加拿大房市是否会崩盘?

醉酒当歌

房子市场已经非常明朗，所以，醉酒很久没有上这里了，因为已经不用醉酒提醒了，大家都知道观望了，而且目前买房子同样房型找个价格最低的，然后在最低价的基础上，还可以讲价继续低3-7%。目前价格只需要参考2年前的价格。

***下一个讨论问题，美国的经济非常危险，加拿大的经济受美国影响非常大，加拿大房市是否会彻底crash? 目前银行的取消40年贷款以及零首付，已经说明银行对加拿大的房地产不是那么信心足了。。。。***
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-15 21:11 编辑 ]

兔宝宝

醉酒可不可以解释一下你对崩盘的理解！

醉酒当歌

就是回到06年没涨价前的价位，个人认为不太可能。但是，就算回到涨价前与最高点的平均，也是很厉害的大跌了（超过20%）。
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原帖由 兔宝宝 于 2008-7-15 21:34 发表
0 g7 g1 w6 S, I$ K' v! R8 Z醉酒可不可以解释一下你对崩盘的理解！

+ S" i; C; O. ^8 C/ Q[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-15 21:49 编辑 ]

萨隆吧斯

有影无踪

苹果鸭梨

个人认为，银行的“取消40年贷款以及零首付”只是防范于未然，对银行是一种保护而已。当然说是对房地产市场不那么有信心，也是一种解释。但借钱就是银行的业务，在银行挣钱的同时，它总是要担风险的。

兔宝宝

原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-15 21:47 发表
就是回到06年没涨价前的价位，个人认为不太可能。但是，就算回到涨价前与最高点的平均，也是很厉害的大跌了（超过20%）。
& J! B9 x! l- c( p  Q) \
, @7 x3 x* i' n7 T! q

2 L: A! t1 W9 V, K. i呵，给你吓死了。我以为你说的崩盘是房子一分钱都不值了呐。 大跌20%，还有80%的价值。不错啊，至少还有大部分的价值。

醉酒当歌

最近媒体唱跌唱风险与不确定很多，请大家注意留意。
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原帖由 兔宝宝 于 2008-7-16 17:51 发表

1 ~9 ^! E' o* p; x呵，给你吓死了。我以为你说的崩盘是房子一分钱都不值了呐。 大跌20%，还有80%的价值。不错啊，至少还有大部分的价值。

潇洒哥

地球依旧在转，同样不变的是，醉酒看空，紫光看多。

今晚打老虎

跌20％不太可能
6 ]% P4 P) C* C跌个5％估计就有很多人出手接盘了，跌10％就是到顶了
8 ^) o' e3 w. `: v9 E2 t' Y1 s8 O届时房价又涨上去了
# `& x& X5 U: v0 P3 _8 N
米国次贷危机对加拿大至少对爱民屯影响不大，因为整个亚伯达的经济是全加的龙头
这里的人没别的，就是有钱。
就算安省经济衰退，土狼屯的房价跌得一塌糊涂，爱民屯还是不会崩盘，除非石油价格再跌到八九十美元以下的价位

醉酒当歌

卡城目前几乎所有房子都可以降价5%，如果不信，你可以打电话给你的卡城朋友，照样没有人接盘。你可以看看今天的Calgary Herald就知道了。

' U& j! r; k+ W* h9 E! z

原帖由 今晚打老虎 于 2008-7-16 22:02 发表
跌20％不太可能
跌个5％估计就有很多人出手接盘了，跌10％就是到顶了
$ z1 O' Y3 v- M3 Q) ^9 m& E届时房价又涨上去了

7 C6 Q/ N- f" \! L3 q( p米国次贷危机对加拿大至少对爱民屯影响不大，因为整个亚伯达的经济是全加的龙头
$ o* l( s- z1 b- N; o9 u+ P( Y, s这里的人没别的，就是有钱。
) z* j% h; f8 c4 _! f! j+ [就算安省 ...

醉酒当歌

八九十美元以下的价位太有可能了。。。
6 U. t& m- q6 f. {! i/ B/ b+ r4 Q5 K

原帖由 今晚打老虎 于 2008-7-16 22:02 发表
1 w8 T7 J5 m/ G土狼屯的房价跌得一塌糊涂，爱民屯还是不会崩盘，除非石油价格再跌到八九十美元以下的价位...

