推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
4 I6 J# h( W+ M  Q; _MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
, A/ n9 W4 C2 v, q( u$ B+ ~0 eCity assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 , O( U& h, n- p  u: x. ]2 l. o

Tax Roll:	9946895 ) u3 G! O+ f, L
Assessed Value:	$930,500
Building Class:	2 storey with basement
Property Type:	Residential 8 D2 }3 Q0 |# x- W
Land Use:	Single Family Dwelling " k" O$ z, Z0 r9 T' f0 q
Approximate Living Area (m2): % u: v# v$ y& E5 Z4 C	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) . l% L& G# n) N& F
Basement Development:	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
, P; R& X- m+ u& Z$ }Corner lot on the main street, not too good

$ V' j9 E( v" d* q

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
& ^- K2 c$ l8 Y, o, L

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

+ w3 N8 |4 k1 X; z什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
# c% k- T" m# U0 y/ B
) C$ x$ c- K  h- }0 qhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
, t+ t) l& m7 A5 R7 d+ f4 u这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

+ z7 H1 ^& X* {
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
1 I$ V/ `: _6 B/ S

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

5 {5 F" e4 `  o9 v( Ghttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
' ~% |; [1 [3 W! M5 q7 K, |8 aMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
& L3 P5 j" i8 ^5 E: w3 S: E" u692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
) G' i. i1 b0 ~7 {4 K6 c+ W以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
, K% f2 y2 E3 f4 @" u5 N* J
2 ^4 Y8 J" w" j1 X什么区？有Eagle Ridge好吗？

3 _$ j" }1 o' w) k1 z% o差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

" d5 r( l, n9 U5 H, y$ ~0 Lhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
8 |- ]6 X% L% \) F$ q0 o/ N
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

, o+ |4 x, r: k1 S0 ]# h- c) b4 Q2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

( R1 @- w$ F! b# W. C; I* V是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

9 _7 N6 S# F& J& }2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

2 l  Z3 ]4 D% @我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
. q9 i/ }: [$ ]8 w就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
( ~5 x  t) e+ a1 I! w# a8 }) m昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
' E- r; i  e& a4 M

: u0 G; r, V3 z! [, k看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。