爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

# Y3 r* s; W- d: O7 M9 S; B( E1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
0 Z$ W$ E$ H. S3 ^% N( W2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
  Q' l8 T8 W0 B+ H) ~; p4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
+ }0 q+ c) O; M( |6 a6 d; uwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

9 S2 u$ w- E, {5 p/ S好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

$ z4 f" E" I* mhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

* X. {+ S. I/ ]$ s- E' p4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

$ ], K. v5 X- c3 r, m6 A2 \5 m4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
% l2 I0 e5 R' Y' @& Uceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

- Z& s% q+ a0 Z5 h, P: E9 J7 K1 T8 A
多谢指点。
1 [+ e- l7 S& J3 A9 O
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

+ R: U! e* e2 V7 R按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
7 K% g7 J( E: L7 v, r- s三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
' h- H. N5 G" ~! x" g2 Dedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

8 O" z) ~3 j2 `  }  D: w" `8 u１，２是鸡肋
  K* w; {& L* ?: v% U但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
" s* X0 C# A! @' \- |４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
3 m3 R7 k0 L3 h# R4 p2 F
( D$ }  t: V3 M１，２是鸡肋
* W1 M. |3 n7 Q" Q/ C# P但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
! N& w" e$ N% q6 M$ a* wRapala 发表于 2009-8-26 09:02

多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
4 c, P1 b2 O0 q9 p8 v" _
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
) Z/ x- u  _: V- p7 N) F: y& }2 @peter329 发表于 2009-8-26 13:42

老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

; a. _: K+ Z9 T' R  j其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

! _' ^4 j# W; b( rsw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
0 b' L2 G* v# Q' S. @, Z  b3 S# D
3 c. i8 r% |. C0 H0 Z. Y- v其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
: P2 K$ J# C& \: u. vRapala 发表于 2009-8-27 09:55

  a: T+ j( b: A! }. }3 C! C. U
& U. a2 ~4 B7 d& T我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
# r9 {7 U5 V6 [9 @2 E0 T
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。