找 broker 借贷款与直接向银行借贷款，有哪位高手可以谈谈心得吗？

sindowa

问题：
# K4 I, ]" w  U5 o( ^" E1）broker是贷款代理吗？要收手续费或担保金吗？
- s7 K# T8 a9 a8 U+ ~2）为何直接问银行拿贷款不如向broker拿？
, u1 U! |2 L- W  g" Y3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

魂游天外

Originally posted by sindowa at 2005-4-23 09:20 PM:
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7 P: e) l  F+ ~  l7 [! F1）broker是贷款代理吗？要收手续费或担保金吗？
8 ]$ r6 [1 o2 f, p+ `: _) O! i2）为何直接问银行拿贷款不如向broker拿？
& m! G9 P+ Z! M! g9 P" }3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

& |$ y7 \1 w0 y9 C" @
Broker从银行或者信贷机构拿佣金，羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试，哪家好就借哪家的呗。

横跨太平洋

Originally posted by 魂游天外 at 2005-4-24 07:16 PM:
$ A1 m. C4 d9 O8 s. H  O' XBroker从银行或者信贷机构拿佣金，羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试，哪家好就借哪家的呗。

支持！
$ d9 N& L1 w0 v# h
; X: t8 C4 R# ?3 ?0 K1 G. L不过，很多人的经验（包括我们自己的）都是到BROKER那里办。他们从银行那里拿优惠利率给你，然后银行付他们佣金（不是你付）。当然，最好多问问。

横跨太平洋

Originally posted by sindowa at 2005-4-23 08:20 PM:
9 H# u% J' A: S6 Q3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

( J3 g1 Z" b  d不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。
- D- _* Q/ \; z, `1 C6 p
我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率，那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同，所有的条款都须再谈，与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清，而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清，那么计算每月付款时则按那个固定利率，然后25年分期付款来计算，你只可以付比那个金额多，而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里，过了这五年，你还可以再签一个五年合同，然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款，就是这么一个合同接一个合同签下来的。

sindowa

木兰

找anita聊聊， 她是行内人士， 有14， 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座， 收益多多。

狂吃

她是干什么的？

weiweican

我的经验还是不要找她了，她虽然给我们算是办成了，但是给我的感觉很不好。承诺的实现不了，感觉你欠她钱似的，你要追着她才行。而且在没有收集完整信息的情况下就告知可以贷款，遇到困难就变卦了，总之是不怎么让人放心。
1 x( v+ M# R; G, [) z6 _


  R+ n) g7 k: T/ t2 n6 J+ ?3 l4 f( v

原帖由 木兰 于 2005-5-6 17:01 发表
0 r' y. `- i/ t' G/ g找anita聊聊， 她是行内人士， 有14， 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座， 收益多多。

西岭雪

同意楼上观点
5 ]6 o9 s. G+ ?% X* D0 @: M; }
建议多找几家好好比较