 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
9 ^1 G8 G3 ^- j( ]: p: K清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
C) X0 @9 ?$ m- G6 V# M是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
# M. Y- ?* m- Z0 F" g0 K去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：% a8 S0 K: o, L
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1 靠大路9 D/ b) B c8 {; z' S5 E @
2 高压线5 ^/ O, }& N& U* ^4 K3 g' V
3 路冲房. g, M& x+ _( e x; i% _
4 大麻屋3 q4 Z4 z4 Q% X3 a" M# V
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下面给大家详细解释一下：! R% W7 K5 Z, f, g2 q
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1）靠大路
9 p* f5 b; V; o' r/ w首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
' y- q4 `- l8 R5 M+ e$ z4 M1 }Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
; B8 x$ s2 d% O, c后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
0 d( ?1 u6 r; j9 ^! w8 Q多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
/ I0 i9 b1 l; [; e6 s& G6 K3 _: l都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’： U( z, M( F5 ~3 w; I j6 u, o
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
X+ {9 s4 s) q8 q0 ^( R除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
# t S" A( h# q; E& h* B% L本人给您提个建议：别买。
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& ]& Z! p% N; I' g靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
" k$ D5 s$ @: X+ J% K首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
9 `* Z* k9 ^$ v不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
: j4 Y9 V4 P( ]2 i+ Q* @降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人5 g/ q) |7 }8 e$ k/ Q! l0 i
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
0 g* c- b8 z( Y9 u过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地$ u3 a7 Y$ w- g9 v
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵9 `, Q1 ^- `( {7 E9 @9 r" F
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
1 R7 N# c3 ]2 e+ V! f* p8 _证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
8 |+ F8 }9 f9 z* X ]吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
/ X$ e+ P+ Q- N9 Q+ N后，又能挡得住噪音吗？
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* @# l) r, T6 D& \其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
) j; ?1 G. W% B% A9 n$ F4 Q$ v成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
$ D: ?( O' s7 m F, v近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”" C1 V; J: X+ _
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
: E( l* c# K+ a8 f8 N噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
2 x& m/ x4 P) O- i5 }2 s# _+ g品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线4 ?' w. Z0 Y3 o
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
) ?8 q" M. H% @5 i对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
" ]' }$ |8 }/ G7 i) j0 c锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
$ y; V( l- |- R8 F% j3 T* H) V S4 O的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。5 s' I# C3 V+ d, b2 b, |
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后9 s7 |9 u: D( L+ Q
就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!7 T3 b0 K/ b9 l$ T, W' |6 ?
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，! ~( `- V+ L( r4 \, i9 F( h3 R G+ E
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
( M; E+ }7 k0 S+ V' ^的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲4 |4 t2 a( d- a0 U8 c8 Z
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，2 H+ u. B1 U2 J: s) v$ Y" D
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是& W# j9 H0 z; C
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
# I6 p, J, S/ Q$ N/ i& L* ^染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和: c/ I( f3 z% w: L0 ^
医学的旗帜。7 E& e0 j+ R. \2 | }$ {" g
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可3 p8 K& w7 N9 [1 a' x
买吗？
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T3 D( Y; o. a# K; _$ r3）路冲房
) O# R4 s' _0 U+ l* L* i路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一, O) Z! S: M# M( B
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：: z5 N3 r c: G8 k( d: E$ t6 \3 ~
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内9 |" L/ ~) |6 }
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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6 C' ^( {/ v& L) |- \安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
! N! j1 s1 j: _% g; f的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
1 u% D0 w, w2 s/ K7 n: O& \& }. W正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。3 }* j3 H* |& z* ?8 l% ]1 F. I
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
* [; q' }, {" u1 h: V' q' l一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。9 L* o3 ]$ ^6 m+ ]1 X, @3 D
综上所述，这样的房子最好也别买。) r- j h' F0 m6 {3 }( `
; s' e* J, ^9 _1 e$ p4）大麻屋, p& X- i/ P; y$ ]5 o) \9 ~
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着- z. j- K$ g9 G* ~$ ]
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，9 A. x* p* `, A7 Q
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
) w- c# X ?/ D9 U( G6 @. F6 n7 N菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人9 l# j. F. Q* E& H( U
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时3 N7 k) v0 a* `7 d0 x$ \+ `5 s
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破" A5 x* ^; J& `' l* h
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
5 M. P, U }2 k, S& c5 s原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
3 N2 d( B1 |" ]9 k付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一! h; S& b; R4 x: Q3 ~5 l
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？( g: Y) q4 w) Y+ k
6 x7 j: k# R$ E5 C/ U J0 F上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会* C( L, e5 u# Q5 C
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买4 ~. M4 D# t' x
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖% `: I6 x. J% N) i, [: x7 {! W
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼, x# A5 ~' N7 v
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
) V) @8 t* `+ h: c! }6 L不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可4 V& @% K, l9 c: {
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾3 d B5 r/ x6 `& k! t: U
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损9 [- ?. P, B9 ^5 X% N3 @
失，您的这笔交易是彻底失败的。
* G& B: _! k& |$ X* z' h最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价9 A3 @: u5 j }. C3 o; ^
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。. w9 e$ E: a, [4 E
; p4 n3 F+ S' t& @2 S1 F% V这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小% e* U* s# X; c! J+ d. p$ z5 i
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，" T$ W4 B _5 u7 m6 l
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行9 ]! Z+ b$ _! Y1 u
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
