罕见deal

小黄

1 B: |- I3 h4 ]+ e* }& O7 Y+ _http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
8 S6 L' S3 E+ f" K# c2 e3 Y6 A7 w8 e
' }# ~0 B- W& c3 _9 v5 U市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.
: y! s! j" F6 y  R$ X3 x9 ?
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
  w( r& j1 e& ]0 \
# x% X* H) `, R4 W  o$ w3 Fhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
) n. \! Z5 ?: d8 s( Q' ~http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
2 N+ L8 J+ ~3 Z. y* ^* N# J+ l: \小黄 发表于 2009-7-25 09:17

+ `$ u- C* y" R, n" b不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

; g3 l5 v4 g1 f8 w' e
8 Q2 M1 N7 G- x2 K没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
, V1 ~1 ^7 U# e- S5 L0 J末底改 发表于 2009-7-25 10:38

0 i& v* q) a/ ?) @$ U0 R你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

' V8 I: s2 K- a% T地址？

KochFord

3 ]$ t% ~) J! T! H( H

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
! A+ @* J8 m# Zhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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8 x- d7 B" w5 v  L8 t. L& R7 O1 C市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
# T. T3 P: [. P- z6 `% [8 i小黄 发表于 2009-7-25 09:17

: B" N2 j7 x% o  `9 O$ D这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
4 q- s8 [! ^5 P; X$ x
* H( X5 b1 n1 V8 c2 n1 W, T2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
5 I0 P+ ~( ~; Q0 ^& I
外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
5 S. l8 f5 Y( L! x
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

0 ?' C" D) G4 L' v9 y; l: B如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
0 y8 ?6 I' v2 z' f
要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
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4 d9 ?( l$ S: S$ m: s9 _3 O还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

: ~7 H" d; U$ ~/ |( X- w小区就不麻烦你分析了

小黄

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

* O* c- P) m- s. K用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
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8 O/ x( I# z. A, E% z. ?地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
# S" U% ^! K2 i5 l* M小黄 发表于 2009-7-26 20:57

. `1 n2 V( m9 d3 h! N
: ^' L" }: s* v; k% c' \8 g谢谢回复

你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.


学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
. n. }3 R$ c# ~& h: ]  ~3 z' O
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

, q6 P. k* a0 T3 m( J7 W位置不错~

就是内部装修差点意思。。。