爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
. Z8 @; F/ Q; f* |7 t. h3 O
- R/ v# P1 J* P比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

  n: ^3 K# E9 u7 ]$ J8 z1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
0 R' N* i) r% @! }5 ~: p4 Z% P3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
0 s: L& X, V- O  C: H4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
. F# A/ `' Y" @+ X2 b2 Zwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

7 l9 f! k1 P( U! F2 d

是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

8 b8 Y# x- T, o3 v

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
0 Y$ b3 I; w% g4 Z用户 发表于 2009-8-22 18:15

1 p5 k3 }; f4 U1 ^
好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
6 _3 b5 D9 c# @, ^0 Q! T4 x. Y
( I9 L: z3 w2 }9 y: N. H5 Z4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

9 D8 N) {1 C  s; I2 P& t4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

2 w% ^1 t$ S0 Q% c
9 l5 O3 g- c6 [# Q, j多谢指点。

0 R% a) U3 j8 a7 l7 s% C/ l4 |/ j4 k; x+ v按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
1 I+ l/ p% ^; x' _% ~
; L5 O  k' S) D$ L! S按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
9 \0 s) n; d, x% ?' pedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

% R5 G" t7 d: w- n; {- S; B
9 |3 I7 ~1 T$ c7 u2 i+ S, `/ h5 X30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
  c8 [& r$ E# P" m3 m
( s% D; w, r- Q2 c! B: i' G  D( I１，２是鸡肋
0 B& B3 O/ t. V( D; d, v* K; p, K$ M但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
  A' Y2 z# q: `" v! F４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

: E1 M) l' j  r9 m7 q' a6 i, z5 _9 Q

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

9 r- A  p+ j) {5 O9 t4 H１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

1 T# k5 ?# r% p$ U3 X1 K8 |7 P6 w! M多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
; [: I' }* D! j
3 L/ T$ z9 n  H5 F" U1 w小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

" F6 {6 {. t0 Q6 b0 o+ ]2 H老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
. J7 W& V7 m' s9 @, X! I' @
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
& M* o! F; G% R+ t" E
7 X- B5 m3 r* Vsw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
. U, J9 K! t9 x3 P
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

6 m( I1 `% E! R  M+ l
我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
( ^+ R% C& ?$ A9 \7 u8 @
: Q) e; I' b& y我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。