现在买房合适吗?请教一下.

北京老方

给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.

今晚打老虎

买房自住又不是投资，升降又如何？
关键是工作的饭碗是否稳定，贷款能否还得上

萨隆吧斯

原帖由 今晚打老虎 于 2008-10-25 22:38 发表
. F9 s7 h; W: _# {+ p买房自住又不是投资，升降又如何？
关键是工作的饭碗是否稳定，贷款能否还得上

9494!

嗡嗡

原帖由 北京老方 于 2008-10-25 22:02 发表
% Y: V: r7 S7 |2 L1 F给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.

; _$ c9 T4 d) P- J2 O5 Q! m我认为公寓房一定要近市区。这样出租出售都容易一些。
1 n6 i4 a9 d  N/ ]4 Z- D. V个人意见。

水管工

原帖由 今晚打老虎 于 2008-10-25 22:38 发表
# ~, m& M4 X4 r买房自住又不是投资，升降又如何？
# Q5 T5 P2 f7 L5 d) S5 x# f2 `! ]  X' Z关键是工作的饭碗是否稳定，贷款能否还得上

4 s& O, X3 d* k2 d6 z; B: h
1 k! F& B$ N) J+ P& r; y% ]这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

注册成功

原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表
% L: F# W2 @* E5 L
( ]: h' I, W$ L2 [" F0 \+ Y
( H0 ^6 o" o- f: c- U这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

/ N, f: ]; }( l! E, d. X4 d同意！

catty

假如（1%可能），明年涨到34万哪？楼花都能赚5万哪。

laosan

价格似乎高了.24-27W 应该拿下了.

pchell

同意5楼。如果楼主已经买了房，找些理由倒还说的过去。现在楼主问得就是值不值买，说一堆忽悠人的干嘛？

自由的像风

只有上帝知道

周天

价高了吧，个人认为不值

雁南飞

先观察一段时间不要急于下手

注册成功

原帖由 catty 于 2008-10-26 16:42 发表
8 ~9 e; I% i4 ]假如（1%可能），明年涨到34万哪？楼花都能赚5万哪。

0 T  d: p2 B, O, C4 g9 y开个玩笑阿，如果另外99％的可能是跌了，怎么办？呵呵

lmyczh

agree

谁动了偶的奶酪

这个是新楼盘，还没开盘就会降？今年楼花29，明年25，估计没什么可能。
. ~5 d; |5 ~2 ]; P9 @. z$ X# `6 E因为新楼盘的人工、材料都是现在的价格，成本肯定不会低。
7 G0 r/ Y, ]( U. b( s跟那种05年以后炒起来的大泡沫的旧房子的房价肯定不一样，人家20W买的房子卖40W也是赚，卖35W也是赚

CO2

原帖由 谁动了偶的奶酪 于 2008-10-26 22:30 发表
  E; @9 t) [# \3 }2 t, `4 }( Y这个是新楼盘，还没开盘就会降？今年楼花29，明年25，估计没什么可能。
. {; R  w5 }- y. z5 U* ^1 P; s1 ~因为新楼盘的人工、材料都是现在的价格，成本肯定不会低。
6 k+ F! a0 r3 f" o7 J/ l! y$ v跟那种05年以后炒起来的大泡沫的旧房子的房价肯定不一样，人家20W买的房子卖40W也 ...

4 C% O' T, }& |3 m( w/ E成本高那是开发商的问题。市场有市场的定位。
我不信开发商楼花卖不出去，楼能盖起来。银行利息立马就烧倒它。

lastman

何必呢，明年花2/3的钱，非要现在买呢

irish

建议等等，价格不是十分吸引人。

yj151

原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表
: r3 U7 b% L6 s" E

这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

6 H: F; \/ H* h

yj151

原帖由 catty 于 2008-10-26 16:42 发表
假如（1%可能），明年涨到34万哪？楼花都能赚5万哪。

8 v- k1 k+ [6 @: N2 x. I  {
把你的钱换成物业增值吧！

云山水月

原帖由 水管工 于 2008-10-26 13:47 发表

" y6 ?% r! u* ^) w+ V: d; a
* Y* ^3 A& ]) I3 m+ q这理论害人，今年29W,明年24W, 多付了5W，要知道要存个5W不容易啊。当然你如果实在钱多，那就无所谓了。

我觉得这里面有本帐吧？租着住是有成本的。所以如果跌得这么快，那你说的对，但是如果只是略跌，就要看多付的房租有多少了。

抛开这个不谈，如果是长期的投资，似乎也不必想太多。放眼十年二十年，投资一套房子比把钱存在银行里，多赚点钱的几率总是大一些的。有更好的投资去向则另当别论。

weili196873

买房要注意选房的重要性!

北京老方

听了各位老师的建意,非常有收获.在这里谢谢大家了,我喜欢这个拦目和这里的人.祝朋友们幸福快了.

醉酒当歌

如果谁也拉不住，你必须买，那么砍价10-15%.如果不在乎钱，买了就买了，多几万没什么大不了的。
: a7 g) A0 r- A5 e/ Q# |

原帖由 北京老方 于 2008-10-25 22:02 发表
; J% Y- [- Z0 o) y) l% ?; n1 D3 d3 |给女儿买房,地址在西南9Ave SW的Vista新建小区明年10月交房.公寓两居90平米全价29万加元.请哪位老师帮助分析一下,明年会不会降价.非常感谢.

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-10-28 19:55 编辑 ]

Timtim

顶一下

suvescape

原帖由 云山水月 于 2008-10-27 23:02 发表
' y5 Q* D0 I% \4 j1 m* \
2 r: ?1 u! D2 `我觉得这里面有本帐吧？租着住是有成本的。所以如果跌得这么快，那你说的对，但是如果只是略跌，就要看多付的房租有多少了。
, Y$ U6 ]0 W( u* }& c% d
& ^6 r4 y+ a2 m& W% n9 |- i1 D抛开这个不谈，如果是长期的投资，似乎也不必想太多。放眼十年二十年，投资一套房子 ...

: J# n6 N) b! K: R: a  i
5 Q" N; B! C4 D
忽悠吧你.
你怎么不在最高点买入房,然后沾沾自喜的觉得十年二十年后保值呢?
; H. G$ K( K; O  }! c' R" o房子购买,出钱最多,当然要非常仔细才行!