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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?
/ k0 l- c4 p* w5 |; ^) H9 g% k
比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?
/ L: [" W5 X$ q! z# u* L6 D* W' ^! x. L, m& q# ^( R( b
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里. X/ D9 |9 f! G7 H8 p4 _9 D, Q. J% n
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里' i! ^2 y' E% c$ J3 y0 W
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里- W+ Q7 }# D/ W& B( B1 I& F
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。$ O! z  Q3 r; ?# g& u6 T
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34
# y  x0 v* T% u  w$ n
2 j$ O, }" q, E
: M! J/ W: V8 s4 j4 U
是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑 ) {6 X4 P, l+ _. C
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
5 I" ^1 V- S! Z* S1 m4 j用户 发表于 2009-8-22 18:15

5 j) X6 @7 o- s6 C8 v. Q
0 J# I# `# k$ t' I! V: {, O! O好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,
% P8 H4 S0 K5 {, H- @. C- X# Y0 P) U' D  E
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=84589374 P: c) p4 ?6 x  N/ {% }

' X3 a+ v$ T* O6 U4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1" E2 u5 ]5 n1 ^; v, k

5 @* S5 `) N7 i# `% l4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
5 R) M; g2 w) W. y4 r7 `. p7 ^/ bGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。
8 V$ ]" ~% o+ i3 `+ |& ~6 n朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...5 R6 Y1 g* I1 p5 i: _  W
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

1 O9 C( I  N5 v, }" L8 T% o3 ]# X$ d" g) W
多谢指点。: V$ o: ?# J* F! Y
, }: X% O" w) c. D
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
理袁律师事务所
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。% Q4 H1 a' m' a: G; S

( X) m! l- O$ e& C' R按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
2 T+ I9 t: @+ u/ Y: J) s三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

! ?6 z& [& Y; k) U( `more than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%
) }% t! i7 b. r3 ]" Iedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

+ o1 c; o8 N! H  b! f3 ~* O
6 I# L/ O- q/ \, e7 g4 P' a30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
- S8 L/ ?# E. F# r" s6 D* i& h' @% m% q; L
1,2是鸡肋
5 k! a/ N, H* {# T, F但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。& A8 x8 z- U. R7 \9 l% O
4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑
( H: V  `6 _, e1 H
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。4 `& r1 u$ j. C7 D. g1 n' X& @
( f. Z- @9 X# C) P9 {- [
1,2是鸡肋) Q2 v" P0 a5 J
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...
5 n# x5 T! _! sRapala 发表于 2009-8-26 09:02

, _" s# S4 e5 Z& w% c+ E# h/ m* ]" [) m
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?
0 b" z7 w0 Y; c$ I
6 G$ e- N2 ?$ e0 R9 C- N+ r2 V2 q小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈; b$ @) ?8 A/ J
peter329 发表于 2009-8-26 13:42
" }: n( c' W+ s  B& B4 _

6 H- T% b# w& J6 z  C4 T& q8 f: c老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。$ {6 m  e5 b3 K8 ~
4 j& Q. c* g$ q/ z' u7 N) I' Y
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。 8 Q0 R9 G- |) @# k. f$ \2 _7 c
, P) L% V) d* I8 [3 |; N) ]
sw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
) G; @4 E; u8 o, a" V. |' P: t) n( u# o  d
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...+ X4 f5 U( f7 R, ?4 g
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

) U' e6 N* c% u/ V  T; r8 w6 c& D" R) V+ s
我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。
# k+ h* ?8 K$ y" t: }
% J. o3 P' o+ `8 R2 O我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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