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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 天啊，这个居然还没卖掉
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天啊，这个居然还没卖掉

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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-11 09:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
$558,800( S) F8 o4 e* @

8 X0 r0 M. Y% ]3 h1 V/ A去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
0 ^1 |2 F9 E0 o" |7 [+ C: Z8 x在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
& N( X" C1 Y6 K7 t' z
1 u* G# \5 V: ]# b& P5 N; t+ m  X) I3 B而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。) t8 e: }3 N5 m2 m; ^
房子还比较正，面对小公园。
0 x% R. q" i: {. Q. I2 M! Z1 }7 C! O- `, f& }6 Y' U, k, t
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675% `4 C0 W+ S- H5 l$ i; X# K

# h0 {8 m  C8 v4 ^# }
* M4 t8 z, Q. q( f9 e2 w5 ^7 y+ |7 o4 f+ z3 m! [6 l  |$ R
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
. C* J/ R  u; i4 u8 J6 y7 T款式太老
( X- z/ d: |( L0 }$ j) W: h布局不合理) D/ n9 x* }0 J& R5 x3 {
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
5 X. X; }; X3 I8 \& [# n门窗等质量不如新产品
' s+ S! L2 Y, j/ i& _# w: n: |" i......
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:35 | 显示全部楼层
不过,五十万是不错的价格
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irish
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-10-11 10:21 | 显示全部楼层
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
5 x) F; Q# x2 z5 D% A7 O& D& p; m这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的- U% l1 x; {+ y9 D0 H- `
款式太老+ k) U% n6 v: x7 x9 ^7 J
布局不合理
% A. S4 S, ^! V8 c8 J" Y$ l设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?* b' o, C/ K& g6 m/ ~: V) T& s: N
门窗等质量不如新产品) a8 B! L% ^0 |* _9 B6 u! D
......
, q: v$ ]/ ~2 u, e
屋顶看上去不行了，得要换
大型搬家
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 10:43 | 显示全部楼层
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-11 11:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
6 q3 {% p! D9 \这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的$ c+ Q+ E3 J. [
款式太老  D+ }& n1 i1 L  O1 ~! S  V) z. f' S( H
布局不合理  e! v0 h. X) {) y
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
& B) q2 D  \+ z+ q门窗等质量不如新产品
% `5 y4 ~) Y; h2 p......
( W9 y0 o5 Q8 {) m2 [/ a( {
款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
- }  J: L4 M1 V" u$ g' j( t至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？
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wind2008
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 12:03 | 显示全部楼层
北美房地产价格至少阴跌3-5年8 n" F  d/ f8 b' ~

" ^9 o( {$ G. H; g' E9 k* h买了，等着后悔吧
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Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:00 | 显示全部楼层

没卖掉不是挺好！少个暴发户而已。

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
- s3 v5 m: t  S2 E0 Y. `# {+ D$558,8002 ?* J. l: Q% h
9 ]. q  A" a2 L8 ]9 `9 u: E
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。; P* w+ j, M# m. g$ O# _& w8 n/ U
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
/ ], f" a# z3 i+ ]# V$ ]* u+ N6 h: o7 i1 X# [# K' H
而现在房市比那时更加 ...
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
天哪,这种房子还要558,800?
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propeller
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 14:32 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表 ' T2 i( b; u' R
天哪,这种房子还要558,800?
! c" A/ j8 b4 B. e
; M& i; j' ?& P* w0 @# @
哈哈
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:09 | 显示全部楼层

Too expensive

It is worth of $280,000.
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ANDREW
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 16:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在不是很好出售了
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.
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lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-12 14:04 | 显示全部楼层
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:25 | 显示全部楼层
原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表 8 d7 U' A0 ^) [/ d* w  p2 P3 Q- F
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧
, ^1 K3 E* g/ G. f
这个房子10年前大概21-22万。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-13 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
7 u1 v! R9 G$ nIt is worth of $280,000.
! f# d  T, B; q" w. t0 L& N
It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
2 U; K; e% s) }8 E; _  uIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-10-13 11:43 | 显示全部楼层
除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 12:12 | 显示全部楼层
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.
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千里马
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 23:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上去怪怪的
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-14 10:15 | 显示全部楼层
原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表 4 D" w( m  B+ |: T0 _# P* x
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

) @% w; }/ Y9 M很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。
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Solina
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 15:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
40 万就买
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hanxishang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:43 | 显示全部楼层

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房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
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自由的像风
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 05:51 | 显示全部楼层
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
5 q8 q; {6 j+ H* T1 Y$ G房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99
0 W. s& i: d/ v5 f6 W, p6 ?3 B9 a
1999年的房子，“都要20年了”？4 g5 B3 C3 p" X4 D9 K9 }
; I$ ^8 G! O+ P0 p' }
) m! g3 n+ H1 O- `; t  n
您的可信度...; s9 }6 A0 |" R/ |1 m/ _+ T+ v
: N+ D2 S1 Q) A" T0 v
当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？
6 f. T" ]  o. n9 m( y7 S
1 C5 d3 W+ n- \. c. C+ f[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]
理袁律师事务所
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 07:59 | 显示全部楼层
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-10-15 08:48 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表 # W6 W6 |; u0 Y0 l7 j. z- Z- ^
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

1 @' G' `/ e/ g* A5 h( ?) g你指的是20年吧？
* A/ K8 n2 D& c; Z+ M4 o& p) {" V1 Z" v: K1 j" B2 {
我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表 2 V* E# ]+ Q# ]6 {( s# N
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

1 M: W/ |! P! \  n9 b: ]" n just for fun.
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Colaa
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 10:58 | 显示全部楼层
就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
8 }% u0 ?7 r9 P9 B2 x; ^6 Q% A& S/ q; ?
[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]
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