房市严重升温

小黄

看到好多房子都sold了。不仅是好的deal，就算小黄不看好的，也有卖掉的。市场从买方市场向卖房市场过渡。也许是触底反弹，也许是回光返照。但无论如何，起了变化，买家卖家都应该从放松变成关注了。

今夜无眠

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其他的AGENT说看房就看房， 他总是意见多多。 我和他看了几次后， 非常信任他， 他很专业， 很诚实， 考虑事情很全面。在我这么急的情况下， 他若稍微的PUSH一下， 我可能都会花很高的价钱去买房， 但他从来没有过。虽然房还没买到， 但借楼主的贴， 先谢谢这位可爱的老人。。无论做什么， 先学做人， 还是有道理的。。

老孔雀

楼上的，能不能把区先生的电话通过短信告诉我啊，最近也想看房。谢谢了。

十年移民路_

是的,感觉很明显. 我出去转了一下, 发现原来挂了很久的房子SOLD了, 还是好几个在一起的.
我看了一下统计, 新上市量为 400/周, 但卖出量为 500/周. 有可能是季节性因素和低利率推动共同影响.

小翠儿

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其 ...
今夜无眠 发表于 2009-5-25 22:24

跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
" m/ `2 @6 k% e" L' S/ v原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该先确定区域，然后一出来房源，立刻看。比较容易买到合适的。
# F6 P$ w" i" \  ]* {! D+ o我们已经基本办完手续了，剩下点律师部分的文件还没做。
) B" X2 c5 [9 ^& Y% _/ J9 ]也祝今夜无眠早点买到称心的房子。

btw，现在的房子，都开始出现多个offer的情况了。真傻眼了。

今夜无眠

跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
9 u' R$ I1 M: A' t. D* X原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该 ...
9 I1 k$ A9 ^4 Q: ~! }小翠儿 发表于 2009-5-25 23:03

, h) ]2 E+ j+ f6 I% m' ?' z
0 M) l8 W! a4 f2 F0 V/ U谢谢！ 我也给了个OFFER, 但没想到对方出的比要价还高。

athlonxp

去看看新房，比旧房便宜点现在

athlonxp

我也感觉楼市有点升温，是不是季节因素。年底就知道了

gracexn

现在才来说升温好想晚了点吧。

十年移民路_

9# gracexn

7 ~% I" a( C4 B  x
俗话说, 外行看价,内行看量. 从量上说, 从三月份就开始升温了,但那时上市量也大.

Solina

我的经纪也是区先生，我也喜欢他的办事风格，每次我们自己挑选的房子他都能挑出毛病来，他对购房了解得特别的多。昨天总算拿到了房子的钥匙，比当初去看房时感觉还好。

每天一点

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
+ X- }" c1 f2 Y3 e" Y- Y* P3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新房算了。
; C- e1 d9 k" c! j7 J. Q3 J反倒是新房一般是3月份定的价，还没来得及涨价。

用户

是不是害怕通货膨胀啊, 都赶紧进房子保值

uil

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
& f# K8 M5 r: w+ N* ~2 d3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新 ...
每天一点 发表于 2009-5-26 09:59

It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000

浪里黑条

14# uil
6 w2 o6 `* ^8 J
. @7 u. g6 l, v9 K- E- {4 A1 b
啊，有那么贵么？

如花

14# uil


啊，有那么贵么？
浪里黑条 发表于 2009-5-26 10:44

8 \' x+ c  k3 N! Q2 Q) v" e蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
1 j3 w- g( k  d烦死，1-2千；
/ q9 g& U$ V- s( B; _& Y背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
跌克，1-5千
1 V* ]# g0 U6 F% G, P$ r* f- d- G
还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块

浪里黑条

回如花：
原来新房子还有这么多说头啊，受教了，多谢指点。
另外，我工资是每天500人民币，还要算上7个小时的加班。

carlzheng

10# 十年移民路_
+ n6 K0 Z+ j6 e2 g/ ]' W

上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正相关，所以如果你认为油价在30多就见底了，那时候想买房的就可以出手了。现在和别人抢，是不会拿到什么好DEAL的。

