油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
$ i; Z( `7 s5 j3 v) ]9 ^
5 R/ q" c3 t/ \, o5 r如今油价暴跌,我们没有基础了,
7 ]$ \5 j. h6 D- M, y大规模的裁员很快酒会到来,
% J; v6 o: Q# a# [我很悲观, 现在,
8 x7 ^- `' S, q& E5 j% ]3 i2 D5 d* f
$ x* _* _; t1 X" v8 R所以,
  d  }* D5 q9 j& h1 }我卖了投资房,
虽然理论回报率
0 L6 e  V6 l6 O" h/ K% S  \! o: w依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.

偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
* K! W3 ~, o( i1 a+ ~最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....

我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
4 h/ D1 W! u3 e6 z* K0 g: d' D不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
, m6 @1 s2 \5 \' I/ @$ w3 a! H) ]" X这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
& }) s  t6 ?# F5 W最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
0 K" b2 z- W, o# N8 a
0 r4 g, R4 a0 n建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
  ?9 _. q/ s! h" p+ Q
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
% ^9 |  x& d2 D4 v3 c2 g
真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

* |: g8 D' o6 ^/ y% _9 r6 f即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
0 m- h- K; n% r; ~7 [
3 E: I% G8 Y8 C2 B6 Q所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
% r- \3 L% N- a0 p7 E5 z买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

: u( p# ]; b( H1 l+ ~
4 x0 ?# }' N3 N+ W% |' M6 v( [# g谢谢爱兄,
' S+ B' P3 f! A4 S无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
+ u! v- z$ `, h. v- u% X7 S5 c* |看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

1 O, k9 j' I2 \( Y& q5 ^' w
+ c& d9 t$ W- g0 O如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
1 X* |! y, ~% j4 B3 V7 M
: }2 k( ]5 ]1 }+ b不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

8 r' x2 Y- n4 A0 ^* F: @我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
# T! o, l: |, J5 Y! u7 B大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.
1 N+ I6 b. q$ D
- Y' g& T9 m8 j4 H  n8 y即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

5 _6 `1 X! v& W# J+ w3 i, Y4 _/ e# A所以就算割肉,也得认了.

8 w; r$ ~: T1 O; m(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

$ F1 A# J' Y, I( e2 e: A$ L
/ A8 Y; [" {* l  ~, o' r/ ?偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
) q2 W7 \  H6 a6 A( |$ g1 e8 E真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

! d8 B8 k3 h: i- q3 L3 z
+ d- W# q; t( ^. o2 U
谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

. M3 M8 ?3 T& D/ P" S2 ^1 k如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
4 ]  ]$ n" f3 B, t我很悲观, 现在,
# q0 o/ ]9 c) f
- i8 k' z/ I5 o1 K% N  A6 o  @所以,
我卖了投资房,
  P% f" r& M( K虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

1 p& c6 y( T7 @+ O6 u7 v  Q8 B实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

2 H& [% Y  Q6 X* N/ u

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
+ ~8 O0 \9 N! [8 l+ t老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
0 a7 I8 l9 E2 ?我很悲观, 现在,

# O6 v9 ^: d  G8 e/ T/ q1 j所以,
: _2 Q! k: g4 z0 x6 P我卖了投资房,
; b, y, M0 A8 O* `...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

9 M4 Q. m  C; R  w2 }2 j" ]你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

  m" Z4 f4 K/ Y, E4 J问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
% o/ Q: s9 u9 b! I4 n7 _
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
$ W  A* f' y" `" I: Y
) ^4 H& {; ~, ]- m0 z3 _6 |4 z9 a你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

$ b8 W$ O1 ~$ K; \& M% }) K# h看涨看跌！都不是一成不变的。
, y7 r: f+ V9 k0 ^) k, N根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

" F" Q" n; ~7 o7 d4 m1 j/ j你两都有道理,
# R7 O  Y* a0 ^9 ?7 w2 f
' j9 S( l. @9 v# c+ F. V, f但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
% K# t( L; J  w+ b& {4 [& u醉酒老第的短期看跌, ...

2 u0 o9 i, v7 ^1 p: `说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

) R% u4 Y! a; U% q+ @! r华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
" s5 f- u' N4 }2 v0 u老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
/ V7 x: }- J( {: v# ^, l# ^/ f
! `4 D6 G$ Y3 C% a如今油价暴跌,我们没有基础了,
! H' {( b" K) ]大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
3 i+ D8 A: l; o- f/ ~/ j! J3 C我卖了投资房,
! Q/ M: |: ~7 g# B( i虽然理论回报率
9 N2 w! [; `$ {* R3 I! `- Z' ]依然非常非常的高,
% K+ j0 A; V& |- ~还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。