 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：9 E- j7 [9 |1 m2 E3 c" R& u
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
N- g* W3 t0 H* q! f- o2 n+ f2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：$ c- o. B: Z1 ] B3 W. B
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：; U3 o) z1 Q/ @4 i3 n% C) e
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)/ o% V9 ]* F: s6 D. w2 ]7 o& J
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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; C8 p5 Z4 b1 M, N, } 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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3 `5 d( D* c- c/ b5 J; i 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
1 d$ A% b$ K6 X$ c 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。) |4 \ e/ u( ^! Q8 G
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”) ]& ~1 [; `% m9 e6 t
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。* G; P P, i) ~7 N" d
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我这一次不公开文章主要有两个原因，6 S5 S: _) {6 S1 y3 J8 \7 n
8 Y/ u V4 T( B7 e6 ^* }1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。( \9 t% e$ r" w4 G" J8 k
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。# s2 [# \) V4 U0 m( F9 A4 L
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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. q" l; F: r+ P9 ^! l# M《爱城房市初探 2009》共分五节：- b) T9 H& Z) g2 `
0 f Q% S/ X. z1. 2008全球金融危机的直接原因。
$ u! p' T, d( i4 u H2. 2008全球金融危机的根本原因。' r" J4 k* w v; |1 L J
3. 对油价的展望。
+ w6 y1 s) R; O( H+ n9 B. B4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
. V# g8 r2 D% T6 o5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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' B3 U& I3 Z4 z: x- ^7 w- I! X4 l[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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