狼来了吗？

hippo

闲着也是闲着。 问个问题
到处说房价下降，看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子， 基本和6月没什么变化？
' v) A& m$ K! l) u5 _; B  m- z  [
说房价下降多少百分的同学，能不能举个实例， 比如6月一个1200sf的Terwillegar Towne singlehouse 6月卖了35w， 现在同一条街上的情况基本相同的房子卖28w?
1 o$ P8 b0 q& s- T) y/ G+ ]
* B8 I8 ?/ t3 Q. @  P别老拿 MLS Statistics说事。 现在大家都知道房市不稳定，别看了平均售房价格就说现在房价低落这么多。 兴许现在都在买便宜一点的房子呢？
0 \" v3 Q0 J0 {# C/ ?) u5 D
房价现在就跌20%, 那不是在edmonton/calgary. 现在还没到咱这呢。 房价就是心理价， 但是也和市场供应有关。
' \7 f- \4 G  B9 X! ]; j/ }不是新闻说经济萎缩，人们马上就减价。毕竟在alberta大家还都有工作，还都能消费。
+ t8 @, l8 N( M+ d* x; S# A) c
5 ?  I( m6 k, Y* n' f1 J: t' I别着急喊狼来了，等到石油下来了， 才是艾省真正房灾之时。

pml

drivesafe

一直关注的几套房子2个月来基本没降价

水颜色

现在基本是有价无市...

Ironman

一般规律：
1 i4 |5 C( c6 i- ^! L5 M你想买的一般都没降价
, N6 T+ i' c) p$ ?5 J$ y你想卖的一般都降价了

CO2

原帖由 Ironman 于 2008-11-26 16:52 发表
2 T7 C/ L- q! P  K! y一般规律：
你想买的一般都没降价
% `- y2 B" Q% Z) U0 @7 s) b你想卖的一般都降价了

精辟。

黑金

原帖由 drivesafe 于 2008-11-26 16:25 发表
5 ^" R0 Z, y/ N一直关注的几套房子2个月来基本没降价

2个月都没卖掉，看来卖家不急着卖，不过降价是早晚的事

每天一点

问题是石油从147到现在的49，还没有下来吗？

茶水

想卖房的都知道即使把价格降下来一些也卖不出去。所以都在那里挺着呢。别急。

醉酒当歌

狼来了吗？是肯定的！降价了也是有目共睹的。至于降价的百分数大家稍有分歧，但是，降价幅度将是巨大的！

西红柿酸

西红柿酸

西红柿酸

circle

2005年油价大涨的时候，房价并没有立即上涨，而是滞后到06年初开始暴涨，同样的道理，现在油价从147暴跌到50，房价也不会马上暴跌，也有个滞后效应，但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再看看房价，就可以看出天壤之别了。
2 p# I  B" j8 H& e* a0 U  a
[ 本帖最后由 circle 于 2008-11-26 21:35 编辑 ]

老农民

原帖由 circle 于 2008-11-26 21:28 发表
2005年油价大涨的时候，房价并没有立即上涨，而是滞后到06年初开始暴涨，同样的道理，现在油价从147暴跌到50，房价也不会马上暴跌，也有个滞后效应，但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再 ...

你能不能像紫光大师那样，用理论和公式推算一下。跪谢

CO2

原帖由 老农民 于 2008-11-26 23:05 发表

; n( Q. A( z( N' t) n
你能不能像紫光大师那样，用理论和公式推算一下。跪谢

* ]  \; U1 ^! F- a& r
据我理解，紫光大师理论的核心只有上涨回调，没有下跌。其他都不算理论。

末底改

原帖由 hippo 于 2008-11-26 15:21 发表
" j  V8 l; p3 \' y/ ]% S' C闲着也是闲着。 问个问题
到处说房价下降，看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子， 基本和6月没什么变化？

! d$ U& R/ K& I" X% H" L0 r# F说房价下降多少百分的同学，能不能举个实例， 比如6月一个1200sf的Terwillegar T ...

, Q0 A6 x& Q$ S* a( O
% {* d% o  w9 ^+ k- [" ?狼来了，但是被hippo吓跑了。

PPMM

等便宜了再多投资一些，哈哈。租出去当地主。

xysmm

关键是房价下跌到大家满意时，基本也都失业了，所以还是买不起

Rapala

狼都把羊吃了，还讨论什么来了没。现在应该讨论狼走了吗？

飞扬在春天

坚持等到暴跌那一天

音响神仙鱼

狼肉也是肉，等狼要走的时候咱们吃狼肉

laosan

问题不应该是看涨还是看跌.
重要的比较买房和租房的利弊