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买房的五个基本定律

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发表于 2008-10-10 14:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
  q8 b2 F8 j: H7 X" N& h) f# R0 x5 J0 s$ b; v& m6 \
  • The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
  • The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
  • The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
  • The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.
And perhaps, the most important one of all;1 F, f7 l. n9 \

  y0 k1 U0 H& M  s
  • The average house must be affordable by the average family and their combined income.

$ q6 I$ l- p1 F$ u( t' x9 S" `
6 C& `5 N/ G0 B9 E$ r# q# V( e0 v+ Q1 b) J% `5 {* ^2 |; [
http://www.greaterfool.ca/
, Y7 D4 c( x; D$ k5 K7 h+ Q2 A! F2 Z( a( J% n9 A/ s
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]
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发表于 2008-10-10 14:35 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-10 14:39 | 显示全部楼层
Thanks a lot.
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发表于 2008-10-11 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2008-10-13 00:25 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-13 01:53 | 显示全部楼层
支持!还真是要认真学习呀
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发表于 2008-10-13 08:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
- `- Y3 F) A& Z5 S: i) F8 \$ y" @
有人能解释一下第三条吗?
3 T- h0 t$ I# c- b# C6 S* }第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。
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发表于 2008-10-13 10:27 | 显示全部楼层
具体到大陆移民,可能需要些额外的条件:
0 U& j! \0 q+ u勤俭持家节约的钱,7 I3 C; _/ ?1 F) R# ~3 b
工作不稳定的风险.
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发表于 2008-10-13 11:10 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。' V, v7 b5 T: t
这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。
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发表于 2008-10-13 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表 6 y% M* T6 Q5 X" `" _8 D
' L4 s) S3 l1 ~2 T; O
有人能解释一下第三条吗?
5 f5 q- l' {- U$ p$ a0 r% R7 L4 @第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。

* ?+ J2 e; }  b! ~
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 楼主| 发表于 2008-10-13 13:10 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表 3 t7 G: M: Z$ ?
第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
1 s4 P0 q' T* M. }" c这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。

4 f0 Y% l0 r; ?
* X& Z0 H* V1 D- E/ c0 ^只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。, J  |5 E* B% Y' S1 x
再看看现在有多少人住好房子,但银行账户是月月光?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 20:42 | 显示全部楼层
投资“无”定律?!9 l3 X1 }4 o2 [/ n
高!!实在是高!
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发表于 2008-10-16 22:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-17 00:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表 " N& }6 H# y0 E0 Y9 U
, i* _) n0 n- \' K
有人能解释一下第三条吗?
) r8 n' J1 L' |第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。

3 M, E6 y7 d$ C恐怕还要看首付和利率吧。
7 g$ }# z2 E" y# T  e! g35万的房子,连利息算下来70多万,年收入税后10万,恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-17 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表 % V: A6 j0 R$ W: s% m) k7 b1 w
第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。8 g# y2 R- j/ p# q+ W
这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。
- a; G! s8 z0 Q3 N6 N. m! M" K

! F; U* |" A! e+ t还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧,这就是不保守的结果。房子是生活的一部分,所以不应该吧收入的大部分都投进去。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-17 08:56 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-18 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thanks a lot.
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发表于 2008-10-19 03:56 | 显示全部楼层
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