爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

/ {9 \1 S/ h" @) d: `% I比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
; ?9 A  ?. L& _$ R
- L+ q  O/ r) Z; ^) T( V& t1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
- V8 |* ^8 O5 B2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
, J3 F; x# g) N. |9 }whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

/ q+ I% G: E. E" `/ H7 R

是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
9 _& t4 V$ T4 @" V& u
4 E* l; H, h6 R) |$ C4 Z) W4 thttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
) I, l" r' `7 N+ p1 F: [
7 O7 s5 i3 z, `8 N  o0 a& G4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
: }( _" w' [6 X# L& L
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
1 i0 ^" L' |9 ^朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
2 s* ~6 k0 t- w1 |ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

) J1 v2 r+ z% A# P多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
# L) M- A) g& K# Z9 \
6 A3 H4 P" {- k- x/ y# n9 f按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

5 N0 Y/ L0 d6 b# P+ N7 jmore than that.

三言两语

10%～20%
: ]# [" Q6 _0 q( t* w7 u5 i0 wedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

2 P- m1 h9 J4 Q8 G
# w3 j+ p8 U- ]4 L30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
( [& B. v( v) z5 `. S+ Y8 [  @但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

, @5 O5 A$ v3 m; ^" P5 m

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
  i  r" n8 G( y1 J: J
7 T' [- S  i% Y1 g8 N4 E* ]/ B- X１，２是鸡肋
, a; j6 N4 P* y3 ^但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

2 T5 H* l* x0 J多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

$ \$ u- J3 P& t% V小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

3 i/ J+ @$ B& r2 r+ S' }
# z; Z) v" ?, C* j2 u' i, Z老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

1 |' t7 Q' m/ y- [! O其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
! G7 M$ U# C* E- ?
sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
. a  l5 e3 I! b* p
9 T" W# ]7 s1 s# H其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

3 H0 O# C5 `9 n; ~: h: R# j
我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。