 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
5 ]. Z5 R8 u k" j9 Q' E清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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e4 ?& @4 o L! k. u, F在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产8 Z. {) v# |) y/ C6 R, F; }- I0 W
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
% y" C2 @8 l+ m; Q) Q1 B! b去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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9 b4 ]- ]+ z' x; O1 靠大路
4 V1 ]% ]7 J; n8 |+ g y( p' t- W2 高压线0 z/ j9 G: r; c- O
3 路冲房6 X. C- U7 c4 f4 J+ @6 W& ^
4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：) Z. _# w8 ?3 D. {$ D
4 g. d8 ]# S) }7 I# k o5 G; G1）靠大路9 q# S$ H& F( q. _9 M3 ]
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
, a" O; k. u8 JSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或" |! r* ~+ U. X% a6 _, T; T" E& W
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
% e- U! J4 z0 L9 S多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又# m; q* H0 }/ s# C @
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
; v( K6 M, s, ]0 \地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
+ T7 ~: ]1 {4 D* c- Y除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
! P: v8 |5 V9 W/ {' Y" l本人给您提个建议：别买。
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% L$ |; H$ W8 |, T- W靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
2 ^0 O$ ^+ S* ?8 j6 s$ S( [" Q! j首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流" J, A% K- ?$ ^
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
3 p- Z+ F* ?4 X4 A降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
$ Q6 ` v1 S2 ]4 a体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不6 s1 Z! ?2 F& D% V2 E
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地0 }: o' V7 d5 l' B
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
3 @5 i% V% V0 a- L' A* W5 O的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
8 {7 M: G q. j: j证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
, R) Z# ~1 ?" @* d+ k$ A8 m吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户3 O: `7 A1 d2 f4 [
后，又能挡得住噪音吗？2 Y) I% g3 ]( n! Y& J$ X2 O
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组3 T/ M/ c6 z6 V/ e H3 G& V2 f
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠. f% S% l6 B& q8 T$ B& @) z
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
8 Y* z+ ^5 Y4 J: Y( O; ?( Z6 @消化“掉了最大一部分汽车尾气。6 y* Z8 B) Y; p4 A* s$ C3 v8 g! Z
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的' {: g9 S/ s1 q
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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) C3 k5 R. y j: v2）靠高压线
) b" f i8 D; Q; K1 C8 g# F7 q可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
* l5 z+ _# `2 j( X! X对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖; D. x8 R" H% K$ z" E+ t
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
* n8 _' f8 \5 x- u8 ^$ N的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
5 h0 M' o+ D3 U C) x1 e2 \对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后* D' h* v; d5 U7 d* [" o3 h1 R
就看到高压线。。。怎么办？
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- {1 r9 i" g0 r1 K( {* c请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!& i. W# j4 E0 K
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，1 i0 @1 {' F2 Q2 u. v# V) ^
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样5 F6 l% R1 ]3 i5 f" y0 M2 K
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲( S& m, n( ?& `/ C, C3 f9 ]* t
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，' R6 l% F) e! U4 Z" G5 T8 I9 q
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是9 f E f" ~4 p2 x3 P
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污- Y+ M" C5 z0 @6 w S
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
y" a* Y; A0 u医学的旗帜。9 A7 b* g( Z7 {3 [; L& _
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
' S+ @& K: [3 Q7 C; \7 R买吗？
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4 s2 C- {; X9 P; P6 C) ?0 }8 |0 V3）路冲房( _7 N1 _/ s8 F4 h
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一4 ]# `7 l" ?3 l, j' s9 N
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：+ A' k4 C" r5 W& C6 ?$ P( l
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内% S! d3 q& c; n
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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7 A8 R* O& L! x# M安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样8 j, w/ K' z9 e2 W M
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或9 X: Q, U, M; W8 W. z6 @
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
/ N: I! s* g7 M, Q- h& Y心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接: v- D9 @. O, V' |% |- ?/ @* d
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
# q: h; v) o4 U" n0 \ J综上所述，这样的房子最好也别买。8 \$ r n- b0 D3 X8 C7 r* B
7 ?& S- P2 \* m2 w8 x- M2 K/ t4）大麻屋
, ?* i% L' O8 j7 j/ O' |对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
: l) @( O6 Z w A都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
# b# I& s' {1 W0 K. H0 h有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
4 n9 _ O2 a" ^- k菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
; ~/ J0 ~+ l5 J, V5 G' \体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时3 Q6 i/ W+ w9 L. F& R: z" o
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破7 i0 G, J7 M e. Q$ B3 p% `+ h
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。6 ~8 O- ]3 N+ |6 c! a% |# S; G
0 y8 c4 d; v1 G y k, n0 @最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
: e% j: H& H R9 I( \8 d原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支+ S! j# C- F) Z" m8 t0 u2 d9 f
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一/ M- E1 J. e5 }2 ^) Z5 Z9 j2 l3 E `
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？; D* L* @& j; q* m" J0 [+ H
: p i6 T: t7 C, r8 t上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
* t: h; q* Q/ Y( R3 y# i问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买, b! B/ n9 b3 ^ L/ ]5 l7 R) @ j
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖" d$ U0 Z$ Z3 S9 c
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼! i7 R1 N. y ]( K% {* M
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
. R( E8 W* w! b* p, P不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可% {; u- W" m, m' v! R
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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1 [3 J+ O8 a6 x+ h T. @) T! j2 b但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾& w( f0 A7 ~- t- y) H2 h
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
) s7 h. W* w3 G失，您的这笔交易是彻底失败的。
$ K/ l: _. w- E! m: n; ?最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价' b" @# P# p4 _9 R. b6 }$ j
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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+ |' O( @+ d8 P& ^, D- y" x这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小/ L; h/ B' w/ u4 X0 N$ ]
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
0 y3 C/ T, a* S! E. a5 ] T: R您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行' J+ A; {/ C9 [, I% b- d
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
