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Downtown新建Codo 底价转让

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发表于 2009-4-9 20:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
帮朋友问卖,他在2007年买的期房,4层low-level Codo, 09年7月建成。 2楼一单元,934Sq. 2室2卫,大厅带个den, 原价33万,现在他想25万转让,原因是他们夫妻是做按摩的,06年底来到爱屯,本来想买个自住加做按摩治疗的公寓,又在市中心,交通非常方便。但后来才打听到公寓房不可以做这种生意,人来人往的,公寓只供自住用,邻居会抗议的。但他们必须要个连住带做工的房子。所以没办法去和开发商谈判,可以不要了,但开发商又说可以降到26万,他想如果谁想买公寓,是个不错的deal,他再帮助出1万首付。这样,两全其美,别人买到便宜房,他又能得回些定金。* o* |- o1 k/ j+ @
* J" ?6 m% [3 ]' Q: o, I
地址在: 11018 106 AVE,  
' c0 J6 O+ z3 I! K! n" E7 K  j  C& G; c' n! c
如果有兴趣的朋友, 可以发短信,或回帖。或者直接给他电话,780-885-1737
! S( B  T, ^' G  t1 o  J( d2 K# _$ {- X$ Y% J: B. ^
长周末愉快!
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发表于 2009-4-10 12:04 | 显示全部楼层
有没有室内车库?
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 楼主| 发表于 2009-4-10 19:40 | 显示全部楼层
有带暖气的地下车库
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发表于 2009-4-11 09:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Condo fee?
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 楼主| 发表于 2009-4-12 08:24 | 显示全部楼层
condo 费是$150-200. 草签合同上是$150.
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 楼主| 发表于 2009-4-13 11:43 | 显示全部楼层
对不起,地址写错了
  Y  L- P% e5 b" M' q0 n6 K
! @- j! x, e/ d0 u8 A6 h10118  106 Ave
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发表于 2009-4-13 19:24 | 显示全部楼层

有详细的资料么?

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有详细的资料么, 比如说照片,房型, 面积什么的,物业总体的环境怎么样?
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发表于 2009-4-13 19:25 | 显示全部楼层
我的MSN: xili_2000@hotmail.com
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 楼主| 发表于 2009-4-13 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有具体的合同和宣传册子,平面图等等。
7 s% L3 a' B: F) @
% m/ ^' o8 u# q+ Y请打电话,可以面谈
理袁律师事务所
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发表于 2009-4-13 19:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good deal.
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 楼主| 发表于 2009-4-13 20:07 | 显示全部楼层
Condo 的名字” Time Square".
* w/ M8 }) H& [- S7 I网站在这里,有详细资料:   http://www.timesquare-condo.com/
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发表于 2009-4-13 21:07 | 显示全部楼层
周围环境。。。
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 楼主| 发表于 2009-4-14 08:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在china town 附近,买菜,购物,交通都非常方便。对面是个购物中心,旁边是学校,坐车也很方便。
9 b" f0 p9 O: {4 s1 v
' o% R- V) V0 o. s总之,看地图可以知道,在市中心区。如果用于投资,是绝好的。非常好出租,可以租很好的价钱。我知道那附近的两室一厅房都有1500-1600左右一个月。
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发表于 2009-4-14 09:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地段很有问题,好象有很多土人,楼主是不是房产经济啊,有回扣啊,讲的那么好
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 楼主| 发表于 2009-4-14 10:36 | 显示全部楼层
写的很清楚,chinatown附近。隐形环境是有些问题。没有回避,也没有特意夸张。本来就是买菜,购物,交通方便,离医院、学校都很近。' V9 w( Y5 r% E1 H" ^3 Z* Z
( j" h0 d3 ?( V
土人是有,只是有碍观瞻,别理就是了。他们也都很可怜。 那周围有很多人家,很多楼。不照样过日子。
2 ]9 f5 G+ v" P2 X9 Q) s& m' r4 n% s- t2 T
我不是经济人,只是朋友帮忙。您大可不必多想。不要什么事都和钱挂钩。不想骗人,也没有必要骗人。都是实实在在的事,实实在在的话,实实在在的做人。
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 楼主| 发表于 2009-4-14 11:03 | 显示全部楼层
我朋友刚打电话来,他也看到帖子。说如果有疑问,可以直接给他打电话或者直接来他的按摩中心面谈,地址是 10838 97 St. (Lucky 97 斜对面)。 门口有牌子,富康圆按摩理疗中心(这是他现在租的房子)
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发表于 2009-4-14 12:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
买房是大事, 要考虑清楚....
+ Q9 o: P; U! a4 V7 B( C& E( F这是很正常的事情( b+ F: C6 Z7 `# m5 S& ?% {$ ~  c
那请问如果环境真的不重要的话,那楼主也是买在那里附近咯????
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发表于 2009-4-14 13:19 | 显示全部楼层
房子不错的
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 楼主| 发表于 2009-4-14 13:50 | 显示全部楼层
原帖由 依依0522 于 2009-4-14 13:43 发表 - t5 h) y3 A# r. a
买房是大事, 要考虑清楚....
8 q  K0 N5 y9 B! w- Q4 g- @这是很正常的事情+ V; W& P' F* H6 A8 N! Y
那请问如果环境真的不重要的话,那楼主也是买在那里附近咯????
9 o8 H" q6 i( u+ I
6 ]% J0 M' X2 ]) ^2 T
您提醒的很对。 买房环境很重要。这套房子不完美,只适合于在市中心工作买个离家近或做投资房用于出租,图个便宜和方便。这个deal算是很好。 2 h8 _( d  z. x( c) f3 o

