 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
转贴：
$ f5 O3 {# t( d5 d- z
7 i9 Q# W/ d/ v/ d! h U" j% S. r% w h2 H8 V姜丽：该出手时就出手7 n" J/ w, k" A- }, I: p
2009年7月10日 — 姜丽 — 167 浏览 ' A- q' R" D1 K
2 ?; [& D$ V5 K$ D5 N, S字体 - 大 中 小
: Q- q E0 V% j. y# u9 W1 T: F$ v8 C `& j- K; }2 a. |
5月至6月的多伦多房地产市场,一反过去8个月的萎靡而转入 “火爆”。 5月份重售房屋成交9,589单元,比去年同期上升了两个百分点；六月份现房的销售10,955单元,平均房价403,972元，价格比去年同期上涨了2%。本周一，多伦多房地产局出台的报告称，6月份大多伦多地区的房地产业绩“非常良好”，现房销售量创下了本地区的历史最高记录。. A4 z" w5 j$ U' B
* c! V; J* ]* p( F* e 究其原因，经济在回暖, 消费者信心在增加。去年经济步入衰退,失业率陡升,人心惶惶, 很多人怕失去工作而缩减开支, 房价开始走跌。由于卖不出好价, 多伦多市场上的挂牌数量大为减少, 房屋成交量出现进一步萎缩。为了刺激经济，央行连续降低贷款利息，到达历史最低点, 形成 房价和利率双低局面。今年以来，经济出现转机, 人们看清楚了经济危机对自己的影响,将搁置的买房计划重新抄起, 加之敏感的银行上涨贷款利率, 很多人都想用已批准的低利率买房, 房子市场开始转晴。市场上存货的下降, 不断调整供求关系，使得“卖方市场”重新出现, 助长了房价的上扬。 * s9 Z+ W. S- {/ v" T2 j; E
- l- P) p; e* M { \- Y 如此的局面, 是政府救市方案初见成效，新的经济上涨行将开始？还是经济下行过程中短暂的回升，进而为新的下跌积蓄了能量？这着实給搞金融、房屋市场分析和预测的专家提供了绝好的话题。但也使依靠专家预测的买家开始做难, 现在是买进还是不买?
/ A) ]( X% ~4 D5 i5 b% P+ S/ u
6 \8 E5 m; t) g$ \ 去年房价开始走跌时,就有人想着要“抄底”, 经纪人时常遇到买家询问何时市场见底。按一些大金融机构在年初对房地产市场的预测, 2009年底才会有所恢复，到2010年中才可能复返正常。怎么买家一不经意就错过了年初好的机会? 如今, 通货膨胀是不是即将来临？如何让资产保值、增值? 房贷利率是否还会涨？房价是否会持续上扬？真是使想买房的人心烦。
8 R u6 R- s( Q+ Z( X2 Z! l7 Q0 o- {' O% n: o
市场的无常着实给我们又上了一课。其实, 真正抄底的人不多, 而抄到底的大多也是撞上的。人们做事都要有自己的判断, 但依据的东西(Points) 不同。顾虑太多, 什么也不敢做。想要买房朋友, 一定要把握事情的要点（Main Points）。买房是给你有一个自己的家，Dorothy Gale在电影 “The Wizard of OZ” 有一著名的话：“There’s no place like home”．/ h* B6 C" h/ s- r
: p3 J \! o5 W
这里，与想买房朋友分享Genworth Financial Canada’s First-Time Homebuyers Market Monitor对全加2,521人的调查结果：
8 a$ U& b4 W0 A. X0 N ^
7 k4 H+ q. q8 G% B9 E ＊ 84％的第一次买房的人感到拥有自己的家是极大的感情满足；2 @/ W/ k h4 c$ w1 d- u2 ?' N. b
: K9 g0 k9 s: K; R% N2 ] ＊ 88％的第一次买房的人认为拥有自己的家是最好的财物投资；% ^/ c" B7 V- U, O4 Z
- [, u+ ]. ?: |2 L0 t ＊ 80％的第一次买房的人认同拥有自己的家有个人成就感。 ' |5 F: i. t1 Y( g. T3 R6 O
. u* `# `( V0 j6 o& L) [+ p
最后，告诫来加拿大寻梦的同胞们，想买房朋友们, 人生苦短, 时不我待，该出手时就出手。 |
|
狗仔卡
发表于 2009-8-4 21:50
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-8-4 22:37
