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房市的“天时地利人和”

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-30 13:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yxia 于 2009-5-30 14:10 编辑
, K8 L# I' W6 f" @! L  W# R, Q9 W+ g4 H! X, U. y" K' @
看了小黄教授“一个常见误区”的帖子,觉得很有启发。% P" |  v7 F+ ~' [( S- u) R( ?2 B8 }
5 Q! e6 q, Y8 H% H7 b3 j- C/ z( k
黄教授总结买房的2个基本原则:4 N) v6 f! M6 P; ~8 X9 `
1)地利:要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
; J0 J& p, r2 v. j2)人和:物以类聚人以群分。看看园艺好不好,装修翻新的多不多,就知道个大概了。  w* L. T! g; c" Z6 i7 f: R: x4 L
7 G/ c( H6 R9 A0 i+ B9 K
斗胆在黄教授的2个基本原则上再加一项基本原则,凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是:天时。所谓天时是指要有前瞻眼光,就是说有的区现在看来地利人和,但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了,但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利,但对CONDOAPARTMENT有利。再比如,现在的一些好区,许多人蜂拥而致,难免良莠不齐.........下面的话就不说了,免得有人说我种族歧视,白人至上。
, b: j$ @3 H$ f' w  ~
% R/ w! c7 X3 R" s总之,天时地利人和是一项都不能少。好在紫光教授另有名言教导:房子不是老婆,老婆不能换,而房子是要经常换的
(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论,这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的
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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-5-30 16:09 | 显示全部楼层
游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-30 17:50 | 显示全部楼层
看了小黄教授“一个常见误区”的帖子,觉得很有启发。
7 y( S% F: Q/ n* w" l+ W9 g- ?) T" F
黄教授总结买房的2个基本原则:0 \+ r/ T" ^2 n: o! h
1)地利:要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
; L; p9 G! p, Z- @' R2)人和:物以类聚人以群分。看看园艺好不好,装修翻新的多不多 ...# [- D% H) x& `% q5 h+ |
yxia 发表于 2009-5-30 14:06
0 R1 Q* A, T" @4 Z
For 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-31 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-31 21:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 十年移民路_ 于 2009-5-31 22:33 编辑
6 B% |: b  R4 i0 R. U* l2 k( S+ D: r5 u
说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
6 J3 {$ s" S# s$ T再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-6-1 05:37 | 显示全部楼层
5# 十年移民路_
0 _! O: W1 Q$ {" d; l! {) `( t! q' i8 U

7 D; \( b! a* P7 z2 Y2 Ofor sure
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 10:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 12:13 | 显示全部楼层
游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
3 s1 |% f, m8 l, @老杨 发表于 2009-5-30 17:09

" B% \( P5 d- Y! U- s  G哈哈,应该是
1 n6 D$ u0 _/ [% I我斗胆在黄教授和紫光教授上,再加上一个游侠教授,凑成教授三剑客。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
% t: O9 m. v, c3 V* h% Z再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...
( u) F+ _2 N" x, j5 h5 i) T$ [十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28
  N4 {& [- {' o0 k/ c& n
Very good point. Money did screen.
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