油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

  c& B9 E) k- D" j1 ?0 k% x2 M如今油价暴跌,我们没有基础了,
7 u$ ?& l! H: C9 ^) y( h& T4 o3 H大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
9 b1 m0 J0 O8 N; H" \
- S4 ^- z% E4 i  S  ~/ S6 W; Q所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.

偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
: d* O3 G) [6 M
昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
( J+ ~* A% Q) ]8 V5 N他不敢告诉老婆.....

% Z9 }% B+ Q% q9 R% k0 A) m; [我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
* c, E, V8 Y9 s, I这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

; v+ E$ ]5 V. g' p: F9 F建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
5 |. V  c" ~8 \2 b' P1 O
真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
+ y' k5 U' Q7 H
6 B1 R1 v- Y3 o$ n; ~) P# ]! U即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
' T. K* z9 W& \. G2 I1 E买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

0 z9 z0 K; ?( e. W3 X- F
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
; i( ~& R( o* u% l8 y
& l9 b' B' z9 K不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

9 X* k0 ^& T5 E1 E2 E. Y& Q所以就算割肉,也得认了.
; R/ j5 h; V$ h1 {# j0 s- P
' c; ~7 e1 x, n9 U  D( _(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

( u. ~: _) {! p' l2 \; T# n
8 y9 d. f/ l* [% g; P* L$ e; {/ t
1 V$ L8 x: m: g: m0 N偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

$ w- ~1 d* X) h: k: L* J在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
3 H/ G( P2 C( D9 |& D  E5 @. g楼主明智.

  s- r; v. s5 Z6 d" A( N9 Q
1 U1 H4 t4 _3 S+ h* i! H
谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
$ p( T6 W2 M3 A/ {大规模的裁员很快酒会到来,
- a* n3 C* X- [* ]. [2 U我很悲观, 现在,

3 E# ?8 t8 B4 m所以,
& o8 [' r& E2 ]' M我卖了投资房,
虽然理论回报率
: h- w9 u% {1 o, N' c依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
  U) t3 W, @: ]2 x& {
1 P! M  o4 p9 E  D2 B* I

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
6 d1 s- C2 I: z& W1 E. J$ B老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
. \# z! f; H, H
如今油价暴跌,我们没有基础了,
4 F" A% H. Q2 U  C2 O大规模的裁员很快酒会到来,
6 T! J/ ~4 Y# C  X. B我很悲观, 现在,

所以,
0 p* P, Z9 R. B* g0 X) ]我卖了投资房,
4 e& H0 ~- m0 o...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

# `  ?3 ~- t9 f* F/ [3 o7 s. f$ r; H但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
2 ?; W8 A% H. g: y: }
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
- Y- D5 Y( X* B3 W醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
; w0 C  C/ ]+ p/ B& Q! p$ `# f0 a
4 t2 G8 ^! D: J. H0 ^+ s你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

8 o; x0 N, t  Y: J( s看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
' X  C% O" U% S7 P9 U
6 O" t5 u* r: X9 U8 q! p1 e0 x, U你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
; k, J& [% k8 g' A+ M  u醉酒老第的短期看跌, ...

; I/ L2 P- L( `* Y) B说得好.
% N& M9 n  M6 U/ v8 r; Y
9 }9 V( w% v1 L4 I; V: H  l/ N很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

4 W  }; P' `, g1 }华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
0 L+ p: Z2 _1 X/ n4 }大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

* @) G0 U, ^9 O; `所以,
我卖了投资房,
0 g& k1 S3 t6 T# j0 H虽然理论回报率
  v& f. W  r2 @7 J依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
, V4 H( r( c" T( u0 P
% v- K& O! F$ r( O* x楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。