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有关买房贷款的利率的讨论,希望大家参加

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发表于 2005-4-25 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限( O4 Y- C' B4 d+ R. r& H9 Z

+ b6 h; Q# I6 |4 @1 _) }收到一个回复,我觉得可以单列讨论之。现转抄如下:
2 `' I: z9 T& D% T& j9 N1 `7 h9 n, D
“不知道当前的最好利率,你得多问问再对比。
9 [" ~4 e9 i* o0 K# ^" t
) {$ f; k/ a' @& K. n0 x" e我不知自己理解得对不对:定利率时要看你签多长的合同,是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率,那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同,所有的条款都须再谈,与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清,而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清,那么计算每月付款时则按那个固定利率,然后25年分期付款来计算,你只可以付比那个金额多,而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里,过了这五年,你还可以再签一个五年合同,然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款,就是这么一个合同接一个合同签下来的。”
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发表于 2005-4-25 17:06 | 显示全部楼层
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发表于 2005-4-25 17:16 | 显示全部楼层

哈哈!

我发现你也顶啊!
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发表于 2005-4-25 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:
2 s* e1 t# R7 k* L我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限5 N( `2 H. C6 S) `5 b4 C2 U
6 A( }6 e( ^$ M# S) V, `9 v
收到一个回复,我觉得可以单列讨论之。现转抄如下:
2 w; W; E! O. I3 \* C! Z* j; ^% z/ }" c) y2 L
“不知道当前的最好利率,你得多问问再对比。3 t; x  A& A! B0 W2 l( T
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我不知自己理解得对不对:定利率时要看你签多长的合同,是 ...

' ]/ [! R) D& c7 _( M: N: g
; X8 z& \7 |3 @) x" Y# E5 ?) i. W: U9 {8 G; i
哈哈,楼主引的是偶的回复!:lol:- W4 Q2 q" p6 S* j0 c3 P
6 g5 A" E& e0 m' L6 r+ }' U* X
希望能对准备买房者有丁点的用处。
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 楼主| 发表于 2005-4-25 22:21 | 显示全部楼层

说说我的经验

我的贷款经验是,
, a0 _' H  s( Y6 _-尽量先拉长贷款期限,即你可以拿到多久就拿多久
, t) K3 y9 w- h4 [( m( T+ i-不要拿那种不可以提前还贷的,最多拿不可以提前还贷1年或2年的。
4 ^& |' _# Y# G, R& n( z-不要拿利率不变的。我倾向于拿浮动利率。且是头2年浮动的那种。因为一般利率浮动在最近的2年内不会太离谱。: x: J8 n: g2 d, {, z5 U
-不要被锁死太多年限,即允许你2年或若干年后转贷款的。
! L% X4 s- u/ Y3 Q; s, N( e4 J! w1 }2 z, F% `
供参考。
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发表于 2005-4-27 06:07 | 显示全部楼层

ding!

up!
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