 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个7 P0 [4 ?3 D/ @( ]
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。3 b& n( ~* _7 H3 W! C' T t" I- r4 N
* _ Y5 a+ B4 a* H在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产$ b$ o; m6 H6 c3 s5 w- m
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
) t3 x8 J3 b7 A! ?3 l去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：$ W3 l" D! h6 b0 d, t& D3 o
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1 靠大路
: T9 i5 v0 \% u, ]0 | |2 高压线
7 h8 D5 m. Z+ V8 O- ~3 路冲房9 F6 T: c5 D+ W) p; v+ l
4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：
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5 Z9 b6 l0 G/ y; S4 C# k1）靠大路1 S$ W# Z; e) O; a
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
! Y j% U9 E5 w* x6 |. _ N1 bSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
( m+ a A/ ^9 \2 E0 E8 D后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越5 u! u) _* X2 y9 h! T
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
: Y: t q7 W" A( q+ v" U都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
5 j# L: ~8 S1 j! b地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
3 l3 y# P9 W3 g! J) w7 h3 Z% d$ Z除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
( B7 F9 W. G0 E( k1 H" e本人给您提个建议：别买。
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% u9 O7 B5 f( ~! [4 `" z+ X靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
+ E1 D4 z- f) Z7 u首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
8 H2 U+ ?; _, @' h% ~不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
! A" ], l. l/ X9 d* X; l' ^降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
( Y! l! z3 ?* _- g体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不% L' P `% o C4 l. k
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
( L3 e! }( \- ?5 Q区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵 h4 _7 d- l5 B4 D& `2 b
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
% P7 P( c- u$ j8 S& s0 U证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该; _; {. D8 O/ Q9 h+ X* v% }. R3 }
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户: ?6 @3 ^: H+ m
后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
i# c: m3 l) e6 W成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠. F9 i9 P( S$ D
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”$ Z* u3 }2 Z% L. J
消化“掉了最大一部分汽车尾气。6 f+ g$ o4 b& L1 P: P# i
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的( [# w8 j% }- {) f( ~3 E; X5 ~
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？+ B+ s& F1 ]7 s1 B6 p5 ]
0 Y% U& _" N" J4 f; Y x- i+ U7 ~& ~2）靠高压线% J: ?: |( m5 K1 m+ C& W7 O% S
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，+ `1 H8 d& v7 h) N
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖) i4 ]! |3 q$ g
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学7 @- N* w2 x3 R" N2 y; u2 t; Y7 C m, a) l
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。4 l8 K5 n; `- S% K
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
8 u7 e! X9 k% m( h就看到高压线。。。怎么办？
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& Z9 R4 C" T, ]) \请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!) s" Y' F0 O7 {7 r: c" {
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，/ X, \) |# i$ H6 f0 L$ O/ \) t" s
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样, S3 o$ p* j D
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
" r6 i- C" s* o; x突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，9 s$ c2 \' v. m9 d% p" Y& S7 Z- n
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是- s2 {7 ~% k6 A- `; `- d, d
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
( u2 [& ?6 H0 {! I; @染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和- m p/ c& p$ W
医学的旗帜。! V% o" k `. _ Q6 I
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
7 n# Y8 u) x# _. v E2 D5 `买吗？
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0 Q2 y" M2 D, Y0 N+ b3）路冲房
# c6 d3 g! t# A, f4 i路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
. f1 m6 g. Z& X5 v4 @3 j/ \7 {个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
. X! Q( o5 E5 P2 [1 |隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内2 R3 E1 N5 C. v* D' o& S3 ], \# L
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。! ?8 ]9 ] u. V$ p Q' Z
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
! ?2 b+ i+ f# L z0 `8 j; r的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或7 D& J, S6 q7 f
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。6 d; j8 m9 Y$ K8 P% l
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接0 O N( {2 B/ x/ w& H- C& }" I
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
' {( _; }$ k+ E" z; b+ {综上所述，这样的房子最好也别买。4 e+ `9 [2 ]+ G6 T. c U2 T A9 P: q
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4）大麻屋5 Z! N; G5 ]( N0 Q3 Y
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
# d+ P& ?$ g8 e% q1 w( P, V4 b都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：: C5 M' |7 t9 m! h' p! _3 s* m
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
, E. l5 @: o) V. K8 U) }/ V# ^* }有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉6 O9 j- Q' n5 D7 v
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人; b$ H H# d3 c% |( S3 _
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时6 }+ f( l6 ]' l6 @1 K7 C3 H6 C
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
* w9 @) c3 G: i; ]" K8 q$ Y坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。: s) U" O( @% ?9 O) O; c
' Q7 D7 r! N# \/ m6 O最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
% `2 Y4 D6 U: ~& \原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
, _3 V8 R2 |( E2 \! ^% `5 G7 k/ A1 `% j. n付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一0 _( H2 r9 @& Q/ E3 Q: B" w
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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8 f8 J; S' O" J* J1 z3 x上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会1 y. i$ K1 J. |! N2 m* W
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买7 c- d9 t) G0 M( A8 ?' s
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖( D5 x8 f, G* b8 F3 i
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼: N4 I+ ~. U3 [+ |4 @$ p: e
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：4 e- `3 g7 D" v* H4 k, \6 Y1 H
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
5 E7 L2 ?0 M- m" T- u1 N: e" w能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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% d Q) c0 n$ C( u. U8 Q: \但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾% E: N' o3 W* _2 U' p. L
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损8 L. I6 q4 y1 K( d% A
失，您的这笔交易是彻底失败的。2 }) M |, M2 v0 h, s
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价4 g9 v8 U4 A' f1 z5 A
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
" m8 ` x3 m7 ~3 I: Z的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
+ {( ?, I w' R$ u j) D/ f$ K$ W; X您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
! z5 J' A* A* W! M M4 h/ @6 s9 C0 Y着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
