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求助留学生年底想买房

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发表于 2009-8-23 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本人国际留学生。研究生现在。想想还有至少4年毕业,想年底买房,4年毕业如果去别的省就把房子租出去。准备在downtown附近买个condo,有几个问题:6 |6 \2 g# Q$ p5 E1 b! ]
1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?
7 _" v2 Q0 h0 C( ^+ ~: L2,都说年底和年初房子便宜也有说那时候房源很少,那是不是不容易买到合适的房子啊?5 C% v. g4 x2 H1 l
3,我想贷一些款,不是很多也就是房价的20%-30%, 像我这样的留学生能贷款吗?  |; Q) g( ^* L4 K
非常谢谢各位!!!!
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发表于 2009-8-23 21:51 | 显示全部楼层
1. 钱到位要开始找再找经纪人   早招也没用( ?8 Y0 x6 |, U3 M+ f
2。买方和卖方的人都少  房子可能会便宜一点  但不会太多   - K1 ?1 ], t6 I1 U! P0 z
3。20%-30%  留学生应该是能带到的  具体可以咨询一下 Emma Gao
7 X# N. l0 z' l0 Y+ v
$ y6 q5 Y* v1 g  k- m) c5 }3 @$ w什么时候来看我这房子说声啊   你可以和我的经纪人咨询一下
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 楼主| 发表于 2009-8-23 22:01 | 显示全部楼层
哈哈。谢谢啦。你msn加我没,一直没看你上线, china_pepol@hotmail.com
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发表于 2009-8-23 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本人国际留学生。研究生现在。想想还有至少4年毕业,想年底买房,4年毕业如果去别的省就把房子租出去。准备在downtown附近买个condo,有几个问题:
9 h5 |8 j. |6 j1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么 ...' M  ~3 L* z8 b4 d1 {
sobay 发表于 2009-8-23 22:11

4 ?/ j" \7 E0 L! J  Y# c9 F1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?
% {/ I2 C4 R4 ?- B- m; T( n: P7 J我觉得如果您以前没有买过房子,也就是说如果没有买房的经验,哪么应该从现在就开始找经纪人看房了。就好比9月份开学,12月底考试,但你总不能等到12月才开始学习,肯定要从9月份开始学习,等到12月份的时候已经学得滚瓜烂熟了,也就可以去考试了。看房也是一个学习的过程,逐渐从不懂到略懂,到熟悉,到精通,这需要时间。, G9 w7 X4 _! F/ h

: X9 f* u* f* R6 c5 c
2,都说年底和年初房子便宜也有说那时候房源很少,那是不是不容易买到合适的房子啊?
7 ~. d; v% j+ y* Y+ I以往年的情况看,年底和年初的时候房源少,看房的人也少,价格也相对来说低一点。不过今年是全球性的经济危机,什么事情都有可能发生的。7 z) J) ~4 ]+ S) R% E1 i

( t$ R4 z1 p2 |( _. b1 t3,我想贷一些款,不是很多也就是房价的20%-30%, 像我这样的留学生能贷款吗?4 `) G; F: ~* ]
非常谢谢各位!!!!, s+ Y# I) ]4 b# H% ]
如果只贷款20%到30%,哪么肯定没问题,放心吧。你也可以先去找一位做贷款的去评估一下,不仅可以知道自己可以贷款多少,还可以了解利率,并且可以锁定利率三个月。这样如果三个月以后利率涨了,你可以使用现在的利率;如果将来利率跌了,你可以使用低利率。总之是只有好处,没有坏处。
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发表于 2009-8-24 08:16 | 显示全部楼层
3# sobay
: D5 e5 C  ?# ^8 N# c4 R, [8 v
" @( J: P- `6 e
: Q3 k6 }+ g9 X7 z' j0 @/ ~i dont usually appear online hehe
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发表于 2009-8-24 08:46 | 显示全部楼层
我觉得看2-3个星期左右  就会有个大体想法和比较喜欢的房子  所以你可以在钱到之前提前2-3周看房子  但是一但你有看上的房子  offer被接受之后一般7-14天  卖方就需要你办好银行贷款   所以如果那时后钱到不了就很麻烦   不过现在国内汇钱一般48小时之内就到
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发表于 2009-8-24 11:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?: x6 o( `% F. F7 ~
我觉得如果您以前没有买过房子,也就是说如果没有买房的经验,哪么应该从现在就开始找经纪人看房了 ...# |4 P2 t) X  A( j+ F4 M2 X
老杨 发表于 2009-8-23 23:54
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发表于 2009-8-24 11:27 | 显示全部楼层
按老羊说的准没错!
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 楼主| 发表于 2009-8-24 11:49 | 显示全部楼层
1, 我现在的房子12月到期。准备年底买房,钱到10月才能到位,什么时候开始着手买房的事?什么时候联系经纪人?4 u+ Y( Y% ~% g" U+ X' J) E
我觉得如果您以前没有买过房子,也就是说如果没有买房的经验,哪么应该从现在就开始找经纪人看房了 .... }8 e. m2 g6 `; X# q3 B9 v
老杨 发表于 2009-8-23 23:54
& j7 d1 Z4 l4 {  j

( H1 p, R# }, r& \  D1 O8 O太谢谢老杨了。等我自己先研究研究,等有问题给你打电话啊!
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 楼主| 发表于 2009-8-24 11:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得看2-3个星期左右  就会有个大体想法和比较喜欢的房子  所以你可以在钱到之前提前2-3周看房子  但是一但你有看上的房子  offer被接受之后一般7-14天  卖方就需要你办好银行贷款   所以如果那时后钱到 ...
6 d% G( |- O6 X$ e8 ^) |4 wwallace_he_2003 发表于 2009-8-24 09:46
) P6 U9 o0 Z. k0 j
1 [7 X: l0 ?) U* M
我现在就开始看了,先大体对房价有个了解了,等哪天你有空过去看看你那房
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发表于 2009-8-24 12:56 | 显示全部楼层
我现在就开始看了,先大体对房价有个了解了,等哪天你有空过去看看你那房' ]$ `; w7 ~+ H( h5 q1 |
sobay 发表于 2009-8-24 12:51

' S0 W5 P1 j+ T! o: w* e5 eok, give me a call
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