请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
) A  b1 @# H2 q) @8 t比如:
, D5 T( [1 q0 x7 y" [5 F! X2 r(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
...
9 t- X+ m. M+ Q# e8 m* O4 h* I/ E
! D) E7 u# ^) P- o另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?
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先谢啦