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推荐一个房子

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-17 16:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要买房子的不要错过看这个房子,在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
) e/ J$ K8 }( r" U1 {  d
MLS: E3156611 ,For Sale:$669,000,但City assessment:$930,500
. L! x, M# ?; qCity assessment (2008): x7 m. q5 V& z" L$ c9 t
692 HENDERSON STREET NW
$ E& {+ q5 G7 RT6R 2R8
' a& h! @% g7 u
Tax Roll:* i7 P7 t8 H  @2 m6 R
9946895* I! S' |; d0 n! l  n  F! B$ ]
Assessed Value:
% Z; _  w. y( w$ K$ v- G- }
$930,500
  X) x8 V, E  g6 q1 w
Building Class:
  v$ Z  |# {0 d5 K
2 storey with basement7 _$ o* C- z( t1 a3 `3 c8 Y% a
Property Type:0 [" v' ?+ w! g) K$ ]- t1 S3 _6 Q
Residential
* s! |2 w( G/ L+ D# |6 R
Land Use:* c7 R( P6 E: o2 P: C- N/ H
Single Family Dwelling- o* R1 W3 M. L7 r& k- Y% A6 B6 v
Approximate Living Area (m2):$ Q) V. z6 `: d0 x' |% ?9 _
226.27 X3 [2 B+ `: w2 |0 T, `$ ]; m& y
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
" ]/ U8 {( W# T3 U' w
Basement Development:
; _* R' Q0 p% `# b
Yes3 s, N5 w* j3 [1 W& |& w* H9 g
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-17 20:49 | 显示全部楼层
Corner lot on the main street, not too good
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-8-17 21:08 | 显示全部楼层
原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
3 b  ~* T1 v- {: LCorner lot on the main street, not too good
" J+ f6 X) z, e5 p8 h7 Y" L
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-18 07:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-18 09:59 | 显示全部楼层
很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-18 10:15 | 显示全部楼层

好房子,但要看何时买卖!

有没有智慧,后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-8-18 10:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Location 是差点, 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
, _1 K5 j7 q( A1 F2 h! A  i4 _
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-18 13:00 | 显示全部楼层
对于246平米的房子,663的lot size有点小了,加上Corner lot,应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子,1000的lot size,旧点,90年的房子,不到50万。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-18 13:02 | 显示全部楼层
原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
& v, d  v9 ]3 L" Q* {对于246平米的房子,663的lot size有点小了,加上Corner lot,应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子,1000的lot size,旧点,90年的房子,不到50万。

& E! ]( Y6 J# R! ~' n* ~什么区?有Eagle Ridge好吗?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-18 13:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
It's too expensive for me.
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-18 13:25 | 显示全部楼层
这个绝对更好:- M  i+ `9 H7 b& w% R2 e

5 d3 {6 ^4 _" D9 Ahttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-8-18 18:43 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
  t& x1 n/ Q3 `3 L/ Z" t4 f3 B5 V这个绝对更好:
& d2 [, A, v6 H) [% p7 T; \7 |" N/ h. H1 R4 j5 u
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

9 d$ S) |7 O& Y' M! @4 p# V; f" A
! x# \/ m' Y  g: r1 G这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白,mls上说Interior Floor Space : 252 m2,但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确?
4 o1 x) c6 |  \- I' \& Y
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-8-18 18:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
声明一下,我看好的并不是我要去买的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-19 10:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
6 m0 n, T' [3 K6 n% Z: G; }7 x$ S8 K' q1 K

/ P* @% r% T2 d. N1 D5 F- k这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白,mls上说Interior Floor Space : 252 m2,但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确?  P8 L3 Q) f, J# O( U6 e$ h' H

2 _  Z$ L% W: O4 K& d! V我更相信 city 的。
理袁律师事务所
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-8-19 10:32 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表 * G) k. d- f& G/ w0 D  R3 l8 M8 H
这个绝对更好:5 Q" i5 h, M3 Y( r4 @
1 H  @! I2 M% I2 m6 x2 Q
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

( d9 `7 P- s, C2 }4 I不喜欢用铁栅栏做fence
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-19 11:07 | 显示全部楼层

一年维护费多少?

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表   {0 J5 v9 i$ Y" t& ?
要买房子的不要错过看这个房子,在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。' p! Q! N, d  x( f+ d, O
MLS: E3156611 ,For Sale:$669,000,但City assessment:$930,500
3 v5 g% z  I0 D1 j- qCity assessment (2008), r% M+ [, ]% I! F5 Z+ f' C! S0 b! r
692 HENDERSON STREET NW
! K7 l9 Q3 |" f6 QT6R 2R8 5 G( o  O: R7 Q2 D( f" f
Tax  ...
& S8 b/ G% K5 G% B% W  r9 X' {' I/ g

3 y. _3 t1 m2 X5 I  h  Z4 m4 `6 q问题,这样一个房子,一年的地税+gas+维护费 是多少?谢谢,
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-8-19 12:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
" v. y, [  s' D/ @! a4 W7 T以下只是我的初略估计:一年的地税大约:$5000左右(一个月约$450);一年的Gas约: $1800~2500; 2002年的房子,应该不需要什么维护费。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-19 13:44 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表 / C2 c) _- J; Z9 d
1 l, u/ Z4 Y$ R  _3 p
什么区?有Eagle Ridge好吗?
1 J* C8 D# @/ m  o, i
差不多,就在那一片,距离2km左右。主要是lot size很大,现在新建的都没有那么大的地。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-19 20:52 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表 % a4 }" x, h1 I9 S( ^4 ^* @7 ^
这个绝对更好:9 P9 p2 z6 s* ?# q" R

& O) X% b/ e+ J( P  y8 p- Whttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

" h* W* A" e3 N! O+ L- o6 m# D是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-20 10:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表 0 P, R, @- K$ I! F( c
: H% Q- y  t, M8 `5 f
差不多,就在那一片,距离2km左右。主要是lot size很大,现在新建的都没有那么大的地。

8 T$ ~, O, X& ]2 @2km都能跑贫民窟了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-20 10:14 | 显示全部楼层
原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
$ s1 h) k# e- E0 F
- B: @2 M, C- f$ y$ V1 E3 [4 M是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

% Q2 p+ T' M2 h我去过,后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 10:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表 5 a7 Y' f/ f, R# L5 j; G! x
. R1 ~8 a- J0 c' {5 B* d
2km都能跑贫民窟了。
: x2 v, c3 Y  w1 ^/ r8 T, ]
我都说了差不多了,绝对是好区,为啥要抬杠呢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-20 11:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表 : ]' J# Y: N$ Q; g9 i' ~* B

, T3 I3 @/ e& [0 E' S9 z' `0 R我都说了差不多了,绝对是好区,为啥要抬杠呢。
4 P! B: I) f0 a  E& S
不是抬杠啊,你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate? 还是 College Woods? 给个名字啊。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 13:11 | 显示全部楼层
当时是从Terwillegar drive下来的,区的名字我不知道,得问LD。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 13:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好,当然,我没有去过别的豪宅区。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-20 14:25 | 显示全部楼层
原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表 $ ~; \5 |2 I3 T1 _2 Z
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好,当然,我没有去过别的豪宅区。
1 n1 Z1 S) M" P5 _6 R
Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-8-29 19:46 | 显示全部楼层
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。* G* z. M7 w2 N$ F; k9 U
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-1 16:30 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
' L& `3 ?- V2 T# ]1 G昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。- `/ a! \  h  ]6 c) \
; N1 X2 c( R" [* B* a
看来你住在附近,有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。
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