有关买房贷款的利率的讨论，希望大家参加

sindowa

我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限

* ~  t& ^* y, {6 b) e收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：
8 `; y6 p2 X" b) \! M3 a
“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。
& N$ C; F5 m5 y! ^: ]0 H! U
, Y# R. x3 @1 J. j- y我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率，那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同，所有的条款都须再谈，与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清，而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清，那么计算每月付款时则按那个固定利率，然后25年分期付款来计算，你只可以付比那个金额多，而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里，过了这五年，你还可以再签一个五年合同，然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款，就是这么一个合同接一个合同签下来的。”

coco

顶

玫瑰上的小蚂蚁

我发现你也顶啊！

横跨太平洋

Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
* c# k& {1 l* J; _# [& z2 K' W
: y, L: P' K$ @收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：
+ @+ R" W2 t" g6 A
“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。
: ^8 l  ?8 G( i5 w' a4 V0 Z
* T. x, _  K+ l) I我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是 ...

) F2 k- P5 d: e- \  R- m
% ?3 M/ |- o1 l& u$ F, m
0 V; {$ ^3 \( y! \哈哈，楼主引的是偶的回复！:lol:

希望能对准备买房者有丁点的用处。

sindowa

我的贷款经验是，
0 p- s; v) S5 M4 I1 d-尽量先拉长贷款期限,即你可以拿到多久就拿多久
-不要拿那种不可以提前还贷的，最多拿不可以提前还贷1年或2年的。
-不要拿利率不变的。我倾向于拿浮动利率。且是头2年浮动的那种。因为一般利率浮动在最近的2年内不会太离谱。
) K) H% L2 O2 Q# w3 K# B; k-不要被锁死太多年限，即允许你2年或若干年后转贷款的。
/ i* ]. O% K; q# i9 I. N
; e& d+ c) o! _' t供参考。

银色月光

up!