老杨

原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-16 22:09 发表
. E3 q2 T% L, K- j6 D% {卡城目前几乎所有房子都可以降价5%，如果不信，你可以打电话给你的卡城朋友，照样没有人接盘。你可以看看今天的Calgary Herald就知道了。
( m" o+ t- z# F0 J8 V  z# A

这个我信。

sofia

瓦窑

原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-16 22:29 发表
八九十美元以下的价位太有可能了。。。

这个打死我也不信

小黄

原帖由 今晚打老虎 于 2008-7-16 22:02 发表
6 o( w3 z/ O2 t4 W8 o6 Z" l跌20％不太可能
跌个5％估计就有很多人出手接盘了，跌10％就是到顶了
届时房价又涨上去了

米国次贷危机对加拿大至少对爱民屯影响不大，因为整个亚伯达的经济是全加的龙头
' B4 x: E/ N# v1 a5 f这里的人没别的，就是有钱。
: n) E9 Q: s3 I1 t4 L就算安省 ...

3 c. ~' B( v7 `% z6 C) K! a' D爱城比2007跌了20%，现在列价较低的，和2006夏天差不多。

流光飞舞

jqhuang

原帖由 黄牛 于 2008-7-17 12:11 发表

爱城比2007跌了20%，现在列价较低的，和2006夏天差不多。

$ }1 d/ W( Y. w0 R7 v, f/ j+ _
$ B6 x2 C2 V) t 我关注的一个townhouse，从我看房到现在一个多月，跌了11%.

kevinmi

继续关注

zzg73031

历史上房地产市场的走势总体上讲是上涨的，波动围绕着上升直线，但一波下跌后再涨到下跌前水平可能要经历10年的时间。就像80年代的上涨后到90年代初下跌，直到2002年才回到下跌前的水平。如果像上次一样，探底就会到跌1/3。新的能源普及后，石油下跌就会更严重了，北部石油小镇难以想象，未来总有一天会变成鬼镇，看谁会成为最后的倒霉鬼了，也许20年或更长年头后，亚省将回到80年代的状况，大量人逃离，大片农场还是更美些。记住，石油不是永远的资源，在新的能源应用以前，既得利益者一定会大捞一把，然后再把烫手的山芋转嫁给后来的傻子。想一想亚省为什么急于开发石油，而不留到50年后？是老美的公司在赚钱啊！美国人急于在世界范围内大赚一把，然后呢？？？
- f- Q) m( ~4 e4 `8 n6 {
[ 本帖最后由 zzg73031 于 2008-7-17 22:32 编辑 ]

qwlimited

原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-16 22:29 发表
八九十美元以下的价位太有可能了。。。
" L& K6 U; ]% J5 h1 v

3 u8 R1 F* F+ G$ B0 q- p/ W7 P0 j那不是要减薪了？ 这个月才加薪

自由的像风

阿尔伯塔土地

　　加拿大阿尔伯塔省油砂资源正成为全球能源公司主要投资目标。据加拿大UBS证券公司的分析，目前，阿省油砂每天的产量虽然只有１００万桶，占全球石油产量的八分之一，然而到２０１０年，阿省石油产量将达到每天２００万桶，２０１５年，达到３００万桶。阿省正成为全球最大的产油区。
+ n4 K* t! h9 O   此外，由于产油大国如沙特、伊朗、俄罗斯等国家石油资源并未完全对外资开放，因此，阿省的资源对全球石油公司来说就更加具有吸引力。国际大型石油公司已经开始未雨绸缪，纷纷投资于阿省油砂项目。
    据分析，２００７年至２００８年，全球对阿省油砂资源投资将达到２３５０亿加元.
+ r! ^* ]. R! T4 I, U9 J    在阿尔伯塔的石油主产区，即便是在快餐店工作的底层勤杂工每小时的最低薪水也能达到12。7美元。这个数字超过加拿大法定最低收入的两倍以上。其他高级专业技术人员的工资水平之高可想而知。这样，很多人开始计划前往阿尔伯塔“淘金”。并且造成当地普通房屋价格攀升到38万美元以上，即便是租住公寓每月也要付出900美元。
    大批石油工人的涌入势必造成,住房紧张.
        以上报道,对于EDIMONTON的土地来说,肯定会涨价.现有一家当地公司对外出售土地,公司名字是:TRIDENT PROPERTIES LTD., 联系电话:1-780-4834109,他的卖价是:17.5万加元.
       这样土地交易是否合法? 请各位在爱城的地产专家指导,若是可以,愿意合作的,给我留言或发邮件,帮我完成次交易.我定会给予丰厚的回报.我的EMAIL:fcnewenergy@yahoo.com