+ [* y/ j% m6 T2 V" E7 ]  ~% R朋友也没有别的意思, 只是给自己和别人一个机会,如果碰巧有人想买那里的房子,不是省了钱了嘛。 市中心一室一厅的新的Condo 恐怕还得这个价钱呢。
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发表于 2009-4-16 13:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
就在乐园饼屋旁边。8 }; D( O  b  D  {
地点是在CHINA TOWN。
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发表于 2009-4-16 14:00 | 显示全部楼层
原帖由 xuming 于 2009-4-14 09:24 发表
" p: B: N) Y% l% B/ g在china town 附近,买菜,购物,交通都非常方便。对面是个购物中心,旁边是学校,坐车也很方便。# D' {' Q: }% s* c. E' k# o* y

% M- K8 B6 {9 ~2 w8 z+ v总之,看地图可以知道,在市中心区。如果用于投资,是绝好的。非常好出租,可以租很好的价钱。我知道那附近的两室 ...

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* ^( o$ r8 a. e' `3 O" ?
, _) E; `. N0 w- ~& Q6 e- I我知道的朋友住那附近的租金都很低。
' ]- _6 g+ W! x$ U不知道LZ怎么能租到1500-1600?
; V6 M4 }) Q8 M6 A9 G9 w$ g* v  o) D5 e6 ]# Y: |
难道是新房的租金就高些。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-16 14:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
每天都要从它旁边经过,看着它在苦水中泡大的
理袁律师事务所
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发表于 2009-4-17 14:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 frd2004 于 2009-4-16 15:29 发表 3 C8 H7 a# G" w) F* N6 _
每天都要从它旁边经过,看着它在苦水中泡大的
- j" d- Y& Q) M- [) `
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-17 14:14 | 显示全部楼层
原帖由 fatcat 于 2009-4-16 15:00 发表 : C* C6 x- z9 L* u3 S' {; K

3 S2 ?. F9 W# X8 K1 o" {% W$ O/ V) h: m+ ]9 h. k

( s% n) n1 p0 H' Z; n9 m我知道的朋友住那附近的租金都很低。
6 W& A8 e, j' y( e不知道LZ怎么能租到1500-1600?
) C, k0 W6 A3 o! y
/ |5 }0 d- Q2 C0 f  Z, E难道是新房的租金就高些。
& g1 C! @4 ^2 q6 H# c4 _3 `

