罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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2 y9 d8 n8 G3 y2 B  o5 w& @: L市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.
- S9 |  `& o" h8 F$ p
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
9 C/ v7 G) o+ t) }! J8 I
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
& T% v, o7 Z: k8 `4 b小黄 发表于 2009-7-25 09:17

' y; N0 c. Y7 U7 `2 n- G
不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

1 F! w; t3 L6 ^3 d9 ], k$ Q/ F
) u8 b0 D, {3 \没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

1 F3 \/ I' [) G! \* N
# M# I+ `1 Z: T4 g$ i7 y) _- o你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
' t6 e/ y# d$ g2 Tappleman 发表于 2009-7-25 11:59

地址？

KochFord

! O0 l, Z' P  c

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
# t- F' A# k# @. [9 [http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

' q* X% t0 L3 f  v1 h市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

7 f* d5 A% C+ P6 a这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

* C6 |: O1 Y, I4 o7 c2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
5 |1 K- o. v! Q0 m/ T9 b+ c
% N+ _/ C' o7 I# S: G% F  S外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

8 n) b9 x5 m/ g& ?# Y: T请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
; ]+ a  _$ ?2 F0 z( |
如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

  a7 k0 z: ~# h6 l小区就不麻烦你分析了

小黄

) i4 e7 c; B1 u: v; D( }
2 d$ S7 Y7 j& C! J7 d8 U. t如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
" M( c% `5 p* Y: |$ ?+ x1 D小黄 发表于 2009-7-26 20:57

) t, s* |3 a6 R4 ?, S
谢谢回复

你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
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9 k  [/ Q1 r5 d3 k+ p! K
学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

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8 R+ t* T  l1 X: r7 X" H; G& s7 ?http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
2 e5 K) j% y2 q; B
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

( x4 l! M( j7 M* {& F3 Y/ p* @位置不错~

就是内部装修差点意思。。。