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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 关于近期买房子，咨询大家意见
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关于近期买房子，咨询大家意见

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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！5 Y7 f3 m5 H' B. H$ _& B
我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多，我总觉得这个很不核算，因此考虑买房子。% v4 N% I# c# `+ y) I2 \: w
我对这方面真是了解甚少，现在只知道要考虑300，000以下的，不贷款，大部分的钱还是家里出的，因为现在国内的利率也低，老爸说那钱放银行也不合适。由于近几个月来加拿大房市也挺不景气的，房价也跌了一些，我觉得现在买房不管怎样也是比前两年合适的吧。) _8 Z! Z0 C; e  ?- K

) v1 n/ R& U/ U$ k) ^; b% b; e1 Z我现在想的是要买condo，因为我觉得那个挺方便的，而且我是挺想尽快就买下来的，但不知道是否现实。' c  [, c1 l, A6 Z
! o  m/ ~" i1 _4 O# _) k  [& u
看到不少大牛的讨论，见解都很独到，希望大家不吝赐教，多谢多谢！
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小叶
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:08 | 显示全部楼层

偶也想知道

帮顶!
大型搬家
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小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:13 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表 ; U  `9 [  E/ i  G* i
大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！) P+ e  W2 Y) i7 V: x* f% ?
我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...

- i# H/ a; w- u7 l7 Y# Y
" K. y3 o) x5 y- H1 H. ~" y3 P我觉得你已经都想好了，干吗还要问别人的意见呢？每个人的情况都不一样，看法当然也不一样了
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埃城电工
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还是再等等吧，明年三月份就业情况会明朗些，多花3000元租房，到时候可能少花一万块买房，哪个合适呢？当然如果你觉得你有钱，不在乎，图个就是生活质量，主意自己拿啊
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 22:32 | 显示全部楼层
1000块房租，小意思啦。。。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-18 23:17 | 显示全部楼层

回复 板凳 的帖子

自己的确有了一些想法，但实在是了解太少，所以才上来咨询意见的
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Justing
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 23:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买个condo每月也要交管理费的
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-18 23:33 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

我现在所说租金1000多的房子，是学校附近的一室一厅而已，如果要二室一厅，需要1400左右。
8 r0 g: D+ l# V; o, w+ n% q如果买房子，至少也是个两室一厅了，而且我听说condo fee什么的每个月加起来也不会到500吧？
理袁律师事务所
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老歹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 06:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我唯一的建议是先把那部分人民币换成加元，买房子的事再等一等。
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我看最重要的是评估你老爸的风险。
6 W# ~: u; q* B  c& Y如果国内有变化，你老爸说不定拿钱投资干别的去了。。。。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 09:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

加元要看涨？我最近见过的加元最低的时候是5.2左右，现在已经回到5.6，5.7了，我是希望加元能再跌一些的
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 09:08 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

比方说？：）
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 09:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
发过短信给这二位吧：4 {( z1 [* }$ X' P1 u: o
1.醉酒，选择入市时机，他是专家。
! ?7 K$ z, j  y2.小黄，选房专家。
4 W8 Y/ j9 [) T; m0 {6 i8 v' Z不要发给我，我是跟帖专家。% P. q9 ?9 A9 W* g- p' p; t
" X, C- J6 H. L; U, E$ g; h4 V8 }
[ 本帖最后由 潇洒哥 于 2008-12-20 00:29 编辑 ]
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happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 10:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
今日闲着手里有一个西南区的4卧 汤耗丝，应该比康斗强，去大学也算方便，父母来探亲也有地方住，现在加元低，房价也降得厉害，拿把大砍刀去找今日闲着.
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 13楼 的帖子

多谢多谢！我就是信息太少，懂得太少，的确想找人问问，学习学习。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 14楼 的帖子

多谢你的信息，我会过去问问的。
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 17:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表 # W6 g7 s% m/ b2 ]- t7 H
大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
8 I# c. \3 D" W6 @2 H我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...

