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请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 10:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。* o" H6 r/ T$ Y0 Z
请教：能否侃价，- t  S* F( I# ^* t6 U  E1 i
     能否等着降价" Z1 |- Q, @: D: E3 o
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
! ?8 _* o4 U: |! N, k$ @/ c# }
# M. ?' C' x2 p5 Q. \9 x/ j不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:12 | 显示全部楼层
现房？待造？地址？
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:21 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，/ \: i$ J* l) g% c' K6 v
这个价钱贵么
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:21 发表 / Q) I9 I: A' E; H6 W  u0 [* v2 N
据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，
2 J6 f; O, z% y1 x这个价钱贵么
& O) k2 o: f% }, e* o; V4 t
听起来不算贵。不过，没有地址，很难说啊。
, W; c9 \3 M1 T3 {9 Y劝你还是把地址要来。在建的房子不可能没有地址的。即使待建的，也有预计的地址。
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:31 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

好的，有了我再告诉你。
/ d; F) i* k) l( n$ C新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:31 发表
4 P0 K; C( J, d/ ^* ?. \1 c好的，有了我再告诉你。
4 i9 l( p1 r  `0 y: U5 T新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。
4 y2 N6 W5 L9 H) o- o
要看你急不急了。新房砍价当然比较困难。但如果你对地块的位置和朝向和户型有比较严的要求，新房容易满足一点。
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:36 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我不着急，请问你有没有什么好的推荐呢
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:40 | 显示全部楼层
要是能侃5w下来我就爽了。( G" X7 c% @1 j3 L6 l+ a
有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:41 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:40 发表
* u- [4 {, @" Y7 y. T要是能侃5w下来我就爽了。0 A) B8 L2 `6 w8 h5 H0 D( k
有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧
$ K  w' ~; a  U5 A" ^* o. u3 j2 D/ @
既然不急，又想多侃，还仔细关注旧房（有的其实是全新的）吧。
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:44 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:45 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:44 发表
- ]- Y0 }  _+ }/ d1 k只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:
! D0 `* j' I4 V
买旧房是个守株待兔的干活...
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-5 13:45 发表
3 q5 w9 B" s. A0 x, [# m9 ~' Y, x1 ]2 w& X2 k& Z
买旧房是个守株待兔的干活...
' @3 t8 k& J, i1 {) D0 T1 {6 I1 Y' g# _
: y" _5 ?' H- E
恩，我要象理解毛主席语录一样，好好体会这个的干活
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我想给我报价的那个房子一定是最差的位置，最遭的朝向和最烂的户型。
; |* s( b/ D6 \谁让咱没钱呢：wunai:
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
9 G0 Y; U% q0 `6 `, [- U1 X' o我把儿子卖了也不行呀
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-5 18:46 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表 4 S6 I0 n2 V4 }8 G* s" u( t9 V
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
  ]: M) o3 l' M. S( c% y我把儿子卖了也不行呀
7 u1 H1 ~+ ?: }8 l* c6 ?: c' ~
女人比较贪心！
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老孔雀
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表 0 q0 A/ D) A( D+ h
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
* d2 m4 \& U6 P2 c# e我把儿子卖了也不行呀
: Q5 {- |1 r8 i5 F
100W的肯定更好。问题就是是否在自己的承受范围之内。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表 * {4 p. G8 a, X
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
3 \8 z! d8 G5 ]4 C; I4 X" g我把儿子卖了也不行呀

$ [$ Z" v: q% z3 D% B你们什么时候看的？看过Birkholz和Ace Lange在Summit的展示房吗？
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 15:06 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

没有看过呀，有地址么？
* r# G: C. `4 L8 L8 t是不是更加的贵呀
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 17:00 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 15:06 发表
5 E: I2 N7 W2 \! I% \& ~( E4 a没有看过呀，有地址么？
9 c5 n: Y! t) z1 i% [: S是不是更加的贵呀

2 ?# |$ ^2 [4 E" ~/ u( K; p没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。+ U" T! X/ w+ p
我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。
/ \' ]( }" s) E
# W, u( e! Y/ x" K5 {$ ?$ q" R6 F[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-6 17:02 编辑 ]
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:47 | 显示全部楼层

