房市的“天时地利人和”

yxia

看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。
; {7 B+ E" e! e- E, a/ O
黄教授总结买房的2个基本原则：
1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
+ ]  d2 `; z5 @" s  I4 }2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多，就知道个大概了。

: L1 M3 T* e9 w* r" L! d我斗胆在黄教授的2个基本原则上再加上一项基本原则，凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是：天时。所谓天时是指要有前瞻眼光，就是说有的区现在看来地利人和，但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了，但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利，但对CONDO和APARTMENT有利。再比如，现在的一些好区，许多人蜂拥而致，难免良莠不齐.........下面的话就不说了，免得有人说我种族歧视，白人至上。
" e' P2 }; g5 L/ d
- o$ A  ?: }" C- ~+ n8 `  q总之，天时地利人和是一项都不能少的。好在紫光教授另有名言教导：房子不是老婆，老婆不能换，而房子是要经常换的(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论，这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的。


4 A# f4 E# }9 B2 n$ Y9 l# J

老杨

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。

ceramistpalace

看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。
6 R+ c" ?# X0 m+ H5 f! T
黄教授总结买房的2个基本原则：
6 O6 Q: P5 \* A0 S' c- E1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多 ...
yxia 发表于 2009-5-30 14:06

) z6 Q- H8 P4 L2 |( CFor 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.

我不是哥哥

十年移民路_

说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
  ?' h# ]+ c; R再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.

catty

5# 十年移民路_

0 b) a" w; [$ j3 h" S$ E- b
" Z4 ?; t4 Z1 H& d& T! w& b& jfor sure

YIYI9656

白水

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
2 V0 e# t7 g2 k* a老杨 发表于 2009-5-30 17:09

+ m. u+ w8 ?1 e& B哈哈，应该是
我斗胆在黄教授和紫光教授上，再加上一个游侠教授，凑成教授三剑客。

ceramistpalace

说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...
! ~- y1 i9 Q+ T4 z3 _十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28

Very good point. Money did screen.