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老话重弹:房地产投资的是地还是房?

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发表于 2008-9-26 08:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
版块冷清,研究点基本问题.
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发表于 2008-9-26 11:07 | 显示全部楼层
房 + 地.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-26 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表 1 z2 H) b; ?% V1 o+ y" C% s
房 + 地.
# z  ]9 _; u' A+ a8 h  v
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-26 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
按说应该是地,但是加拿大的土地不值钱啊,可房价又是那么贵。。。。
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 楼主| 发表于 2008-9-26 13:53 | 显示全部楼层
举个例子可能容易比较:8 D- z; K6 L/ S1 O5 o
有两套房子,都是36万吧。
8 Y- a! X$ M3 F; I2 k. L: Y, d7 P* f一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。
. V0 p" u' V1 ^, M: r, J0 V% ]一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。
8 @* f5 l; d7 ~$ K3 Y+ F想知道大家更愿意投资哪一个?
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发表于 2008-9-27 14:26 | 显示全部楼层
投资肯定是买老房子3 [4 s, [* o+ s' t7 V. v( e! U, u
要是自己住的话,两个都不买
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 楼主| 发表于 2008-9-27 17:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表 * z- H" w) o+ @4 T
投资肯定是买老房子# a3 w+ d4 h  I; d/ ]# A6 f% [
要是自己住的话,两个都不买
) U) ?' ~& Y1 B4 Q- [; b
make sense.
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-27 21:10 | 显示全部楼层
心理的感觉是无法用数字来衡量的。
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 楼主| 发表于 2008-9-28 10:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表 . \3 {8 m$ W8 v! ]$ {
心理的感觉是无法用数字来衡量的。
4 C+ {; Q% g9 N  B% g2 I& ^
在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-28 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
# z: _3 w8 o( ?) `% H' C$ o& s& q) x; W, p9 H) f
但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
# }3 |  x4 R) @: ]/ g
! W" x  ~. f2 ?) g0 d2 _人非草木,谁能脱俗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-29 09:03 | 显示全部楼层
投资的是地上的房。要投资,必须有好的 cash flow,就是要好租出去。& ~% F5 m0 C  Z  D
地本身是升值的,但维护成本利息成本地税成本不少,如果没有租金回报,不是好的投资。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-29 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
8 `. m6 D8 `# Y- V0 s举个例子可能容易比较:
: O) f4 T. l. s6 K. W4 J有两套房子,都是36万吧。
; v# s1 r: w6 I2 `一栋是新房。地小,地点一般,房子新,设施好,用着舒服。3 [- `8 @' S  t. T% L
一栋是老房子,地大,地点好,房子旧,设施也旧。用着一般。- |& t, C& v9 T6 |
想知道大家更愿意投资哪一个?

" a) d) N( ^4 l0 f9 ^如果自己有能力也有时间做房子保养,建议选地大的。
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