老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

' {( a+ \% t+ @7 f

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
# C# G: a: p2 a% a有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
; W" P" ]' Q2 a+ H一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

' r5 b5 z' x0 F. Q( xmake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
3 ]6 i' @& C9 C( [$ T心理的感觉是无法用数字来衡量的。

# K% H5 N, G/ d8 t6 \( ]在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

' x" @. ^1 p: }) ?+ E! b但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
8 b9 ?9 w0 B! V) n6 a地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
+ ^& t7 q- l1 P举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
+ \0 A  ]  c6 F( ]8 J一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

8 @$ Q5 Q' h/ X1 Y8 x0 ]1 S7 f8 `如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。