与小黄探讨

老杨 · 发表于 2009-5-2 14:44

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
1、你会买那套房子？
2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀 · 发表于 2009-5-2 17:13

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨 · 发表于 2009-5-2 20:32

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
' {3 J X* P" h9 n税前15万就能买这么豪华的房子啊？

这不是假设嘛。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 20:42

原帖由老杨于 2009-5-2 21:32 发表
; Y/ F6 k: c8 _$ C" ?# ^, c
8 P, I( p7 K1 |4 |: @1 f, Q8 A# s这不是假设嘛。

问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨 · 发表于 2009-5-2 22:27

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表
% m! s3 R2 e! t3 ~5 A: Y1 x- O }4 u% c2 n) B9 j7 x8 L5 l
8 C2 {6 R3 O. q# N6 |6 G, Z# m
问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 22:52

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥 · 发表于 2009-5-3 01:05

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨 · 发表于 2009-5-3 11:17

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 ' Z' C, A: X5 P' d
这是心理测试吗？
. Q5 a; B9 t" o如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。0 k3 \* v, e( |( W; h
我会选择买下来，然后加二十万装修。8 ]' ?$ E3 P& O+ D! `$ B A
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng · 发表于 2009-5-3 12:42

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家 · 发表于 2009-5-3 13:20

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表
4 E. D% }" b+ m: W7 U' {- ?: i假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1 m- S# L8 ~% k& |$ U# d. ~, \1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
/ ?' J& Y% |3 z+ @ ]2 ?- i" Z2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
1 e/ A! Z+ L% z' Y; f9 e7 ^1 d* d5 L9 y5 d; d6 ~
如果第一套房子需要再 ...

其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄 · 发表于 2009-5-3 15:24

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 0 F, E, [' v" F/ N" _
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：- y1 g% j% R+ P+ A+ n- x
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
. s, p6 l) w$ G: T7 ^2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。0 B) R5 Z* t/ A: ]& |3 L( B% J
0 F: q' J, N$ p9 |( _" P# k
如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

好热闹啊~~~~

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

第一个啦！！！！！

兔宝宝 · 发表于 2009-5-3 20:00

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
7 g G0 ^' h9 ]3 E+ [这是心理测试吗？
1 R* L: H3 k; S% P. C. z( @3 `$ s如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。9 D+ b9 X: s# {2 W5 s2 \: o
我会选择买下来，然后加二十万装修。- x6 }6 m5 J+ @
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

为你鼓掌！！

如果我是评委给你A+。

老杨 · 发表于 2009-5-3 21:02

原帖由小黄于 2009-5-3 16:24 发表
6 f5 R' o2 R* W( M, h4 z) Z$ l' D+ G( ?5 A6 C
你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄 · 发表于 2009-5-3 21:19

原帖由老杨于 2009-5-3 22:02 发表
0 ^3 r" U5 n5 o8 U& q
$ @6 c# ]0 q. N: D你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。

要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼 · 发表于 2009-5-3 22:44

紫光 · 发表于 2009-5-5 21:39

5# 老杨

有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028 · 发表于 2009-5-5 23:20

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车 · 发表于 2009-5-6 19:33

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing · 发表于 2009-5-7 14:43

Haha, this topic is hot now.....

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