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关于近期买房子,咨询大家意见

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大牛们好,我今天刚注册的帐号,在这里看了好多牛人的帖子,真是受益匪浅啊!现在我有个问题,正好上来请教请教,希望大家给些意见,多谢多谢!$ h5 f0 N; K* J! @+ v, h
我妹妹即将过来读书,因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多,我总觉得这个很不核算,因此考虑买房子。
* X# w. ?5 W0 f我对这方面真是了解甚少,现在只知道要考虑300,000以下的,不贷款,大部分的钱还是家里出的,因为现在国内的利率也低,老爸说那钱放银行也不合适。由于近几个月来加拿大房市也挺不景气的,房价也跌了一些,我觉得现在买房不管怎样也是比前两年合适的吧。
1 T# y4 p* T0 ^) A, m! X8 g0 a  W. I7 H% y  X/ X( d
我现在想的是要买condo,因为我觉得那个挺方便的,而且我是挺想尽快就买下来的,但不知道是否现实。. P2 W7 Z" Z' r/ L" \8 u( o
0 p5 R3 s) V' C& I; z
看到不少大牛的讨论,见解都很独到,希望大家不吝赐教,多谢多谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:08 | 显示全部楼层

偶也想知道

帮顶!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:13 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
& _" s2 V7 e& y" T9 s; Y  U, f( A大牛们好,我今天刚注册的帐号,在这里看了好多牛人的帖子,真是受益匪浅啊!现在我有个问题,正好上来请教请教,希望大家给些意见,多谢多谢!
) l2 ?: ]9 `9 O; l我妹妹即将过来读书,因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多, ...
+ y0 n# n, E% P! @+ r! q; `) M

: ]" ?0 y' l! w6 L* {我觉得你已经都想好了,干吗还要问别人的意见呢?每个人的情况都不一样,看法当然也不一样了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还是再等等吧,明年三月份就业情况会明朗些,多花3000元租房,到时候可能少花一万块买房,哪个合适呢?当然如果你觉得你有钱,不在乎,图个就是生活质量,主意自己拿啊
理袁律师事务所
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发表于 2008-12-18 22:32 | 显示全部楼层
1000块房租,小意思啦。。。
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 楼主| 发表于 2008-12-18 23:17 | 显示全部楼层

回复 板凳 的帖子

自己的确有了一些想法,但实在是了解太少,所以才上来咨询意见的
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 23:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买个condo每月也要交管理费的
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 楼主| 发表于 2008-12-18 23:33 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

我现在所说租金1000多的房子,是学校附近的一室一厅而已,如果要二室一厅,需要1400左右。; B" L) U* Z% u* ^' n
如果买房子,至少也是个两室一厅了,而且我听说condo fee什么的每个月加起来也不会到500吧?
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发表于 2008-12-19 06:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我唯一的建议是先把那部分人民币换成加元,买房子的事再等一等。
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发表于 2008-12-19 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我看最重要的是评估你老爸的风险。' }8 n4 p$ N* o% i
如果国内有变化,你老爸说不定拿钱投资干别的去了。。。。
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 楼主| 发表于 2008-12-19 09:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

加元要看涨?我最近见过的加元最低的时候是5.2左右,现在已经回到5.6,5.7了,我是希望加元能再跌一些的
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 楼主| 发表于 2008-12-19 09:08 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

比方说?:)
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 09:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
发过短信给这二位吧:$ h9 x, s1 U. ], L5 {0 y
1.醉酒,选择入市时机,他是专家。
5 W  J1 H; n' g2.小黄,选房专家。8 c2 u4 M* a7 Y5 ]
不要发给我,我是跟帖专家。
$ o" r, C  a! [  o+ I" }6 o. f1 L4 _$ n- t8 F
[ 本帖最后由 潇洒哥 于 2008-12-20 00:29 编辑 ]
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发表于 2008-12-19 10:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今日闲着手里有一个西南区的4卧 汤耗丝,应该比康斗强,去大学也算方便,父母来探亲也有地方住,现在加元低,房价也降得厉害,拿把大砍刀去找今日闲着.
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 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 13楼 的帖子

多谢多谢!我就是信息太少,懂得太少,的确想找人问问,学习学习。
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 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 14楼 的帖子

多谢你的信息,我会过去问问的。
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发表于 2008-12-19 17:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
# G+ O: K2 l9 `& c大牛们好,我今天刚注册的帐号,在这里看了好多牛人的帖子,真是受益匪浅啊!现在我有个问题,正好上来请教请教,希望大家给些意见,多谢多谢!
/ V, w7 z' r; N. S) T2 k& s我妹妹即将过来读书,因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多, ...
& Q& j+ Z; @# b  x

) k) N4 N9 G# {我觉得你最牛了,买房不贷款,羡慕啊!!!真心的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 18:21 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表 ( {  e' Z9 I+ {6 k; `" n/ A; Q
关于近期买房子,咨询大家意见 ...

