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买房的五个基本定律

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发表于 2008-10-10 14:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:: n$ G" p4 u  [7 w$ A' o- a( j: M
' U8 i! z8 E0 f
  • The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
  • The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
  • The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
  • The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.
And perhaps, the most important one of all;1 S  G7 V* S5 z5 U+ E
" m* _; \) {; b0 |& V
  • The average house must be affordable by the average family and their combined income.
9 x! e% {7 N: U0 ]

8 I# ~3 N1 V) R% a) g$ f. \3 d# A* \
http://www.greaterfool.ca/9 ]' T9 B% F* i- f# A1 O

4 G4 }+ v, g  k; y" i1 C[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]
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发表于 2008-10-10 14:35 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-10 14:39 | 显示全部楼层
Thanks a lot.
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发表于 2008-10-11 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2008-10-13 00:25 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-13 01:53 | 显示全部楼层
支持!还真是要认真学习呀
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发表于 2008-10-13 08:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

7 o5 G+ U9 m% w, e7 u; ?/ a有人能解释一下第三条吗?2 _( I3 r: R0 u& c: F1 V  X+ O
第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。
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发表于 2008-10-13 10:27 | 显示全部楼层
具体到大陆移民,可能需要些额外的条件:
- S  s# H0 e8 D2 @8 J2 d6 I勤俭持家节约的钱,
* G0 I* R( G$ x/ W3 X工作不稳定的风险.
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发表于 2008-10-13 11:10 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。' f' Z5 T' x% g* j/ d
这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。
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发表于 2008-10-13 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
) L# O" N1 i8 p: O# w7 _
$ Z2 M# |) K) Y5 }有人能解释一下第三条吗?
5 A  O  j/ A% Y$ m; h% _第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。

+ ]7 c, C% A" n- e+ a; S
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 楼主| 发表于 2008-10-13 13:10 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表 . m; _& N) @( U8 X5 q: \
第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
. v4 h5 ?- E! o1 t这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。
( p& V, I2 U$ R, F8 K, A' A, r
( P- _3 R8 @6 s; H( }5 n
只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
; c# f: ^* @4 o0 O- z: ^再看看现在有多少人住好房子,但银行账户是月月光?
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发表于 2008-10-13 20:42 | 显示全部楼层
投资“无”定律?!* g. x# d$ [$ p( y8 i
高!!实在是高!
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发表于 2008-10-16 22:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-17 00:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表 8 b4 G6 m& b/ w

! w: _# A9 t, y. w, F# t9 @4 E0 _' {有人能解释一下第三条吗?1 l/ b. {5 {* A0 t; k  x0 C
第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。

' W, e1 H1 {1 S* p恐怕还要看首付和利率吧。- O  r& A9 t6 C% Z4 {+ H5 V1 H* @$ G
35万的房子,连利息算下来70多万,年收入税后10万,恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧?
理袁律师事务所
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发表于 2008-10-17 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
1 }" [- ]" i. G3 o1 |( k第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
  V2 Y8 `5 f. k7 Z& W这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。

7 e' D2 P, V" }8 l& a9 Y4 }
& W& r  ?# X$ \& W; q还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧,这就是不保守的结果。房子是生活的一部分,所以不应该吧收入的大部分都投进去。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-17 08:56 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-18 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thanks a lot.
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发表于 2008-10-19 03:56 | 显示全部楼层
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