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看看这房,急

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-28 18:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请大家看看这房,想OFFER一下,但是卖家死咬价格,值吗?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-28 18:01 | 显示全部楼层
 连接在这里,嘻嘻!!!忘了啦,因为买房伤脑筋伤的http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8374696
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-28 18:14 | 显示全部楼层
2# sorry12022000 2 e/ t1 s8 B. t2 [5 X0 K
! K/ j  t& y+ T1 ?* c# |, D$ B% p+ x1 ^
, p1 k8 G" o9 W
去年city assessment 估价$298k.http://maps.edmonton.ca/scripts/ ... &sVal=148%20Ave
: C/ V. _9 z- _. r3 b
! \1 k, H+ ~6 }! n( g( n9 ?Corner lot。
5 C+ a7 h- s, L; T. _% j因为不是我的style所以无法多做评价。
) X% b; \7 I$ ~: N+ ^顶上去。听楼下的~~~
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-28 18:38 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
在那个区, 那个房子, 那个价格, - 不值得.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-28 18:45 | 显示全部楼层
房子太老,不是抢手货,LZ可以跟他耗着,不要屈服。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-28 19:12 | 显示全部楼层
不值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-28 19:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卖主不如明抢得了。砍一半比较合适
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-28 19:57 | 显示全部楼层
再往北看看,这个价钱可以买到不错的房子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-28 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
千万不要急,没人跟你抢。年底这样的房子会再降价15%以上。
大型搬家
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-6-28 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
天啊!68年的崩格楼居然要33万多!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-28 23:32 | 显示全部楼层
这个价格这样的房子,不值得。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-28 23:38 | 显示全部楼层
不值得。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-28 23:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
个人认为:100% 不值!!!!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-29 01:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没看错吧。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-29 08:44 | 显示全部楼层
不值! 不值! 不值!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-29 08:58 | 显示全部楼层
耐心,好房还在后头.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-29 14:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
3# 海妮妮
( B  Y' ~3 o/ i1 ~6 W3 {# b* f+ y8 G( V- H& F' A
/ V$ Z- {8 N: h2 T, c' F/ h
请问:我怎么看不到链接里的ASSESSMENT价格? 谢谢。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-29 15:00 | 显示全部楼层
3# 海妮妮
' l( {' m" K/ z9 R7 f! X! B) ]8 x# C2 O& T" g" P' ?

( B7 u) l4 N) k请问:我怎么看不到链接里的ASSESSMENT价格? 谢谢。- `; m1 d8 D) e: x( N
人在北美 发表于 2009-6-29 15:43

$ b% Y% ~' W2 ?5 V" L3 w0 n/ W+ U3 w) y: b
要把地址输入进去。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-29 22:50 | 显示全部楼层
这样老的房子,这样高的价格,楼主急甚末?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-29 23:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Are you sure this house have nothing that needed to be replaced and/or maintained? If you count in reno costs, it may end up as same price (or even higher than) as one in a good area. Too old an house in a not so good area, if I were you, I won't even consider to put an offer.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-30 02:02 | 显示全部楼层
这很难说,我知道前些时候,比这个房子还老的1962年的房子,稍微的大一点点的,还比这个房子的区更差一点,更接近chinatown,买了32.7万成交。所以好像不能一概的说不值吧?好像看上去这个房子的状态还不错是的,但要自己多作比较就是了。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-30 07:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
摒牢了,再过一阵子
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-1 14:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小区不是什么“高档”小区,但出入还算方便,附近购物比较便利。
# Q- }$ e$ [# f# w, I; n% z房子虽然老点,但从照片看保养得不错,买二手房看保养比年份重要。
, k) K$ d) G* C面积小了点,但是地库完成,如果可以分租会带来800左右月收入。
! J: F* S* ~- C$ M7 C: w/ B, T最重要一点是土地的面积非常大,潜在价值比较高,如果考虑扩建,可以把房子的面积增加一倍。9 g& g! P) o* m" `4 P5 Y5 L
价格偏高但总的来说还可以,合理价位应该在30w左右,但是现在天气暖和,市场也有所复苏,决定权还是在你自己。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-2 23:19 | 显示全部楼层
 连接在这里,嘻嘻!!!忘了啦,因为买房伤脑筋伤的http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8374696
7 w, i$ ~9 P5 Isorry12022000 发表于 2009-6-28 19:01

1 s# L7 `, O( G$ s; S
+ L; x/ L# c2 b- h4 e7 ~6 I' A% P4 e3 j0 \$ a# _
开什么玩笑!!!!- J4 N0 c2 l" q. l5 _, x
8 |! X# L3 P0 s& d2 n: O
这房子如果25w可以考虑。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-3 07:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 今晚打老虎 于 2009-7-3 08:50 编辑
; A/ A  p: H9 K6 Z* W1 G6 L
小区不是什么“高档”小区,但出入还算方便,附近购物比较便利。* r( O+ {7 I' e2 E/ x
房子虽然老点,但从照片看保养得不错,买二手房看保养比年份重要。
0 E1 K/ O$ C, I1 z' {9 F面积小了点,但是地库完成,如果可以分租会带来800左右月收入。
6 r! P9 n6 I, c* b最重要一点是土 ..." \/ T4 E8 e: d$ ~! P6 `" F
APORO 发表于 2009-7-1 15:07

& [5 U, }  H: t  h- o: W8 k这个分析比较有道理
" i3 f" ~6 I% C7 f只要在你预算之内,应该就可以买了8 Q8 {. _: H$ b0 N; z

9 V9 L' f7 k+ T政府评估价跟市场价是完全不同的两码事+ M$ c1 g' k8 p, r1 n: ^  A  Y# a
我有个朋友的房子40W买的,7000多尺地,评估价才35W1 `1 V; @7 X. j0 I6 G
另外一个房子30W买的,3000多尺地,评估价36W
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-3 08:22 | 显示全部楼层
别买~~~
. ?/ m& Z4 ?& l! Y  C太老, 太贵!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-7-4 00:13 | 显示全部楼层
thanks soooooooooooooooooooooooooooo much, i am sooooooooooooooooo tied
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-4 08:13 | 显示全部楼层
don't buy it
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2009-7-4 08:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子價錢也不錯,祗是覺得地點遠了一點。保養和園地都很好,比一些新的 townhouse 住得更爲舒服。
* i8 S# @2 k( o  E如果LZ 是住在那邊的,也不妨試試還價。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-7-4 14:38 | 显示全部楼层
推荐一个31万,1300多尺,2000年,E3191721,basement fully finished。在北面,附近新建一间K9学校。但这是银行的房子,要买下来的话,需要下无条件offer。
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