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请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 10:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。: y! D! F4 F- i. G
请教：能否侃价，
& W; N9 t: U+ _# {     能否等着降价
: I7 w+ T1 g5 S     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好& `9 c) i( K8 G* h6 B
- W, A& t6 z, `3 l0 \2 V
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:12 | 显示全部楼层
现房？待造？地址？
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:21 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，5 b+ m2 y7 v( P) D  {1 ]
这个价钱贵么
理袁律师事务所
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:21 发表
# X$ Y' j; q+ l7 X8 f6 e( ~7 x8 {据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，
9 V' W: d7 U. w  n1 \这个价钱贵么
# a1 `" B% n' \  u0 p* c' D6 H9 K( K
听起来不算贵。不过，没有地址，很难说啊。
6 @: F( p0 J4 Y7 ?3 b* N劝你还是把地址要来。在建的房子不可能没有地址的。即使待建的，也有预计的地址。
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:31 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

好的，有了我再告诉你。
' Y+ D* m! L5 q2 `+ Y新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:31 发表 4 p5 q5 `2 X- ~9 j2 l7 ?
好的，有了我再告诉你。0 W: t# |2 n  J
新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。
& H) i+ ^. S& o' b8 Y
要看你急不急了。新房砍价当然比较困难。但如果你对地块的位置和朝向和户型有比较严的要求，新房容易满足一点。
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:36 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我不着急，请问你有没有什么好的推荐呢
大型搬家
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:40 | 显示全部楼层
要是能侃5w下来我就爽了。
) k0 P+ @& A6 g: E( o1 v- p* _9 h有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:40 发表
# G* y( Q7 ?0 D( `要是能侃5w下来我就爽了。9 Z- S. Q% N- @' D( C/ C
有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧

; c2 j6 d2 ^, F" N" J既然不急，又想多侃，还仔细关注旧房（有的其实是全新的）吧。
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:44 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:45 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:44 发表
$ K" F9 y5 |9 V! D2 z只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:
/ ?! m7 Y# w' Q
买旧房是个守株待兔的干活...
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-5 13:45 发表 9 ~0 b7 l& ~; H3 w

, F$ k8 ]6 L! q8 P6 V买旧房是个守株待兔的干活...
5 p( a* |: k9 D) u% r9 O* U

" M# q3 s$ Z  Z* X' H6 ~) ]恩，我要象理解毛主席语录一样，好好体会这个的干活
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我想给我报价的那个房子一定是最差的位置，最遭的朝向和最烂的户型。
# j0 l0 o& Y5 Q' r5 ?  H谁让咱没钱呢：wunai:
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。6 |# Q. T9 I  q, B
我把儿子卖了也不行呀
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-5 18:46 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表 & D3 i; a6 A0 X: ^5 E5 Z
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
( K5 [+ I0 L3 O0 S% T6 M- i/ T我把儿子卖了也不行呀

& Y7 g# D/ u0 \5 `- ^3 P) e女人比较贪心！
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老孔雀
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表 % t$ P6 I- s1 Y- n4 X1 f
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。: }# r) k% L* R. Y  _( ~" {! d8 p+ e, I
我把儿子卖了也不行呀

) g' w2 ~- J- T: y100W的肯定更好。问题就是是否在自己的承受范围之内。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表 % ~' c4 H# o4 @
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。3 N+ r, m1 G+ F: t1 ?$ ~
我把儿子卖了也不行呀
6 P; m. X$ c) [+ x: w: h
你们什么时候看的？看过Birkholz和Ace Lange在Summit的展示房吗？
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 15:06 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

没有看过呀，有地址么？
( P2 ?) j. G2 c4 i( B3 P0 o是不是更加的贵呀
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 17:00 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 15:06 发表 + n/ w# g3 a0 Z9 Q% r' I
没有看过呀，有地址么？9 D" s. o- J. y1 z% l+ ^& I
是不是更加的贵呀

4 n6 h: f" w% U: l' {没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。
& n  n, A4 V3 T( W我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。
) r, k  t  ]6 h4 v  ~' e0 y1 D* o8 r, S& T/ ?! C
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-6 17:02 编辑 ]
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:47 | 显示全部楼层

