 鲜花( 7)  鸡蛋( 0)
|
《纽约时报》：美国楼市远未见底
8 z% @- ~ h( @4 d: w# T8 y2008年10月19日 07:19新华网【大 中 小】 【打印】新华网北京10月18日电 美国《纽约时报》日前报道，全球金融危机的导火索——美国房地产市场还远没有见底。
6 J; R! u! s+ Z2 ?; i0 w3 r3 n
' e8 a4 R' |5 Q4 B$ v& s* Y+ N, W* }* t7 w. H
& P5 K( Q3 B1 U: I
9月15日，在美国纽约，一名雷曼兄弟公司的雇员拿着装有私人物品的纸箱离开公司。当日，美国第四大证券公司雷曼兄弟申请破产保护，意味着这家在华尔街生存了158年的老牌投资银行将寿终正寝。新华社／路透3 h7 V' j+ E, |4 N* a* {
% J+ e, w# R: C' a7 i+ J3 k6 i r
报道援引经济学家的话说，美国全国大部分地区的房价跌势可能持续到2009年年底，而在某些地区，这一趋势还可能根据经济衰退的严重程度持续更长时间。 4 I; {$ V$ c: _$ f _7 G
, t- l9 g) p4 \+ L5 b: y
美国宾夕法尼亚大学房地产专业副教授托德·赛奈说:“影响房屋价格的首要因素就是收入。一旦收入开始下降，对房屋的需求也就随之下降。”
* s9 J+ O; K* f) T+ v$ ?# w) `# o5 _7 h' Q
报道说，尽管美国政府已采取措施救助银行业，但房屋抵押贷款利率仍然开始上调。由于银行开始疯狂抛售取消赎回权的房屋，美国空房数量已接近半个世纪以来的最高水平。
/ m2 d2 _7 I5 ^
, e% S& Y/ B$ }5 d9 M! K; ?今年6月，美国的房屋闲置率达到2．8％，平均每10个出租房屋就有1个找不到租户。这两个数字都接近1956年的数字，即有统计数字以来的最高水平。 5 F1 F. w' M0 y2 d
' b. U: b! ]7 r5 y; i同时，美国失业和收入水平下降的人数都开始增加。失业率从2007年年底的4．4％上升到6．1％，就业人口的收入增长几乎赶不上通货膨胀的水平。 |
|
狗仔卡
发表于 2008-10-18 20:28
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
