推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
) e/ J$ K8 }( r" U1 {  dMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
. L! x, M# ?; qCity assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW $ E& {+ q5 G7 RT6R 2R8

Tax Roll:	9946895
Assessed Value: % Z; _  w. y( w$ K$ v- G- }	$930,500   X) x8 V, E  g6 q1 w
Building Class:   v$ Z  |# {0 d5 K	2 storey with basement
Property Type:	Residential * s! |2 w( G/ L+ D# |6 R
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) " ]/ U8 {( W# T3 U' w
Basement Development: ; _* R' Q0 p% `# b	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
3 b  ~* T1 v- {: LCorner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
, _1 K5 j7 q( A1 F2 h! A  i4 _

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
& v, d  v9 ]3 L" Q* {对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

& E! ]( Y6 J# R! ~' n* ~什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

5 d3 {6 ^4 _" D9 Ahttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
  t& x1 n/ Q3 `3 L/ Z" t4 f3 B5 V这个绝对更好：
& d2 [, A, v6 H) [% p7 T; \
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

9 d$ S) |7 O& Y' M! @4 p# V; f" A
! x# \/ m' Y  g: r1 G这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
4 o1 x) c6 |  \- I' \& Y

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
6 m0 n, T' [3 K

/ P* @% r% T2 d. N1 D5 F- k这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

2 _  Z$ L% W: O4 K& d! V我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

( d9 `7 P- s, C2 }4 I不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
3 v5 g% z  I0 D1 j- qCity assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
! K7 l9 Q3 |" f6 QT6R 2R8
Tax  ...

3 y. _3 t1 m2 X5 I  h  Z4 m4 `6 q问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
" v. y, [  s' D/ @! a4 W7 T以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

& O) X% b/ e+ J( P  y8 p- Whttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

" h* W* A" e3 N! O+ L- o6 m# D是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

8 T$ ~, O, X& ]2 @2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
$ s1 h) k# e- E0 F
- B: @2 M, C- f$ y$ V1 E3 [4 M是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

% Q2 p+ T' M2 h我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

, T3 I3 @/ e& [0 E' S9 z' `0 R我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
' L& `3 ?- V2 T# ]1 G昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。