 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个. S! i3 w) ?* C1 e R: K
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。; S p5 U; e5 a4 o. N
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产) _( j+ ?& V& f" V$ G$ Y
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会7 [+ S- d- I; }- `/ c2 W
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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`& p: S. d, b2 m2 @1 靠大路
1 P" d; X5 w2 p2 高压线
$ b6 n4 v) _7 C$ V1 J3 路冲房
( u" a( i( b1 d. a4 大麻屋% d: u5 h4 X) B, m- z
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下面给大家详细解释一下：& z+ r+ P! u# K4 O2 T5 C& P: M, G
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1）靠大路6 k4 Y1 g. J8 J. o) |: K4 R
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 4 C3 F T4 ]0 G0 U* s7 R8 b& i) f
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
9 q" l6 L2 A+ ?% H5 z% a( @后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越( c L |( b1 L2 R% _9 n
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又/ y. ^8 Y% a2 O% J$ B3 d# X
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’： F8 \& t! }" n
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
; R$ y3 _: H! ]除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
% [' i4 m; p6 O1 O' {. r+ v. P本人给您提个建议：别买。+ N! v$ f. R" V$ M5 D! E! X
; F/ V) t4 Z+ ?8 x靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
8 E3 {) [! w' g' n# I! E0 c) G首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
! Q7 y ?* ~" k" U7 _/ y不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量 v: E# u3 q/ b4 z$ Y4 v9 M& p
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人: W; Y, x+ D9 Q' F$ A
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不- z. S) c# c1 P
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地6 Z: c3 E* \7 N) C, g8 T
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵4 u M5 V- q( P6 o9 W
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
, A( G* a7 l& I; ?1 x2 x# T证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
- n- K$ ]+ n+ y吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户" d4 v& t, g9 C6 Y6 G' h( D8 u7 K
后，又能挡得住噪音吗？8 W) k6 l! b* X: M5 R3 |
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
. e2 x- a7 f$ _' D* x$ Z$ d成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠! Z9 J- A( M5 h
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”* o: `* k/ I1 N5 e6 T2 A2 C O
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
7 n- y8 H* T0 _' e噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
' e- `( g! t8 l( e- t* k' n. B品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线
+ u4 G" b) m/ A( k; R( T可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
! W9 N' \) B# I8 ~. D8 m6 w$ R对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖3 A# ~1 D7 L A! t; \9 |
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学* S) g% J3 }2 U! z% A/ K. h$ A
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
/ I i0 S6 z+ m6 x8 p [# Q对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
) L6 {" S7 T; p- w& O就看到高压线。。。怎么办？& I7 J' T4 j5 f( Q" j- ~9 r/ ]- U
) C. d# \! G; q" Z* P& B
请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
0 U9 _% u. p& W( O/ a+ {然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，; R- ]8 m) s: N7 \5 ~/ `$ Y f& S
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
, B" U+ G8 z& `$ Y3 A$ t0 z- O+ k的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
+ p) C; U$ T5 o7 m5 r# d( I9 s突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
& @4 s1 O' p/ I A* P我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是* P4 Y4 |4 X: p
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污3 g1 }0 I; ?: ~
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
# [3 s# n% C( Q! L2 u3 \- o医学的旗帜。
3 \1 K6 b3 i% E如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
4 ?4 n+ I: ^6 J. h! E m% s2 F3 j8 g买吗？
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3）路冲房
7 c4 `" H [6 } C* a; l路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一* v/ O9 z+ X$ e1 v
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：! g& w3 X$ e% ?- u1 |1 H; n
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内5 j: O; ]9 h1 m
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。$ n: a, u% b$ y* G6 u, }
7 B9 d# g7 K) ^, M4 ^& `9 Z安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
R5 j0 h+ A1 S) j+ V; r( z2 z的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或 j% D# B. J9 A3 x! v
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
) u* f3 L5 t" p# A' d" [心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接# S9 ]; u, b8 u5 ~* `; p5 {9 f
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
+ Q" i) Q* N& h! s7 V综上所述，这样的房子最好也别买。
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H+ A M) d: M5 u2 ~! ?" [4）大麻屋; _* `2 K4 F8 g l* h4 k
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着0 n/ {8 U8 v" P4 ]: g1 A% P- m
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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) B/ {8 }$ R# m2 t/ O( s( [首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
6 ^1 R+ X; f2 q" k, R6 x O! L; p有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉* X l' X. R. m% _ M5 d
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
2 r+ ] x) ?( _/ y体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时 S7 {4 _1 D- Y% `/ N A* s8 j
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
, N- ]( Z; B# Z+ I坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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5 f! d$ j: p0 e0 }6 P/ S; Z最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时 M6 i& L ? J
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支. x2 _& }& `! ^+ `0 u; p3 |
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
& i4 _4 c0 X- p0 H事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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+ ^) j- D# F- H6 u) V上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
/ ]2 Z) ^ J4 l9 n" }4 ^7 _问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
% Z# z) `1 N. E1 M$ c+ I家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
: O! R/ O% m% w- o- O8 A家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼* v' K3 M4 g3 a$ \$ S5 A2 ~
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：( m- S: M+ t) `
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可$ {' L8 C {: J
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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" d/ H* C5 _" w2 C* E但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾7 ?1 n# z7 C& D& w0 o! ?
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
( T2 S5 m; o# _/ T- L Q+ \% j9 q2 a失，您的这笔交易是彻底失败的。3 H; S& L; r1 ?3 J3 ]1 P
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价+ |9 o6 ?+ z5 D2 [. H/ { p
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。9 a1 { F+ ~% P5 A) P
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
* M- ^7 f8 B7 m0 x$ y的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，. d) B5 J1 [( ?0 }8 `; \
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行* D! b" W; y8 u3 P/ D6 y2 l
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
