油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
+ k5 f1 p; I3 |. ?
如今油价暴跌,我们没有基础了,
+ m( t, E9 K/ E3 ^大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
: c- v1 g- b  }/ k1 [! ?还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.

+ W% M4 E" j. |9 q& C7 \* U偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
* h9 `% o8 p3 V8 g0 l% f4 @
昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
( m7 L/ a1 J7 K3 O- b; z4 R他不敢告诉老婆.....

我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
. H7 X9 u. N8 p) k2 X9 e* h不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
) o  B% c" S- U0 E/ Q
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
8 a/ o5 @, T5 y9 U
真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
0 }% G8 V. j. P; F" P& [
9 Y' {, ]4 B+ l即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
: L- {4 l1 }* I% L2 S# r8 K  V
" P! K0 q& B( q" k: p6 {* d; X: P所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
2 _2 B  y5 b  C; y买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

) h7 I1 R# R4 ?& q0 e) ]谢谢爱兄,
! r) K* \  C% b9 Z无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

7 K6 M1 h! O/ {$ l
; q/ H5 y- T6 c7 `$ `5 v如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

3 H$ r; h9 ?) `0 \2 Z" a不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
$ ]3 R% w% w% W6 B$ [" Y大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
; d  D: Q1 V" g: @1 O6 d楼主明智.
6 S  d3 B# f7 F1 w7 k, X7 f0 W
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
1 V. U* _; V% k0 O1 Z3 ]" B
所以就算割肉,也得认了.

, `; ~) ^$ _! O! x(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

# W5 s0 w6 v' `7 g1 ]6 a偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

2 d9 t( i6 F+ a4 J8 z
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
- T; \' h* B3 {/ J楼主明智.

谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
/ A7 n8 |' l0 y' e' V* M1 x/ n老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
& N) l; [' V0 }4 W/ j0 ~大规模的裁员很快酒会到来,
" [( T% {# O" w! c  u. Z! a; Q我很悲观, 现在,
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# e9 J3 ?) i$ d' T: w. `% W6 [* c所以,
/ Q0 `6 K0 ]" l我卖了投资房,
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( y* k* }$ F8 ?9 u+ L, X0 q依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

# t( V- u2 k0 p( W实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
" @9 x5 @: m. k
' [$ _- Z3 U; d% |6 B3 [8 c. I

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
. ]# H9 a7 c/ }, f, k% @! d9 G老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
( z3 i( ?9 P0 \  S% n1 t" x% r5 p' z; H  y
0 h9 S: \9 L4 f如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
' A/ x; Z) k, j! \8 v
3 Z* \2 I% I) Y; h; T所以,
我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
) K) z% u9 R" n2 [' c& F9 z- E& E醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

; ]2 l8 [( [$ h问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
& P* u% C# Y+ J3 ]. q; f; w
) M2 c( i6 S4 z$ h4 o老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
' }  W3 s( B* L# x醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
' X$ B! {9 _8 m1 U' B9 o醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
! \/ W6 G5 x7 v9 p" l* y醉酒老第的短期看跌, ...

/ A# ^/ H2 q, k0 n; ?0 ~" _看涨看跌！都不是一成不变的。
- S9 P5 N) b7 J9 X. D1 {5 V根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
  J) t! v9 i4 |8 P8 |* k醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
( \. r( g/ h* R
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
+ \, X' K3 n/ _6 r( G5 ]醉酒老第的短期看跌, ...

" n8 z, X+ X: i  ?. }6 \. T说得好.
# ?- G$ a+ t& S2 Z0 Z% n
  C: d$ J- q2 J0 G. ~7 N很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
1 H- [5 ?0 E3 ]  _, I( {. m9 ]
, O" p0 h& X* _9 i; _) z华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

# _1 U) w: A* d* q

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
; j! ~1 O& p8 c- P/ p
如今油价暴跌,我们没有基础了,
9 n; C4 w! `8 x$ X; g大规模的裁员很快酒会到来,
. C5 l; l8 d0 x& N, u4 @我很悲观, 现在,
  w8 q; h" S% k3 X
所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
* l* J; P* u! D2 O/ q' @依然非常非常的高,
( `% w2 U7 U' e) q$ x+ k# f- q6 m, \: F. f2 U还清了所有的 ...

% l) [2 K& B6 @- Z& s7 j让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。