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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?2 d% O) }; ]4 R8 n6 z; Z0 P" _
% |; k1 p# @5 [
比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?6 C  k* w/ s" S) J4 D

# Y3 r* s; W- d: O7 M9 S; B( E1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
0 Z$ W$ E$ H. S3 ^% N( W2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里* S- L' u# y. M
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
  Q' l8 T8 W0 B+ H) ~; p4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
+ }0 q+ c) O; M( |6 a6 d; uwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34
( r4 F& q5 u- F, k
; {1 d* }& \' L; s  |& T. A1 Z; E
* e4 G6 \0 O) F$ u; M
是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑 " Q4 g; e8 d/ k' R4 @
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。+ R" N0 \( `" ^. O
用户 发表于 2009-8-22 18:15
! V, ]0 g8 m( W7 n( {! J+ D& g5 ~

9 S2 u$ w- E, {5 p/ S好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,9 h/ T" W$ P8 @8 }' {/ E

$ z4 f" E" I* mhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937. Z1 }. i. S  |! [7 G

* X. {+ S. I/ ]$ s- E' p4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1/ C+ T! _, J, l( o# |: Y

$ ], K. v5 X- c3 r, m6 A2 \5 m4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.0 V, ^( x: q! g' Q% R% {( S5 Z
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
鲜花(38) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。' |( R, g) C4 e2 d9 B4 U
朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
% l2 I0 e5 R' Y' @& Uceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

- Z& s% q+ a0 Z5 h, P: E9 J7 K1 T8 A" r" A, e, G5 @7 {  y7 H/ U
多谢指点。
1 [+ e- l7 S& J3 A9 O) y% G% L0 w! S' _' n- q5 a
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。+ {( p. q4 K8 @

+ R: U! e* e2 V7 R按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
7 K% g7 J( E: L7 v, r- s三言两语 发表于 2009-8-25 19:44
* Q; a7 y$ R. O+ h6 L$ P) \
more than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%
' h- H. N5 G" ~! x" g2 Dedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29
# s# u0 z; O  }0 |
/ V9 B  |- n/ V, u* ]/ L
30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。+ m. \) M4 ]3 M: e! K' E

8 O" z) ~3 j2 `  }  D: w" `8 u1,2是鸡肋
  K* w; {& L* ?: v% U但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。
" s* X0 C# A! @' \- |4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑 . v; ?6 D3 z# {. j5 h  Z
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
3 m3 R7 k0 L3 h# R4 p2 F
( D$ }  t: V3 M1,2是鸡肋
* W1 M. |3 n7 Q" Q/ C# P但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...
! N& w" e$ N% q6 M$ a* wRapala 发表于 2009-8-26 09:02
9 v/ {; w) {# |; E; }& g
8 V' W) K3 O! f
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?
4 c, P1 b2 O0 q9 p8 v" _( a. x9 B% b" n4 h
小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈
) Z/ x- u  _: V- p7 N) F: y& }2 @peter329 发表于 2009-8-26 13:42
: a" @' _/ p0 m
) ?" E5 e1 O+ G, r6 |
老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。7 E* F  M: p' N  a, P2 l: a

; a. _: K+ Z9 T' R  j其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。 - V9 h% A$ A. q- b2 l

! _' ^4 j# W; b( rsw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
0 b' L2 G* v# Q' S. @, Z  b3 S# D
3 c. i8 r% |. C0 H0 Z. Y- v其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
: P2 K$ J# C& \: u. vRapala 发表于 2009-8-27 09:55

  a: T+ j( b: A! }. }3 C! C. U
& U. a2 ~4 B7 d& T我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。
# r9 {7 U5 V6 [9 @2 E0 T3 k8 R* o4 s3 F' ~5 F8 Z  u5 j' _
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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