 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
# v0 b/ A$ ?$ p6 ~' a清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。9 k! @- K& W+ I0 s# S8 X* z
; u9 K1 }9 L' x I- u3 @- F' d+ y在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
: D# \. H( o5 {- a8 g6 |是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会& D7 j7 w( s. e/ b9 w \- i
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路
1 j3 k% u, L' m: Y2 高压线
& [8 q: J. W n( Y0 V4 }: G3 路冲房
5 V& t5 l" M: Y4 x0 ?1 n4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：% ?7 o3 W2 j* @4 e) I
: T' b& O5 a* X3 j1 D; t i y/ @5 v1）靠大路' e. W5 M$ |( E9 n: R$ m
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
8 Y* ^; u& k2 ^$ c* A4 O( F$ USheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
8 ~3 i8 F! |- y后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越) x/ N" `9 z+ ~
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又; y. ^% j6 C C; f) d" v- d/ H
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：/ `- J2 h+ @4 E# _
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –& j5 Z5 I ~, c/ \2 |# b
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。' P6 `3 `) C; u# n9 G9 V, W
本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。% u+ Z# O" _' [3 A7 U
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流! x; G' ]5 m6 z3 B8 ^9 L
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
+ ^0 O/ o/ } Q" u降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
2 F [, G. R) m7 c% }% C体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不) @0 E0 ^" w6 F2 d, q
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
# x+ K% g* g$ h3 K: v5 \3 @区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵" ]0 Q# L4 Q4 o0 L. v( Y6 s
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
8 {/ t( M+ S' _1 ^% @证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
& M6 c6 _3 w6 k2 H, {9 r吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户% I8 F0 H9 ~/ z: `* V$ n
后，又能挡得住噪音吗？! l2 B# h4 V6 P) z2 O) H
* w% X* S' F9 O5 S其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组- d/ p f, {$ F6 v" f0 p
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
' W( V. I* }4 [3 _* v5 ]' \+ C2 Z: C近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”" N, O3 v! S1 {4 x4 m8 M, a
消化“掉了最大一部分汽车尾气。$ b* M) i9 j, C$ _4 |- G; @" k& }
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
; j4 n3 @4 {. l4 v9 s( U) ?( \& C$ H品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？) y( g8 k1 D1 G7 a8 S
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2）靠高压线
% T( a+ |+ k: Y' \7 X可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，" r c" I& Y; _. F' l
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖& J" Y1 Z, d' Q
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
: l+ c3 |) G- d9 s4 C) `的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。( X7 P6 w9 D+ v% A. R* k2 a2 L% t
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
4 x3 s1 N F2 |就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!+ z' H! A) {0 N9 B9 e; {' G
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，! y( T ]* ^' e- b# e
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
1 e; Y. d+ J, @, r) V3 I9 p的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
3 s" r: t1 A) @+ w; R1 G& |& a$ L突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，: l7 |. |8 n7 {* B5 G, u/ m" B
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是# U& T# a0 y/ [
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污3 j1 w" @" S5 q; q
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
' {; N2 v) B. `& f. L医学的旗帜。9 Q- _( p+ t) C0 g0 ^
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
/ Y' _0 \* x' A+ y C买吗？
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+ V, ` ]5 _$ \5 A U3 o ~' o6 j3）路冲房9 Z# ~; Y P$ j4 m' u5 W
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一5 z" [2 ^. A# {* k( C1 Q* y7 Y! t
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
- Z6 H& b: p6 x z0 f隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
z* c/ m# W/ C的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样+ M( l' i# s% p' Y! [5 b
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
% N! a2 p1 V- M& g! P' Z8 u& g正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
; F' {1 v1 w6 |' V" U3 b% J心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接- l" A* R1 x }1 I2 E4 @8 D
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
0 Z/ |( r; j/ h$ X( }综上所述，这样的房子最好也别买。9 y0 g/ t, @8 B
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4）大麻屋
. S% {. E2 S) o; h6 N7 o/ s对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
& @! W$ X9 G' J- \都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，8 p( V) I6 V- ]( X" `- {
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉4 X! _+ P8 F1 A' I% P; v
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
7 ^0 _' s, i7 _% I) ?- T, L% |体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
2 x6 }! m9 m+ \候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破 U# f4 ~6 _" J
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。( y- M3 o$ ]" H' B( n8 X$ c% J) S9 G
% y L) Z: u, y5 q; J最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时) z b L2 l8 R$ U
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支* D7 V. B6 D, b8 m
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一* s6 U4 b7 u0 y* k$ }% J
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
5 F4 d( a8 t1 M6 m/ R问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买" W( _/ L6 o, R7 `/ L
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖" \* \4 R- o. K. Q: @- J. g
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
2 Z/ P! r% w' K7 m的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
9 H7 W. ~, j1 A# S5 h4 ~不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可4 M G% Y, \2 z2 O
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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2 H! S x" S- _8 p4 I' U但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾1 }7 R9 n0 M+ E
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
# b6 o% r! u' _ F失，您的这笔交易是彻底失败的。) t; F) M8 N% n. x4 u( H
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价. |$ e1 u1 R* O: w
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。/ s9 M- j; M/ L# J) q
" t/ i" m5 E: d7 y这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小( k9 K1 u0 `' G k+ u* N/ [
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
4 ^6 b6 v5 e" j- I0 F您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行$ h. g6 f2 m' x/ o
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
