 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：谈海8 Q( Z7 Z2 I: ~0 Y8 f3 `$ U- M
; r5 ~' [- _+ J% Q' p
本网接到网友吴先生电话，吴先生说他遇到了麻烦，买的新房子还没到手开发商现在就降价10%，想讨价还价开发商不理，想退房开发商不退订金。这让第一次购买新房的吴先生左右为难，寝食难安，他求助网友希望能够得到一些好心人的指导，或者找到和他有同样处境的朋友商量一下，看问题怎样处理才好？
( B/ o& M/ ~( c3 h7 C3 b! j, T8 `1 {6 _
据吴先生介绍，他来加拿大四年多了，工作比较稳定，收入还可以，为了圆自己一个梦，他想换一套新房子。 : `1 l( {$ O$ S/ w( {2 J
7 m5 |( _3 o' w经过反复比较，最后他在Richmond hill的Bathurst street/Gamble road买了一套某公司开发的独立屋，已经交了预付金5万，开发商保证2010年6月交房。' J% [3 I* N- n4 ]! A
% v( ~. \2 }+ y1 F, w' _: n- V
, \5 f2 |0 o% O. Z/ V
( h; |8 F. ~( C- u/ w 拥有一个新家是移民的梦想（图片来源网络）! e, ]! }# a4 N. ^" n' o+ x$ Z1 z4 ~
3 T8 O" X0 J! B: E% Y. p+ j% f' u2 t8 n
9 O+ j5 O9 a, `* G( V然而没想到的是现在经济不景气，开发商的房子卖不动。原本说的这是成片开发的小区，小区里有小学，有公园。现在变成只开发小区的一角，小区里的小学，公园也不知道哪一天才建好。即是能够按时交房，一大片开发空地上只一角是住房，没有小学，没有绿地，住着也很不方便。 ) r- k' f0 Z. p$ P' n
e M3 X Q6 L& a s环境条件变差了，房子更不好卖了，开发商就降价促销。房子还没开工，我们先购房的客户就和后来购房的客户拿到的房价就不一样了，同样的地段，一模一样的条件价格相差7-8万加币。8 M! e( v' B P; v9 j+ Q- x
% t3 m9 @( H, V8 R8 s
他找到开发商，起初开发商态度还不错，告诉他不要着急，肯定不会让他吃亏的。这样吴先生心理还踏实一些，听开发商的口气价格有商量余地。等了好长一段时间，再去找开发商，开发商说价格不会变，但装修时会考虑吴先生的利益，一定会加料升级，保证不让吴先生吃亏。然而又过了一段时间，开发商的口气又变了，说是按合同执行，没有什么例外。
: T5 U9 A2 z" p
Y$ ?% F5 X! ^/ H+ T: o
7 i' i8 s- @) }# e
4 u1 v1 d, R( v7 H
吴先生选购的新家就在这个区域. E$ p( W i* D& s6 K- n
; b; @' q4 d" T. z; C: V
( c: J) }- x# M5 z9 [: ^/ k6 _吴先生恼火了，再次和开发商沟通，开发商说如何处理是他们的权利。吴先生表示要退房，开发商说退房可以，但预付金不退——这也是合同里规定的。
+ V9 y# m2 s+ R8 l, W+ T) U6 y; y% w
目前吴先生处于这样的尴尬境地：如果按合同执行，等他拿到房子，一模一样的条件和邻居的价格相差近10万加币；如果退房，5万预付金就打了水漂。而这5万对他来说是个大数字，一旦损失了，他的买房计划也就泡汤了。 ( ]8 J- L r7 I+ J7 K) Z
$ l: B1 w; U/ x& L吴先生说，本来遇到金融危机，大家就不容易，又遇到这样的事情，实在让人苦恼。哪位朋友有类似的经验，或懂法律的朋友给他指导一下，他非常感谢。如果有和他一样买到这个小区房子的朋友，请与吴先生联系，他想和大家一起商量一下，怎么办好？ ( ~- Z- |* ~. F4 w) Z! C/ z
- t# |+ z* J& u4 ]) s0 L
吴先生的邮箱：sjt789@sina.com |
|
狗仔卡
发表于 2009-4-30 07:47
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-4-30 09:15
