今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
. R) V" M' _* ?3 H* m) s6 v2 Xhttp://dqnews.com/
/ K4 w/ ~2 h, Z# G加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
* C+ w, _* ^2 ~' ]. n5 Y0 ?7 O"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
( s8 b$ ]$ h% p+ _0 JBecks 发表于 2009-6-2 06:24

这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
: |0 D: A! Y1 G# \

为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
$ r' p: Y7 @/ `2 @/ R  G- T
1 ?! m5 A! P! D刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
5 x2 ~! @; L2 t: A; B& u3 t链接如下，不喜勿入：
http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。

只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
, n6 q- j9 q; y. I/ p2 t2 w
0 \8 E8 e9 K2 W５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

+ Y0 l- _  d3 {6 ?2 T( f( P 7# 依勒特

我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
# a/ n3 u7 s2 a% a8 C: X0 N( Z1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

' ~; F' p: v2 M0 I2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
3 A6 }3 {) l/ U# t大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。
6 O& n8 f$ @9 X  v' t6 `
补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
9 K, g* ^; n3 m, L5 S; N
补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
" V# l2 @0 t* @% M: k5 l  |+ g% p家再次选择等待和观望。
# G7 i0 A: t# R7 W! i
/ r4 Z- f2 K4 ^! S& ]补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

6 n# s! n( z+ S所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
' f9 }" A: Z7 b* a& \' V9 N目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
. [  \8 F- ?- R- d. h2 s中国同胞
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

/ i$ J0 L. [" W+ A这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
- P, z  ^3 p. W$ h
这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
; I) c7 p( ?( Q0 S1 R; jzbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
7 Q6 R: O1 q& U' Ohttp://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

" u/ p5 H! _% e: f特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
0 L% l( l$ F4 F. z( a2 l( a! K! ~
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
- Y; `4 ^& `' p( @4 z' n9 v' HBecks 发表于 2009-6-3 06:48

3 F( P2 R4 C7 }2 Y; k1 A分析的有道理