推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
% U' _, p" J9 u( cMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
7 I" L: @# \- B! \! MCity assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW % w  y" o* G( i# O" ?T6R 2R8

Tax Roll:	9946895
Assessed Value:   u, N) H1 T' T0 q6 H" z/ J: |	$930,500 8 F: y% g6 r0 p! M
Building Class: $ m; @. D( @5 P; p+ \2 d9 j; Q	2 storey with basement
Property Type: ) j0 V$ n! v! u; t, i1 g$ y7 R	Residential
Land Use: . U6 w, j: k" [4 ~& \7 [* i	Single Family Dwelling ( S/ j" @% R# Z5 d% W# }, L
Approximate Living Area (m2): " s( W" p' p1 q6 U! B9 P# o1 m/ n	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: " r: y8 k' T7 E" i/ G1 b% H4 m$ ~7 q	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
- Q; i1 E& H4 ~2 z; E' k% FCorner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
  O. S+ n: a. j' @6 f

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
, y/ }3 c1 a% [% |$ B/ }对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
. Z; |) W8 ^5 H, i/ X4 A  K" Y
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
$ f% ]4 Q  C4 P7 j7 z3 q这个绝对更好：
% W# N/ d0 R* I. w3 l* @
# c" l- x8 T1 u( t% J, mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
! w- \) `& \( g- n这个绝对更好：
1 k8 R: b4 t' q
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
& O9 E/ O' {( Z# }要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
. A# E" n% ]5 \1 X5 b" L0 C692 HENDERSON STREET NW
& F% R" g$ I0 |! P8 MT6R 2R8
Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
6 }9 n4 H2 a3 _% E6 _+ t以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
" t' {& y$ G- @+ K, o' k  F
什么区？有Eagle Ridge好吗？

5 a% [$ P/ _! i9 h' |1 }5 u差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

) [2 [1 W' Q" d2 {  [( L6 H( }我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
: O5 H$ @4 ?2 O9 G; _7 w" w  n
2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
' q2 I9 a4 S; y9 k1 P5 u2 k* h5 }& W
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

1 u9 w4 u- u0 x* v8 d" [% {- M不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

7 ^2 |; _1 u" ]7 BBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
* f& }8 R+ {+ `' e8 w昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
% R6 k- n& V5 q0 q- G, Z' ^  C* y

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。