  Z& K$ }( x$ j6 T' n# `1 G- R3 u1 P' w% S) ^
我觉得你最牛了，买房不贷款，羡慕啊！！！真心的。
大型搬家
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 18:21 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表 9 h2 t6 d4 \) }' S' \9 ]& X
关于近期买房子，咨询大家意见 ...
$ [9 q7 }- r, Q. d! p0 {- U
如果一定要买，现在倒是个好时机，砍价时对方连反抗的余地都没有。- t0 W9 ?+ r* t) U1 l2 U
现在买，遇到了好的DEAL，不一定就会比明年买的贵，关键是要做好准备（象小黄同学那样，多看，让自己成为内行）。3 t8 C8 W. v5 `
不懂又着急买，十有八九遇不到好DEAL。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 19:34 | 显示全部楼层

回复 18楼 的帖子

小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-19 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子最先涨价。5 j) y( I8 F9 ~8 ]3 y$ E$ i3 b

& \& c( f# |' w" B/ a, ~
原帖由 algebra81 于 2008-12-19 19:34 发表
  b  P  k* H' c( n; N" R+ X5 ?. ^小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）

% A  n$ y3 d9 F4 S9 y[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:40 编辑 ]
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 19:54 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表 + ~' @! Y6 R( Q7 r8 ^: R
最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...
6 Z" `$ r5 Y+ s/ `$ D0 r2 Y6 j: o1 B
很有指导性！  X$ ]* n# ^5 n$ W# [
以前总以为老外心眼儿实，肯出高价，最近才发现，其实刀磨得贼快..... o' y# w: P  b; b
中国人反而脸皮薄，下不去狠手。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表 2 r! s8 _. ?/ U0 g0 E1 D* h# v% P
选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...

; e5 h* n0 ?/ F4 w. b; w+ s: b
2 V' X% J  {, K2 h7 Z. x7 X看来我需要学习的东西真是太多了，现在基本上还什么都不懂呢，想得也少。多谢建议！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-19 22:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
公寓房很好的。/ B5 |/ u) }+ d, k0 ]5 I- O8 }
我原来住公寓，简单方便的很。距离市区近，做饭前出去买根葱都来得急。白天上班近，花在路上的时间少，晚上活动方便，想去哪去哪。
# l9 d/ S9 t5 x& D. u# r$ J水，暖气免费也不用考虑节省（每天洗澡两次，每次半小时以上）冬夏室内都是相同温度。$ X, k4 l+ @8 A- t
嘿嘿，真想念那段日子。
! P6 c8 ]1 q! l9 k9 ?0 F: b4 V, j( d( B4 c! w/ _) }3 d4 x0 M& p
我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的。
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-12-19 22:48 发表
! Y+ I5 {$ j7 g4 r我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的...
: D+ h) |& Q' T! z# R. c
如果这样算下来，还是租比较划算和省心。. F5 ]  R" x, i
（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）
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小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表 6 I3 N5 P! C6 r. G9 k# t) j

- Q% o' b( H+ [& ~9 U) T如果这样算下来，还是租比较划算和省心。6 o1 G6 r2 y9 {+ k1 ?" h5 I7 @
（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）
: r' _' d, K. Z1 Y

4 M! `( k$ w) k" t楼主已经写明了：不贷款。呵呵
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-20 00:09 | 显示全部楼层
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表
) ], e$ o  v% S" i. {/ G' D" D/ ?
5 b; X! n. T( [如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
' O: s; U; j) D+ |" F2 ^1 R（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）
" z! }! h# u2 }, Q9 y0 U$ w! H& b
最后你还剩下个房子呀。即使原价卖掉你也有剩余的。
大型搬家
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-20 00:44 | 显示全部楼层

回复 26楼 的帖子

贷款35年的话实在太多了，个人感觉很不合适。( I' a. W+ N* w( g$ `3 e# Y6 a
而且现在这里很多人的看法是房子会跌的，恐怕以后卖不到买的时候的价钱了，即时卖到买时的价钱，也是亏了。
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-19 23:14 发表 5 F- T1 X. v1 {. ^8 A5 d
  A! N7 ~9 A% H6 }  q7 P: H$ |

/ L9 P' Y, T9 n9 ]! |$ O4 A楼主已经写明了：不贷款。呵呵

) K  j) M6 o- j8 U. b- }. X- M8 C不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。
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小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 09:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 coooooool 于 2008-12-20 08:41 发表 0 u. ?% `( m  q3 B  p, [, z
( A; V+ y) z* b4 a2 v- j
不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。
7 \4 [4 |# T; s  f4 u4 |

% A+ J- R% j1 [3 H9 A35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 10:40 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-20 09:45 发表 4 t9 {; \1 M  k( J# [4 i5 X5 x/ D
8 h; u' g# P! A" N
$ u& U2 c2 d" {0 i
35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的
1 m# [9 m, u* g: ^
这话到是不假，比如想养个宠物啥的，自己的房子就方便一些。
. G9 ]% J, m9 p/ @% J, L/ N2 f不过，看楼主的意思大致还是个学生，很多东西都没有稳定，现在买房子，估计过不久又要卖了....
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