老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

1 a. h" c9 d( W) T1 s

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
2 u/ \$ d9 j! r# q. v, [) F* O: D一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
9 {1 O  H3 s  @6 I想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
: M# S0 b# I5 `3 ^+ K! ?2 Y7 L要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
; ^  p$ l1 t. d- Y投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
! g$ p% b- x$ J" u心理的感觉是无法用数字来衡量的。

( T  M) f! q+ B$ U# p. _在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
5 D5 Y4 a0 M" [
! ~* c* `% w. s1 n1 z) i' |人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
0 H. F/ }# N5 a+ S# a地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
% u4 b6 C- ]; E+ P举个例子可能容易比较：
% W' w0 h) R7 G9 _8 N$ \' N有两套房子，都是36万吧。
; p1 c3 X7 o# l4 ^* i9 h一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
( c4 N% @; a+ L' S# c想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。