坛子里面有没有人自己盖过房子的？

Polarox · 发表于 2009-6-28 17:23

我最近在考虑自己建房子，不知道是什么步奏，麻烦吗？方便的话，咱们聊聊？

小黑炭儿 · 发表于 2009-6-28 17:39

刚刚盖过，略有经验！

Polarox · 发表于 2009-6-28 18:29

给你短消息了

quixtar · 发表于 2009-7-3 12:38

jijing1111 · 发表于 2009-7-3 21:44

方便说一下造价和地价，以及如何减税的吗？第一次买房是能减的吧？----有请小黑炭

小黑炭儿 · 发表于 2009-7-4 09:44

方便说一下造价和地价，以及如何减税的吗？第一次买房是能减的吧？----有请小黑炭( x9 ?# _6 ~3 p& k: X8 v4 P+ w
jijing1111 发表于 2009-7-3 22:44

因为我们不在Edmonton，地价不具有可比性。爱城的地价应该比我们贵一些。仅以我自己的的来说，900多平米，8万多，加上七七八八的费用，9万出头吧。我不知道如果在Edmonton要多少钱。

造价基本上按$200/SQF 算，（包括地价）或多或少，主要是看用的室内材料了，比如说，家电的价格会有不同，卫浴用品的价格会有不同，都会造成造价的不同。

关于买房的减税，我不是很清楚。但是作为builder来说呢，会有GST退税。如果你仅仅是买房的话，好像没有听说减税，不过这个请问专业的realtor。

jijing1111 · 发表于 2009-7-4 20:17

谢谢小黑炭的解答。请问：您退的GST，是只有建材的方面，还是人工也包括？另外，这与首次建房或非首次有关吗？再次感谢。

polyhedron · 发表于 2009-7-4 23:08

听说很操心的说, 倒是质量和爱好能保证

小黑炭儿 · 发表于 2009-7-5 09:24

谢谢小黑炭的解答。请问：您退的GST，是只有建材的方面，还是人工也包括？另外，这与首次建房或非首次有关吗？再次感谢。0 Y2 ^# i$ {7 j3 ]! P
jijing1111 发表于 2009-7-4 21:17

只要是你收到的bill里面含GST的，都应该退。与第几次建房应该没有关系。

小黑炭儿 · 发表于 2009-7-5 09:30

自己盖房子，确实非常操心。如果自己做general contractor，我的建议是把这个作为一个全职工作来做。如果你准备在工余时间做，会非常非常辛苦，而且会无限期拖长你的工期。

另外，很多工种是交叉工作，作为新的general contractor，一定要把握好进度安排。

在盖房的最后两个月，是最操心的阶段，做好心理准备。

还有，最好自己具备一些handy man 的素质，这样会省很多钱。

jijing1111 · 发表于 2009-7-7 09:18

十分感谢小黑炭的热情解答。从通读你所有建房贴了解了你的能力和友好。等你忙完自家房的收尾，还盼望读到你关于请人，选材，报审，土建等方面的经验体会总结。可以吗？先谢了

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