房价狂跌不止之两个敌偶

小黄

第一个，去年曾经要价58万。我进去过，里面保养还可以，great room是两层高的。楼上偏小。
$459,000
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7497587
& h' H9 R5 S8 i/ u

第二个，只在外面看看。区较新，略有些靠主路。但综合来说很不错的。40万以下的房子，以此为首。
$399,900
1 w8 ^0 j; O5 X8 N- E1 E1 m8 Hhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7425712
! b# k. a$ B! p8 u5 f+ g

老杨

第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。
第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。

小黄

原帖由 老杨 于 2008-9-12 00:14 发表
* V! ]9 G6 I& A' H4 W第一个，好区好房，缺点是装修有点旧。
& O  I+ p2 {6 Z: R& I3 M* y! P第二个，好区好房好价格，缺点是拐角。

4 u# i3 O5 Q9 D! i1 z第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时转角地却不因地制宜的好很多。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-9-12 00:26 编辑 ]

老杨

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
( q7 z- ^0 p' k* q* j+ u
第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
8 ]- W+ Z1 }+ U$ F7 [3 {# P  F第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

基本同意。
( ~4 m& N) Z$ k6 s: J* }第二个更值一些。

CO2

不错。有研究。

潇洒哥

第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。

老杨

原帖由 ZHCWW 于 2008-9-12 08:53 发表
第二套不错，399,900×7=￥2，799，300，还可以应付的过来。

现在人民币兑加币是6.4

ade

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表

0 u+ ~1 ?9 t1 f2 j; d, C第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
0 E: D/ ~" \) X第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

第一个看过，不懂当时要价为何过高？我当时的想法和楼主一样，“如果肯花时间，2万可以装的非常好了”，不过按当时的价钱，再装修，太不值啦。所以没买。
) `& `1 J) Q" C- V: |/ X1 v当时，价钱公道一些，相信早就卖掉啦，而且，价格也比现在卖的好。

老杨

我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

今晚打老虎

原帖由 老杨 于 2008-9-12 11:46 发表
我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

% f1 }2 o% q8 a% F. j9 ?) `说不定还会继续跌呢？

老杨

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-12 12:02 发表
4 J. m2 j4 t$ g
) l, k. j9 u( E% l5 U6 ^) R说不定还会继续跌呢？

+ N) m# {! b# @等着看吧。

irish

真不错的敌偶,

每天一点

现在的房子好像确实多了很多，不知道第二个原来的挂价多少？

上海菠菜

外观都不错！
$ U$ k! `# j2 k; `) ?# F, p就是面积小了点~~
现在45万左右的房源，挑选余地很大
! Z% W" F1 }2 w和第一套相比，还不如加2万买这个：
. {1 u, D+ n/ M# v1 {$ D
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7510667
8 B* K- j5 m- N2 ]# J6 s( k
9 j  P( V) F: m/ p) i[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 15:17 编辑 ]

上海菠菜

挺喜欢这套房的，就是舍不得换~~
按现在的行情，现住的这套就要强行割肉了~~

老杨

菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

紫光

小黄什么时候开始看这种小房子的？
我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

上海菠菜

原帖由 紫光 于 2008-9-12 16:10 发表
小黄什么时候开始看这种小房子的？
我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

# l  v' R9 A5 J8 H小黄也想照顾一下普通大众嘛~~
当了版主以后，确实开始关心普通网民的“疾苦”了，赞一个~~

0 g2 E- U' G" R7 u$ o' s[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:26 编辑 ]

上海菠菜

原帖由 老杨 于 2008-9-12 15:56 发表
6 i% E/ L# H# `* b: n菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

3 U) Q4 f  Q+ |  f/ r4 M2 N是这个道理，就是缺乏这份勇气~~
# f5 J0 A% E$ e毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~

这方面应该向你老哥学习~~

老杨

原帖由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:31 发表
7 C& \" m0 v4 A
是这个道理，就是缺乏这份勇气~~
3 D* A* Z, I& T! l$ [' a毕竟要卖的话，加上经纪费要割掉10万大洋！感情上有些接受不了~~
7 e- G2 w1 U. A, P9 G  a6 |
这方面应该向你老哥学习~~

想到割掉10万大洋，省下了15万大洋，那还不乐得屁颠屁颠的？

sofia

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7490998
what about this one?

我的宝贝

小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。
% W: e1 R6 T7 V. R1 _, M+ M
: m. K& ~$ j: J6 A) C0 G8 i乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。

yxia

第一个敌偶，这种97年2000sq ft 不到的房子在这个地区当时造价没有20万，所以房主还是有不少赚。

萨隆吧斯

老杨是看涨派，鉴定完毕。

我是一只鱼

第二套房我看过，两个星期前刚上市的时候是41万9千，他的缺点是基本没有院子，他的deck是跟别人的前门在一排，他的朝向是跟他那一排房子反着的，所以很别扭觉得没有私人空间。
2 i8 h4 ~; ?' j. G; k不知道我说得你们明白没有

sofia

原帖由 我的宝贝 于 2008-9-12 19:31 发表
( ]9 r0 w! @& x* u0 ?小黄同学的两套房都太小，菠菜同学的推荐中小学都不咋的，想买到可心的房子，还是得60万。。。。。。

乖乖，Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。

that's not the most expensive one, look at this.
' X8 O' A6 V# L+ {* L+ }2 z9 w* _http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7269290
9 D( i9 P, q- \# x$ y1 sor this.
4 ~7 u' }+ D+ {; k: Y" n; Ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7199205
! S  P( G8 R$ v
[ 本帖最后由 sofia 于 2008-9-12 22:23 编辑 ]

我的宝贝

原帖由 sofia 于 2008-9-12 22:21 发表
+ y+ S3 j' Z. S# L8 f3 d; sthat's not the most expensive one, look at this.
0 m$ C9 j- u8 Q; W6 Mhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... 0%26baths%3d0-0%26a ...

乖乖，貌似比爱城的还要贵，有人脑袋那么大吗？？？？？
2 `, @/ p' y: n* U$ d; @3 H幸亏领导不惦记搬家到那里。。。。。。

潇洒哥

原帖由 老杨 于 2008-9-12 23:42 发表

" T7 S2 n1 i) G& b* E; u现在人民币兑加币是6.4

+ m& K9 E# A2 v: l考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。

老杨

原帖由 ZHCWW 于 2008-9-13 11:48 发表

考虑加币可能升值，在预算上已做了冗余。

这两天好像他们都预测加币贬值。。。。。。。

音响神仙鱼

原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表

第一个比现在60万的新房的装修自然不行，但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间，2万可以装的非常好了。
第二个转角的劣势没有那么大的，最多最多差5千。何况从侧面进门，侧面开窗多，也可抵过了。比起同时 ...

  b6 M8 I# E: j% M/ t. _0 }

拐角地皮的价钱在我附近的区和不是拐角的地皮相差4-5万。