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有关买房贷款的利率的讨论,希望大家参加

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发表于 2005-4-25 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
& a. K! k; ]* t$ n1 ~8 V9 w, F1 K8 L. n. O$ h4 m2 ~
收到一个回复,我觉得可以单列讨论之。现转抄如下:
/ T2 o7 p8 {! u9 ^2 i; r: ~
9 I. p: ^5 n- s8 g3 Z7 P8 G5 ], ?“不知道当前的最好利率,你得多问问再对比。4 u3 R/ b" d# r+ O  s
/ y' T3 Q5 h5 y- Z
我不知自己理解得对不对:定利率时要看你签多长的合同,是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率,那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同,所有的条款都须再谈,与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清,而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清,那么计算每月付款时则按那个固定利率,然后25年分期付款来计算,你只可以付比那个金额多,而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里,过了这五年,你还可以再签一个五年合同,然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款,就是这么一个合同接一个合同签下来的。”
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发表于 2005-4-25 17:06 | 显示全部楼层
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发表于 2005-4-25 17:16 | 显示全部楼层

哈哈!

我发现你也顶啊!
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发表于 2005-4-25 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:" ?( i4 Q' o2 B% {8 A
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
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0 U# h: @- r2 B0 E. X2 l收到一个回复,我觉得可以单列讨论之。现转抄如下:
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哈哈,楼主引的是偶的回复!:lol:
. U/ x- j, k1 {- x% w
9 t$ d) q4 {$ a- g- |9 V希望能对准备买房者有丁点的用处。
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 楼主| 发表于 2005-4-25 22:21 | 显示全部楼层

说说我的经验

我的贷款经验是,( u8 I" n  u& J! A) r# L
-尽量先拉长贷款期限,即你可以拿到多久就拿多久
# M8 X. W4 a  }0 o-不要拿那种不可以提前还贷的,最多拿不可以提前还贷1年或2年的。8 k* _: G3 i2 m) d, x
-不要拿利率不变的。我倾向于拿浮动利率。且是头2年浮动的那种。因为一般利率浮动在最近的2年内不会太离谱。. L+ _3 G% O  @' u
-不要被锁死太多年限,即允许你2年或若干年后转贷款的。
( y5 h, E6 K6 g; V
' g; x) A4 ~; c: p" V8 k" n, w供参考。
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发表于 2005-4-27 06:07 | 显示全部楼层

ding!

up!
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