 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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- t# n2 a& }0 N0 |2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：6 E- q$ s$ l) s3 m" X- o
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF: ]0 m2 P; {+ H: r3 h* p( S3 [$ N
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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* g9 y+ `- ?- x9 b6 L* u 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。# }5 j) M( w" \ E
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。" z3 ]1 n" q+ {: M
$ W* O: e7 O H' i 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”1 f6 F4 b" S: @1 U1 I
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。' i: K0 P3 k) h' b- N8 R4 f
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我这一次不公开文章主要有两个原因，. p2 |9 O/ n; v
0 A: k/ I' m# B3 E2 G6 m+ j1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
, i$ h! h2 p7 w4 G# b) U2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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. t7 |2 ?0 Q# q4 z j( L& Z我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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; m8 n, \9 z% V1. 2008全球金融危机的直接原因。) _3 Y4 B, s9 K1 u* B* ]8 A
2. 2008全球金融危机的根本原因。
1 J1 Q/ ~! {% Z$ i' D& `' D3. 对油价的展望。! c8 t! u! j( N5 k& K( n
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？; V* f+ e4 ?, Q9 g3 Q! u: N
5. 爱城的房市将走向哪里？
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+ P/ ?6 a& H; ]) s文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。& B7 J. I8 C3 O5 n L4 o0 S* P
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& q0 c6 u* E C4 M: j' n) v) x最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！( ], K" X& E/ X5 o" d' S
# O4 J+ H0 W! {8 V# X[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
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显身卡
7 s- N" P! Z3 Q) r; T4 M) Z
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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