罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
; K- }2 P9 b% U5 m) P7 bhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
6 F; ^+ d" k* ?- S0 f& Y' R& M小黄 发表于 2009-7-25 09:17

4 u4 }6 }+ C% z3 ]" Z
不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
' G$ U( T; D( R4 M6 Z$ [# }* ^末底改 发表于 2009-7-25 11:16

- [8 U6 P% }& w0 p# y" T没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
8 \5 U3 O, }& v6 ?/ y+ H末底改 发表于 2009-7-25 10:38

& u, N! C- F! S+ _* G
" D0 R, k0 c9 }你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
" g* Z6 @" t$ T9 L! z9 J6 Z; [appleman 发表于 2009-7-25 11:59

' D) C) o: C6 d) ?9 X
+ S# o4 O* ?. @/ p" F地址？

KochFord

" X! O- G6 j' ]- M) o; y$ M* ]8 w

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
) a- i" |4 H5 [# M0 |$ M/ B* |* M
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
: ?; ~; p% O% l: ]3 j1 ?' `小黄 发表于 2009-7-25 09:17

1 u8 A' a' M2 S9 {& f9 d! R3 o0 `- A
这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
' K) r0 ]: r6 J, i
2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
6 ]# w! Q' S) Q2 B/ q
外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
+ _9 t9 Y& P( C+ E: V: m: O
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
7 M% N- c' `9 h# D+ ^( _
( r' q5 H# I! C2 {( k* k如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
9 Z- W0 h7 M5 I: c0 _) ~8 D
3 A3 d. ?( o* W7 \# ]- v) g) a要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

: a6 v" O( `, U, u( y* D还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

# q7 O! t3 o5 S% s4 F9 C小区就不麻烦你分析了

小黄

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
! `9 t. l5 q* ~, @) v- z' U" t8 h# `/ V
用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
" x4 J) [+ P2 q1 U. f/ Q
地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

谢谢回复
# E- g3 F0 z; M) R  e
你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
; {3 J# C! v0 M6 r: l
9 R) D& \, _5 H4 O
学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
& N2 v7 N9 K6 fhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

+ N: c% N2 }2 h: w) p# z7 m6 E市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
9 S9 _' u/ C/ Y小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~

就是内部装修差点意思。。。