埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4443|回复: 30

请大家帮忙看看这个房子如何?

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-25 21:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
MLS# E3161819   听朋友讲magrath区的地价就要比其他区的贵,是这样吗?有了解magrath区的朋友吗,你们觉的着个价位如何?在这里先谢谢各位了.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-27 07:26 | 显示全部楼层
原帖由 大丽花 于 2008-10-25 22:25 发表
6 d  Z) n1 [: q- ?  N: L" ^. pMLS# E3161819   听朋友讲magrath区的地价就要比其他区的贵,是这样吗?有了解magrath区的朋友吗,你们觉的着个价位如何?在这里先谢谢各位了.

: V7 F# E. L' k) C: C9 B, p+ g1)不是这样子
# i/ g$ c7 a# |1 k5 X2)Magrath Heights实际有7个不同区域。8 a% \. }+ t* W: C
东半区是富人区,偏北是造成1年~3年的豪宅,中间是AVI造的老鼠屎,南面是山顶豪宅区,东北有个小圈是超级豪宅。% P2 a5 g# Z" G# v2 {5 B
西半区是穷人区,偏北是丢泼赖克死,中间是一般的小房区(就是你看到的这个),南面马龙路是中等房区,位置很好,东靠山顶,南面悬崖,风光无限。年初还在卖地,背靠山顶的28万,背靠悬崖的24万,啥都不靠的20万。0 Y; V. A" K9 c6 k1 `; i
6 u" V3 `$ n- Z* x( D: d/ m
如果买,强烈建议到马龙路去看看,好比这个:/ d) j: N" E1 Z* i1 m) y
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7609393
: h+ s2 R) }- Y0 J# ~3 t0 v
+ [+ w' c! j1 ]5 p' R[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-27 08:29 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 07:39 | 显示全部楼层
多谢小黄教授.
2 S6 m0 s( L' R  T4 C小黄教授对Riverband是了如指掌.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 18:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-27 08:26 发表
6 h1 `% e: M; q( f2 K: X( W+ _8 {1 p
1)不是这样子, `& C+ `5 E8 P+ ~% F
2)Magrath Heights实际有7个不同区域。
7 E# h9 J3 \, B$ T) [5 V) z1 v东半区是富人区,偏北是造成1年~3年的豪宅,中间是AVI造的老鼠屎,南面是山顶豪宅区,东北有个小圈是超级豪宅。$ `3 y4 F' o( d6 i. m6 C, ^
西半区是穷人区,偏北是丢泼赖克死,中间 ... [/quot
; n( z" x+ p9 X/ J2 ?" L9 Y
" R, I/ `! D0 g3 t# _8 P& U亲爱的小黄, 你好, 我们是计划明年登陆爱城的新移民, 一家三口, 女儿明年读8年级,可否帮助推荐一个好学区的房子, 最好能兼顾高中,我们希望她能接受最好的教育,开始时租房一段时间也可以, 房子最好是独立的house, 价格在45K 左右, 期待您的专业建议.我的MSN: xili_2000@hotmail.com, QQ:413976490, cell phone: 13311833980 China,登陆的时候面谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-27 20:15 | 显示全部楼层
小黄教授怎么能了解的这么透彻!真是太佩服了!
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-28 07:30 | 显示全部楼层
原帖由 xili_2000 于 2008-10-27 19:36 发表
$ I1 p/ d- |4 M- i# H3 I" m1 B[quote]原帖由 小黄 于 2008-10-27 08:26 发表 8 g9 N/ P' z  M; R
亲爱的小黄, 你好, 我们是计划明年登陆爱城的新移民, 一家三口, 女儿明年读8年级,可否帮助推荐一个好学区的房子, 最好能兼顾高中,我们希望她能接受最好的教育,开始时租房一段时间也可以, 房子最好是独立的house, 价格在45K 左右, 期待您的专业建议
. Z. G9 U5 y& l8 x1 Z+ A8 J

7 n& g4 o& [3 K9 K3 o6 D9 M我不是经纪人,所以,我的建议都是业余的。对于中学学区,我不是很懂。6 ]1 z' W# k1 c; X0 @
现在没有什么可建议的,因为建议了,也可能卖掉。还是等你来了再推荐吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-10-28 12:44 | 显示全部楼层

请问小黄教授,

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个区有没有好的daycare和小学.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-10-28 12:49 | 显示全部楼层

请问小黄教授,

这个区有没有好的daycare和小学.因为明年孩子就要上学  .
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-28 12:53 | 显示全部楼层
原帖由 大丽花 于 2008-10-28 13:49 发表
1 Z- k/ c1 j! N9 w1 Q这个区有没有好的daycare和小学.因为明年孩子就要上学  .
3 X7 H5 o' F5 e3 ]2 c# D: x4 O
这我就两眼一抹黑了...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-10-28 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问小黄教授,这个区有没有好的daycare和小学.因为孩子明年就要上学  .
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-10-28 12:57 | 显示全部楼层
帖子发重了,不好意思.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-10-28 13:04 | 显示全部楼层
小黄对房市的了解程度一直很令黑条佩服。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-10-28 13:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在住的靠近西mall,想在孩子上学前搬到一个好区,都说riverbend 区好,magrath是riverbend区最好的,请问这个区好在那里.
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-28 15:32 | 显示全部楼层

