油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

- F$ Z9 V  [; |: d+ n如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
' F5 p- U) u! e' R# b' B
所以,
4 f& ^5 ?$ |# y" q  w我卖了投资房,
8 K; x' z' I" J, r1 N7 C3 t虽然理论回报率
# M; n+ E$ C- E5 t依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
2 M: E- y, j& X+ p8 B, T: @为将要来临的通货紧缩做好准备.

偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
0 L% t2 \; J7 S8 q
昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....

, Y( w# g( A# F: D. N+ N/ _我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
# [$ x  n" T0 k$ ~0 V1 A: C5 Q+ J不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
3 W" L+ N0 K( |% G/ o! `) S* E这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
4 [6 v3 \1 t3 Z! O  I" q1 E+ _最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

0 N" T5 X4 }/ R真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
: `6 }% X& _9 @, S
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.
# i  @! K' K1 w$ ]8 v
& m2 ~0 \7 B- b: E2 L' m(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
4 R" M: R- M1 S% A! J7 R1 X$ S NO DEBT 一身轻

( Q! \* \4 g( `谢谢爱兄,
# ?+ x! j) X) U- Y! {4 u8 Z无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

6 {$ N3 K- E+ U9 j/ w+ @0 u) v
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
$ I9 M+ E; J' E+ x% \' N' X9 E& n( h
& {; c2 m- o+ X: @# ]不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
6 N4 W3 J* ]4 z2 q
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
" ^/ ^( `8 d% g6 c1 g楼主明智.
% {% K2 l' b" J. ~$ T* T0 }$ W
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.
( o! {: Y7 Z* k5 Y- r
" N% \0 @/ m0 f! _1 t(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

* z7 s( W% A0 x/ d
偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
6 w0 A- k6 b: N  |  q真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

- M5 d% t0 w$ l, w0 k
/ f% t. n! Z* x" l' T% a在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
* d0 w: Z- ^2 A7 ?& D( C7 H* J4 _楼主明智.

1 ?* F! E$ e! N; k3 h9 i2 ~/ t7 U
0 A. f" ^1 E& d) e/ s谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
/ o* U$ \1 c( e# ?- ~' E老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

" X  U: R6 H: z+ t0 }如今油价暴跌,我们没有基础了,
9 h& E+ y. E! u大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
7 @+ f- c3 |: d9 Q) f/ j
9 d9 h) l. s1 F, ~5 Z$ R所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

9 n5 ]& }0 v  G* o" G9 Z实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
' O' u# ~3 u4 A
1 `3 y$ f# q$ Q3 [! D

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
6 @  D- Q* \8 M8 i# X老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

" r- U% S$ {: A3 _- X! s如今油价暴跌,我们没有基础了,
& N% C/ U# ], [5 D; S& d* L大规模的裁员很快酒会到来,
% L* e: [7 V; X6 l- c8 w. [! p- U我很悲观, 现在,
' C; z+ Y7 s, N. ]& P) ~
所以,
我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
( p( ^+ R7 d* z9 V7 e
你两都有道理,
1 d0 U; I- i  q4 m- F, r) y' T
7 e& v" W. W: P- e) K9 {0 c( w但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
  j) ^  s& z' k( Z. {醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
- Q/ u" H; q4 @* [$ [4 g
5 {. a5 P% h$ m# Y问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

, {# o5 x6 j4 [, z& _+ Y# `老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
7 A  s& A5 Z  \( d' G醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
+ l% X. m1 ]1 S; ~& ~! d
: i% w6 _' ~  o( {' S. t8 g你两都有道理,
1 C/ e6 ]; z: r9 r) c7 E" L; \" g/ t( U
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

: N1 o" _# h& ^看涨看跌！都不是一成不变的。
8 s* Q+ z3 @% i) |, M9 z  T0 C' P根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
  v; U% [( R/ P  w% {$ V* i醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
8 b1 e! m% m8 Z9 C6 X+ n
' L. u/ P- ?8 q8 V$ U' T$ x, r你两都有道理,
- t% r& ^7 Z6 x' c" ?8 T
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
# ]; }$ z% |4 c- F! O8 V3 ?& m- q醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.
& h% m3 x7 g/ z" b4 |
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
0 J3 M$ V  r, |2 o- F$ @1 \. X老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
8 B& j) B8 _% g% @( U+ s
; Z6 ^4 V( @2 A* K9 R$ T! [$ r如今油价暴跌,我们没有基础了,
+ I3 g2 A) i# X4 M' z4 V% \4 p' Y大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
* g  A, ^& g- V- W: y; `- m/ \
  [( r& t& P" q% _所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

5 D/ ^- m! ^' S楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。