房市严重升温

小黄

看到好多房子都sold了。不仅是好的deal，就算小黄不看好的，也有卖掉的。市场从买方市场向卖房市场过渡。也许是触底反弹，也许是回光返照。但无论如何，起了变化，买家卖家都应该从放松变成关注了。

今夜无眠

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其他的AGENT说看房就看房， 他总是意见多多。 我和他看了几次后， 非常信任他， 他很专业， 很诚实， 考虑事情很全面。在我这么急的情况下， 他若稍微的PUSH一下， 我可能都会花很高的价钱去买房， 但他从来没有过。虽然房还没买到， 但借楼主的贴， 先谢谢这位可爱的老人。。无论做什么， 先学做人， 还是有道理的。。

老孔雀

楼上的，能不能把区先生的电话通过短信告诉我啊，最近也想看房。谢谢了。

十年移民路_

是的,感觉很明显. 我出去转了一下, 发现原来挂了很久的房子SOLD了, 还是好几个在一起的.
我看了一下统计, 新上市量为 400/周, 但卖出量为 500/周. 有可能是季节性因素和低利率推动共同影响.

小翠儿

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其 ...
今夜无眠 发表于 2009-5-25 22:24

跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该先确定区域，然后一出来房源，立刻看。比较容易买到合适的。
6 B% U3 U7 \; R( F9 U; T: ]. M8 Y$ u) E我们已经基本办完手续了，剩下点律师部分的文件还没做。
也祝今夜无眠早点买到称心的房子。
* B2 Y; [. z& K0 I9 q& g9 Q
btw，现在的房子，都开始出现多个offer的情况了。真傻眼了。

今夜无眠

跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该 ...
  Q& M4 `, D- K- h2 _) x. X( B小翠儿 发表于 2009-5-25 23:03

谢谢！ 我也给了个OFFER, 但没想到对方出的比要价还高。

athlonxp

去看看新房，比旧房便宜点现在

athlonxp

我也感觉楼市有点升温，是不是季节因素。年底就知道了

gracexn

现在才来说升温好想晚了点吧。

十年移民路_

9# gracexn


俗话说, 外行看价,内行看量. 从量上说, 从三月份就开始升温了,但那时上市量也大.

Solina

我的经纪也是区先生，我也喜欢他的办事风格，每次我们自己挑选的房子他都能挑出毛病来，他对购房了解得特别的多。昨天总算拿到了房子的钥匙，比当初去看房时感觉还好。

每天一点

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
9 g1 O, G) _8 e* Q3 _/ b: D3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新房算了。
; Q) z0 {: q9 t- {$ k6 [' e4 S) b2 _反倒是新房一般是3月份定的价，还没来得及涨价。

用户

是不是害怕通货膨胀啊, 都赶紧进房子保值

uil

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新 ...
* h- |8 C' g# M. K( q9 S每天一点 发表于 2009-5-26 09:59

3 h5 D! g/ x( c6 V" ^It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000

浪里黑条

14# uil

& i& ?. w. d/ k
啊，有那么贵么？

如花

14# uil


8 e8 j. w* L0 L, K" p( @啊，有那么贵么？
7 r  b2 a3 H) i& k* z3 I( O浪里黑条 发表于 2009-5-26 10:44

6 M( N/ f8 B$ Z7 Y: v* _蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
烦死，1-2千；
背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
跌克，1-5千

$ @. Z+ ]& ?9 W& Z' I7 c8 N% s还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块

浪里黑条

回如花：
/ E, N4 [- K- c* ?+ Z/ I4 X5 n原来新房子还有这么多说头啊，受教了，多谢指点。
另外，我工资是每天500人民币，还要算上7个小时的加班。

carlzheng

10# 十年移民路_


- G5 ], p: s9 M& }& Y, t' s- t上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正相关，所以如果你认为油价在30多就见底了，那时候想买房的就可以出手了。现在和别人抢，是不会拿到什么好DEAL的。

用户

蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
; S7 z3 L; ~$ C2 p% [% x. v烦死，1-2千；
- O% z8 J) g+ X5 b4 g6 J1 U$ P' _背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
跌克，1-5千

