爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
2 D- M7 i) Q& V: t4 N
9 L: E$ j% J* {/ p" ?1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
. |; X& O% h" w3 _8 b. }3 A2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
' y* v% ^4 {& N4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

% m. r4 F; m% H+ p1 P% X/ E! I. Y2 f
1 v3 C% W3 K7 m  W3 ^8 Q7 o
* |$ ]6 v' w( B是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
( \# g" f. j  w; {' y$ I: i1 H7 [4 ]用户 发表于 2009-8-22 18:15

1 b! x- ~. O+ q2 Z( |8 h' N好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
% b' I. c, ]: ]4 d+ n
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
8 g! j2 m* p3 z0 R8 c% S0 r0 oceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

多谢指点。
. r9 l& b4 ]5 Z
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
1 j: _* `$ N5 v9 O2 E3 l+ w4 z" }- @) k三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

/ Y- x8 X7 r% k5 o) hmore than that.

三言两语

10%～20%
3 u+ z/ c( ~) q& ^/ {) Xedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

; X4 M' I) U/ T( _( m' n/ `) z" L30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
' m8 M' _+ L5 h0 }
$ i: q2 i5 G, r: D$ B1 c' X5 e１，２是鸡肋
/ Z- p* I) Q  l% G: E但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
8 C3 B$ E9 F' B４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

3 A6 w1 \9 K4 ?% ]- r4 K9 Q１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

3 _5 r4 M0 I" N& v) ~
" I3 n1 ]9 r3 S' P- n+ k* v' y老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
" Q4 n+ s* U$ \
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
, e1 c( R6 m+ p
sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
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3 H! c. }7 V3 c# P其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
3 W0 P" |+ r) S5 q1 G7 f4 `/ b: ZRapala 发表于 2009-8-27 09:55

我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
, C3 l  Y6 d9 M7 ?, @( {% k3 w: D  n- `
. I/ e1 m4 F0 [8 A1 P我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。