今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
! v' A2 M, ^# @& z( n5 N. Ehttp://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
" _' Z8 p0 i9 MNext year, hard to say.....
/ T9 @6 @  ]9 B. M7 NBut I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
( r( M2 j. ]3 G8 E, H"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
% R1 A: C" ]* Q0 x1 _Becks 发表于 2009-6-2 06:24

8 A9 N: O6 Y' [6 i& U/ }
这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo

% |/ X( d+ K! x3 H. c
为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
+ k; f: }  n" h! R( I) y  b
4 e. U6 h' [) M5 N刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
链接如下，不喜勿入：
* ~; ~2 B; g( ^" S6 i8 Z, thttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
- _2 U- I6 `6 N- z
只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

; P. T6 l9 }& F. c# x8 }* { 7# 依勒特
+ Q& \& G6 A. M
2 r1 [- s3 a. t# l7 M# a我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
4 r$ ]" i1 X$ p( @; X; C/ n1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
1 k- N9 q% h5 w1 ?+ u济岑面上对于房价的支持是负面的。
7 a2 m6 _& @( a
( u6 \# a$ q5 r6 d  n% x+ Z2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
1 |0 g4 Z, {, r8 ]2 G5 s大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
  A) m- ^7 B- l0 c四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
  `5 `/ ^0 S/ i  h/ E: b3 \" }
3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。

0 a8 X% |, h) k% A% v补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
- x. u! R4 U8 j  z3 D- d# ^
3 f/ O) i5 _; J, b, J1 ], n补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。

补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
: {' n% J: E8 `2 R续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
% v4 H6 A4 G) Y' c4 e目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
# p1 W6 y: h/ g4 d$ r  t( KBecks 发表于 2009-6-3 06:48

3 X2 p4 W* d9 W, I3 n
2 C: I/ y' M" E" q2 G  o这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
! Z  e# z# d5 h+ @# O5 b9 k* [
这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
. O- m# Y2 C; E$ ]  f; rzbyf 发表于 2009-6-3 09:44

6 A5 K- s& {8 f肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
* j$ d' Q# y, @/ u" B- k4 y加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
* D# G! F4 d; S  V) }: Ccougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

' i' k5 M: m5 v. q) \2 p- b& x特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
/ ?8 V  S0 e2 x% d1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
/ B( P* G% s# J2 t4 {  K济岑面上对于房价的支持是负面的。

3 m' w) ]5 w& M  u' x* ]2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
9 O8 V0 v5 @- t) Y# h7 Q5 _Becks 发表于 2009-6-3 06:48

分析的有道理