 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个% a; l }0 u4 o6 s
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。5 O9 L& J# I( i" e0 }
. y- y% W' D x4 c在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
+ A6 Q- v. L* o) u' C; K, }是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会: N' J! Q) s$ B% K; d: H2 G
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：3 c6 S5 L. P6 N3 k, x7 k/ z! R1 J+ }: \
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1 靠大路
4 ^& Q+ S- O% c) Z8 M9 V2 高压线0 N, B' Y1 ^1 {4 Y* y/ ]
3 路冲房
3 E1 | D/ ], d; K j4 大麻屋
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/ `7 u/ @' f/ p; o: \! K. z( \下面给大家详细解释一下：
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1）靠大路
6 o9 z9 |* i6 E. w6 S: q4 t$ `首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 : ~$ |2 v. L# s# j& l. \3 U
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或* V: H+ x) C" ~$ g
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越1 g1 U8 _: A6 }- ~5 m: l
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
! C0 e3 P; Z) [& t都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：# E+ V. \$ \3 ~3 [
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –! d5 Z/ L5 S" ?
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
6 G2 E V: p* x) G4 g$ ]本人给您提个建议：别买。
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( [( ]$ {4 c( E9 L1 W- p o靠大路的房子有个致命的缺点：污染。* }' y0 O" A( E. X/ Q1 L6 @
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流/ a O m% f+ W0 ]& l8 y: Y
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
9 A4 a$ @4 G& W) h8 s: t0 Y降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人. k! [3 w: f+ C
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
7 R1 u; W& b# @+ a! `% N% o过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
$ Y; r* n3 p$ @8 g1 g( g区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵; n: _9 O- b/ h( E2 L
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践( i# @0 ?% i. v" Z7 A0 x
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
' j- p7 \( r; o% c: h9 P; j, T吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户! _' H* r: M6 I) }' z* S6 F4 l
后，又能挡得住噪音吗？/ q) c& n( o+ C- e% T$ h# e3 L6 e
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
~2 s _1 b* L& M. }成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
! t% j& z# p$ |( x7 D近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
/ Q. P" N9 `. Z `( X消化“掉了最大一部分汽车尾气。
- L, l1 G4 {; \3 r* d' d Y噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
B# t2 |5 L+ O; X) J品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？, R0 I, o+ f3 M
4 {% y9 }" \! ^6 T- a2）靠高压线
* f! n' g7 E7 E5 A) s7 y* _可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
# z6 y% C/ C! D* @# R7 C对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
; P8 Q# f; J' ~8 P锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
" N/ F- ?, X5 F1 h2 {的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
o9 T8 a3 R- {% ]对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
1 `, p6 U6 S$ }, y! @就看到高压线。。。怎么办？# E, f$ @+ C$ m6 g
4 E+ _) S1 c) O" b
请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!5 P. N, R7 }6 d3 t& c q& o1 C
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，) D- C- r0 o' Q6 e3 ]! q+ W
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样% O) v. w$ e) ^; w) Y
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲. J7 z+ n5 O' K: a- i2 h |, N
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
+ z- l; b6 |( B' D0 }* ~7 {2 D我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
5 g2 ^* r0 k1 P/ |! u9 g+ ^乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污' A7 g' U( w7 R3 `4 V% o# c) V
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
, z! q6 k4 P- q1 ~" n1 T; V医学的旗帜。& A$ {4 \& |! R7 y5 f+ x* x; s. ~
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
7 }5 q- `9 y0 X% J! ?$ d买吗？8 }* P3 w7 {; f/ N/ d2 f% K# e
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3）路冲房9 U5 q% J [8 t( {7 `9 c
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一' S$ r: H4 [; u/ x" L. j+ M* b
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
% [: j+ B/ K3 W" k8 V隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
2 `3 U k. \; b/ F的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。& r5 ?7 D) L( w" `# \1 Z
2 I- W3 V, B4 [安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
$ Y+ o5 R6 c2 t. x! O6 Y的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或9 R4 i& X3 J1 Z3 i; c, [* j# Q
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。+ B; S) ^ C2 d4 X' O
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
1 h7 g( g$ V7 j" ?) O一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
" y& Z7 ]& |$ u- k6 n4 m. j$ o综上所述，这样的房子最好也别买。
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. e1 e4 B2 y+ k2 O& y4）大麻屋
8 ~& Z. z3 V9 R3 v3 z4 [' B9 N- k对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着 v* w, x& V. t5 W4 R3 s2 l
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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- |, a8 L# ~# \首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
/ y0 I* z! n t: T* w# l; O2 L有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉" D4 y' z* I- D6 c) U+ G
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
- i0 m; f- T+ N: m) V2 j+ a+ p. D) v, ?体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
4 u+ c7 C* b* B3 b# G2 ?9 m# l/ W% q候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破+ a# i: a- T2 Y$ ^1 o3 X8 f) `
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时$ w. {- p! w- n# j/ G
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
2 a4 n/ O! `0 q" x+ X% V* Q1 o付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一3 t( s* p8 D/ G- D8 A6 i
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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4 g: X7 P/ I7 L& _! `/ y上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
3 f' [0 X2 K* e: r( E2 g; @问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买- p4 \- P$ L, U" Y& W' v1 a) m
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖9 W P/ J! K1 [( s
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼9 q; g, @' }, [3 y/ v
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
( ]$ _0 E4 H* y: E不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
7 b+ [# r, s7 P: ?: Q9 W0 i# q能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。/ F, y. o$ _6 D
" C1 C& n* p$ u/ Y1 f. @4 c但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾( ]. S6 T( F/ V) O6 C
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
: q& U: ]) U# }# r0 T失，您的这笔交易是彻底失败的。
5 t0 i) O7 L; t6 S! P4 m+ d最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
/ T; k ?5 }/ n) T( F, E格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。% B6 C9 Q* Q( m. V6 X" T3 ~6 I
1 ]0 d7 W3 x, B0 T( F) \) Y这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小2 b& g6 K* s& v; t
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，4 C) T ?9 b. e# C/ i" W! Y7 |- |8 A* Z
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
; b! U2 T) W+ t+ S0 ]着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
