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请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 10:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
7 L2 e& [- S# N4 F; \请教：能否侃价，. {3 E8 ~$ R4 q! k+ {4 a, V
     能否等着降价* q) M( A' `2 E& e9 d  i0 q: L: V7 H
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好( _% \: u$ w6 y& E9 C3 }3 k
, F9 ]' {8 H; F% Y5 [8 b
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:12 | 显示全部楼层
现房？待造？地址？
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:21 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，" g& K) t% v" G9 D
这个价钱贵么
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:21 发表 2 G& x8 [+ {. @/ t8 F$ D
据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，+ s2 j# v' a1 x+ [% {: s! C
这个价钱贵么
0 o: u0 U" Z# H. S: h* m
听起来不算贵。不过，没有地址，很难说啊。; u$ Y4 A1 P4 |- n) J8 q( }
劝你还是把地址要来。在建的房子不可能没有地址的。即使待建的，也有预计的地址。
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:31 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

好的，有了我再告诉你。
  F0 r2 w! j8 `/ C, d7 o新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:31 发表
: w! ^% p9 q" c8 Z- m好的，有了我再告诉你。
8 s+ D+ Z1 g0 y5 t8 V( P新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。
$ I8 S# v4 r& k/ g
要看你急不急了。新房砍价当然比较困难。但如果你对地块的位置和朝向和户型有比较严的要求，新房容易满足一点。
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:36 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我不着急，请问你有没有什么好的推荐呢
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:40 | 显示全部楼层
要是能侃5w下来我就爽了。: U! b# f% s# u" F! h( t; w
有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:40 发表 * Q0 \! N4 f  c7 j
要是能侃5w下来我就爽了。
% f) i3 e! Y  [* m; l: g4 g8 x. }/ K有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧
& r' C5 U* d  A
既然不急，又想多侃，还仔细关注旧房（有的其实是全新的）吧。
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:44 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:45 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:44 发表 * A& k  @2 I( l4 e0 N
只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:

% v* w" u& F. K7 H$ }6 @6 {买旧房是个守株待兔的干活...
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-5 13:45 发表
7 A0 h" t+ t( X' C0 x" G. K% r9 K1 \4 f( l
买旧房是个守株待兔的干活...

4 D# T* @4 K  W% L; z6 H9 g5 ?6 [; @8 v' N; ?
恩，我要象理解毛主席语录一样，好好体会这个的干活
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我想给我报价的那个房子一定是最差的位置，最遭的朝向和最烂的户型。1 q+ g" w* |* V  S
谁让咱没钱呢：wunai:
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
4 l1 y. R& w, j+ }我把儿子卖了也不行呀
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-5 18:46 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表 : p7 j6 H- H) Q1 n5 O
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
! t8 Z2 g8 C% m8 j$ {. e: {我把儿子卖了也不行呀
9 _, t: M7 A; C; P7 W1 g. L- N0 ]/ e. \7 P
女人比较贪心！
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老孔雀
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表 ) l6 g; o7 v. P
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
0 v" m. }8 g+ E- H4 y我把儿子卖了也不行呀

  {( ?  E! f7 n8 n; A  F100W的肯定更好。问题就是是否在自己的承受范围之内。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表 - ]2 h# O4 v! n) j: Y
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
  O% ~* h& C! F3 G( a我把儿子卖了也不行呀
: g9 c8 D7 v! v- r. u7 b
你们什么时候看的？看过Birkholz和Ace Lange在Summit的展示房吗？
理袁律师事务所
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 15:06 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

没有看过呀，有地址么？9 _/ ~. a6 k% Z3 F  d. P, O- ~( y3 n
是不是更加的贵呀
理袁律师事务所
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 17:00 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 15:06 发表 / f! U. c# W9 l* d5 v
没有看过呀，有地址么？! I5 ]6 g* ~: y) k" |/ r
是不是更加的贵呀
, ~& K* R4 v# E; M6 T
没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。0 q( W: W7 b3 Q8 d5 H
我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。
( l2 |- G0 y4 h# P0 e6 O; E
6 u0 z6 _+ p: C2 |% V- i, V% F+ T+ b[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-6 17:02 编辑 ]
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:47 | 显示全部楼层

