油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
- E; b7 {+ x  g2 y; a
如今油价暴跌,我们没有基础了,
, G, P6 z+ u6 V& M. o/ c3 F$ r大规模的裁员很快酒会到来,
) v. G) ~! x" r8 J! c我很悲观, 现在,
( C: h5 ~& A# t$ T
) m, ^6 @- V: h/ y' m; ]8 U  F所以,
: F: ?! W  i+ @5 X  j: Y. Q我卖了投资房,
, K1 F$ }3 F" }虽然理论回报率
依然非常非常的高,
& `+ T) `5 f" c! f+ u/ c1 ?还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.

偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
) m' ~/ G7 |  h" h' E$ Z最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
0 i7 H, x4 |7 o0 Z+ R$ h
昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....

7 O1 P1 o& J4 S. [* @4 M/ ~+ [' g) o我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
; t4 ^2 ^. R: J7 M" U不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
; C6 @! K5 \' u2 C/ I9 [8 F这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

' e$ ^9 W) H9 w7 ~/ g% _& Z8 Q建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

/ u+ S* X0 w/ f3 E, g- {) s, z真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
% U4 e$ K) y3 w7 Y
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

- k' A$ C) |( r7 I9 ?所以就算割肉,也得认了.
3 m* u8 k9 \0 [! M9 l) y
. h7 r4 w" ^  A% o(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
% `) k" z0 |0 P' y买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

4 G6 o0 o; `, ?
6 Q$ T0 ?8 A: Y谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

6 }# l6 J1 t* a; f
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

5 A6 \+ K+ D6 y2 X. L5 Y$ r  G不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

7 ]. Z. \! T9 V  I0 z) T2 G) ~我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
4 L. v. G  b$ [, D2 o楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
3 L% I" T8 P/ I& v& }: \
: z' E3 e# W6 w8 t# N1 e* {所以就算割肉,也得认了.

  g8 t7 [9 O5 Z2 w8 e) E(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

) b- c; j6 s3 g% E7 p: x' T
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
4 ]3 U  b9 F" ]真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

; e8 f, s$ w: W/ a$ t. m: w* Z1 ^
; r9 A+ l  z$ `2 `1 ]
, i# P5 n1 Y* M9 T) B2 X- r, `; F& o; D& f谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
, N3 k; m; p/ ?% \
如今油价暴跌,我们没有基础了,
% v, y4 _, ^; _! Z: V, }2 V大规模的裁员很快酒会到来,
( r5 u) k' K8 \* L7 @. k我很悲观, 现在,

% U: }- B% o! U7 V/ i! }) I所以,
/ a3 ~& ~! Z. K9 G; Y7 e我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

) P* q: P2 V* h* x  s实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
& @5 U# Z, |4 M

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
. G+ e1 R+ w7 w& W
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
7 g# z$ U$ @6 w  n$ T8 w6 h我很悲观, 现在,

* b) A- l3 o+ C: s. l& w- C所以,
我卖了投资房,
& r( y% L5 ^( g...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

' y6 F! t. P2 H2 ]/ e6 {" S0 w但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

7 ~) R1 v' ]3 z! q, ^老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
* m- z: H. D9 N! o' u+ {; H$ g& [& d' F醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
$ Y% I. ~% f: s5 L( F8 B! z醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
* r) V9 t' l; }; ?# |
你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
; f4 N( r" X6 h醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
& @" {6 @6 X* c1 S根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
2 v6 G! x& `: r* e1 k6 Y
你两都有道理,

! H' Z" o) ]. m" {& L但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
1 E1 S1 p* z' y5 \醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
( Y% Z4 `6 N5 R% F6 Q任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

0 R' U) s& |7 W1 m

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

6 g, L' T! g7 @( ~7 Z4 @$ n如今油价暴跌,我们没有基础了,
- `3 h# n' w5 Q$ w6 n大规模的裁员很快酒会到来,
  n: B; I% l3 t3 B  I. @! R3 `我很悲观, 现在,
9 Z1 V$ ^2 v, p0 V; c
  U. x# v* F; E5 ~所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
! q0 l! z9 a; S5 |依然非常非常的高,
  g0 s, U4 G; J2 C还清了所有的 ...

) e: g8 K" Q) Y7 b让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
$ E9 k% g- Z! z; m2 f% e
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。