油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
1 A0 D" T  G. H  S. F
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

0 X8 |) Z) J" j8 ]2 S" d3 r所以,
0 [7 y7 u& h7 ?- n" O我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
+ Z* y" V' z3 E7 ^4 ?8 x8 m* t4 h还清了所有的银行债务,
# h  N8 Y- t, L0 Q为将要来临的通货紧缩做好准备.

偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
) q+ H7 C! _, X: G最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
: r1 p6 S% d- e他不敢告诉老婆.....

* S9 w8 V8 s6 C: U; @我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
; a% ?5 V; v' n& T( I$ s$ y9 B这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
' N1 p5 [4 H! ~' S# O: q& U) Q) _最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
- F1 O5 B2 Q/ ?# J1 N) C. o0 h
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
7 F+ T: A/ E% C: c! p. Y7 ?5 w# q
  s; U+ E, ^. T" L$ q( J+ U0 W真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
' L2 `1 F) c; f+ D, K7 X
* m! J- C, Y3 d# e# f所以就算割肉,也得认了.
) A* H3 _, e" Z1 B$ F
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

$ Z, p/ J* N5 R$ B7 ]  b! |7 H
1 t* b. Q; v6 T% G谢谢爱兄,
0 Y* @, L6 O* G, `5 F2 N无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
- s1 e, O8 F0 L1 O7 C( U看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
4 M9 l: R% w) U5 @
9 a& f- w5 K8 F不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.

3 q, N; d& f( s( z* K即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
9 s. F8 }" c# x& S) K+ k
所以就算割肉,也得认了.
% ]" v2 \* z1 O' R
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

7 ?) a  o. O4 |7 L8 C/ a# Y
4 x( s1 H% q/ {: R偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
; C8 y$ e# _4 [( R1 E# M, v# y7 I真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

* s) y, B1 H2 }5 R' I6 _% W- j
+ \( \1 t8 E! s0 Z) m3 P- h# X在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
2 V4 W6 D7 v6 ^楼主明智.

谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
1 u, W# M: _* F  Q8 d0 y) t老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

) r; s% n+ m% Q# P5 g8 x1 C' H如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
* P" f( d7 {: ]& a0 ?我很悲观, 现在,
+ N2 i2 n# _( u& {. w
- X7 F6 N/ {. T所以,
6 J8 b. a  ^; i% N" s9 b我卖了投资房,
) v7 k6 |3 ^$ p4 M& C1 O8 x虽然理论回报率
3 L7 V* x/ K% ]+ N依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

- x; J! T5 G6 j

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
0 {  W+ G* \) y; t1 n! T$ C3 Z我很悲观, 现在,
+ K- w" a" N' q/ m1 d9 o. B
所以,
我卖了投资房,
: l' `1 i- z, D" p$ s, _3 c- x- P...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
" C2 f+ D7 W# m5 U# y8 z+ x, N
你两都有道理,
" _6 F: {9 X2 p/ R& y7 S
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
8 C6 ]; B6 q: z4 B6 f
: i9 g. |" f* N4 ^问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
9 N: b- B. ^5 f* g9 P
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
3 N% B$ I" i: O. r( B) y醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
% w( K5 i; ^% }醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
0 R0 `. k5 _7 J) |7 o
你两都有道理,

% c1 `. Z# r6 |- i- \5 U% @但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
' X% C" N# P/ n/ C9 n# _( l/ s$ [醉酒老第的短期看跌, ...

  N% e0 w. [+ r" b' `4 m& h看涨看跌！都不是一成不变的。
# s1 Q/ u% K' r; `7 J根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
/ i+ ~! G1 N. N6 z5 C+ O3 c3 U& Y4 E" V醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

, B9 d8 U: j- q: ~  k你两都有道理,
1 A) S0 E- x! P
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

# I0 U1 r5 Y- z6 k- |0 r, }说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
# @' ]# T+ ^: q- ?( o& T
# ?, H) e0 i; b  i8 h& m9 v, O华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
4 _+ Q9 T0 k; t任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
' Q! W  @  F7 Q1 O  m" S老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

9 |2 o3 i; l7 g9 l; h. x如今油价暴跌,我们没有基础了,
+ e6 a, g7 L! ?( t, ?大规模的裁员很快酒会到来,
0 e( |$ O8 h( w1 o3 \" o我很悲观, 现在,

5 b4 y$ H$ j2 ~8 T" l1 H$ P+ I5 H所以,
我卖了投资房,
' O" X, v& [# ?. |. b# Z虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

/ H$ W+ u  Y1 p: U( r" I) N: y4 [; n楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。