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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?5 d+ p1 X+ b0 K# u& W5 q
) Q' }% x8 ^, M- U  r- Y0 O6 v( q% a
比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?, l( r/ r3 ~# }! V

. e* L; V% N2 M, W1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里7 R1 A/ |" x+ A0 E
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
0 _% m, N7 Y2 F% {, S/ |3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
: N" ^- t5 `/ b- D3 ^! A6 k4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
- m8 i" v- h. T$ N& t$ \4 R& S& S4 t2 G. }whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

1 O! W* L+ c& N) X; D5 m! D* U7 n* `" ^( e! Q9 \" ]. \

, l( C! q1 q, j是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑 : f7 N+ x5 u/ j5 y
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。4 f: M9 T4 ?% a; h5 X: b! R
用户 发表于 2009-8-22 18:15

7 f* X7 a% x3 G% {7 i% Q2 {1 l+ b7 ~  n
好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,
% Y& i- s9 H4 M# h2 Q$ r4 x, ~5 y. |7 u% G- F
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937* i0 l- q- u& ^1 F- {1 f
% J! w% [/ z  C8 y* k, h8 }: t9 |. W
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1" H- @: Y- r+ o" F
8 v- j& ?/ i! J, m' P
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.; M  z) n) T8 H6 c9 j
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。
6 n( e" k4 \4 ]1 A; p3 B朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
2 E; O: ^* k# ]7 v/ ^* i( C' y3 `ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

0 {2 F7 N  h# v0 f1 ^
6 ]2 t* S& g8 i% b0 X多谢指点。
8 R" m$ B2 }0 {! y
* e. S+ c$ e' h/ U按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。1 H2 F  u3 G3 P2 D2 m

4 s3 c2 C9 y9 y7 v. U按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?) j, i& p8 O  ^, P7 Z
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

' P. s! ~3 D9 q, Y0 Cmore than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%1 H+ [; z# u, s1 @& ^6 Y/ Q# `
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29
7 n: c7 f1 V" c. s. }/ [, e
1 d9 T- n% N/ a  u  s1 i
30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
' Y6 c. n2 t; H
0 g$ k) P* t+ B. C- s1,2是鸡肋* m5 @( k: Z8 V, e. l
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。# g& L7 {4 ^/ ?
4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑
$ s4 n, V/ r3 t% A9 ~) {
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
1 c" w5 l$ j  v& q
, m% U6 I: @0 ^  G1,2是鸡肋
# l+ F: R6 S) {6 s$ {( A0 c但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 .... I7 K5 @8 n3 `) o3 ^  e% O
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

& _- P$ n8 r, }- ]( o; _3 Q5 z% ^
9 |) Q) D' P; l8 u1 z5 X多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?
% U& C1 T0 u* m4 K
- |( A% r8 y. [+ m. A# r$ D4 s小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈9 ?0 t7 g& ?  @6 Z( V4 B. e
peter329 发表于 2009-8-26 13:42
: ?  T8 y* T) U9 H0 T9 C

) C! H* I- s7 P0 X2 Y老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
  A3 |- r4 \2 Y
& H( R/ F- [) {: u; W! V* f其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。
& V' h- E. h0 ~  [& |# A' r# [9 @4 n9 o" D: r& d0 k+ A, e  F' B
sw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
1 h1 t" Y0 T" V/ d1 n8 s' t9 Q  G9 N- I8 o2 X
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...6 ^7 ?  J$ \/ k" g) n; j0 y# U. j1 r
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55
5 J/ |  I# o: h: v! \* }; e2 u1 ^

% {  }& s, r  w" D1 t, S( x我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。0 O7 q0 D( t4 a% W, B+ g1 P

6 s% ?: {9 g8 f8 \我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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