转贴：在加拿大首次买房有什么优惠

cantaloup · 发表于 2009-6-16 08:39

本帖最后由 cantaloup 于 2009-6-16 09:40 编辑

在加拿大，政府有很多计划来帮我们买房子。对于１８岁以上从来没有买过房子的，包括在国内也没有买过房子，政府有什么优惠？

第一是土地转让税，可到２０００元，如果买的房子价值超过４５万元，就得不到这个优惠。

第二是加拿大房屋贷款公司对于符合一些特定条件的人能够提供只首付５％房款的贷款。

第三是可以把房屋的装修费估价后与房价一起做贷款，只首付５％就可贷款。好处是只需要做一个贷款计划，回避了两个贷款计划同时进行时，第二个贷款利息较高的问题。

第四是注册退休计划。如果两夫妻买房，每人能拿出２万元，共４万元。两人钱不多时，可作为首期。如果有注册退休计划，政府仍鼓励买房，因为可以使国民得到保障。这４万元可以第二年付清，也可分很多年付。４万元分１５年每年只需不到３０００元。好处是这些钱不算你当年的收入，不用上税。

第五是买新房的???有2.25％的回扣。如果建筑商和你签合同说他包了???，一定要同时签一页，把回扣还给我，这样???只有百分之４点多。

第一次买房子时有很多问题需要注意。无法全部说清。首先是量力而行，不必追求一次就完美，一步步来，总有一天能得到自己的梦屋。还有，现在因为高科技发达，有人利用技术作弊，所以买房一定要买关于业权的保险，每月１００元至３００元，这样能保护你不会在一夜之间失去你的房子。再有是大麻屋问题，到２００２年安大略省有５万套大麻屋。验屋师和有经验的房地产经济人可以帮助您避免此事。最后是不要越权，买房前一定要与地产经济人签合同，这是大家彼此尊重，保护双方利益的最好方式。

cantaloup · 发表于 2009-6-16 08:42

第四条有一个疑问请懂的朋友解释：

第四是注册退休计划。如果两夫妻买房，每人能拿出２万元，共４万元。两人钱不多时，可作为首期。如果有注册退休计划，政府仍鼓励买房，因为可以使国民得到保障。这４万元可以第二年付清，也可分很多年付。４万元分１５年每年只需不到３０００元。好处是这些钱不算你当年的收入，不用上税。

如果买第一套房的时候还没有注册退休计划，那么如果从买房后第二年开始买RRSP，第二年或者第三年是否可以用RRSP来缴mortgage？

每天一点 · 发表于 2009-6-16 08:45

请教第五条市什么意思?2.25%?

Xbfeng · 发表于 2009-6-16 10:13

第四条有一个疑问请懂的朋友解释：
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: O& z' B. Z2 m9 @% k, |" [第四是注册退休计划。如果两夫妻买房，每人能拿出２万元，共４万元。两人钱不多时，可作为首期。如果有注册退休计划，政府仍鼓励买房，因为可以使国民得到保障。这４万元可以第 ...9 S/ w5 ?+ x5 h" n' m% N% ]
cantaloup 发表于 2009-6-16 09:42

用你的RRSP作为首付来买房，此款在今后的十五年中你必须归还到你的RRSP账户中，你说的问题 :“第二年或者第三年是否可以用RRSP来缴mortgage?” 是没有意义的，政府只允许用你的RRSP作为首付来买房，而不是来缴mortgage的

。

cantaloup · 发表于 2009-6-16 10:26

谢谢回复！

cantaloup · 发表于 2009-6-16 14:41

由于不知道相关的规定，没能在买房之前买RRSP，很可惜！
借此提醒有准备明年买房的新移民，可以利用这个好的优惠政策。

享受生活 · 发表于 2009-6-16 16:46

本帖最后由享受生活于 2009-6-16 17:47 编辑

你这个转的帖子也太老了。现在夫妻每人可以各取2.5万元RRSP，共5万元作为首付。另外联邦政府还有5000元的免税抵扣额度，大约可退税750元。

cantaloup · 发表于 2009-6-17 10:18

本帖最后由 cantaloup 于 2009-6-17 11:28 编辑

谢谢楼上！

如果早点看到这样的帖子，即使老点，也算知道了相关信息，提前买RRSP，为买房做准备。比像我们这样开始买房才知道的好。

zidane · 发表于 2009-6-17 10:22

what is 大麻屋?

cantaloup · 发表于 2009-6-17 10:30

曾经在房子里种植过大麻的。据说因为种植大麻需要很高的湿度，并需要大量的光热，在室内种植必然导致木制结构的房屋生霉，电路系统的老化，这样的房子有很多隐患。

Solina · 发表于 2009-6-17 15:36

还有RRSP必须在银行存够90天才能用的，如果要用它做首付，要计划好时间。如果是公司配额买的RRSP，要公司签字批准才能把钱取出来。

小鸭小青蛙 · 发表于 2009-6-17 19:58

1# cantaloup

买新房的???有2.25％的回扣，？？？是什么？

晒太阳的一根草 · 发表于 2009-6-20 19:47

对啊，同问：买新房的???有2.25％的回扣，？？？是什么？

iris2008 · 发表于 2009-8-29 22:12

对啊，同问：买新房的???有2.25％的回扣，？？？是什么？! Y9 x- v4 w4 d, o; G! Z
晒太阳的一根草发表于 2009-6-20 20:47

也想知道

sylvain · 发表于 2009-8-30 14:57

学习了

motor · 发表于 2009-8-30 15:11

RRSP买房可以用几次？

cantaloup · 发表于 2009-8-31 00:58

首次买房

jjautojjauto · 发表于 2009-8-31 13:11

你这个转的帖子也太老了。现在夫妻每人可以各取2.5万元RRSP，共5万元作为首付。另外联邦政府还有5000元的免税抵扣额度，大约可退税750元。
! d7 t1 D! y* c6 u! q享受生活发表于 2009-6-16 17:46

另外联邦政府还有5000元的免税抵扣额度，大约可退税750元,请问这是什么优惠，如何才能得到？

cantaloup · 发表于 2009-9-1 22:20

CRA的网站上有，明年报税的时候，税表上会有这一栏

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