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求助留学生年底想买房

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发表于 2009-8-23 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本人国际留学生。研究生现在。想想还有至少4年毕业,想年底买房,4年毕业如果去别的省就把房子租出去。准备在downtown附近买个condo,有几个问题:
( L+ t+ W1 _/ t. u1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?
: M* Y2 U/ ?; {1 _# A2,都说年底和年初房子便宜也有说那时候房源很少,那是不是不容易买到合适的房子啊?/ W( w$ [/ E( v7 H, }  _- O+ z
3,我想贷一些款,不是很多也就是房价的20%-30%, 像我这样的留学生能贷款吗?
+ m6 a/ k% h3 H$ p: Z+ G非常谢谢各位!!!!
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发表于 2009-8-23 21:51 | 显示全部楼层
1. 钱到位要开始找再找经纪人   早招也没用/ j2 C9 x. O+ R# p; J3 M
2。买方和卖方的人都少  房子可能会便宜一点  但不会太多   
4 Y6 R, ?7 z, i% A) N# c3。20%-30%  留学生应该是能带到的  具体可以咨询一下 Emma Gao. s9 U+ i1 ^! _. H& _* B7 _

- F  F( ]0 e! ^4 `$ \) ]什么时候来看我这房子说声啊   你可以和我的经纪人咨询一下
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 楼主| 发表于 2009-8-23 22:01 | 显示全部楼层
哈哈。谢谢啦。你msn加我没,一直没看你上线, china_pepol@hotmail.com
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发表于 2009-8-23 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本人国际留学生。研究生现在。想想还有至少4年毕业,想年底买房,4年毕业如果去别的省就把房子租出去。准备在downtown附近买个condo,有几个问题:' O( w( f9 ^1 r  X( K/ C
1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么 ...
2 O7 B, r: z, X% H3 d3 ^) ^/ c5 C. H9 U: Usobay 发表于 2009-8-23 22:11

/ g5 }" [2 t/ R# `) A1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?$ }& G% l" x" k
我觉得如果您以前没有买过房子,也就是说如果没有买房的经验,哪么应该从现在就开始找经纪人看房了。就好比9月份开学,12月底考试,但你总不能等到12月才开始学习,肯定要从9月份开始学习,等到12月份的时候已经学得滚瓜烂熟了,也就可以去考试了。看房也是一个学习的过程,逐渐从不懂到略懂,到熟悉,到精通,这需要时间。
. ^  `! A7 \/ ]0 E6 Q3 Z" c' E, v( U3 Z3 Y4 T6 X9 l( m# s
2,都说年底和年初房子便宜也有说那时候房源很少,那是不是不容易买到合适的房子啊?
+ j' B6 q; x1 P; [以往年的情况看,年底和年初的时候房源少,看房的人也少,价格也相对来说低一点。不过今年是全球性的经济危机,什么事情都有可能发生的。
4 j$ [" ]" x3 J' K. ]8 L7 v( K4 W7 q) g: C
3,我想贷一些款,不是很多也就是房价的20%-30%, 像我这样的留学生能贷款吗?1 v$ P: P8 S+ [6 N
非常谢谢各位!!!!
- P/ [4 r1 X' v( Y$ [如果只贷款20%到30%,哪么肯定没问题,放心吧。你也可以先去找一位做贷款的去评估一下,不仅可以知道自己可以贷款多少,还可以了解利率,并且可以锁定利率三个月。这样如果三个月以后利率涨了,你可以使用现在的利率;如果将来利率跌了,你可以使用低利率。总之是只有好处,没有坏处。
大型搬家
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发表于 2009-8-24 08:16 | 显示全部楼层
3# sobay
$ |( x' |: [+ W5 t# {% v8 E5 p: D5 O; c, k3 G
6 n$ c# d9 g1 E
i dont usually appear online hehe
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发表于 2009-8-24 08:46 | 显示全部楼层
我觉得看2-3个星期左右  就会有个大体想法和比较喜欢的房子  所以你可以在钱到之前提前2-3周看房子  但是一但你有看上的房子  offer被接受之后一般7-14天  卖方就需要你办好银行贷款   所以如果那时后钱到不了就很麻烦   不过现在国内汇钱一般48小时之内就到
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发表于 2009-8-24 11:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?- L5 u+ }  U/ F+ B/ f/ f$ e
我觉得如果您以前没有买过房子,也就是说如果没有买房的经验,哪么应该从现在就开始找经纪人看房了 ...) N* M% ?, y; L6 c2 V% R4 ]
老杨 发表于 2009-8-23 23:54
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发表于 2009-8-24 11:27 | 显示全部楼层
按老羊说的准没错!
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 楼主| 发表于 2009-8-24 11:49 | 显示全部楼层
1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?
# |8 z( Z  L9 l; d4 H& ~我觉得如果您以前没有买过房子,也就是说如果没有买房的经验,哪么应该从现在就开始找经纪人看房了 ...! X. v! p. E6 A& v( K
老杨 发表于 2009-8-23 23:54

$ G; u( h) b% d% L4 T; Y5 y* X1 M% P  U( D
太谢谢老杨了。等我自己先研究研究,等有问题给你打电话啊!
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 楼主| 发表于 2009-8-24 11:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得看2-3个星期左右  就会有个大体想法和比较喜欢的房子  所以你可以在钱到之前提前2-3周看房子  但是一但你有看上的房子  offer被接受之后一般7-14天  卖方就需要你办好银行贷款   所以如果那时后钱到 ...2 i- r6 `6 x9 Q5 o5 @* f
wallace_he_2003 发表于 2009-8-24 09:46
8 x" h! w, u" n: j8 w& |

: F  l5 ^/ K7 M0 t2 w我现在就开始看了,先大体对房价有个了解了,等哪天你有空过去看看你那房
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发表于 2009-8-24 12:56 | 显示全部楼层
我现在就开始看了,先大体对房价有个了解了,等哪天你有空过去看看你那房
3 U/ g# S9 z- o( fsobay 发表于 2009-8-24 12:51

, }7 P9 Y4 u9 A2 {ok, give me a call
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