回复 13楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Never heard of "magrath是riverbend区最好的"1 q5 A2 W* r* `! k2 B: f
Rank schools in Alberta(from page 65): ( `  f7 ~, |& F9 w: n' q
http://www.fraserinstitute.org/c ... s/70ABEEL08COMP.pdf
( e8 Q, Q9 k" T1 `; x- @, xIf you buy a brand new house in Riverbend, there should be school buses services to such as Earl Buxton school. You can check the details of the house.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-28 16:14 | 显示全部楼层
原帖由 大丽花 于 2008-10-28 14:54 发表 ) ?' |1 ?) ^2 G( l
现在住的靠近西mall,想在孩子上学前搬到一个好区,都说riverbend 区好,magrath是riverbend区最好的,请问这个区好在那里.

! v: {) ~  {# \' @- x) c/ u呵呵,是住在 Magrath Summit 的人说的吧?
  E+ r7 W6 U9 y2 B' g1 j5 ]7 ~) x" j
6 _/ @7 i+ M* p) M我并不这么认为。Magrath Summit北边靠主路,地块非常小,坡度过大。房子参差不齐,相对于地块普遍过大,绿化打折。而且区块不大,往西往南走2个block就是vinyl siding的小房子了。
$ q: E* d" h# V. X( ?, u( }% d- |5 O1 u  p3 Y: X
我认为Eagle Ridge是综合起来最好的,154 Street有很多老房子也很好,就是靠河的一侧有塌落到河里的危险,东侧最好的应该是Osborne Crescent。
5 c; P& ]+ N  Q+ C3 |0 W4 P3 c  [
% g. M  J8 H2 h6 n: I5 P从建筑来讲,Magrath Summit太单调了。就是Birkholz,Ace Lange把几个户型翻来覆去。这还是好的,AVI的就干脆连翻来覆去都省了,直接流水线了。而在Osborne Crescent,还能看到Gable当年一些独特的设计,没有那种似曾相识的感觉,这样的小区实在是非常的罕见。Eagle Ridge也有重复的问题,但 Heffernan Drive西侧的几个,还有东侧最接近River Ridge的几个还是很不同的。
9 y. d! e$ o. }* H2 u9 Z: k$ I0 p  `" p" l6 R' r0 g( d5 d! m8 [5 e
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-28 17:24 编辑 ]
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-28 16:27 | 显示全部楼层
一般来说,为了学区来 Riverbend 多数是冲着Earl Buxton和St.Mary来的。这两个学校偏偏靠在一起。你不妨考虑这个:+ R$ o. q& |8 ~
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7556549; h* a$ J+ f# L& A: h$ `: h3 _2 f

) h; `9 U$ G$ ]4 r我觉得不算超级敌偶,但也绝对属于合理范围内。周边房子非常之抢手。2007~2008这两年间,这附近的两层屋最低也是599k的要价,成交4个。现在房市冷却的厉害,所以才会出现579k的要价。; t: C4 H$ G7 ]4 x1 z0 U: k( p

; x; a( t- i- }" H$ z[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-28 17:30 编辑 ]
鲜花(600) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-28 16:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄评的房子是一定要顶的!支持一下!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-29 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-10-28 17:27 发表 # p6 F4 o6 m/ f! ^4 d& f" Z
一般来说,为了学区来 Riverbend 多数是冲着Earl Buxton和St.Mary来的。这两个学校偏偏靠在一起。你不妨考虑这个:  T/ [& H3 p  y" L9 F5 Y9 K7 y
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7556549
, j5 o" h3 [5 ]7 W- Y" {3 V* B! }/ A* ~* [) l
我觉得不算超级敌偶,但也绝 ...

  s$ Q# H4 G/ F! j谢谢黄教授
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-10-29 20:29 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-10-27 08:26 发表
9 o# S7 c3 x/ F9 F( x
- Q# z/ @7 N# e4 H, z1)不是这样子/ j9 \# N( {0 }- _) q( `& m. P/ N
2)Magrath Heights实际有7个不同区域。
- w$ H5 F* d+ o+ E. K1 p2 ^. r/ @东半区是富人区,偏北是造成1年~3年的豪宅,中间是AVI造的老鼠屎,南面是山顶豪宅区,东北有个小圈是超级豪宅。
6 ^. j$ J% X% q4 q8 h& U# t( ^西半区是穷人区,偏北是丢泼赖克死,中间 ...
  d) Z& ?" E2 k3 Q! g/ W

