 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个9 V1 q4 }0 a( n2 {/ n1 `) }
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产5 ]' l3 f+ \( E Z/ t# c
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会8 y/ a8 Y1 R& ^% q
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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3 ]6 ^+ b" G7 O7 ~* k* S1 靠大路
3 b: t% s9 o2 P+ ^2 c e+ t1 N3 q2 高压线
$ d4 q3 w7 Y% P" L4 P) p3 路冲房) J) I$ c$ j' {' Z
4 大麻屋1 M8 i* ^; a- e7 u
, B9 a" U8 e D6 Y8 G下面给大家详细解释一下：: i& ?9 T8 ]' ?5 t. h6 a4 D
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1）靠大路0 _9 e4 [5 i) B9 U* N- h
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
+ I" B. O, G9 L( ~4 I: H" @& RSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或) Y. }$ m2 U# V& w/ x
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
: l( ]$ w% Z: y5 C; D$ ^. b多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又$ o0 G3 N( X$ T
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
# `/ t3 {" ?: z6 T1 a2 w) }5 o! v6 B地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –( k9 X8 z0 }# J* D D
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。) [* X! M7 e7 D$ M n/ v+ z
本人给您提个建议：别买。$ M% `6 G% v# Q" [- U
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
- [2 ~; o# X" m0 O1 L5 X; ]首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
3 E1 |# ^- D, P# _" M6 @不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
% Q3 x- I# U: S5 Z& q) H8 R# H降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人" Y7 Y) M! B6 d+ N4 Q
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
! ^5 m" Z6 ?6 e) z+ p2 i8 r% m0 t过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
* R+ U: \/ E: k/ ?区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
, c2 C' D7 S2 c3 r3 E$ K9 S的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
1 W6 {: D; W) z1 a证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
& R* \" M E/ t% \8 T4 P吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户 D+ W# }8 B: p* l3 P% d
后，又能挡得住噪音吗？- i/ u* t2 @+ S1 L! _
* m. ~5 R5 n# r; j. H其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组7 _0 N6 s5 M; } u( b! x6 V" C* B
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
7 T, x5 \! M. }7 M7 i近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”# \+ d9 Z3 z/ s: b
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
8 S8 R( D& n8 c T' t" b$ f噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的) q1 `4 H/ B0 r% Q* [$ m) E( r# r& A
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线& M: v- S! }5 c2 e1 |1 U
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
+ E; ^, ]- \8 y; I4 [# A% |对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
$ P2 c2 u% S% J0 x: P1 A6 ^锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
# X) Y0 q# s8 a& n" M的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
; `; M h9 u8 C8 D, o: _0 @! s对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后. E& Z9 e7 E2 {* [ o7 C
就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
X$ |4 Y0 ]! r9 ]然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
4 K$ q" F3 e& M* x! ^电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样9 I, w: Q8 [& s6 B7 o3 C+ t6 P6 \
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
* P$ k* _9 a# F. `突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
; h, O2 |$ N! H/ E( N z我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
/ r) c9 l; B% r2 n9 H& P3 _乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
1 Z8 m& S4 n' m1 g染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
# r4 O7 B6 Z6 r7 H! R6 w6 a医学的旗帜。
0 L$ l h! Z5 i' L3 E如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可) K) f" g, c( j# A. E
买吗？ `( Q& t6 Z6 R! S- F6 ^6 M: g- f
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3）路冲房
' |& l& `4 W4 {( B路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
& C/ X$ _0 B1 \* g个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
; i) ^7 M' U3 r, c隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内1 g) K+ V( P1 Z6 h9 m9 W$ P
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
" s( t0 S$ T3 z F的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
- b# ?, `2 M+ P2 \( U正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。" I* l; [1 E, I* ?6 Z3 a2 e; V3 Q
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
# x" ?$ q6 x0 _- |# l一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。7 c- I4 ]4 a, n
综上所述，这样的房子最好也别买。- D: k8 V; q2 |3 R! z
0 Z/ f; F3 j" X; d% w4）大麻屋
; b4 |9 r$ s9 m; g" n3 {对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
2 Z0 b0 z( j, w" [都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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4 ]4 j, }# L% w7 @, ^- J1 a0 T首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
$ a$ e, E# Q) g. E* j有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉# M' N0 X0 p" j2 R. O. [4 z6 Q* x m4 o
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人1 V. V) B$ D/ z7 A# ^9 j
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
( N6 r9 R2 e% L' M' a5 O d候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破) b5 A4 A$ l% {+ Z! n. T6 f
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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& t6 k) v6 C8 C: T: L! c5 A0 q. ^最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时. i1 d2 r3 c$ Z: D
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
# t" Y* f6 I2 \. q6 F付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一' I9 f: _6 z. r5 F9 u, [, D2 _
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？! E. e" Z1 n0 c
A7 }& N: `5 L& S! n" R" G9 B上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
\, O \' T! G( T问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买8 ~- u! y6 w/ v9 `) w+ |/ {
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
( S% J3 w) E6 P" }5 W- t家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼* A5 d5 G% x, s0 Q5 U
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：; \( c4 ~; c- l d- @
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
) P' F4 V& F! L3 E1 u0 b% t能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。# Y0 l; ~/ }& t6 A$ Q
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
* M' S- W Z( g- W$ N/ Y4 @气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
! ^7 O6 z. r- u7 U3 k4 W失，您的这笔交易是彻底失败的。
3 q# j0 V2 z' _# T2 R Q. z最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价4 |$ y/ M; L7 V5 @" _
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。$ m. K& l- b& C0 m( g: f
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小& K! {, B8 j% T9 l3 j
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
0 o& J/ \% J$ i3 n O您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行 f0 T" M" H/ E+ h, s
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
