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房市的“天时地利人和”

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-30 13:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yxia 于 2009-5-30 14:10 编辑 # f8 b' F0 N1 J6 X
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看了小黄教授“一个常见误区”的帖子,觉得很有启发。4 c) I) Q0 N* I6 |7 B( [

' ~% k5 [5 v+ `  s8 x, _- u* z黄教授总结买房的2个基本原则:1 y" `1 G' {& i* C
1)地利:要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。6 G! S3 N9 y2 `. M  }9 S
2)人和:物以类聚人以群分。看看园艺好不好,装修翻新的多不多,就知道个大概了。
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斗胆在黄教授的2个基本原则上再加一项基本原则,凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是:天时。所谓天时是指要有前瞻眼光,就是说有的区现在看来地利人和,但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了,但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利,但对CONDOAPARTMENT有利。再比如,现在的一些好区,许多人蜂拥而致,难免良莠不齐.........下面的话就不说了,免得有人说我种族歧视,白人至上。7 r: O. p3 k  s  U
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总之,天时地利人和是一项都不能少。好在紫光教授另有名言教导:房子不是老婆,老婆不能换,而房子是要经常换的
(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论,这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的  G& P7 z5 R( S3 r$ H& z: c1 p
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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-5-30 16:09 | 显示全部楼层
游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-30 17:50 | 显示全部楼层
看了小黄教授“一个常见误区”的帖子,觉得很有启发。
5 k' H! X# l& s4 I. o3 ?8 x
5 X+ H' N3 z  s2 P9 A* e/ I7 d黄教授总结买房的2个基本原则:
5 T2 E7 n: \" [; u* s% e% ^" t; X1)地利:要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
7 N, J9 S' y8 |! f) Q2)人和:物以类聚人以群分。看看园艺好不好,装修翻新的多不多 ...3 d% n# M! d4 k8 n2 G* v9 c
yxia 发表于 2009-5-30 14:06
1 G4 z1 h% y# O- D5 F( d
For 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-31 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-31 21:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 十年移民路_ 于 2009-5-31 22:33 编辑
0 ~! Q# ^, _* ]$ d4 b8 l6 K
9 ~) g& K# C) R/ d& m: G  z0 U说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.; q: X& P, `9 j& x+ p
再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-6-1 05:37 | 显示全部楼层
5# 十年移民路_ : W% B$ L( A% E- k
( \6 @0 w0 P+ W/ A
% \  I+ V- A7 ?/ ~; W/ U
for sure
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 10:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 12:13 | 显示全部楼层
游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
* S2 C: f2 m. R3 |* U% n老杨 发表于 2009-5-30 17:09
/ Q( k4 d% w% M
哈哈,应该是3 C# w" ]- L2 ~# l0 x
我斗胆在黄教授和紫光教授上,再加上一个游侠教授,凑成教授三剑客。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 21:40 | 显示全部楼层
说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
" E# x% d8 ^" q9 h) b- {" Z再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...
& t* Q5 A# L8 k2 M/ {十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28

! N( x' ~6 |8 N; ^' h2 CVery good point. Money did screen.
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