回复 19楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
能不能推荐几个60～70w的看看呢？: `: B* q6 A2 S' N
非常感谢
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:51 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-6 17:00 发表
& Z. \0 H6 Z1 K  ?( }8 v: o
: \) p/ |$ O* f3 m没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。' v" U/ G0 s* R* i8 Y, l  f: k8 M
我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。
8 A; |! i% a  @9 f
我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪8 M  S7 q: D- G3 F) C0 R
卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！' W+ g9 u! K, W; d9 f6 l
谢谢
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海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-6 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。
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Ironman
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-7 09:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表
. I+ A+ w+ B. Z+ z) }
# ]4 t# }; Q7 m我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪) M$ V& ~/ R4 f" n, j' H
卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！
8 s1 ~' Y; _; Y4 P谢谢
4 W, O, V2 [9 d( D) ~; S
女人就是头发长,见识短.# W% w0 z6 K3 V; t- _6 A1 B; U) E5 d
买房子这事别看你老婆主意挺多,最后拍板还得你来.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-7 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表 ' ?- Y5 ]* _) a+ S) c) d& ~
4 z' q5 N, d9 E: j) @- P
我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪" @" y1 _" t" _2 Q+ w: O
卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！
3 F5 r* j6 {2 C- F, {谢谢
) ^+ @4 |! h; `
这是现在在售的一个，位置，档次和价钱与Magrath Summit其他4个“正版”建筑商的已售出的showhome是一样的，都是背靠山顶，不过这个好像没有电梯。右上角有5个蓝色小圈，按最左侧的可以看到更多图片。' B/ a4 k+ d1 O
http://listings.myrealpage.com/w ... m?listingId=6467311
) T) b* F: ]+ R$ t* n
+ M. E" |# @9 B$ n说到气派的旧房，可以看看这几个：0 e4 V& Q. o  w
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7568617$ c/ u" C) _* ?( k, ^  Q: ~
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7188984 （这个其实是新的）
0 _  V/ F5 }- B) B4 m! K6 rhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=75106197 g/ H0 p0 B4 E# o/ y9 n
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7709855) s* D8 d$ `0 B9 S: [) W
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7543896
9 D( o9 b* L! r! z0 {
' y$ g4 U% C, H& @这个就在 Summit，新房，75万。3车库，Walkout，stucco:4 K" w9 q( J" J
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7668767/ a* Z7 m2 [  N& x3 x9 i
1 n* h- |$ _0 u5 T2 ^; U; R
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-7 09:56 编辑 ]
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 10:33 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
恩。很棒
5 N% X% C. x% w可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了
: b+ r( G' `; K9 n8 v回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的/ E: ?# ?4 r  }! u# S
教授有没有便宜点的推荐呀
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 14:36 | 显示全部楼层
原帖由 海妮妮 于 2008-11-6 20:54 发表 $ A7 f+ M% b7 |0 s( O9 P+ Q+ |
新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。
5 p4 L) H6 C3 q5 W
同感。。。
! v" ~0 e; P; i( k& a* g能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
! R/ Z, L. u+ o0 u% c$ k' j+ T7 `  w谢谢
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-8 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 10:33 发表
( G6 L& S) t' y5 ]7 e* u! l4 i( s! M恩。很棒5 D7 B! c# H5 {
可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了- q" ~8 \7 K' |/ B3 ~
回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的
/ N! |! P, n: v# f教授有没有便宜点的推荐呀
" C7 X5 z3 [" T- `
这个刚刚上市，值得去看看：* I3 X( I1 R, m" }
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7724029
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-8 15:06 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

谢谢，看回来向你汇报哈
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-10 21:46 | 显示全部楼层

回复 22楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-11 18:02 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

看了，是个新的。
& D, D7 w9 C% [问题是，这个要价60w，2300sf，; S* l! [4 t. w0 }) B6 Q
                另外一个快要好了，56w， 2300sf，
9 h2 b* Z, b; {1 ^' v黄教授推荐的那个可以侃价到52～53么？
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