致看涨派，看跌派，及各位观众

BAOMA

致看涨派，看跌派，及各位观众
余致力于潜水事业久矣，终疲倦，始浮出水面。
因本人长期关注房价走势，以及在此板块中的讨论，故有话要讲。（声明：严重期待鲜花，鄙视鸡蛋。）
看涨派认为从长远观点看，房子是注定升值的。
本人观点：房产只是资产的一种形式，伴随着通货膨胀（货币贬值）所有的资产都会升值， 不只是房产。从房子价格的数值上看，在长期（１０年以上）的确升值。但是，第一，若扣除１０年间的货币的通货膨胀因素，房价的升值至少要打６０－７０％的折扣。第二，如果用１０年前买房子的钱做其他投资（例如，长期持有某蓝筹股，。。。），没准儿比投资在房子上更划算。现阶段（包括至少一年之内）是属于房价“没底”的时期，而不是“抄底”的时期。也就是说，假如某人在此期间买了房，他／她将会看到“明天会更低”。
! O. O/ P9 L. V7 L# D明天会更好吗？？。。。请大家意识到，在某种情况下，在某个特定的阶段，明天会更坏。（这个阶段或许３年，５年，８年。。。我现在不知道它会是多少年，我也不相信任何人会未卜先知，就象两年前没有人预知今天的经济危机，醉酒除外。醉酒的功力已达到“众人皆醒我独醉”之境地，着实令我佩服。）
7 ^8 V$ N: |# ]# a& ?0 u7 Z. }5 d在２００８年夏天最热的一天，却体会到２００９年一月般的寒冷，这是何等的无奈！
5 ]5 k1 {! D1 s) b: e奉劝现在没有房而打算买房的朋友：至少一年之内（２００９）不是买房的好时机。
6 T( u; c/ X' l8 z4 m- ~) @危机当前，保住你的饭碗（工作或生意）最重要。一旦没有了收入，已经买了房的，也未必供得起。人生比较背的境界是，把吃到肚子里的肉又给吐出来了。
+ i1 j9 F! I7 z; r8 e. P* d  }衷心祝愿各位网友工作无疡，平安度过这场危机。
- e  \7 u' A* d9 {! |( C（以后我会另开新贴来讲这一段令人欷嘘的故事）

BAOMA

我自己坐沙发。

CO2

还算中正。建议增加中正派。
期待新帖啊。。。。。。。

HooHoo1

给楼主鲜花，给沙发鸡蛋

gvjz

期待下文鲜花送上

空中的板砖

（以后我会另开新贴来讲这一段令人欷嘘的故事）？？？？？？？？？？？

7 K+ h' e# z) ~& y/ `/ r/ a阿，不要吓我啊，胆小！

YZSUNNY

yxia

加精支持原创。

BAOMA

热烈感谢各位财主的鲜花。
至于鸡蛋，我已经把它做成茶鸡蛋吃掉了。
0 ~$ R  b3 _9 p" i+ v为什么自己坐沙发要吃鸡蛋？。。。。。。。。不公平！
以后会找时间把我经历的故事写出来。

carlzheng

你的第一个观点我非常赞同，但是第二个就不敢苟同。
0 _2 K7 ~; }* G8 j; n自住房是消费，就像电脑，涨跌不要那么看重。当然能买在相对低位就等于买了个便宜货，不能也不要那么郁闷，生活还要继续的。

Jasmine

有影无踪

BAOMA

第１０楼，我同意你的观点。但是，我更想表达一种谨慎的态度，尤其是在当前的经济形势下。请要买房的人们慎重。谢谢。

北美村夫

老杨

楼主一出手就是两个精华，厉害，送花。

小黄

原帖由 carlzheng 于 2008-12-17 13:19 发表
你的第一个观点我非常赞同，但是第二个就不敢苟同。
: `6 G# W* T+ Y自住房是消费，就像电脑，涨跌不要那么看重。当然能买在相对低位就等于买了个便宜货，不能也不要那么郁闷，生活还要继续的。

