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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?
0 C+ W1 @; U: v4 {  {# A; ]0 l
" d) p7 a. y& z% A) R比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?
% s4 _$ t; p8 ^7 f
% O0 G7 }0 R/ j! u  M0 N: ^1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里# B5 t# \3 K( d5 ~$ v
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里; T- A( R3 F& r- y8 R  ^) E$ c3 d
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里: m7 s8 C0 F6 J
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
( }& [5 e6 I+ B7 q2 k3 bwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

! X1 H8 ]* e( Y! K8 }6 {* S  j$ ?* J8 X. e1 I

, [! y1 x/ o8 {) A7 k是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑
0 P6 \; u" K9 z% P$ }
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。$ V* |1 e! W" t
用户 发表于 2009-8-22 18:15
! _5 G1 v' T) \4 v9 O
0 Z. W9 Y9 T6 w- d9 c
好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,
4 P$ v, u4 u( X5 i: L+ z/ M6 f. s1 @5 I0 R$ R3 N4 X
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
# r/ Q( z$ b0 O7 @: A5 l+ ^# r; t" K1 v" k, D2 b' b
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
3 h# O; ?3 Y. a* Y* ^0 B. [. h( W4 W9 t. z& U
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.8 P% F  b  m/ \' e- z
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
鲜花(38) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。6 d) Y8 Q+ G$ l
朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
  s, a5 v  y+ jceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

2 T& E8 n# e; Q( z
2 B8 z, W8 W9 l2 h& T, R多谢指点。% |  M: l+ V) s% i) @3 u

3 H: S/ G+ C5 o, _" }/ l按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。3 v5 M* E, b3 e' y# m7 _3 t
! z& u+ g) h4 t: s4 ?
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
- G( m6 R% j' j! I5 W三言两语 发表于 2009-8-25 19:44
) n# a  N0 p7 o/ F: H7 c+ d
more than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%
" m5 H' t# N: s- n* Nedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

, F9 Y* y) V0 V3 l# z* U# p! x5 A" j6 B
30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。4 j, o5 X4 l; V% I3 z' O

% G/ n; H5 C6 l5 i/ l. ~. e1,2是鸡肋
7 ^, ?$ @- ^& X/ e但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。: x6 J/ x2 @$ v
4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑 % `: P+ y+ [6 Z5 _9 R
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。# H$ v! j; [7 s& M7 [  ?* |+ z  Z$ h. J

; _5 d& L( K3 _, @1,2是鸡肋2 \( Y2 Q8 _) K. R- G
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...
: c. g& f) G5 j) nRapala 发表于 2009-8-26 09:02

0 w/ l% J, x' L% W# H7 ~  x
; C' I% D3 e, N, t' p% o7 {! b: `8 i多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?  S1 t, z( h  a# q* C, `' F" F: G

/ S; B4 ^% E0 a/ |6 Y小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈8 u% ~0 N, D3 X9 E4 d% E* m
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

( N& V+ c2 B' V6 k& w' t% Q% u% B: l5 e/ A
老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
$ w7 U/ i3 |/ }; B6 R
* c' F1 K, e, L4 _  u其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。 $ q  Q4 \$ C9 O. D9 Q3 k# |

, t: x# U! v* {4 `$ e: C" Xsw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。7 ?0 V4 [( _1 C# S" M# _2 g
+ ]! m' C$ r- }
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...  o$ j6 A& c5 Z+ N  J# U
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

" ~: L9 e& l8 t3 \0 B+ G
! J. ]+ R, b1 K% n' f. y  G* Z我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。# e6 w5 |: i* T+ r  D: l" j

) J- b) e4 M$ Y4 C- e9 I我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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