天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800
3 I7 I6 n* E" J$ a$ @! l, K: y6 h
6 d4 f. x& a) S6 o$ H去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
5 d: g- W$ P+ K在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
5 u+ @1 ]* i9 f( i9 P$ I- f3 ~
8 \0 c, e0 s5 Z( f, t- c而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
房子还比较正，面对小公园。

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
7 z% g; [. N- p2 r

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
! H/ D4 f6 @7 z/ u) R: M款式太老
$ q6 |  w5 U' e+ \8 \布局不合理
& `' b4 o7 B2 A- \  ~6 I设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
! E9 o  l' |$ g! i# {2 m  K# \2 N门窗等质量不如新产品
3 H5 h+ [* L4 |  \......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
5 }2 j% A" s0 @  g* h+ @款式太老
5 J* |6 h, L" q1 X  |布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
  J9 j4 ?' a4 m. A5 \! q( x( M门窗等质量不如新产品
......

& {1 F* W1 x" z2 \, U/ F+ K+ S3 F屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
& A" i( T- j3 c2 N这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
布局不合理
( u! a$ U3 j+ X% U% s, C6 G设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年

买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
# F# F  E0 }. b9 B0 r& n( g  r$558,800
$ c' t  }# M) o
: A: L) P8 _; u8 x3 r; n$ I去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
, V; ?  H( R; Y/ W: N' ^! x在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

1 d  X; H! V1 f# b! H) Y$ v而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
天哪,这种房子还要558,800?

哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

7 M! S) l; F2 G& Z& t7 A, Z这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
It is worth of $280,000.

  U3 P; s7 W3 A7 E. ]It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
& `) h# _5 D; e$ fIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
, ?+ b' y0 P$ l( R- k, K! u' }款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

3 H0 m9 u5 q' u6 [* D很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
9 d' U+ N8 G' m, f  i& d, |% B房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

; f; O, _4 j) z5 {; r2 I  Q1999年的房子，“都要20年了”？


您的可信度...
: v5 K# J: t( b" Q0 i
: j4 _8 I# v% z0 W3 ~: H/ d当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
8 L2 V- A3 T( m9 Q6 B$ E$ `& b
- v$ ]3 F& f# k5 J# Q[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
) A5 o! ^3 E4 y  D7 {# D( u即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

9 i3 e% i  u# F& k5 S3 m0 t你指的是20年吧？

  G/ n8 x* b# s2 R1 F我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
( F6 i6 {- m& G( o" W3 F房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

( E/ Y. @( H, H* f% y# K7 S just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。

[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]