油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
: y$ o- k1 P$ R. D6 |  K1 ?3 U
如今油价暴跌,我们没有基础了,
$ j+ g* u, N7 f: t/ y大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
9 k: j6 V, k/ `. j& c$ U
3 `9 E1 y6 ^( Q  [5 I# T* O6 N所以,
! Q; n/ |( K+ o! x/ |我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
( u  c' `1 U- w* V% n还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.
3 z& y& d8 c. F" y1 ]; E2 W' h
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
# m! X0 `4 k: I6 s6 _- v
# P6 O4 @3 P2 y昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
, A7 I3 N% ]) t: T# e  O+ r! L- u* A他不敢告诉老婆.....
$ `- l7 n: A. i5 N: |% E
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
) G1 F4 Z" d% g) R. S% t0 l% g$ _不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

% W: {6 u: [; i3 t* y/ k% w8 L! P6 R建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
, l( h, X3 y) Y( X( l3 S$ P
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
- b' q4 A+ E' M$ V! ]* e- K
真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

2 B$ Q) N) f& b所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
! ~# @# E9 M; f5 V  P( q  O7 |买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

; J4 z" R: Y! t7 B. K, {
) `' @2 |0 G- u* q0 N* Z谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

. _  Q. C: {" Z% {" ^  _
2 d, @3 C4 N" O4 I/ O8 c如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

* M% Z- m' _- p  b不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
9 N$ a9 X" [2 K4 _# L
: i+ c7 D, g! K& H, W' G: S我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
& i% s& K* t- ~  K2 ?; H6 C楼主明智.

) _+ {" a  ~/ |6 k# q2 Z4 ]即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.
5 Z# N" }3 z$ I
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

. e3 j! e$ l$ W3 e# A( x* Z

9 p) F( z  W8 P偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
4 g# l$ F3 ~& J- O9 b真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

- Q6 T7 O" a2 R5 Z* C- K( ^1 }
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

2 Q% F7 k! R5 \- w/ f1 i- q谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

" q+ @# b$ Y* X5 }2 E9 o5 _如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
  w; w4 b6 Z  r1 P我很悲观, 现在,
! b0 Y4 Y) o% F8 _; r7 i& I
所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
8 K1 Y9 F) b) R4 s+ u

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
4 r8 ?" {2 k) ~老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

( C. A/ w; H; H6 Z2 T! e# B如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
2 i7 B/ y( e. N" \  z我很悲观, 现在,

) }1 m& |4 Y) f1 z' q, Q/ w所以,
我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

! J# ~/ C. _7 c' x你两都有道理,
3 P! Z) {4 g; ]3 ~: V! I( G7 U( X
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
% V- H, C5 [# n4 b" {2 r
- f6 z& c, p/ b% x, x* [问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
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. y; _) ^1 k7 b2 x6 w9 L$ ~7 ]老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

- j/ O6 [/ Q& ~0 F9 j. h你两都有道理,

) m( q: [; i1 _) H" G( _) h% w但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

! p; j* q" K4 l" ]$ e/ I% F看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
/ j6 v1 w1 e* L: W+ r6 _( N
你两都有道理,

6 @, {0 |  q( ^但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
8 Q/ }1 a# A8 ^. Z) M6 U3 ~0 I6 d醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
7 m2 Q- s8 |8 A& d- Y5 _老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
+ B. `4 K$ R; J2 p
) t' d2 O" B- S如今油价暴跌,我们没有基础了,
) P3 U. }: X1 Z  J( X) U' g1 X9 Y大规模的裁员很快酒会到来,
% r+ K0 y. Y0 c7 W$ W我很悲观, 现在,
  H. ?( `, [  I# P( I4 B- C/ c, n+ t
6 y+ v1 N9 r' Q9 v) H; g所以,
- Z: @% Q. @, h/ G0 Z7 Y" C我卖了投资房,
& M+ K& R& {( C/ I& L虽然理论回报率
# l6 D! W; q1 D依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
7 p+ p: ^2 e1 @  F8 N1 ^& V5 }8 o3 L3 }
5 l. \5 C; T% m* _9 w$ S* H6 i楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。