9 k! U  V* [/ m4 [如果一定要买,现在倒是个好时机,砍价时对方连反抗的余地都没有。
0 M( d. p* n: ^" b  D9 g, J! \现在买,遇到了好的DEAL,不一定就会比明年买的贵,关键是要做好准备(象小黄同学那样,多看,让自己成为内行)。
, P9 i2 ]5 G7 j. O  \( p5 D不懂又着急买,十有八九遇不到好DEAL。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 19:34 | 显示全部楼层

回复 18楼 的帖子

小黄同学是谁?我可以跟他联系学习学习不?:)
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-19 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
选房子,他是高手,如果你必须马上买的话....最重要的,不要忘了带砍刀.condo砍价20%都是可能的,但一般好区降价幅度相对小,原因是房价在下滑通道,好区总是最后降价。房市上升通道的时候,好区的房子最先涨价。* A1 K! m. s/ T# V: T1 z' p6 W* z

6 L  P+ \/ d( q+ ~
原帖由 algebra81 于 2008-12-19 19:34 发表 4 Q, k6 I! t% E
小黄同学是谁?我可以跟他联系学习学习不?:)
4 n5 @$ R1 N3 }- s
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:40 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 19:54 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表 ' S. c( C+ n! S$ e: ]! i
最重要的,不要忘了带砍刀.condo砍价20%都是可能的,但一般好区降价幅度相对小,原因是房价在下滑通道,好区总是最后降价。房市上升通道的时候,好区的房子 ...

6 P! _. T3 {( b! J很有指导性!
: b3 U! J- n3 k9 f2 u3 x1 D* H以前总以为老外心眼儿实,肯出高价,最近才发现,其实刀磨得贼快....7 h, A/ L4 G7 x
中国人反而脸皮薄,下不去狠手。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表
  D8 ]/ N- n8 S: R% m" p: }选房子,他是高手,如果你必须马上买的话....最重要的,不要忘了带砍刀.condo砍价20%都是可能的,但一般好区降价幅度相对小,原因是房价在下滑通道,好区总是最后降价。房市上升通道的时候,好区的房子 ...

3 h5 n$ }2 K7 a4 a- L% y5 c5 ^$ a$ j* M9 m( h  r! B
看来我需要学习的东西真是太多了,现在基本上还什么都不懂呢,想得也少。多谢建议!
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-19 22:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
公寓房很好的。# M  W: I7 ]' A) A
我原来住公寓,简单方便的很。距离市区近,做饭前出去买根葱都来得急。白天上班近,花在路上的时间少,晚上活动方便,想去哪去哪。$ ^# \/ `. O7 d4 @1 @* w
水,暖气免费也不用考虑节省(每天洗澡两次,每次半小时以上)冬夏室内都是相同温度。
' n' T1 C# D9 i) ^  h: T嘿嘿,真想念那段日子。
4 ?4 }( `4 q+ {: [
, V& o) J' H2 K% K' B! h# J9 I我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-12-19 22:48 发表 . z$ U0 f. e6 {7 m$ A
我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的...
1 g" a. [, ~; K
如果这样算下来,还是租比较划算和省心。  r2 Y7 m8 l$ j' r9 A4 \& N
(22万月供要950左右,加上管理费,1150,再加上保险等,更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了)
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表 - p9 [$ \1 r# v4 _

/ [# Z6 l, H1 b如果这样算下来,还是租比较划算和省心。3 @' J1 ~5 K( b" ?. Z
(22万月供要950左右,加上管理费,1150,再加上保险等,更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了)

. J7 Y" c  @( H3 e' b% K
/ i7 P6 v0 k6 v. `% V8 ^楼主已经写明了:不贷款。呵呵
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-20 00:09 | 显示全部楼层
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表 + G2 a3 M4 L; @$ G# s# O

: v7 h- s' o; E0 `/ k如果这样算下来,还是租比较划算和省心。
# w! w$ v" P, f9 T' k  g& d(22万月供要950左右,加上管理费,1150,再加上保险等,更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了)
0 ~* |2 n5 k; F3 m8 E2 A' n
最后你还剩下个房子呀。即使原价卖掉你也有剩余的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-20 00:44 | 显示全部楼层

回复 26楼 的帖子

贷款35年的话实在太多了,个人感觉很不合适。1 v# A  j+ u/ |6 w* Z
而且现在这里很多人的看法是房子会跌的,恐怕以后卖不到买的时候的价钱了,即时卖到买时的价钱,也是亏了。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-19 23:14 发表 % X+ f* y" p9 C0 U! @
1 W3 \& P& o5 I# u
+ I3 X2 e  g) c# [# S
楼主已经写明了:不贷款。呵呵

2 N. N6 H; d1 ?' H7 t& B不贷款那投入的钱也要算利息呀,现在的22万与35年后的22万区别可不小。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 09:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 coooooool 于 2008-12-20 08:41 发表 * @7 j0 a& T+ @2 a  ^. M. H) `
- c7 Q& m- A% J! \- S
不贷款那投入的钱也要算利息呀,现在的22万与35年后的22万区别可不小。

+ c# M1 r1 A0 z# j7 W4 u
$ w5 D6 I$ K$ C  i1 s( W8 N1 _  v$ g; K35年之后的事情谁知道?那时候房子都不知道什么价格了。再说,不是任何事情都可以用金钱衡量的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 10:40 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-20 09:45 发表 : s7 p* O; h5 f* V

/ a9 ]( d1 U5 F# V8 R) N; Z) f* w) s' m, w0 h
35年之后的事情谁知道?那时候房子都不知道什么价格了。再说,不是任何事情都可以用金钱衡量的

2 ]* p" L' `, E2 i2 M. }这话到是不假,比如想养个宠物啥的,自己的房子就方便一些。
& ^4 S% w9 T6 t% ?不过,看楼主的意思大致还是个学生,很多东西都没有稳定,现在买房子,估计过不久又要卖了....
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