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买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-8-20 11:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房卖房,总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题,小问题,只要是有关Edmonton 的房地产问题,请不要犹豫,我会尽我所能,帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。% `; P6 \; t- X8 \; Q* _; \+ w

3 H$ ^0 T& }! o/ l注:所有跟贴均要符合网站规定,与网站规定相违背的帖子,将按照网站相关规定处理。谢谢合作。
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[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 11:54 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 17:30 | 显示全部楼层
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 18:59 | 显示全部楼层
支持!强烈关注!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-22 13:41 | 显示全部楼层
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-23 17:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗? 谢谢
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-27 12:28 | 显示全部楼层
原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
. r2 W* H/ h5 ]) e斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗? 谢谢
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, W( Q' M! e, w' F# q
非常抱歉,回复的晚了。
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3 |2 p/ z4 a( Y0 p5 K- Q/ ?: k9 s9 P- n这2个区都是比较新的区,房子的差别不大,环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。' |3 F6 i- h9 m
. A; R4 B! E1 l
Carlton西面有一条铁路运输线,所以,靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北,距离环城高速路比较近,但是如果买的房子距离高速路远一些,也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-28 19:41 | 显示全部楼层

回复 8楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Thanks for your useful information!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-30 23:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好帖啊~!!!!
( K4 P: O# D1 l( D/ W; u) o3 Q7 w
) T6 m% o! Y& Y3 B% k最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域. 1 d4 D" z+ `+ i1 I0 W

8 L7 k% C: r8 z目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带# z4 N( @: d4 `2 s. P9 \

" Y+ d7 [+ Q6 }/ y3 L% |楼主有什么建议么? 谢谢.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-31 09:21 | 显示全部楼层
原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表 " Q  n! A; r; _( T8 Z
Thanks for your useful information!

" X7 F6 f, m( D; L# v: I3 U+ p  m% U+ p
1 {2 @2 H/ g. `! T不客气。有问题的话也可以给我打电话。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-31 09:26 | 显示全部楼层
原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
) t# a" \1 C5 A5 I好帖啊~!!!!
' T4 w, m0 x1 j) u# b6 a6 j" d5 k
最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域. 4 \8 m  C% C/ G5 I8 }2 N
/ e+ `) y+ a# m
目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带. V/ \2 Y1 {: Y7 \( F
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楼主有什么建议么? 谢谢.
7 [, I3 Y2 f; x% ^% A( H

" H; [' ^0 Z5 }/ ?* q: P; \CLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子,其中的2个已经找到,正在作贷款。所以,如果你想买这样的房子,我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-2 17:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
+ j8 n1 e  z) ]" Z; K0 Y2 I% b西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?* i! t! A& z! W0 n
先谢谢您的帮助!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-9-5 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表 ( K" h7 ?& u% L% \2 [" M9 ~/ ?
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.  H5 |, N7 I, u; X
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
0 L0 i* o8 Y+ E- J先谢谢您的帮助!
$ O) k2 i5 u' B8 k# [) H8 L

( X: }7 I9 p- a" D我们先来说说新旧屋的区别吧。
- g7 N+ W; M" W  H& S* N
) P4 m. h% I! g新屋一般指的是5年以内的房子,房子的外部不需要维修。只是院子,屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下,以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子,这样的房子门窗,屋顶,外墙,下水道都需要检查,更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段,甚至内部因为使用年代久远,也需要更换地毯,橱柜,卫生间设备等。当然,有的旧房子主人平时善于保养,这个时间的房子内外也有焕然一新的,所以要“具体房子具体对待”8 B, d- w& r$ ^& ]! L6 M
6 Y5 _& m1 O  ?4 g: J6 s. c- W
至于新旧房子的优缺点,旧房子的缺点是需要保养维护,优点是地大,房子与房子之间的间隔比较大,不拥挤,且交通方便。
" Y# m7 t: S7 a新房子不需要太多的修缮费用,除了崭新的房子可能要安装栅栏,做庭院绿化外,别的基本上可以维持15年左右;但是新房的地相对于老房子要小,邻里之间密度大,街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的,这取决于你要买的房子的价位,相对来说,价位高点的房子,地相对来说也会大一些。
; e" O1 I0 _4 Z1 H- j9 m2 i. a1 p) K( w, _) O
目前的市场状况是,西区,西南区,南区的独立房价格相差不多,所以,只要选好了区,在西南区也会找到很好的房子,价格和西区,南区应该没太大差别。
7 ?7 r& o+ q' U4 U2 A4 u/ ^0 [* i$ t: C" B0 J* x
如果还有更为详细的问题,可以给我电话:780-695-9588,我会非常高兴能认识你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-6 18:35 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表
2 G) \- G! ?5 h8 Q
  d2 w' W, y1 S7 W5 r* ]* `
* L9 u% G% P1 _1 v2 u, _我们先来说说新旧屋的区别吧。
& Y: Z7 r' a3 f0 m1 @
' H) k% V9 H3 y新屋一般指的是5年以内的房子,房子的外部不需要维修。只是院子,屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下,以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子,这样的房子门窗,屋 ...

4 X8 {# N% A' K4 a  Z! `! H: s8 ^
; v" o7 o* N' s- V+ N- z! m1 ]9 V1 l谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?! E1 f$ b+ b  v( l4 }5 ^6 o& n

9 H; b! C$ x5 S$ U: Z再次感谢!
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发表于 2008-9-6 19:00 | 显示全部楼层
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!
大型搬家
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 楼主| 发表于 2008-9-6 21:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
7 R6 A( m; i, H7 @. q- n3 Q" N7 S  X3 r0 x) u

+ U& y+ x2 q. z谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
$ {' R) j- `4 ?7 V( ^' H8 D
: U( x9 y9 y) n4 `再次感谢!

! I' C5 a$ p4 q, k. a2 o" |
( `0 T% L, Z$ H0 O4 K7 s地下室有裂缝,需要具体看是什么样的裂缝,如果是细微的裂缝,一般来说还不算问题。这是验房师的结论。:)7 F& C2 e' @# L  x% M& Q/ u) w

  n2 {2 ?) M9 a$ b- ?) d最近2年的房子,你说的原因的确存在,但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的,刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。1 w, O- R; O% `3 v. }

7 T3 A! }% @- H: z( ]& k非常高兴能帮到你,不要客气哈。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-7 17:30 | 显示全部楼层
thank very much.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-9-8 18:20 | 显示全部楼层
原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表 , z+ r/ Z7 `% |+ B# M) s: B- k
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!
" a0 A6 f* f0 i

$ N# C- p. G3 `( m& Z0 x* q; Z应该没问题,佣金双方可以商量。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-11 07:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问一下Rutherford区的condo怎么样?谢谢
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-11 11:29 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2013-4-6 11:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有朋友咨询有关买房卖房的信息,因为我很少上网站,短消息查看就会不及时,所以,如果有咨询的朋友,请在这里回帖,我会尽快回复。谢谢。
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