回复 19楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
能不能推荐几个60～70w的看看呢？6 v, D( k1 n" \; A1 E# H7 R
非常感谢
理袁律师事务所
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:51 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-6 17:00 发表 4 B  {5 v" i5 S) G% u- v5 ~

: |: ^$ C& ]- N3 _3 r6 A, H; }没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。0 U3 `7 d2 e5 X9 E
我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。

5 W( A% J) `1 }我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪
+ M& P+ ]  ?) V& e9 U卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！
: p5 F2 N+ ~" g5 T谢谢
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海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-6 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。
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Ironman
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-7 09:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表 ( I/ P* C- J- u* K# J- q

: D- H: b# N& ?1 D% _* ~我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪1 |0 ]$ B% b9 o, C' T
卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！
, N# E, W6 d, X" n1 ?" P; q谢谢
4 m5 S! e2 p& ]1 R+ y$ A7 I
女人就是头发长,见识短.
8 y- Z/ E: P2 F' O9 g买房子这事别看你老婆主意挺多,最后拍板还得你来.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-7 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表
  f: b3 j. \7 Z0 T, Q1 |( }) C" y' \  R" r9 Y
我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪. N3 S. Z( g' \: x( a3 K& x
卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！9 m, t2 }+ [* E7 q8 ^$ `# B/ h
谢谢

9 P) t" O3 p2 j) U3 N" w这是现在在售的一个，位置，档次和价钱与Magrath Summit其他4个“正版”建筑商的已售出的showhome是一样的，都是背靠山顶，不过这个好像没有电梯。右上角有5个蓝色小圈，按最左侧的可以看到更多图片。
8 B2 v& ]' l% \- I9 }& g8 I; Ahttp://listings.myrealpage.com/w ... m?listingId=6467311
; M, e) U& p! ]! A; Z
( X" N0 X+ M5 x; r说到气派的旧房，可以看看这几个：. K$ T0 I/ _$ l& O( K
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=75686170 l9 D: ^) z  ?2 P7 h
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7188984 （这个其实是新的）( ^( B( s) n8 _% ?" Z
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7510619
4 g6 M5 v# }1 j# k0 Z/ Ahttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7709855
2 r$ U$ H4 [2 V( k7 B4 U- C' u/ a. K  G8 q1 uhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7543896
! g$ I5 H) y  n$ A3 w" L5 `2 p$ p6 m3 X2 s+ Q0 I
这个就在 Summit，新房，75万。3车库，Walkout，stucco:
1 d# H' n( d; n. d- Uhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7668767: J" W3 q. O- r/ Z8 ?0 m
# P) Z# e  O8 q
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-7 09:56 编辑 ]
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 10:33 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
恩。很棒
( [. V2 X4 s0 R- r9 c0 L% o2 e) v& M可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了* R7 q+ }7 o, b0 ^% \" U& G
回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的' K- o7 ~+ Z" ~$ P. Y2 d
教授有没有便宜点的推荐呀
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 14:36 | 显示全部楼层
原帖由 海妮妮 于 2008-11-6 20:54 发表 ; E0 k$ p; S# {* W( u" I5 T
新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。

0 W1 t# o7 h# U' H6 Z" X同感。。。
; m( c+ w9 U  a6 g8 P能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
5 v# w- \; A7 n/ n! m谢谢
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-8 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 10:33 发表
( p" v, r; a+ v- x* ?6 i6 B恩。很棒
+ U, J5 d, T  V" _1 i可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了6 q  Y* I: J" G! O9 E  E5 d
回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的2 i  m0 F& q, y/ g4 f+ H: \
教授有没有便宜点的推荐呀

- L* S+ N; Y! C2 o: T0 ]这个刚刚上市，值得去看看：5 \! b# _' ~& r7 g0 g2 @2 {
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7724029
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-8 15:06 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

谢谢，看回来向你汇报哈
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-10 21:46 | 显示全部楼层

回复 22楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-11 18:02 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

看了，是个新的。
. C7 _. f% K3 ~问题是，这个要价60w，2300sf，
, G6 L  p) Q' T$ h) O% F                另外一个快要好了，56w， 2300sf，
/ j9 d! h2 w% O; ?. }- b# B8 H黄教授推荐的那个可以侃价到52～53么？
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