老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
6 K, d  S9 U2 ]. A' b  g有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
# `8 E2 b: R! q! p' r0 S$ S0 j一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
+ m: _1 g7 n" A1 W) I想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
6 \1 I$ J( S* e5 n$ ?要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
/ t  f2 B3 s9 Z& n! V投资肯定是买老房子
& u' b/ G# L: D/ `" R6 {要是自己住的话，两个都不买

7 i8 V5 ?, Z( E& s' I( G1 q0 Amake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
' s5 q- G. k2 b6 _! I5 o0 B- J心理的感觉是无法用数字来衡量的。

8 ^! }- {! c8 s7 l3 v# p0 M在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
! n3 Y- b% n- x" j2 ?* a
人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
8 H: k1 K) i3 e1 P% y- Y有两套房子，都是36万吧。
3 y* [: A9 J/ G, V一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
" D1 r! ?# ^7 F3 Z1 |- q. Q9 i一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
  L5 l7 S# j" j想知道大家更愿意投资哪一个？

" L% W& V% N# }1 B, K& s如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。