买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
  q8 b2 F8 j: H7 X" N& h) f# R0 x

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

  y0 k1 U0 H& M  s

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

$ q6 I$ l- p1 F$ u( t' x9 S" `
6 C& `5 N/ G0 B9 E$ r# q# V( e
http://www.greaterfool.ca/
, Y7 D4 c( x; D$ k5 K7 h+ Q2 A
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
3 T- h0 t$ I# c- b# C6 S* }第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
0 U& j! \0 q+ u勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

有人能解释一下第三条吗？
5 f5 q- l' {- U$ p$ a0 r% R7 L4 @第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

* ?+ J2 e; }  b! ~

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
1 s4 P0 q' T* M. }" c这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

4 f0 Y% l0 r; ?
* X& Z0 H* V1 D- E/ c0 ^只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

有人能解释一下第三条吗？
) r8 n' J1 L' |第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

3 M, E6 y7 d$ C恐怕还要看首付和利率吧。
7 g$ }# z2 E" y# T  e! g35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

! F; U* |" A! e+ t还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