 鲜花( 4348)  鸡蛋( 18)
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其实本来题目是油价的痛苦，但好像除了房价，大家对于其他的都不关心。殊不知，经济的每个环节都是紧紧相扣的。牵一发而动全身，所以油价的痛苦也是房价的痛苦，也算切题。8 v5 B5 k4 b6 L- D$ `0 I
以目前来看，在所有的经济要素中，没有什么比石油对整体经济的影响更大了。- N q+ G5 q) t
而一直以来大多数人都这么认为：油价高涨对于Alberta的经济是最大的利好，因此对于房价也是相对利好。
+ P6 w% d: X, n+ d8 B你是这么认为的吗？6 B* b4 A. l% N$ H# L) e8 f1 C
至少我不这么认为。! u! h; V* I, D/ c/ G' g
我的看法是：当油价的高涨速度远远超过整体经济的增长速度的时候，油价的每一次提升都是在为经济的增长踩了一次刹车。5 }2 @" o1 ]1 K4 G; p. d- ~
以美国为例，加油站的油价每上涨一分钱，等于从美国消费者的口袋里拿走了13亿美元，而这些钱他们本来可以用在其他地方的。5 C9 ^7 A, |* L D: a) u! V6 T
而且油价快速上涨的直接结果是通胀的压力立刻显现，导致加息的预期，也如现在的美国。加息会减低投资者、消费者借钱的欲望。但吃饭和烧油这两样你是省不了的，那就只能在其他方面省了。$ D/ {7 H& Y# T" C) l
9 n, q8 I* l1 l; z反过来，如果油价每跌一分钱，虽然对于石油企业而言是减少了一分钱的利润。但消费者的口袋里就多了13亿美元可支配收入，相当于政府给了13亿的TAX REBATES。还以美国为例，现在的油价从147/桶跌倒113/桶，未来的几天内，加油站的油价和7月中旬的最高点比将会有0.5元/加仑的降低，这里就是650亿。3 u6 }9 k' O7 M+ y
而且可以预见的是110-112/桶这一油价的关键支撑迟早要破，之后油价会跌回100元/桶以内。经济的增长将由此开始。
/ H* S, `0 U# ^8 v& B, Z油价的痛苦就在于此：
1 `8 z5 I; ~3 v. {6 H: C+ o( D7 x2 K不能涨太多，也不能跌太多，目前最好的区间70-100元/桶（这个数据是会变化的），石油公司赚钱的同时，别的行业也能赚钱。+ t* t1 l4 s0 j q% s. c0 o3 e
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一轮又一轮的经济循环，房价亦然。* @% q/ ^( D' q! g$ l, f; p
不同的是：从一个相对长期的时间看，比如10年为限。房价除了给你高于通胀的收益外，还让你享受了生活的乐趣。- Q& s _. a# D0 Q2 G8 z
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还有一个很重要的信息是：如果你以为次贷的影响还没有完，现在可以开始慢慢改变观点了。因为美国政府已经通过立法为次贷问题买了单。最新的信息是美国的房市已经见底，下一轮的循环即将开始了。4 J/ l' m) d0 {
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至于ALBERTA的经济，我个人观点是：本来就不坏，以后会更好。只要油价不跌到50以下，新的替代能源不出现。
. X/ E3 ^- l" q& H# b% T5 G2 x房价，我个人认为还会有一段时间的盘整，按目前的经济形势和存货数量既不会有暴涨也不会有暴跌。2 ~5 n/ q: d; O, O& |2 }
现在是人心惶惶啊.7 u$ _: F) S+ V$ t
4 t7 e. \& ]0 G+ A[ 本帖最后由 紫光 于 2008-9-3 10:44 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-8-15 23:04
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-8-16 00:15
这样的情形好像不少，为什么会觉得不开心？ 2006年买的肯定比1996年买的贵过10万，哪就不开心了？
楼主
发表于 2008-8-17 14:06
发表于 2008-8-27 13:26
不错的消息，可以放松心情过一个愉快的长周末
