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什么时候是买房子的最好时机?[ZT]

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发表于 2009-6-24 19:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
<from blog in wenxuecity>/ S1 U2 Y5 z. p' a

+ ]- L" b( D1 _1 f- JBY围观生活& v$ B. \  _3 E/ ^3 V6 N7 e# [5 Z- N7 O1 o
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俺友老尤买房这事情,已经变成爱好,又变成事业了。
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九十年代初,经济不好,也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析,房价还有掉的可能,八九年刚经过地震,弄不好还有内伤,好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和,没有新技术出现,高科技正被日本和亚洲四小追赶,很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿,到现在的2千亿,要出问题。
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$ y# a- _) k' G8 j一晃过了两年,经济变好了,老尤开始看房了,房价也开始长了,老尤有耐心,每周末去看房,说要多看,熟能生巧。几年看了一百多个,耗尽地产经纪N多个后,
$ C, W; l; @. e% X/ Q% {7 i5 `6 P4 M9 _他说:“我现在看高价位的房子了,好区五六十万的。”
+ w/ N. R% p8 ]( I/ k5 }我:“牛啊,品位钱包上段位了。”
+ Z9 v8 q( w% w' Y他有些郁闷:“唉,唯一不同的就是价位,这两年一直看相同的房子。”, j% x; Q3 Y) R0 l( K

. f: E! n. ^& c& U1 ]3 K8 F这时候正逢网络革命,硅谷多了十几万工作,房子盖的远赶不上工作增长。( u0 q: ?( n0 j1 m  @% u' j
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又一晃到了98年,亚洲金融风暴,老尤说:硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了,看着像快跌了。只是停了几个月,在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了,这一升就升到了科技大泡泡时代,好区房子奔百八十万去了,那时候人人都趁钱,85%买房都拍现金。8 p* T7 `% B2 G. _; _0 r8 a

3 M* l) W# N5 {硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万,公寓爆满,又把旅馆爆满,来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去,和嫖客伎女一起排队等房间,连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。% f$ K2 Q& h& W) E6 Z  c# B
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老尤说,现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子,像生活在电影里,TOTALLY SURREAL,超现实。( C9 v/ L0 ]1 @+ P% b

- O8 V, j  x2 ^) ~" Q01年后,科技大革命失败了,九一一来了,房价开始掉了,老中海归了,老印回家找妈妈了。老尤说:跌的时候别买,等到底了,开始回升,曲线呈龙抬头状时,马上进场。现在都外包了,硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象,还有吓人的,北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内,已被瞄上了,两条地震带还特活跃,不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌,利率快快跌,憧憬着抠底的那一天。
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; C4 g) D$ c7 x) r$ }+ w& g再一晃到了03年,各公司还在擂人呢,房价就不跌了,04年初,老尤经过分析,导出房价已经龙抬头的结论,赶快抄底,放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发,就盼这神清气爽的这一天了,一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼,收了十几个OFFER,一抬就是十万。这时候,说是便宜,可容不得挑选了,闭眼摸都摸不着了,卖房的也不是傻子,一看这架式,把房子收回来囤积居奇了,USA TODAY当年还有报道这回事。
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4 x% A. K4 n9 \价跌如抽丝,价升如山倒。
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老尤爱分析,眼看着经济好了,利率要长了。老尤说:现在我不凑这热闹,利率这样长法,今年年底房价要爆跌下去。( K  A+ t# ^9 {% R* G- W' Y

' F, T" i2 f2 ?3 ?, f# P% c" k谁知利率越长,人们越争先恐后的去买,生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说:不知道邻居卖了多少钱,只知道比要价加了一百五十万。) L& r( i8 j) b  b% b

* c$ W! i! h0 N& w7 F老尤说:不可能了,不可能了,太高了。
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还一晃到了08年,这下子房价下跌了,老尤等的比八年抗战,十年动乱的时间都长了。/ y/ k1 G/ n  _3 C

$ F8 ^* k( n0 {1 U4 ?老尤这时候已经成了久病成医的买房大师,国债,金融,地缘政治,世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程,研究的融会贯通,独孤求败。7 a/ @, x# L" L! t: L

3 x1 P0 ]+ W- Q/ E2 {老尤说:美国国债太多,如果印钱,通货膨胀,利率大涨,房价必大跌;不印钱,通货紧缩,房价必大跌,没救了。! B) F4 n5 y  H: @

! n. e& E; f* {+ y2 c% h% x他预言:股价都掉到96年了,房价有的掉,买房的最佳时机还遥遥无期。: }$ E" |1 C) t& D) p8 E- {5 Z& F+ S
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可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。$ w$ J& p% a+ h  t  n* E' F# f
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什么时候买房最好?$ O1 E. I1 d; j: S' J8 ^

* Y( {# V* r1 J/ @; F上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉,一会儿是买主贪婪,卖主恐慌;一会是买主恐慌,卖主贪婪,他老人家看着特解闷。
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刚来硅谷时候,老美朋友说:这事儿不能多想,一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候,被这里的房价吓了一跳,俄洲好区四万美金的房子,这里的好区居然要卖到六万!他老板对他说:一闭眼就过去了。6 ^) H( |, F, K, T6 G1 Y" ^

, s8 Z- `* `' I买房之房事,眼一闭,一睁,就过去了,嚎。
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剩人曰:人算不如天算,天算不如不算。
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 楼主| 发表于 2009-6-24 19:34 | 显示全部楼层
转这篇只是因为文笔幽默, 写得好玩, 无影射任何人的意思, 切忌对号入座.
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发表于 2009-6-24 22:10 | 显示全部楼层
加拿大的泡泡就更有意思了,没有什么一夜暴富的行业,可房价就是居高不下
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