与小黄探讨

老杨

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
0 O$ f# I( K# q% }8 ?1 j2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
5 a( N2 K& q0 E4 d6 s
  q# X* g& {) A' O9 E如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
2 O8 S* v8 _: q1、你会买那套房子？
2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
税前15万就能买这么豪华的房子啊？

- y' F7 w; X. I  Y8 @这不是假设嘛。

carlzheng

原帖由 老杨 于 2009-5-2 21:32 发表
! w# c  z7 \3 i& u/ x) m" C9 p4 N# ?
3 @6 k' \3 C  v  L: U  p这不是假设嘛。

' n: r7 ^6 {" h; Z+ X+ D8 O
问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表
$ k3 E5 W: T2 c" _
0 A6 G( m$ j& e- `0 }
# p, k% ~" \4 z. P8 Y) C: c问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
( ]: T9 P0 J6 K1 }( I/ T7 F我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
0 L( F% m# @+ y$ U这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

5 U+ X0 V# ]- z  z( f; }; e5 f难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家

原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
! S! x$ p! O, d+ x8 S假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2 N2 L; X' s* m5 ]7 |! X- f2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再 ...

其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄

原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
- N/ c9 Z' s; S' }. p1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
9 i, ?- G# S8 x2 F7 H3 V- c2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再 ...

, {  d: `: E/ e( o4 f: S. E你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji

好热闹啊~~~~

jinyuji

第一个啦！！！！！

兔宝宝

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
; G9 m& J* ^4 w9 {/ T6 P这是心理测试吗？
' e! i: B. p5 P6 Q/ U: r3 e如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
2 I1 J% ?$ \: W! c$ `我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

4 y' c: e3 Q4 s1 F8 P+ H% A8 x
为你鼓掌！！
# j3 t$ ]3 \6 I+ D& P; R7 V
如果我是评委给你A+。

老杨

原帖由 小黄 于 2009-5-3 16:24 发表

; Z; u) ]8 T9 _5 y( z你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄

原帖由 老杨 于 2009-5-3 22:02 发表

' J2 Y5 F% r7 ?' _4 t0 d+ f你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。
1 V3 z% j, t7 @( n, u
8 R' r! E) s  a( t要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼

紫光

5# 老杨

6 E3 k$ A9 d; c3 B/ k% j有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing

Haha, this topic is hot now.....