推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
/ B1 F" a1 o0 ^8 d! T6 S- }4 z6 y) O

692 HENDERSON STREET NW $ E! c( T( `3 c+ W4 Z4 fT6R 2R8 ) R, D% G  K  b% t' j

Tax Roll:	9946895 - O* n/ ]( F; ]3 c
Assessed Value: 3 n/ z# A( M8 j9 V# R) P  d0 p# E2 `	$930,500 ! s+ D9 }  o6 @! A
Building Class: ! F8 K4 k/ V7 f: W3 ~' _	2 storey with basement 1 _% Q3 ^8 |5 Z
Property Type:	Residential 9 q  [3 v6 l5 T
Land Use: 5 X: V- ?; i  T! |; f  ^+ J5 t8 n	Single Family Dwelling . m3 _7 ?3 s9 p
Approximate Living Area (m2): + M/ y' z3 l9 y9 u) u	226.2 ! i0 o) u! d5 T8 a
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes " Y' B# `3 Z9 k6 e& l

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

0 p+ ~4 z5 [' S' @+ L9 G8 v2 a

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
8 v' {7 ?9 g$ n, n7 K7 Y3 e% ~对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

$ U" h, C% X6 Q& p% j4 h* b什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
' N) c+ m3 |0 ]1 L# C6 R1 T/ R这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

* L1 L* H' j' o" ~3 e* {这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
* A) p5 l5 n4 p& |$ N! T* I

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
% u' }$ [) d" _/ q4 G- C8 X

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
( n8 P& P4 s, z  J

/ x) {. D3 x2 N我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
* ?1 H3 G2 c  P8 r这个绝对更好：
3 H( e1 p1 u8 p% i" Z; _
7 ?" g3 t% B2 ^. R9 A$ N  whttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
7 D* r6 E9 w/ |. O8 O" L, uCity assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
$ z; T" |8 Q' [* E" u( o0 CTax  ...

7 L4 c3 E2 f. H- h. K+ F6 ~4 u1 F
+ V, z0 E- X1 N6 u+ S# C; ^问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
$ c( i$ i" t8 E' X& U! A$ N以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
: Z6 N" U8 i0 ]2 v. ^# l8 }
3 R3 [6 u  K: z, a0 J+ j3 ]  I1 o什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

- E5 N* p) R5 j# `3 b1 }差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

7 u. O( B, R; X+ o2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
( T% ~, [- [5 q0 Z% C
4 r/ a3 z3 F$ N. O6 v' {是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2 C6 U$ I5 I" `1 v5 D' c2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

. v& u; }3 F! L8 H  G. J我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

# S# a. a( {( H& b不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
- r9 X" y6 p: a8 \' M就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
4 k( I: d3 H( n. u1 [, f

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

( w- o* [) Q, V5 h9 o" b5 H) G看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。