买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
8 _: n- [- V; U2 L. A* ]' B4 \
4 S2 G/ U/ G( M8 E( X

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

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http://www.greaterfool.ca/
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) U& W3 y* P( r2 m7 Q' {[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

8 A; q5 ?* }2 ^2 L# i有人能解释一下第三条吗？
3 W/ R$ f: p" O第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
! i4 G( ]5 x( i" c+ i勤俭持家节约的钱，
$ e, k6 j9 s1 W+ D; A% A! K工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

有人能解释一下第三条吗？
/ ]7 X; L; S  H0 r. U% D* [第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
/ u  U0 |4 [, _1 I1 {  d第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
8 x4 ?8 y6 e! y+ ]4 K% `这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

0 E& y: B* X* X2 N. k  K" Z
只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

有人能解释一下第三条吗？
- e% K2 s. y+ E+ m第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

; |- M) B9 F3 r9 Q8 v* q恐怕还要看首付和利率吧。
9 A+ d6 u8 f- V/ M  m+ A35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
' z( e2 ~( z! ~, T1 C+ H第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
+ R, A6 m  G7 Q, j7 g5 g7 h这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