这个自建房,是自己做GENERAL CONTRACTOR. ' l9 O0 i: T5 l7 t5 I
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经过一年多的筹划,房子终于开始动工了。期间跌宕起伏,一度动摇决心,准备卖了地南下置产,谁知峰回路转,又可以开工了。在此做个记录,也慢慢和大家分享经验。这个篇幅要拖拉很长时间,因为房子盖起来要很久,这个主要是给自己留着做个纪念。( }2 J4 Z8 Q/ X8 T3 i& Z; @
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房子不在Edmonton,所以价格不一定有可比性,主要是为了记录建房的过程。 % u2 V L; q3 u : h/ F' N' s; F# l去年4月选了这块儿地,当时觉着自己建房有意思,可以按自己的想法来,是真正自己的房子。! [ r. S4 P* @ O) J7 Q
% S' d2 L9 q! C7 r那时候还是一片空地,说是07年秋天生地能变熟了,结果等到11月, 所有的utility才通。这期间在网上找到自己想要的房型,请人做出可以实际操作的蓝图。从12月份开始办building permit,东拖西拖,一直到3月份才办完。每一道程序都要若干星期,还因为车库和utility埋线有冲突,要重新画图,又耽误了两个星期。 ( N& }2 g H8 e @( b4 u/ ^% f2 }' t: g+ N5 U
办完许可证,又和各个sub-contractors打交道,询问价格,这个过程又是两个月。所有的事情弄清楚,基本都到5月份了。接下来是最重要的一环,就是贷款。 " m8 C% M& f3 E- H0 x! y0 O+ m: B贷款其实是最后一步了,但是对我们的打击最大,在贷款的期间经过了多次失望,我都做好了把地卖了的准备,南下美国去抄底儿了。这是个麻烦事儿,因为是自己建房,和普通的贷款不一样,要builder‘s mortgage。很多银行都不贷。拿到的贷款都是房子要盖了90%以后才放的,这样我们就要找中间施工这段时间的短期贷款,短期贷款不是很好找,而且利息非常高。/ M6 O: I1 D; u5 w0 e: p4 t
7 f: G6 O3 R3 I不过有意栽花花总是不开,无心插柳柳就能成荫,在准备放弃自己建房,重新订计划的时候,贷款下来了。9 G0 _/ I) e. m