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如果买第二套房子

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发表于 2009-7-14 20:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己在一个小镇上面有一套condo,因为工作调动,要回到Edmonton,准备在买一套房子。可是小镇上面的房子不一定能够马上卖掉,请问可以用前面的那套做抵押吗?另外政府对买第二套房子的人在政策上有什么特殊要求的吗?比如说,如果你买第二套房子,那么缴纳的地产税会不会比第一次购房的人要多?对不起,自己的问题哦问的很傻,也不知道表达清楚了没有。希望有知道这方面信息的朋友帮个忙。谢谢了。
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发表于 2009-7-14 20:44 | 显示全部楼层
1. 您可以用小镇的房子做抵押, EQUITY TAKE OUT - 拿出一部分现金作为新房贷首期- V/ d$ B: O4 n/ i9 p+ D
2. 政府对买第二套房没有什么特殊的政策, 只要您符合银行的贷款条件。% n+ I3 t3 P" H7 H3 H
3. 地产税是根据房屋的市场价值和区域来确定的, 不会因为第二次购房而缴纳更多的地税
9 Y5 p- l' @- _& T; j$ b5 M4. 您的问题很普遍,是很好的问题。如果有更多问题, 请您来电咨询。
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 楼主| 发表于 2009-7-14 22:03 | 显示全部楼层
谢谢了。
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发表于 2009-7-19 12:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# 郭森房贷
* P& G9 M; C, L. k6 P0 h" ^: @. V7 A% k& x" u
3 b/ T# v; C4 M2 Q" _. b9 \0 M% j
房子分:residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同? 政府是否允许同一个人拥有两个residential properties? 房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties? 我曾听人说,自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?8 [$ j' {4 s' q6 H) D+ X; u
4 F2 A2 }6 A& n
谢谢!
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发表于 2009-7-19 21:20 | 显示全部楼层
residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同?
* K9 k1 l, g/ g9 ?1 K9 D/ l( G, S-- yes.
8 R3 e* M( M8 }- O% u. `/ m4 ]$ w% k, P' ?$ E% k% Z) y" p6 v) X
政府是否允许同一个人拥有两个residential properties?+ |& b- A! _4 {9 c0 q
-- yes. 政府不关心多少房地产你拥有. 他们只关心税收.真正关心你有多少房产的-是银行.$ i; l. g9 |' z
6 y' _0 R( N8 w) I& Y$ i: i
房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties?
3 f( C' n4 g, k% z# O' u  \9 J/ ~-- Zoning 是决定因素.如果Zoned as Residential,不会是其他性质.政府决定Zoning(规划)
5 w+ p7 u5 ]7 b0 L$ t/ H. x) [
1 H3 D8 A' k% i7 Z4 r自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?
3 ?9 k& \4 D" F! V$ }-- Zoning again. 没有听说过出租率会改变Zoning的.
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