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1. 对于房地产,紫光向来提倡长线, 并以投资为主, 从未主张短线炒房(flip).
6 U: V. D1 z2 F4 a2. 在07年5月份,他曾明确提过房价太高,合适的买房时间已过。2 c, z" K. n+ @" o3 I* {& W
3. 紫光对于房产的价格变化的计量单位是年, 而非日,月。犹如股市,应该重视的是收盘价。07年爱城房子的收盘价是$326705。08年尚未收盘,故以盘中上半场中盘价来代替,其值为$340499. 高于07年收盘价约4%。紫光认为目前仍没有跌是有道理的。
( k; Q7 ], L7 G9 |$ e4. 对于重视房价月变化的朋友认为房价跌了,也是对的,2007年前半年涨了15%-20%,下半年差不多吐回去了大半。和最高点相比,跌幅可能有10-15%。但是碰到最高点买的人还是少数。就此问题缠住紫光意义不大。
* g% r8 l% v' h4 [& a5. 官方统计的由1962 - 目前的所有的按月数据见下表。免费贴上。
/ q; f% u" z3 w Y( C0 |7 J" t- l! C& [ X7 v, X& |% ?5 o) J
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 128 D4 {1 m* A2 n1 ~' M8 u
, c2 F, H. A3 b1962 12,530 13216 13,149 12916 12102 13457 12790 12672 11438 11210 13660 11,535, G6 r, T: T- ] {0 |
1963 13,323 12965 12,229 14566 13684 13826 13687 13877 12700 12077 11132 11,024# w1 n9 P2 v7 R, o& Q$ ?$ f
1964 12,406 13935 10,720 13382 11867 12304 13464 12705 12563 12660 12987 12,947$ [6 [- j0 N" x: L( u! O3 v
1965 13,917 12100 13,215 12760 14185 12504 13892 13275 14238 12455 13270 13,675
2 l" Z" D# [$ G& j& d1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320- N) x% A+ f# @8 J& H8 h
1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,1432 x3 a# @* m5 |+ n
1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,698, g$ a" ]* ]% I* ^/ e0 m& Y7 i
1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693; Z P2 t' F0 C0 n$ u
1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530% B' r/ s5 \ q! F, q3 G
1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,079
& t1 D+ S5 i L& O8 f% Q) L1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425- w- [2 V! L. Y
1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631
4 [5 n+ \$ E0 _ U1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,9032 ^2 c. q/ ]7 e# V# {( k' o
1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640% k) u9 ^4 q: K5 D0 U
1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862
9 y3 Q4 A m' @$ ? I* J1 B1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,008& w* B p9 n# S/ F
1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119
6 {* v- u. |& \. Y. g1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498
+ A: {; c& d6 N% x Q/ O1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486
4 J8 r" q' ~9 W2 m. c1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,5576 n' c4 e0 p- C7 J
1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801
) u6 e" V% ^+ X( y7 p# i# [& Y1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332
, d% [9 V" J5 [9 A1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884
( m" k6 l$ h- D1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381
: ^1 T0 V7 y4 R0 w1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,3020 K, n0 u7 Q. c# [
1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118
4 k6 `( y' M8 B5 q, L8 c( J& U1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427: b' G- r- K0 |& p- X
1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091" W h" }) `) _( t+ j8 Q
1990 94,556 101701 101,596 104753 101737 103353 101395 102785 100105 101940 99416 99,5174 s, J7 J; t* k8 N6 [% K1 r( _
1991 103,766 102463 105,692 110930 108950 109296 108338 108813 107061 102990 104535 108,931
8 J( o7 u5 u6 l1992 108,604 104888 109,432 110247 109172 109989 110516 112132 110662 111453 109787 106,764
% T2 D/ l( P; b( M# i1993 107,693 111894 110,317 111208 115681 115320 113915 112738 109113 108543 108837 112,426, `0 W5 @# }1 h+ D0 n2 p
1994 114,590 118073 111,156 112455 115277 113415 108804 111744 109737 109344 113244 114,056
* B9 l. u. p# J1995 106,645 108871 108,821 110882 113148 112523 116036 111564 109288 108811 108191 105,6036 ~+ J Q1 _0 S9 Q
1996 106,780 111076 111,144 107576 112588 111763 106961 109947 107712 105911 105465 109,966
7 V7 o- a8 A, T$ ?1 e1997 107,237 109294 111,598 112484 112092 115115 112514 111475 110711 112203 108723 112,681
* {" h; c9 u7 a* t+ p" V$ b% E* C: o1998 110,021 111526 111,591 116576 119893 113750 116189 115197 114113 113139 114924 113,422
1 h3 H( w% r4 Z D6 K; F1 W2 T7 D1999 113,245 116814 116,781 118885 112534 120225 121556 116198 119353 120027 117116 119,397
3 |7 ?( O. _; y z2000 121,072 121505 123,368 126377 128550 121207 124174 126244 122397 123543 122877 127,069
( I0 b" P: a8 K2 X4 m2001 126,514 125705 128,544 131199 136487 134428 139021 131065 134359 134051 137664 139,152* I3 \+ N# c6 D5 x( R) T& U3 V! s
2002 142,188 140385 149,239 147213 153487 155265 153691 151755 150807 150397 154539 153,090
9 p- ^% v/ V3 _/ [& c' B2 _1 J% {( G9 B2003 154,862 157677 160,230 166777 166627 168809 166533 165871 167846 171591 167082 167,474
0 y! a1 B( ] }2004 175,210 170960 177,470 178777 182226 182416 181034 182469 180794 179578 181630 177,178- L6 K/ ]5 s1 r) b- S# F
2005 180,819 183189 189,556 191996 197615 199409 195765 195995 190564 197683 198267 197,884
& k- j5 Z" C$ ?. s2006 199,148 211531 220,124 226846 242936 254240 256489 270746 278732 276641 282434 294,155
0 ?4 ]6 ?. C- `( m {# b; u2007 303,820 321307 325,339 344,137 354,410 348,056 354,718 344,792 344,286 347,668 325,067 329,705, \" [7 ?5 D' `( W R* \
2008 341,993 332051 338,347 343,760 336,499 340,499 |
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