1 v3 M# N% M: J: H/ `, B' j4 e所以啊,楼主讲话要注意啊,其实大家都不是傻子.地段真的很重要,而且您说的地方真的没有你说的那么好,帮朋友是好事,但是如果过了头,害了别人,那请问, 楼主还会说什么实实在在做事,实实在在 做人吗?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-4-17 17:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 fatcat 于 2009-4-16 15:00 发表 + H, J5 \2 s9 K$ s( N0 f2 W+ @' w

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5 M$ ~1 M" w- Z! j我知道的朋友住那附近的租金都很低。. l- M1 u3 p7 @- Q1 V: Y
不知道LZ怎么能租到1500-1600?' g/ t' h1 m, e5 t, _
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难道是新房的租金就高些。
% R& ^  c8 r; F3 C' n9 d( Z
前两天路过的时候扫了一眼,这栋楼应该是那附近最高档的建筑了。能否租到1500-1600我不知道,但我敢保证至少在1000以上。
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发表于 2009-4-18 01:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-4-17 18:11 发表
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1 b5 N# U$ ~$ e7 B1 @, @& T前两天路过的时候扫了一眼,这栋楼应该是那附近最高档的建筑了。能否租到1500-1600我不知道,但我敢保证至少在1000以上。

9 [. M9 f# z" c3 z7 R9 Q. W/ ]- r% k5 H/ n( T, L* K
那得多少年才收回本钱啊
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 楼主| 发表于 2009-4-18 20:29 | 显示全部楼层
原帖由 依依0522 于 2009-4-17 15:14 发表
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7 }" d" a( C% v, Y. ^# {所以啊,楼主讲话要注意啊,其实大家都不是傻子.地段真的很重要,而且您说的地方真的没有你说的那么好,帮朋友是好事,但是如果过了头,害了别人,那请问, 楼主还会说什么实实在在做事,实实在在 做人吗?
! F+ n, V/ t6 u3 w4 N

- @# A; v1 C) O  P4 \9 M你说话真逗!
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 楼主| 发表于 2009-4-18 20:36 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-4-17 18:11 发表 ' c: h. Y/ M* C8 m

4 ?% q8 q# g! l- x% G9 W% M前两天路过的时候扫了一眼,这栋楼应该是那附近最高档的建筑了。能否租到1500-1600我不知道,但我敢保证至少在1000以上。

9 O; Y: Q: m6 K9 k; l5 u  K9 C- D# }; G. A0 J+ ~7 J
我认识的一个老外,他两年前买的那附近的两室一厅的公寓,出租了三个人,厅也租出去了。他说他收租$1500.
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另外一个年轻人(白人)他租的一个两室一厅房 $1600. 在95St &100 ave.(chinatown 下边一点) 有点景色,比较高档吧!他是超级享受族。; ]" o; d  X. E4 c, d  j. ^

+ O1 W# c2 w7 n3 F6 O- ~我也劝朋友,退了就算了。省的有人说你在害人。他听了也挺难过, 哎。。。2 M  h+ k) |% V6 |7 u$ R; }

6 M3 \8 B: E: l/ I! f$ f2 z2 c4 i[ 本帖最后由 xuming 于 2009-4-18 21:40 编辑 ]
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发表于 2009-4-18 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
101st & 106 ave 的房子能用95St &100 ave 来做例子吗? 95St &100 ave算chinatown下面一点吗?
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0 Y3 z' k6 P' W% `) B" q( ?3 y+ R0 W- o- Z$ U) N
101st & 106 ave 的房子是个什么环境?楼下就是一个parking,过个路口就是一个低档酒吧,经常发生打架,或者酒客被扔出酒吧(估计付不出账)。再往前,过个街区,是个无家可归者收容所。往右一个街区,是food bank。
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同样101st上的parking,jasper ave $27/day (underground),104 ave $7/day,105 ave $4/day
% k/ |. x1 e. _3 B
/ o: m9 {1 W, q2 H0 z/ C过一条街,连parking价都差这么多。你用95St &100 ave 那边的一片高级apartment区的价格来为chinatown的一个独楼作存托,纯粹误导。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-18 21:17 | 显示全部楼层
.% F% |  H0 N) s" x, E5 ~

* s6 ]; O% e9 E5 {" A( c* y[ 本帖最后由 frd2004 于 2009-4-18 22:33 编辑 ]
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