回复 19楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
能不能推荐几个60～70w的看看呢？
4 l+ q% m: n: Y5 |. `7 w非常感谢
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:51 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-6 17:00 发表
( `& ?7 S" Y- z9 L) [* M/ ]3 Y
1 q2 r: V% i7 t& t- Z" @没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。
7 d. a+ C4 u. k9 b) o- ^0 S9 Z我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。
3 G: e) D- L4 F) q$ r
我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪0 i2 w/ i' E; N4 ~* @
卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！
* w) K" `% F# L+ e谢谢
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海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-6 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。
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Ironman
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-7 09:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表 6 C/ b! \. L8 {2 l9 g9 u

& o6 j4 P) w- o6 {我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪
5 b- l! _* l; \5 u! |卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！
1 Y. O; `- W/ b谢谢
  r) s9 C9 s& ^: z' }
女人就是头发长,见识短.8 e( \) ^3 C# \5 u' n* ]
买房子这事别看你老婆主意挺多,最后拍板还得你来.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-7 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表
* U4 m; u7 N1 v4 I, h6 |# j( c- m5 {6 ]% U
我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪1 i5 R) l( B9 J  \/ L6 L
卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！1 [3 b$ s; t6 ^, B1 w, I- M
谢谢
  t9 x2 r8 n" |# f
这是现在在售的一个，位置，档次和价钱与Magrath Summit其他4个“正版”建筑商的已售出的showhome是一样的，都是背靠山顶，不过这个好像没有电梯。右上角有5个蓝色小圈，按最左侧的可以看到更多图片。
+ H/ p, `1 I) U, q) Y, }3 vhttp://listings.myrealpage.com/w ... m?listingId=64673117 V9 i+ H) `. Q
- o. b9 ?4 k6 e$ b$ J8 ?
说到气派的旧房，可以看看这几个：* K: b8 P; J7 `- D. w6 h. O
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7568617$ Q+ J. v$ _0 D) q& f+ ?
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7188984 （这个其实是新的）8 @: S0 }, f% M- W$ u
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7510619
7 P) b7 L2 ~. M% P: p6 l# j3 @7 Dhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7709855
0 h: v5 D3 w5 D. g5 E8 |8 `http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7543896$ P: I$ C8 c2 g- q( f/ A2 z+ w, [

3 F2 Q/ b+ i& U这个就在 Summit，新房，75万。3车库，Walkout，stucco:
5 [; ^  o% F- v7 xhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7668767
  E! N; j$ Q9 a& t
( A- L9 F6 l$ K* n( r& [[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-7 09:56 编辑 ]
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 10:33 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
恩。很棒
' k6 {& c0 u, j( u* P可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了" e8 z' p0 W. c) s/ }
回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的
$ E8 f% B8 z9 u7 z( e7 b0 c教授有没有便宜点的推荐呀
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 14:36 | 显示全部楼层
原帖由 海妮妮 于 2008-11-6 20:54 发表 7 B' `# R( L5 a" {2 S% G/ U# T
新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。
- F; c* M% D: X% g* H  ~. z4 O# j
同感。。。
0 _3 t9 b3 J8 n+ D* a$ }能不能打听一下，原价多少呀，差5w？5 I0 [  k" J" e, I: v# E
谢谢
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-8 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 10:33 发表
( {& t. R5 i; u恩。很棒; r( K* f( y8 I9 b* K
可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了
2 \4 u3 k2 n# W+ [, Y; W回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的; Z0 Z! f( z# |3 @, [
教授有没有便宜点的推荐呀

+ `6 j/ d' n' X  f; |) X这个刚刚上市，值得去看看：
6 n5 |5 W( |" o9 k9 S, Zhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7724029
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-8 15:06 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

谢谢，看回来向你汇报哈
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-10 21:46 | 显示全部楼层

回复 22楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-11 18:02 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

看了，是个新的。
1 E& r; L9 F/ I7 k/ t问题是，这个要价60w，2300sf，0 I) n4 B2 f! v; K: J3 B
                另外一个快要好了，56w， 2300sf，
+ Y5 c1 z  C/ b6 g" w黄教授推荐的那个可以侃价到52～53么？
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