 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
|
2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：: V4 f2 `0 v# v$ m Q
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
: {) m, o- g+ c2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：0 i( H! t' t6 S7 ~1 e+ n
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF& s& M% O' }& l: ~4 R/ [
5 L# R: W' E1 A |, ?2 l# B首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：8 U X- R8 n. p2 N
( D; e5 w2 r0 B# L2 [
 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌), S( Q7 s) c0 O# o" G& ?8 ]( _
: H/ C: T' Z; L( i* _& `8 y, H
 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。6 c: F3 f3 X+ C% L' h! w# t
; A6 i6 P9 t, k" C$ [2 W8 C4 R 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。) C1 i/ X- V7 U0 n5 Z- a( a5 |
9 B" x. }) k7 _9 ]1 A6 I
 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。" a2 x5 \ ~( {! F
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
) f4 M8 Q* I9 C% ]3 o
3 m4 o% c' H A& I, m* Q 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”- W) a2 B7 f$ o2 a
5 E" p$ A0 P7 Z2 K$ i 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
+ m4 w k3 H* v" I: y' S, r
( N0 { w G; _& m u! z现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。- }! g V7 D; w3 Z" j6 g
9 U* [+ b4 o3 h9 E
我这一次不公开文章主要有两个原因，( x1 e5 D5 s3 p0 q: T5 b
$ Y" M9 |$ |7 i4 @% F
1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
1 g; P9 x! {' H/ f2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
% c+ h9 K7 h! v
+ S' ~" T* |8 q7 K' U2 }8 P( Z我会在适当时候取消售价，公开本文。( |# |! _$ x# |/ _& C: j# ?# ~/ Y4 y
% Q1 M( h: O4 a
《爱城房市初探 2009》共分五节：
$ ^+ m) L/ I! @! Z& y3 w3 {, ^/ \3 ]/ A; F) F- }
1. 2008全球金融危机的直接原因。: G: r% Z8 i) t! `1 K3 B
2. 2008全球金融危机的根本原因。) M! R- E2 i8 }0 J
3. 对油价的展望。/ L) K5 ?! k( a( |
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
3 X: W$ e" Y& y1 c5. 爱城的房市将走向哪里？
( m# L2 ?+ s2 u5 A4 r8 j
8 C$ K1 p7 }/ Z3 M, j文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
) P. h% I* k5 F+ g1 J
3 T. Q; P6 D: ]& S, O+ x7 v1 Q
8 \3 n( ~% U- X8 U( p最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
2 {$ o; G/ p5 j- L4 m3 W3 s9 d! D# I% S/ s
[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
|
狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
( H |4 S+ @5 `
~8 J6 b" h6 @