老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
/ M( x3 X2 a+ e1 L2 b) f5 z' {房 + 地.

6 V* ^. d8 q( M# G4 |! k' W4 ]

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
, ^: [' }8 \; ?. h  N  B. b# h一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
  }- ^5 [6 F9 D( x& P一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
' |( G1 o$ {( W: j要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
8 i8 m" S$ n0 F- _# r投资肯定是买老房子
% l& l0 g1 y* W- L! Y要是自己住的话，两个都不买

! G3 S0 O- n' C! {1 d- `make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

, @- u, ^3 ~9 Z9 p但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
9 i1 z% ?7 p# z# c$ O$ B地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
5 O& i: S5 g7 Q1 \举个例子可能容易比较：
2 u6 x+ F: l; O+ ^# V有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
9 [7 ~7 n3 l. r) v0 @( X一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
$ x0 M3 c( \8 \0 J. N' X3 H想知道大家更愿意投资哪一个？

" A6 ]# o% }3 E8 S! w1 W' q如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。