埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2012|回复: 11

老话重弹:房地产投资的是地还是房?

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-26 08:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
版块冷清,研究点基本问题.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-26 11:07 | 显示全部楼层
房 + 地.
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-26 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表 ( o6 ^3 v, @& K1 I; ?% f4 {
房 + 地.

' {( a+ \% t+ @7 f
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-26 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
按说应该是地,但是加拿大的土地不值钱啊,可房价又是那么贵。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-26 13:53 | 显示全部楼层
举个例子可能容易比较:
# C# G: a: p2 a% a有两套房子,都是36万吧。2 x5 w+ X2 U2 \5 {) @4 @
一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。
; W" P" ]' Q2 a+ H一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。* P/ u9 v# X% V% s0 k
想知道大家更愿意投资哪一个?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-27 14:26 | 显示全部楼层
投资肯定是买老房子: W/ W7 D  j8 ^
要是自己住的话,两个都不买
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-27 17:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表 6 L: H0 A8 Y! @. O1 P/ G
投资肯定是买老房子; A9 I# `5 ?+ o. r0 x1 S$ q: {  E
要是自己住的话,两个都不买

' r5 b5 z' x0 F. Q( xmake sense.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-27 21:10 | 显示全部楼层
心理的感觉是无法用数字来衡量的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-28 10:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
3 ]6 i' @& C9 C( [$ T心理的感觉是无法用数字来衡量的。

# K% H5 N, G/ d8 t6 \( ]在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-28 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.4 {" u* k9 \7 R( G# [  o! t

' x" @. ^1 p: }) ?+ E! b但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.; J# E) n- G$ Q3 Z/ r
9 G+ Y& F" r5 g3 I/ u, I
人非草木,谁能脱俗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-29 09:03 | 显示全部楼层
投资的是地上的房。要投资,必须有好的 cash flow,就是要好租出去。
8 b9 ?9 w0 B! V) n6 a地本身是升值的,但维护成本利息成本地税成本不少,如果没有租金回报,不是好的投资。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-29 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
+ ^& t7 q- l1 P举个例子可能容易比较:% b) d% e5 _6 ?% G  f, v& [
有两套房子,都是36万吧。
+ \0 A  ]  c6 F( ]8 J一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。0 |% R' W# i/ l8 ^$ [( m6 n9 h: T
一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。$ P! b# T: {9 Q9 o7 @! g
想知道大家更愿意投资哪一个?

8 @$ Q5 Q' h/ X1 Y8 x0 ]1 S7 f8 `如果自己有能力也有时间做房子保养,建议选地大的。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-20 09:22 , Processed in 0.114398 second(s), 25 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表