+ |# r' Z8 g5 c  U$ `小黄教授推荐的这个房子,我也有一些描述,,非常详细,请看连接:
! n7 \6 q; r: g3 Jhttp://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-30 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2008-10-29 21:29 发表
# Q/ K2 {, M# \, u
; {+ G# @. G0 e8 P" T% {; H3 {" [, Q* [
小黄教授推荐的这个房子,我也有一些描述,,非常详细,请看连接:
) ?. [$ R7 O( S' qhttp://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

# [9 p6 t2 @3 o0 q' q恭喜一下。这样的价格,要卖出确实十拿九稳。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-30 11:49 | 显示全部楼层
这个房子好像卖啦好长时间啦?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-31 20:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 小黄 于 2008-10-28 17:14 发表 ! m/ i# k& W- u2 H/ Y2 T2 ?) r
1 }4 `; p! I6 T( A1 Y
呵呵,是住在 Magrath Summit 的人说的吧?
! E) S8 s0 ~5 |8 \5 Z# b5 }2 H$ j/ x3 h* A# _7 v' C% H8 ^
我并不这么认为。Magrath Summit北边靠主路,地块非常小,坡度过大。房子参差不齐,相对于地块普遍过大,绿化打折。而且区块不大,往西往南走2个block就是vinyl sidi ...

; h0 e5 s! R$ Y; g$ W8 k) {# ?where are river ridge and eagle ridge ? I can not find this community name in the map. The listing you recommended at 579k, has high ceiling in the living room ? what are the dis-advantage ? more heating cost in the winter ? Thanks.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-10-31 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
无论什么区,就是最好的deal现在购房,风险大。- Q# o1 w2 v5 \) `. x* D- l2 m, |6 w
* l1 m# _2 |* {! k
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-10-31 23:01 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-1 19:40 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

一不小心就被人划在穷人, 在下年薪$170000看来还脱不了贫, 只好加倍努力争取超过$200000, 免得被小黄教授打入另类.加班去啦!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-3 08:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 rivercrest 于 2008-11-1 19:40 发表
  p- J' i4 d7 F8 s5 K: h一不小心就被人划在穷人, 在下年薪$170000看来还脱不了贫, 只好加倍努力争取超过$200000, 免得被小黄教授打入另类.加班去啦!

+ f9 [$ p% A3 j; m1 q( g! DBSO
3 ^* U2 g/ _2 R* B. @4 K% [  T" s; r
鉴定完毕
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-3 08:13 | 显示全部楼层
原帖由 mike19702000 于 2008-10-31 20:27 发表 ( j0 l1 a! v  R; ~6 I# E* [
. ^  W" ^- i9 T( _! g  o
where are river ridge and eagle ridge ? I can not find this community name in the map. The listing you recommended at 579k, has high ceiling in the living room ? what are the dis-advantage ? more he ...
1 F5 ?8 E( D$ e/ h
  {. \/ W7 Q3 _0 I* U( ~: F8 ~
这样做:
6 H# t7 [. A1 _+ O" T1 u1)开到兔子山路西向。
! y- t, g9 n5 s/ t4 I2)在 Heffernan路左拐,你就到了Eagle Ridge了。8 H; f# d! H% n  c, S5 I
3)一直开,当你看到房子从十几年旧到几年旧,又突然到二三十年旧时就是River Ridge了。
0 p: b5 ]; j/ d, k) j, s- _5 |) Z$ ]# n
我推荐那个房子唯一缺点是装修有点旧,喜新厌旧的需要花钱做做,其他没有缺点。
2 x, \8 V1 a! o5 s3 `
; P/ H( P+ j; r0 Y[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-3 08:15 编辑 ]
大型搬家
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-11-3 14:13 | 显示全部楼层

回复 25楼 的帖子

Headache SO?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-3 22:42 | 显示全部楼层

回复 26楼 的帖子

Thanks. I ever drove there. Every house is over 700k, well over my budget.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-4 15:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在考虑买magrath附近的房子,请问小黄教授,为什么avi建的房子叫老鼠屎呢?另外你强烈推荐的房子我看不到。能再给个连接么?
6 a$ _1 G" Q$ C; l' f) @8 Z谢谢
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-4 15:08 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-4 15:04 发表 ' h. i9 H( D6 a
我在考虑买magrath附近的房子,请问小黄教授,为什么avi建的房子叫老鼠屎呢?另外你强烈推荐的房子我看不到。能再给个连接么?
4 C! }3 P( d- |! a9 w5 y" }9 F% S谢谢
6 N1 D5 o6 g  O. y' n0 I0 G9 A

$ B5 O7 i! p6 K- W, T. s4 OMagrath Summit主要有4个建筑商,房子多数是豪宅,用料上乘,户型有变化。就说外墙,基本都是Stucco的(可惜屋顶规格较差)。但AVI的房子在这个区域面积偏小,档次偏低,外墙全是 Vinyl Siding的,户型非常单一,重复度高。
" M9 a1 b0 D% x  K1 N
5 {1 t, a2 G5 z' D" o" x看不到,是因为已经卖掉了。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-18 04:40 , Processed in 0.270765 second(s), 39 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表