罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

3 A8 B' {$ g$ T) G0 V市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

% {4 ~6 p1 ~  D; c6 ahttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
) ]5 E/ Z( `% M/ V" ^: r
9 U) }: g* \0 W3 mhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
8 s9 A) {* }3 w+ M; ihttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

0 r" W5 G% Y5 f3 Y/ N* T市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
8 c/ n7 [  G! m! y4 r- p# N小黄 发表于 2009-7-25 09:17

' e' [% E( ^1 s  y
不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

+ ?3 g3 w- w4 i" I( \5 w- P" t
: U1 q0 `* S& }4 i2 u' \没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

% R1 _1 l( \1 q! H% V
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
( U4 J# ^" i$ _2 j+ ^6 happleman 发表于 2009-7-25 11:59

5 H  l# R, k. T# D# T( `3 Q) ?
4 u3 n+ }8 b/ R' I地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
9 h3 v  W6 e- v* _http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

& i: m$ _* N$ H9 ^这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

% n5 k( e: c4 M' r+ h8 c2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
2 U: Z$ {5 e  O( v: H2 `& f
  j: j/ H1 y9 O请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
+ j" q- L' D& }( w" b
要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
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& v- p  V" y/ x4 Z1 Z还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
, D9 A' F7 r( S8 A
小区就不麻烦你分析了

小黄

3 T$ {7 q* \# \1 q; i
) r1 ?6 F" \( v) f! j如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
! z/ e9 ?+ p& C& Y+ P- A
用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
$ k7 y3 P# T  j5 R% B
8 |0 g7 _5 I) [8 N; Z. c地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

谢谢回复
0 N, N" a% H6 X( l, t5 a8 i
你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
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3 V0 T: c. w, E* C# \
学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
1 {8 b- ^. ~2 A& Z. z$ C" \5 s小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~

就是内部装修差点意思。。。