埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3633|回复: 27

推荐一个房子

[复制链接]
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-17 16:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要买房子的不要错过看这个房子,在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
6 {6 A* T3 _0 ~8 q7 r$ N' Y# i! x
MLS: E3156611 ,For Sale:$669,000,但City assessment:$930,500- e$ _4 N+ ?! e3 D' f
City assessment (2008)2 H6 D- z1 s$ e8 _
692 HENDERSON STREET NW
* e9 X; R+ p7 r( n+ zT6R 2R8

( k% V3 {# s; X+ l
Tax Roll:; h5 R7 g8 j+ Q  T. U
9946895+ U2 W/ E" H$ ^9 w* i: u3 O5 y
Assessed Value:
5 r$ [' P# ~3 ?" G' }
$930,500
4 |4 J5 |) b7 d( G; M( A$ v
Building Class:( h! H. Y! l' w6 i& f
2 storey with basement$ Y% Z7 Z' x% [4 T! c
Property Type:# F. C! ^& s* _0 O# v
Residential
  G' s9 _; d. H2 ~3 V
Land Use:+ R  w, {) S, ~; v
Single Family Dwelling
) p/ T# o/ H) `8 l/ j9 D( e3 C
Approximate Living Area (m2):( d0 V$ ^; L( @+ p
226.2
% @# g7 j3 ]/ p, Y
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
/ ^) |4 i; L. E- h. o
Basement Development:  @) S! V, [$ y1 z" D! [
Yes' g% J/ \; |* o( o0 w$ a
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-17 20:49 | 显示全部楼层
Corner lot on the main street, not too good
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-8-17 21:08 | 显示全部楼层
原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
0 Q+ C$ g5 a0 r1 Y: `; kCorner lot on the main street, not too good
6 g' R- x. {$ V: _6 y6 W* ?) }
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-18 07:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-18 09:59 | 显示全部楼层
很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-18 10:15 | 显示全部楼层

好房子,但要看何时买卖!

有没有智慧,后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-8-18 10:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Location 是差点, 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。1 l0 k3 N& w* O3 b
大型搬家
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-18 13:00 | 显示全部楼层
对于246平米的房子,663的lot size有点小了,加上Corner lot,应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子,1000的lot size,旧点,90年的房子,不到50万。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-18 13:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表 1 O- [; C3 b" U8 L) y+ F6 B
对于246平米的房子,663的lot size有点小了,加上Corner lot,应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子,1000的lot size,旧点,90年的房子,不到50万。

+ I5 N% Y$ h& t9 D# o8 S( q5 v什么区?有Eagle Ridge好吗?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-18 13:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
It's too expensive for me.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-18 13:25 | 显示全部楼层
这个绝对更好:1 P9 A% S7 N; Y
! d) b. T- I2 E* Q- F, Y
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-8-18 18:43 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表 + h% X+ x+ o- S. ~' z# h
这个绝对更好:  w- r, i8 e/ T% _# W1 I
1 [2 H1 r1 t+ X9 m; X2 F
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520
( G1 O% @: E+ I% Z

0 k/ `# _" l+ e# \这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白,mls上说Interior Floor Space : 252 m2,但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确?
9 z, ^* I2 D3 u, e" G
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-8-18 18:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
声明一下,我看好的并不是我要去买的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-19 10:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
  r/ M6 K/ N" y7 l( g0 B1 W6 y0 p8 D, J3 ?+ F( `; j# a) p

5 J, ^: g2 _/ n这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白,mls上说Interior Floor Space : 252 m2,但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确?
' G6 B; L* m% q3 H0 ]

7 d8 W; T2 Y5 p' c" C4 @. h我更相信 city 的。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-8-19 10:32 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
) y0 u9 E$ g7 ?' b& m) p% d这个绝对更好:
. L9 S- q  E# u4 E+ X! K, t' X- X) d1 ]; w# j2 H) ?4 Y
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

& q4 f, G6 C! ]) z2 g1 S不喜欢用铁栅栏做fence
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-19 11:07 | 显示全部楼层

一年维护费多少?

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表 - k2 O, X3 y1 I; x5 f5 B9 f
要买房子的不要错过看这个房子,在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。, s( T; k1 v+ i9 x5 ?/ V. ]
MLS: E3156611 ,For Sale:$669,000,但City assessment:$930,500
9 q3 o6 y& b. w8 t$ H, X: Y5 @' rCity assessment (2008)# J3 R, }9 c% E% k" V
692 HENDERSON STREET NW
3 d  i  n+ @0 S3 v, K- C" B/ _* ~T6R 2R8
+ z0 f$ L- h9 R9 iTax  ...
  V/ i% Y9 y& \& j+ ^
+ T( x: m; S" e4 q9 A
问题,这样一个房子,一年的地税+gas+维护费 是多少?谢谢,
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-8-19 12:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
* R2 \& M; h/ u9 X! K# t8 b/ y以下只是我的初略估计:一年的地税大约:$5000左右(一个月约$450);一年的Gas约: $1800~2500; 2002年的房子,应该不需要什么维护费。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-19 13:44 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表 1 Z( d& [3 X; ~& G/ d: j! P  x
9 t  P0 g0 j0 F2 v% {
什么区?有Eagle Ridge好吗?

' m+ S3 v% w/ H6 [  E" H0 C差不多,就在那一片,距离2km左右。主要是lot size很大,现在新建的都没有那么大的地。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-19 20:52 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
$ P, F! @$ \* }7 U2 U$ e这个绝对更好:
0 a3 s9 N/ o. n+ C$ C, o! f3 z3 {; a% {2 c5 j. K% t7 @: n
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

3 k! r2 j/ q: V. z( s: ]* ]是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-20 10:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表 7 p8 C3 y& {% u

" j5 o: Y! ^* L1 z差不多,就在那一片,距离2km左右。主要是lot size很大,现在新建的都没有那么大的地。
/ }7 b# i; O: ]2 u
2km都能跑贫民窟了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-20 10:14 | 显示全部楼层
原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表 : q9 z: N( }* {+ p) {

; Y  ~! f/ {- |是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?
; m# B. b$ L8 D* u; j- |2 A  S
我去过,后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 10:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
  m# B; d2 N6 F+ t6 W5 W
" d0 ^: J( G; n1 K$ P, e2km都能跑贫民窟了。
5 E* r5 q' K) J. k0 Z
我都说了差不多了,绝对是好区,为啥要抬杠呢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-20 11:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表 # c0 y. n) j. v! Q: o
! u, ]2 N, T) ~, v, i5 w
我都说了差不多了,绝对是好区,为啥要抬杠呢。
/ c6 W( D& r' P7 _0 `
不是抬杠啊,你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate? 还是 College Woods? 给个名字啊。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 13:11 | 显示全部楼层
当时是从Terwillegar drive下来的,区的名字我不知道,得问LD。
大型搬家
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-20 13:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好,当然,我没有去过别的豪宅区。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-8-20 14:25 | 显示全部楼层
原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表 - O9 o, |- y0 S+ Q* M
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好,当然,我没有去过别的豪宅区。

8 ]- W3 g: @/ x. uBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-8-29 19:46 | 显示全部楼层
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。9 }& ^: V( t2 W* Q  K3 y
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-1 16:30 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
. B. U+ r, e2 Z2 K# u6 e昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
) D* ^+ F' O) l& P6 s# O, T

- {* X/ {+ N+ I) m# Y2 c, v看来你住在附近,有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-23 11:39 , Processed in 0.209995 second(s), 31 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表