 鲜花( 27)  鸡蛋( 0)
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1. 对于房地产,紫光向来提倡长线, 并以投资为主, 从未主张短线炒房(flip).
1 ~) u9 m" W6 a" p) y+ D2. 在07年5月份,他曾明确提过房价太高,合适的买房时间已过。
) v) B7 G, ]* ~* O y" ]3. 紫光对于房产的价格变化的计量单位是年, 而非日,月。犹如股市,应该重视的是收盘价。07年爱城房子的收盘价是$326705。08年尚未收盘,故以盘中上半场中盘价来代替,其值为$340499. 高于07年收盘价约4%。紫光认为目前仍没有跌是有道理的。
- @; k9 N' E5 }3 ^4. 对于重视房价月变化的朋友认为房价跌了,也是对的,2007年前半年涨了15%-20%,下半年差不多吐回去了大半。和最高点相比,跌幅可能有10-15%。但是碰到最高点买的人还是少数。就此问题缠住紫光意义不大。
7 l+ e3 p+ W3 j+ y o% w5. 官方统计的由1962 - 目前的所有的按月数据见下表。免费贴上。3 A/ j8 J/ Q+ P$ g* {1 k- f
- O3 e4 {1 K" |( T( J 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
; }4 N' l0 m. o( N# \
* }% z5 x5 r# p" N0 ?2 T1962 12,530 13216 13,149 12916 12102 13457 12790 12672 11438 11210 13660 11,5355 X N9 i; L+ f3 K& g
1963 13,323 12965 12,229 14566 13684 13826 13687 13877 12700 12077 11132 11,024
: g( }0 E0 T3 y0 X2 F9 s1 d1964 12,406 13935 10,720 13382 11867 12304 13464 12705 12563 12660 12987 12,947
E T* ~, d6 w$ N# D4 F* E1965 13,917 12100 13,215 12760 14185 12504 13892 13275 14238 12455 13270 13,6754 b4 E/ J2 n: U w
1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320
- L w e1 d2 H+ e/ e1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,1436 ^8 l* t$ z0 H/ V$ X1 }* h
1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,6987 z, H! [0 Z- `# A% L
1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693
: n6 k& ?( x9 O7 m7 O$ G1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530
- s: Q4 @! ?: r1 g/ m4 x6 ^3 ?1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079
( Z0 y F5 r. e* S. y) r0 B; K" r1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425
+ I7 t- X8 u+ K8 _* h6 ?4 a1 [7 ^1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631
( q7 [! E1 p- L" X5 Z' R1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,903
8 j8 f) v& m3 _1 X3 A7 k9 E1 D1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640
H) Z; m8 C5 D3 @1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862/ v6 `! T, ^, N: N1 D+ L
1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008
4 O- G; f0 a5 ]1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,1198 }. I& R. i+ H9 w( y
1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498- S0 \8 g! v- ]. u* e0 ]/ u
1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486
& b! _) D0 I! `' M% D( g* ]4 L1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557
$ ^8 o: I; W# E" x+ }$ O' t1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801
2 c: Y9 K! x& c( U m7 X, u1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332
5 J# d. V* Q9 E+ \# w+ Z! X: D( O- c1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884
9 c3 p+ F% ^0 l2 [$ _1 r! f _1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381) i% j. g3 i7 J* i
1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302% a; N6 k. _& _, @8 P, B# D
1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,1180 t" p+ n" Z* ~ t( z' y* i& M
1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427
" b' _1 V$ n# s* a" V1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091
3 o5 [" Y" o5 N) {5 b8 q* B1990 94,556 101701 101,596 104753 101737 103353 101395 102785 100105 101940 99416 99,517
5 Q! [1 I, D6 X. Y" G/ c ]1991 103,766 102463 105,692 110930 108950 109296 108338 108813 107061 102990 104535 108,931
9 T0 P/ N' w9 T1992 108,604 104888 109,432 110247 109172 109989 110516 112132 110662 111453 109787 106,764( i2 D$ V7 U) W& _" G
1993 107,693 111894 110,317 111208 115681 115320 113915 112738 109113 108543 108837 112,426
/ I( l! I2 b; S; i$ D1994 114,590 118073 111,156 112455 115277 113415 108804 111744 109737 109344 113244 114,056% h$ F9 |" Q4 j$ t3 s( J
1995 106,645 108871 108,821 110882 113148 112523 116036 111564 109288 108811 108191 105,6035 c& \4 |. y, R- H( p8 u3 H4 |
1996 106,780 111076 111,144 107576 112588 111763 106961 109947 107712 105911 105465 109,966
% k: y, `4 U* b3 l; X! L; q0 G( L1997 107,237 109294 111,598 112484 112092 115115 112514 111475 110711 112203 108723 112,681
7 J9 X' _; M2 H9 U1998 110,021 111526 111,591 116576 119893 113750 116189 115197 114113 113139 114924 113,422' X* {# U/ x8 k) x
1999 113,245 116814 116,781 118885 112534 120225 121556 116198 119353 120027 117116 119,397- P, @* X8 L; @1 I+ t
2000 121,072 121505 123,368 126377 128550 121207 124174 126244 122397 123543 122877 127,069
" h+ t7 \1 ]$ A5 t1 B6 W( G( d2001 126,514 125705 128,544 131199 136487 134428 139021 131065 134359 134051 137664 139,152
2 Z8 Q: P; N8 m8 B! s% ~2002 142,188 140385 149,239 147213 153487 155265 153691 151755 150807 150397 154539 153,0907 {: G0 d+ o2 T
2003 154,862 157677 160,230 166777 166627 168809 166533 165871 167846 171591 167082 167,474
" O( Y2 B) ?7 \3 w/ }2004 175,210 170960 177,470 178777 182226 182416 181034 182469 180794 179578 181630 177,178
* A9 y$ e8 T' L) U+ S2005 180,819 183189 189,556 191996 197615 199409 195765 195995 190564 197683 198267 197,884, [- _6 \2 g+ n/ j
2006 199,148 211531 220,124 226846 242936 254240 256489 270746 278732 276641 282434 294,155( S' c: m( ]! v
2007 303,820 321307 325,339 344,137 354,410 348,056 354,718 344,792 344,286 347,668 325,067 329,7051 |! l4 M6 b& L
2008 341,993 332051 338,347 343,760 336,499 340,499 |
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