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买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-8-20 11:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房卖房,总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题,小问题,只要是有关Edmonton 的房地产问题,请不要犹豫,我会尽我所能,帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。8 y& e; z0 A' T: _& ?- P! Z

+ F0 u3 j* i0 H  R注:所有跟贴均要符合网站规定,与网站规定相违背的帖子,将按照网站相关规定处理。谢谢合作。
, S3 d: w% y8 t, A0 K+ D+ d& q
- y) r1 {. K) _! L. Y9 r
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 11:54 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 17:30 | 显示全部楼层
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大型搬家
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 18:59 | 显示全部楼层
支持!强烈关注!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-22 13:41 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-23 17:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗? 谢谢
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-27 12:28 | 显示全部楼层
原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
3 d. C' W" W, g) P. m斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗? 谢谢
1 p+ B  p0 z3 W0 m" U

/ ?5 V+ N5 z8 J' {/ J3 u. ^
; n" h! P5 B/ g7 j, Y  `+ Z非常抱歉,回复的晚了。, g9 [: }! X( c) o0 n9 p$ F

# Q3 U7 U  w7 A8 ~2 a) h/ R5 ]0 B
这2个区都是比较新的区,房子的差别不大,环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。+ @9 ]  f  G. _" S6 _
" _5 p; `) c& h9 W# u
Carlton西面有一条铁路运输线,所以,靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北,距离环城高速路比较近,但是如果买的房子距离高速路远一些,也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-28 19:41 | 显示全部楼层

回复 8楼 的帖子

Thanks for your useful information!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-30 23:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好帖啊~!!!!
  ~7 }" j8 w7 U: i# a! ^  r: Q6 \) Q( {# ]% S1 ^
最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
( d& E  o1 J. s/ J5 m' s/ o
8 p! u5 O# r/ Z1 I) r, P2 ^, V2 m5 ?目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带5 c& Q9 Q/ G3 E
5 E; _3 J: b+ s3 P
楼主有什么建议么? 谢谢.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-31 09:21 | 显示全部楼层
原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表 9 q- i+ m$ A, V& y) X# `, m
Thanks for your useful information!

: T2 F$ [' c3 u- V/ ^5 l& e: {1 f* D' K  ?
不客气。有问题的话也可以给我打电话。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-8-31 09:26 | 显示全部楼层
原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
3 n; t( r  `: ?' L2 c5 \& F4 g好帖啊~!!!!
  w. K; n0 M# e3 p/ O
3 ?% }' n$ M4 s, d  [1 _1 ?最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域. 7 V' ~8 a# n2 _! S4 M% h' j5 ?1 g' y
7 d( Q$ D& s) G; H( C4 L
目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带0 J* O0 E1 j* v( E; w

4 B( R3 T/ I1 J3 g* s- L楼主有什么建议么? 谢谢.
- `3 C0 S( P) t! w

8 d4 W9 f' L% ^. X1 G$ n$ z, TCLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子,其中的2个已经找到,正在作贷款。所以,如果你想买这样的房子,我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-2 17:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.2 y& R7 J# e3 B9 S1 o/ Q* Z
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
+ m+ o2 [8 Z" I3 d$ A先谢谢您的帮助!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-9-5 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表 8 W8 e9 h/ d0 X! D
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.# z7 ~1 j" q" A, z
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?. l* V. C/ _: O9 N: N/ F$ R8 ?* c9 ]
先谢谢您的帮助!
* j# k; Y" e' s2 W: r$ ^

5 _* P: Y. z; u* J0 e4 Z2 |我们先来说说新旧屋的区别吧。
) ^6 f0 j8 a; T- t. W8 s3 X  B* o( b6 N( h' h
新屋一般指的是5年以内的房子,房子的外部不需要维修。只是院子,屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下,以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子,这样的房子门窗,屋顶,外墙,下水道都需要检查,更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段,甚至内部因为使用年代久远,也需要更换地毯,橱柜,卫生间设备等。当然,有的旧房子主人平时善于保养,这个时间的房子内外也有焕然一新的,所以要“具体房子具体对待”' L7 F3 d, p1 A# F
6 i* D5 \+ O! E0 B3 J
至于新旧房子的优缺点,旧房子的缺点是需要保养维护,优点是地大,房子与房子之间的间隔比较大,不拥挤,且交通方便。& {5 b5 o) C: y8 p9 |+ t) \4 C% p' @) K
新房子不需要太多的修缮费用,除了崭新的房子可能要安装栅栏,做庭院绿化外,别的基本上可以维持15年左右;但是新房的地相对于老房子要小,邻里之间密度大,街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的,这取决于你要买的房子的价位,相对来说,价位高点的房子,地相对来说也会大一些。
  R& p; w9 C: k' ?( |
7 @2 w7 n' {0 Q& [目前的市场状况是,西区,西南区,南区的独立房价格相差不多,所以,只要选好了区,在西南区也会找到很好的房子,价格和西区,南区应该没太大差别。
1 H2 \& U- i# |; m9 s$ m# h
4 i. L& L( k! F5 Z$ h9 @如果还有更为详细的问题,可以给我电话:780-695-9588,我会非常高兴能认识你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-6 18:35 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表 - n3 o; R3 ]! x! ^
3 ~# {; J/ g! h4 t$ `# D" d

) o: [& @( E( |8 T. \: q我们先来说说新旧屋的区别吧。
0 b+ Q/ i1 |4 ?: U, S: ~( Z. P: v+ Y* }/ @$ M
新屋一般指的是5年以内的房子,房子的外部不需要维修。只是院子,屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下,以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子,这样的房子门窗,屋 ...

+ R7 [3 V& ~) _- I: x9 O3 D5 F3 T
谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?4 G5 d3 M# ]2 R7 V; Q; D% L
- j# K" X8 m: }* {4 b  C
再次感谢!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-6 19:00 | 显示全部楼层
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-9-6 21:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
8 j5 r8 F9 A, t- E& q7 h! O" \0 S  t7 P, _; L, `" x
) B/ f  N/ _  x  F
谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?) y5 g3 p, T- ^- y5 L" g

! [9 s, v* Z5 `, u# n4 _* ?再次感谢!
0 S  v; ^* G3 H8 Z1 Z6 }2 b% W: w

( v2 c: ^; I8 Q, y4 x9 X) S+ H2 D地下室有裂缝,需要具体看是什么样的裂缝,如果是细微的裂缝,一般来说还不算问题。这是验房师的结论。:)& ^- |; R7 K& W- R
7 A# I2 L7 Q# [4 X- W  j
最近2年的房子,你说的原因的确存在,但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的,刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。  Z5 Y7 c9 n* R" \* g9 R

& w3 ~6 ^0 E6 u4 ]1 }, v' ~2 }非常高兴能帮到你,不要客气哈。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-7 17:30 | 显示全部楼层
thank very much.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-9-8 18:20 | 显示全部楼层
原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表 3 o: _/ f7 f, j) B
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!
1 n5 S+ Z1 Z& V+ b5 k) H0 l
0 w. O$ t% D% u: i. I" a
应该没问题,佣金双方可以商量。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-11 07:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问一下Rutherford区的condo怎么样?谢谢
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-11 11:29 | 显示全部楼层
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-4-6 11:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有朋友咨询有关买房卖房的信息,因为我很少上网站,短消息查看就会不及时,所以,如果有咨询的朋友,请在这里回帖,我会尽快回复。谢谢。
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