 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
$ J: P+ D* t" m+ N* D) V% t) E2 e4 ghttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF! a; B$ x3 ]+ a5 w& K
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：+ `3 j2 Q! @( n2 ~$ g( @
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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3 i3 ?3 _8 N; _ 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。/ O4 E* l& @) v. U% b/ F! l( r, o
0 H. t$ {: X$ Y3 Y 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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5 J8 t# G/ ~& E4 [8 Q7 \. ~# N( d 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。$ X# R' t8 \0 y; h$ Z! t
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”; r0 u3 H+ }3 Q0 @% `9 Y
" F0 P4 c c! Q' J9 C 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。' l/ l: @3 Z% m
$ w- U# T7 x! T D0 g9 {2 p现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。- j+ G7 h5 o# a$ a5 x5 W- M
$ k6 c# }6 m, R, L2 O我这一次不公开文章主要有两个原因，
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8 v! n+ Y4 x" ~+ W! o, J9 D) h) M1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
# \4 s/ ^: F: @( i5 n2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。 E' j- i+ X. h l6 l5 z
1 P: t/ K2 n, `: V我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：7 c; \1 O+ E/ t A) ^8 X6 y& J( O4 b
0 u! g6 @$ i) a* F, l9 i1. 2008全球金融危机的直接原因。
) T. Y0 A9 R$ V2 [; G0 Q; ?! l2. 2008全球金融危机的根本原因。/ X" }) U7 @7 ^& l1 k# W
3. 对油价的展望。
8 o8 p0 O' T8 Q3 V4 I4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
' h. N$ {- \1 e: B6 }. Y9 l5. 爱城的房市将走向哪里？* ^( }5 ]( @" `/ O
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。" {; z( ?9 x4 C& v U/ ?2 f8 {) d
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7 K! m& n. ]) N3 |1 ] l2 w最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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( C3 p4 I+ @! o1 [- M3 v[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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