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房市的“天时地利人和”

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-30 13:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yxia 于 2009-5-30 14:10 编辑 # p4 K$ j' M, N. E3 p1 r, o
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看了小黄教授“一个常见误区”的帖子,觉得很有启发。
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黄教授总结买房的2个基本原则:! m. M$ v0 j5 R: i
1)地利:要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
+ ]  d2 `; z5 @" s  I4 }2)人和:物以类聚人以群分。看看园艺好不好,装修翻新的多不多,就知道个大概了。/ S6 q' @0 S* B7 C

: L1 M3 T* e9 w* r" L! d斗胆在黄教授的2个基本原则上再加一项基本原则,凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是:天时。所谓天时是指要有前瞻眼光,就是说有的区现在看来地利人和,但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了,但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利,但对CONDOAPARTMENT有利。再比如,现在的一些好区,许多人蜂拥而致,难免良莠不齐.........下面的话就不说了,免得有人说我种族歧视,白人至上。
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- o$ A  ?: }" C- ~+ n8 `  q总之,天时地利人和是一项都不能少。好在紫光教授另有名言教导:房子不是老婆,老婆不能换,而房子是要经常换的
(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论,这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的$ D5 U6 F5 R; x# ?" y
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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-5-30 16:09 | 显示全部楼层
游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-30 17:50 | 显示全部楼层
看了小黄教授“一个常见误区”的帖子,觉得很有启发。
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黄教授总结买房的2个基本原则:
6 O6 Q: P5 \* A0 S' c- E1)地利:要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。" l  z( w" C" |. o
2)人和:物以类聚人以群分。看看园艺好不好,装修翻新的多不多 ...- F7 e4 j' v5 ]
yxia 发表于 2009-5-30 14:06

) z6 Q- H8 P4 L2 |( CFor 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-31 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-31 21:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 十年移民路_ 于 2009-5-31 22:33 编辑 / f# a  M' k- }; p/ |; y3 G
0 `; L: E8 E. k: R6 J5 m: m8 l% ~
说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
  ?' h# ]+ c; R再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-6-1 05:37 | 显示全部楼层
5# 十年移民路_ " P# k' A4 J! V3 D9 A. k5 R

0 b) a" w; [$ j3 h" S$ E- b
" Z4 ?; t4 Z1 H& d& T! w& b& jfor sure
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 10:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 12:13 | 显示全部楼层
游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
2 V0 e# t7 g2 k* a老杨 发表于 2009-5-30 17:09

+ m. u+ w8 ?1 e& B哈哈,应该是0 i# {2 n9 `" b6 B
我斗胆在黄教授和紫光教授上,再加上一个游侠教授,凑成教授三剑客。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.' c, h5 ]- |3 A# E
再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...
! ~- y1 i9 Q+ T4 z3 _十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28
; e1 G9 N7 l$ S$ e' x; Z$ Q
Very good point. Money did screen.
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