20:48
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-1 12:10 | 显示全部楼层
就是房子。0 d, s, F* b- A: q' H
浪里黑条 发表于 2009-9-30 15:31
$ r( ~, F" K" ~/ K" g; w% a$ D2 ^6 b

5 p) d8 E7 B8 A- o" S- E5 }! p; _2 x" n* j+ u
就是,还不起月供就收走房子
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-10-1 19:23 | 显示全部楼层
如是,你的意见是:现在冲进去?2 R& r- k; T9 v: R% U
小狗妈 发表于 2009-9-28 09:44

8 F# G1 o8 [4 K2 g) \6 s  l9 t, ^/ y/ j
是不是现在冲进去,完全因人而异,还是根据自己的情况惦量的好。# Q3 G% q& g6 O
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-1 20:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一起工作的几个同事,在80年代的那次膨胀过后都失去了房子,他们说当时不止他们,有很多很多的人,因为没有工作换不起贷款,最后房子被银行收走。
理袁律师事务所
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