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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?. O: f) I& @! A# O( S

) P  H- k5 R' [; s+ \# ~4 X6 \' g/ |比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?
) O+ f9 s: t+ u$ r( `0 w
5 P& J7 C& C6 y$ D1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
' |5 C5 I0 L- w3 g4 v# F7 h3 j: j2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里5 D/ T% b1 V; k+ W
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里4 V' F+ L0 W) C, X- x5 p( u( j
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
理袁律师事务所
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。6 |+ f6 q2 o9 b3 w6 C: q* A; d2 s
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34
9 Q7 l8 @# R" I6 {( u: @8 f; j

. r& @: W5 q6 ~. S* [
0 V5 k' M! b! [3 W, o是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑
& r, e. @7 g! U
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
2 f  E$ _: s( O4 P4 x, L$ K用户 发表于 2009-8-22 18:15

5 P8 \( p& p! `8 P- p$ y, T& e/ {: a" F; F
好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,
) W% V+ |9 P4 t, [# T: F% c/ O5 m/ }( }& J/ u" v+ ]7 {
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937- e; k6 J$ T6 S

. a. y. i; ^4 I4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1- f+ M0 I) @2 \$ M
4 g5 s: s7 y1 g- |. z+ n
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.; ~; I/ Q7 }) l4 Y' }
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
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发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。
  E8 Z3 O' g  a% K, u0 d+ \朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
" E* x% z8 O( u4 s  H. }ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

8 [; X. w+ i, c7 X3 W" d* D. A! v0 J) C% E0 ~+ r8 z
多谢指点。: [8 Q6 ^' [' |( N7 y
9 N3 O4 ?4 G  V1 N) r
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。
% p& Y. b7 C# L- w0 ]9 U* d/ n% k5 e9 ]# G( k3 v9 s7 q  i
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?2 F2 E8 G9 K9 E* J
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44
  ], T) `2 e9 P
more than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%
( i' P5 i& S) Hedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29
5 V" p0 h1 q& v+ _/ {) C

$ X- y: ?1 g7 J- N. l: l30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。1 D3 M3 ]/ j( J" d
5 b# H; f7 b; G) v; S. z# [
1,2是鸡肋( f" _) o$ R# n
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。2 x8 p) X5 g% e# ~. T- w
4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑
# d6 G! H) {4 x% W% E% F
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。8 n7 D: a# F% X0 l7 [

5 w& S4 M9 b% e, D/ k) ^5 M" u1,2是鸡肋. a3 x9 L% J2 u8 D
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...
4 R* j7 C+ g) w& dRapala 发表于 2009-8-26 09:02
( b4 @! H6 }+ w& Z9 R
' c; e: _8 @3 |" j
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?
$ b2 b8 m: M* ~8 a0 @$ Z# g& M: @7 J
小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈
+ m5 `9 H8 J3 w6 c, Hpeter329 发表于 2009-8-26 13:42
0 p& f/ c4 y2 ^+ Y. K9 U$ Q
7 Q  @* D* d& B/ D
老兄咋这么高兴呢?
大型搬家
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。. |7 t5 h- v+ n
6 G* O. N! H! L. f6 x0 Z7 G" n
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。
& n! e9 ?/ a, x' L' n& k2 B3 @  [- |( k! N/ T( r# [
sw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。/ @% g6 E3 Y; _5 N
3 c/ K% \3 A* s' ?
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
6 p6 K3 R$ o% u, N* f: URapala 发表于 2009-8-27 09:55

, R% `3 m, g* K1 w5 S9 w/ N  p: T% j6 c" d) A3 Z( ~. _. e4 h
我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。0 J% b6 [. d7 k. ]
7 V1 c0 L* Q. A7 G+ e5 e$ t/ C! p
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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