4 j/ q0 ], B3 l) o% E9 D还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块
% Y, C4 T: O4 t1 u* a! ~7 K+ V如花 发表于 2009-5-26 09:51 AM

太精辟了, 不服不行

Becks

10# 十年移民路_


4 p# E  r/ [# j( u; G1 H上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正 ...
- ]4 p$ _1 m& jcarlzheng 发表于 2009-5-26 11:45

' ^# d3 W- O) Y$ M% |4 w
我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
等这涨潮过去，还是会跌。
每星期５００交易，一个月２０００，
8 r# c0 G$ [2 h* d1 w. Z一年２万4， 这不可能长久。
) W* \7 d* z4 [3 a3 u  w
- X( s9 p3 o5 u' b- \0 V爱城总共才多少家庭？

用户

我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
8 J0 D! U, C9 Q0 g# [/ g等这涨潮过去，还是会跌。
每星期５００交易，一个月２０００，
一年２万4， 这不可能长久。
- n, K# {6 y3 O3 b) k2 {# g, D
爱城总共才多少家庭？
7 l7 z9 W3 k6 u& Z/ g! Q' J; YBecks 发表于 2009-5-26 11:32 AM

) J/ c; A8 |4 _( Y3 ~- c算上周边, 一百万人, 按每家5口人算, 就是20万个家庭.
另有一些人拥有不止一套住房

carlzheng

" `! B6 s1 z: H
20# Becks
4 v' Z+ L4 y5 s1 r& |
' G8 |/ V; [3 m8 Z: Q6 ~
- c- d6 q- u6 [8 M" ^房价和油价当然不是简单的正比关系，而是复杂的。既有直接的，也有间接的。
( g! c0 i7 B- t4 u9 s- G0 Z
) W# |7 w. B2 p直接的：如果油价在70甚至80以上，这里的很多油砂项目会重新开工。

  U  R' ~. a3 S/ \0 m+ e0 Q9 {2 a' V间接的：油价为什么会涨到那么高？没有好的经济预期，会吗？如果有了好的经济预期，这里房子还会跌？
0 l7 ?+ _# o  H: Z+ Y7 j
1 |# c9 k: w* }% u所以这不仅仅是一个经济问题，而是一个逻辑关系问题。
. A/ D3 c7 ]& X6 F; R3 l# L, S
/ w- b1 ^$ o& J0 V* h. ^( p& O当然谁也不知道油价会涨到多少，明年世界经济怎么样。但是如果今年年底这里的房子还跌不下来的话，估计到时又会是一波抢房潮，会比现在的还要猛烈。不过应该很难赶上06，07年。

zbyf

OPEC那边还没放开呢，因为OPEC认为油价70左右是可接受的价格; 另外，油沙油不值那么多，同时产出后去处也有问题，美国决定将燃料油2020排放标准提前到2016年，还有如果其它各洲也象加洲那样立法使用清洁汽油，阿省不知道会怎么样。

flyingpig

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?

兔宝宝

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
8 ]0 k8 h5 B4 a+ s% X" w/ N* btara2006 发表于 2009-5-26 15:43

东北味的阳台和草皮。

如花

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
" u" E1 }2 v! }- H! u7 utara2006 发表于 2009-5-26 15:43

7 Z3 U  s. a5 O) C$ m8 }, h
landscaping
Deck

小黄

It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000
' Q8 Y% _4 L+ Z5 @) M) L$ F5 @/ Z5 huil 发表于 2009-5-26 10:42

百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。

四海为家

百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。
% v8 O2 Y6 Q# Y  v2 y1 t4 v小黄 发表于 2009-5-26 18:16

$ O; w% b  z: Q$ M8 @老大，人家说的不光是landscape，那些bla里面还有deck，fance，basement呢

CO2

百万豪宅的园艺要是低于40万，绝对是假豪宅。

oldwolf

我自己铺的黑土、房子前面和两边的石头、后园的草皮。老公专程来做两层梯田试的挡土墙及10多平方米的patio。共花费1万元（包括老公的往返飞机票）。但其中的操劳与艰辛只有自己知道。去年请人做了个12*14的deck花了3000。