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周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季 ?$ X8 R# n( c" P5 B& k
度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有5 F' D6 w& P8 |3 ^0 R) l2 o; m
所下降，但是降幅没有预计的大。8 w9 Q7 [6 D# `1 @5 a1 v( U
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标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached * d; T X1 L! L( Y0 G9 v: s
bungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。% ]- s# c! E8 t) ]- j
& r* V' w; B# _" [1 ^8 Q' q" b皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两3 L2 Q c% [, Z% Z) f; I* C
层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。/ b5 b) b' j6 i: i9 P+ Z
/ I8 i0 `. E; K! W9 n另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因! C3 |: {% s- O8 B+ }
于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
" T! f, l* \+ T' H# j/ W1 K8 f) m- N(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”$ `: o0 i5 }4 m
& a8 h5 `3 {3 g6 w( S, r安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省6 \( H" ?/ N/ H
房价降幅在5%以下。: O+ N9 {& b- h0 t, D
5 r( N* n& k, S& S8 Q" x! p, T调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地
% q4 k7 ?" d! B# w0 S# C# n! W区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加6 Y) |7 n, P4 ~
拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经# a* m* g' l5 c3 v
开始了“矫正”。, J& k" s0 B, S
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Soper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大
! H6 R8 w% l$ }( k [8 R: d( Z房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、* E, g3 e [, H: u2 A4 y/ w
1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易3 ~6 Q2 ~3 v! J1 I- O1 Z0 R- U4 J
量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。; p ?( Z7 d0 s+ U
) e: T. z/ U! b: J7 C$ V7 m调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利
" S4 k/ V W7 f" N5 M率和降低的房价。
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2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的
2 `9 w2 ~5 X& S/ ]120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。 |
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狗仔卡
发表于 2009-4-9 11:56
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