推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
* L, e; A  K0 F8 r8 _2 OMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
! L) [2 L2 |3 `( G6 c- `! O, h- z4 ?

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 1 x+ X7 Q  U6 T; V

Tax Roll:	9946895
Assessed Value:	$930,500 ( i" i$ h1 K5 q1 w6 z& j
Building Class:	2 storey with basement 6 Z' B0 m6 o4 }# a# t/ D2 T3 V
Property Type: " _  N6 B1 W) t0 R- @2 }3 F	Residential
Land Use: & W$ f5 z. z! P$ o	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): " I+ `7 n" }' M# m- S& v' ]; X- m	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: & H2 g. `+ P6 X	Yes 2 V- p$ \+ }  {) j

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
: x8 o- B8 Y  i- ?- ICorner lot on the main street, not too good

8 x* G6 d' a  W( D0 F

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
( A1 m( n3 N' p, i& w% ~% e9 \对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
9 K% b$ F  G. O* q7 G" u* |
; \. f7 ]+ X/ ]/ ahttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
# z- e" R& K  g& q; f& S
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

( [: b) G" {* Q% T, e# S- o
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
/ t: }, o0 D( u; D/ k

: J" ^5 s9 f$ w- m" K" C0 V6 ^我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
4 h1 J0 Q7 F0 a/ _5 a要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
5 F- f* A3 E( T/ R6 H5 FMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
+ Z! e2 b; {' V- C5 e; FCity assessment (2008)
" Q3 M! e1 Y  z7 w692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
3 p" i. `! T# ?  t  s5 V6 lTax  ...

! L! w, V3 T2 I9 g  t1 J
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
) s: A/ c/ E3 K4 q这个绝对更好：
  v, Q5 F* b- |- _7 S( v
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

& l: q8 z( h3 P: S0 o/ u是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

6 @: P2 S- t( |我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

1 k' N& x  R3 B我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

! \( h! g) Q+ s, _5 H1 e7 s3 \Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。