1 a. w0 c- @0 K, g4 B5 a' J7 f即使自住，也要看价钱啊啊。如果周末龙虾打折到8块一磅，那么我为何现在付出15块一磅？

就是巴菲特那么有钱的人，买个凯迪拉克也就花了5万，他也没有花10万去买一个5万价值的车。

drivesafe

好文，基本赞同。期待LZ的新贴。

指谈风月

丁页，嗓门大并不代表有道理

精品中年老男人

circle

原帖由 carlzheng 于 2008-12-17 13:19 发表
你的第一个观点我非常赞同，但是第二个就不敢苟同。
自住房是消费，就像电脑，涨跌不要那么看重。当然能买在相对低位就等于买了个便宜货，不能也不要那么郁闷，生活还要继续的。

& x% x: Y8 _1 T当今美国的次贷危机中，很多人都是从自住房中被迫赶出来的，当然，住apartment也好，帐棚也好，生活还是要继续的。

醉酒当歌

有的人可能比巴菲特有钱，所有才有只要自住房什么时候买都无所谓的怪异说法．我喜欢这个龙虾的例子．是啊又不是让你等５年买打折的龙虾．

" T7 ~1 x, ^' D0 p$ m

原帖由 小黄 于 2008-12-17 18:34 发表

: s/ _6 }' K1 E
6 E9 b1 u( Z# m% ~9 Q8 q# ?' ^- r即使自住，也要看价钱啊啊。如果周末龙虾打折到8块一磅，那么我为何现在付出15块一磅？
2 e  Z- u. c0 m3 f4 c
8 [/ a# {1 L0 l7 h就是巴菲特那么有钱的人，买个凯迪拉克也就花了5万，他也没有花10万去买一个5万价值的车。

棋王

原帖由 小黄 于 2008-12-17 18:34 发表
' S% c0 A; n* v* v% u

! J' E3 I3 r+ m4 v: g4 S: ^即使自住，也要看价钱啊啊。如果周末龙虾打折到8块一磅，那么我为何现在付出15块一磅？

" {+ `* Z0 a; o1 M就是巴菲特那么有钱的人，买个凯迪拉克也就花了5万，他也没有花10万去买一个5万价值的车。

* @4 s# A$ A' b1 |
- t6 m. T3 _1 `+ x: a4 k9 c那怎么看这个价钱呢？难道你认为8块一磅的龙虾就便宜了？说不定还可以等到6块，4块，甚至白送，对吧？

这样想你可能到死都吃不到龙虾。谁都想买便宜货，关键是自己的心态一定要好，反正是自己吃，自己住，

1 z0 l- _1 w* h真的没必要一跌就捶胸顿足，一涨就喜笑颜开。

醉酒当歌

没仔细看贴，小黄说的是周末龙虾就打8块。你说的6块，4块完全是猜测，但是周末的事情很容易看准，当然如果到了周末大家看到了8块的龙虾再下周末会4块的龙虾，我相信仍然有些人可以等下下周末为了4块的龙虾。就如同目前房子，大家都看到是快速下滑，这就是周末的龙虾，也就是1年内的房子，如果到了1年后，大家看到的4块的龙虾，那么很多人会再等一个星期，也就是2年后买房。所以，这个价格的快速下滑是问题关键。不是让你等10年。
) A' p0 k( ~% i" B
, s0 ~; G3 q% B. c

原帖由 棋王 于 2008-12-19 22:10 发表
3 n7 z/ J4 F! R1 }- j: U

那怎么看这个价钱呢？难道你认为8块一磅的龙虾就便宜了？说不定还可以等到6块，4块，甚至白送，对吧？

这样想你可能到死都吃不到龙虾。

...

' M1 q! E; u5 L0 U$ \9 O[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-20 21:59 编辑 ]

重复再重复

乱码字，没买房的住的质量差又从哪里补回来，今朝有酒今朝醉，说不定明年我就死了，还是先住先好，住自己的房子感觉都不一样。可惜我没买，我们家里的领导死死的拿着钱

棋王

原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-20 21:50 发表
没仔细看贴，小黄说的是周末龙虾就打8块。你说的6块，4块完全是猜测，但是周末的事情很容易看准，当然如果到了周末大家看到了8块的龙虾再下周末会4块的龙虾，我相信仍然有些人可以等下下周末为了4块的龙虾。就如同目 ...

6 Q, ~8 Y8 U* ^
我可没有猜测，这个完全是由可能的。
+ V, q7 \7 O# t3 }9 G+ ?5 P- o恕我直言：所有的人的心态都是这样，越便宜就越不会买，因为还想等再便宜的。实际上我认为如果
房子你只是自己住的话，你只要考虑自己的实际情况就可以了，用不着患得患失。