 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个$ E/ P# E3 b7 A8 I$ R9 r
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
* k$ S2 G4 X2 |# p是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
% q8 i# d% f: N去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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D% j/ E: j; ?/ i1 靠大路
" x; Q( Q+ f& x k2 高压线 {9 s- b: S, ^5 _
3 路冲房
$ M4 c8 ~4 k6 P$ D% |1 u4 大麻屋
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. N! E$ ~$ R+ h1 s0 I7 C7 a下面给大家详细解释一下：
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N( Y. z$ w. h* N9 P$ R$ P3 F1）靠大路
8 }) J8 `8 L- ~) I. v首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
# L" w' S! }0 V% z$ V! G# [) u$ Q3 B. WSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或 D' o& X! I4 h0 ^
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越8 c- R+ H4 z7 t% G, u
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
$ }. i, r: N/ T* G/ g s0 U都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’： c+ O' j+ c4 H' W. \( X5 A
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –5 D; ~! c! H$ f: v+ ~: ?9 P
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。8 R7 w2 h! U0 H% k
本人给您提个建议：别买。
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" e& F S8 N$ ?% w4 G& `; H# y靠大路的房子有个致命的缺点：污染。; a- D* X+ _1 K
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流# |: N6 h" S" A% u% }
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量% R; B* M4 A4 A5 v9 R7 q
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
5 W9 ?! }/ R& s- I! D) z" j体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
$ p+ C" u; ]1 c: w( k* o- @' {过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地+ ?% s( c# E' l# |$ L- m
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵% p$ I; L! Z. u1 ~7 p
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践* y4 v! [+ k5 F4 f0 B( m
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
$ {7 @$ L9 G+ A& d& D吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户6 p! L p! f% A; b
后，又能挡得住噪音吗？% K O9 E( |( S; x" Y" R- C. K! e
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组1 D1 U2 }: \# B0 }& Z! {
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
. E3 }% S% P% h5 Q5 `近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
. a- Q; u/ T4 _; r. _! W; O* s消化“掉了最大一部分汽车尾气。* h! {. v$ b! O2 K& ^2 ~
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的* D# a: F# ?* }' G7 F' n5 P
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？5 Y+ j3 G2 h8 H' R! z1 j* z I
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2）靠高压线
# a0 r$ C. _5 X9 A9 s可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
- T( M8 W1 u; @/ b' @( P* I' u对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖& f! W5 U9 B; e* ^$ c5 {
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
@3 W3 U2 Q, l$ J4 F3 j1 |的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。% ?2 h2 \, ?- L8 B1 ~7 s% {
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
$ g4 l& `0 v7 |0 r) b# [9 }8 @) `就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
7 K8 L ?- v2 `& r8 h然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
/ `2 b4 I. {* N8 i! V& u! K电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样5 C% X7 {% D" ~2 o
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
3 }2 v4 ]* H8 e; ?突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，9 e+ J3 h9 S0 k- t; L
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是9 z7 t, a& G& s( y3 W, X
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
) _9 R% [/ m+ Y染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
& H3 s" X7 Z; ], B8 r- \: d医学的旗帜。
$ M% j" z- B$ {8 \如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
- q1 H* c5 n6 [+ t1 ?$ W% `买吗？
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3）路冲房
0 R: i4 Z& B( t0 y8 a# k9 ]路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一0 T6 s& D! \0 {$ e$ a* P' s
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
* M d- y% [ H0 k隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内! b- }/ y+ w! N4 ]* E0 _/ b
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。9 W% M8 o9 u, }& K- ?- W4 b: x' H/ ^. h
5 z7 ?) f0 d' t6 a6 Q) d安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
! Z: N4 |% I" c' f1 H) }' h) s' R的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
2 k7 o5 B; K9 _1 {2 v. f1 o正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。( y t8 f$ X4 [ P+ s1 F$ R
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接0 P7 H1 m/ k2 U b4 o
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
8 c$ T6 q8 q* m0 p0 s' H e综上所述，这样的房子最好也别买。
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4）大麻屋! P. h# d; `* [4 V1 @
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着) N/ t( \$ e* L( G* u- p
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害： z7 V) D# k# R, E1 R+ {& x% x5 S
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
4 T/ J8 @, _8 W. ^! e有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
+ _0 N- }3 Z5 O6 R$ T4 P菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
% B: Y+ P. _( @ H0 L' R体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时6 A: ~" |/ E: v- S/ b( i! H0 t8 [
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破% |) x- k8 }* |2 v: z" \, p: [) \
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。: v( b; A3 J u6 O
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时6 l" |9 O/ a3 X: ^: S' X% y/ S: L
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支3 Q1 c( z" e; I! X% p: K! b
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一8 d0 `& _; s9 \$ ?
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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% g/ S; O( p& A" s- H Y' s上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会1 _9 r$ D. ?9 |2 `
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
% y! B' p4 Q3 H. h g# m家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖+ p, e! x6 K: G `5 Q0 Y; d
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
, a. {) G1 D* o6 I! t的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
& n( b+ C/ N, A. T不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
4 _- y$ \3 f7 K9 C能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
9 M# e/ q9 t& Y w$ W. K, Y气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损+ r, y. P. o1 S J* J' t" c
失，您的这笔交易是彻底失败的。
3 t6 x7 R. B8 P. s; g/ M最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价. Q& l+ V* u5 ~
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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4 K0 S. T8 ?; f+ ?. y& H这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小! r _- x. d7 ?* P) A' y
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，1 k% {8 k; _' D8 ~2 [- b5 r! l
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行' D# _ r2 n+ o- @
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