用户

蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
3 S2 p2 @3 O! `' Z2 l! R( V7 X2 K烦死，1-2千；
' o3 R4 x. `. U背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
跌克，1-5千

还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块
  k3 z' Z& W, C" o如花 发表于 2009-5-26 09:51 AM

$ M0 C# i9 V: a+ {" d! C* C
* Y+ N; R# w; ]* V, S8 L; p太精辟了, 不服不行

Becks

10# 十年移民路_
* x, M2 x" x/ B! p8 J- \( ?9 g

上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正 ...
: p3 A3 ~2 C9 }3 e$ ?: @( w* ]carlzheng 发表于 2009-5-26 11:45

9 c! _( \" m3 H$ n  E
我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
  H7 _5 Q, ]) S' U2 x: r这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
" e0 q/ x, B6 M4 N等这涨潮过去，还是会跌。
6 O0 p" B% S& G5 C6 |" S/ x6 j每星期５００交易，一个月２０００，
一年２万4， 这不可能长久。
3 A' T8 E: Y, K) c
爱城总共才多少家庭？

用户

我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
  W% H2 L' Z# }, o  X这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
9 c0 e) p- L5 `# [7 S( x  z2 P等这涨潮过去，还是会跌。
! G8 B8 x9 ~! b+ X0 T每星期５００交易，一个月２０００，
. v$ `* [) w7 p' L; L) F一年２万4， 这不可能长久。
& V3 e8 S0 P7 U5 p. V3 a9 c
4 p* G, }5 Q, l* U& X- p爱城总共才多少家庭？
  @% |1 C; `4 g3 JBecks 发表于 2009-5-26 11:32 AM

算上周边, 一百万人, 按每家5口人算, 就是20万个家庭.
另有一些人拥有不止一套住房

carlzheng

20# Becks
  }4 E  [) T6 |* d6 ?3 [) Z. b

房价和油价当然不是简单的正比关系，而是复杂的。既有直接的，也有间接的。

直接的：如果油价在70甚至80以上，这里的很多油砂项目会重新开工。
0 n( m7 C' I+ l, u! U6 A: V# b: q
1 r1 z/ d; K/ g1 G# N9 s间接的：油价为什么会涨到那么高？没有好的经济预期，会吗？如果有了好的经济预期，这里房子还会跌？

( a( L; V. t* B3 U6 u& U" q所以这不仅仅是一个经济问题，而是一个逻辑关系问题。

+ Z( |2 y+ ^- i& N9 R当然谁也不知道油价会涨到多少，明年世界经济怎么样。但是如果今年年底这里的房子还跌不下来的话，估计到时又会是一波抢房潮，会比现在的还要猛烈。不过应该很难赶上06，07年。

zbyf

OPEC那边还没放开呢，因为OPEC认为油价70左右是可接受的价格; 另外，油沙油不值那么多，同时产出后去处也有问题，美国决定将燃料油2020排放标准提前到2016年，还有如果其它各洲也象加洲那样立法使用清洁汽油，阿省不知道会怎么样。

flyingpig

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?

兔宝宝

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
  f1 o7 J- j( Y4 [: u4 |tara2006 发表于 2009-5-26 15:43

! l# v$ r6 r# Z4 _! W' G( `东北味的阳台和草皮。

如花

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
tara2006 发表于 2009-5-26 15:43

landscaping
: o4 J: d; ?8 a, ^. ]1 K( qDeck

小黄

It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000
0 e! `  H9 ?) K5 v" K+ x: G8 @uil 发表于 2009-5-26 10:42

百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。

四海为家

百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。
小黄 发表于 2009-5-26 18:16

: B4 R6 r+ Y# Y( m& x老大，人家说的不光是landscape，那些bla里面还有deck，fance，basement呢

CO2

百万豪宅的园艺要是低于40万，绝对是假豪宅。

oldwolf

我自己铺的黑土、房子前面和两边的石头、后园的草皮。老公专程来做两层梯田试的挡土墙及10多平方米的patio。共花费1万元（包括老公的往返飞机票）。但其中的操劳与艰辛只有自己知道。去年请人做了个12*14的deck花了3000。