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炒冷饭: 鼓励买房

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鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 20:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买.
# q( ^2 J8 d0 ?3 r* j0 V  X: X! d) {4 ]! u/ J% @' U
后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了现在的房子. 刚买完房, 老公的公司财务吃紧, 总是迟发工资. 弄得我们把一分钱都恨不得掰成两瓣儿花, 苦啊.) B8 e  D- S- V6 l, c5 I
9 S5 G. j5 U4 M+ V2 }- A
可是随后EDMONTON房价猛涨, 我们的房子价格涨了起码五万. 高兴极了.
: _% P7 g% g* z* x0 N' ^
1 C; d" r$ w4 o3 M有一个朋友从新加坡来, 带了点钱, 在 大Riverband 区买了个WALKOUT房子. 当时他们可以借一些Mortgage 在Terwillegar Garden 买一个更大更好的房子. 可是他们太小心了. 现在, 在Terwillegar Garden,2400平方呎的房子都要卖到四十至五十万元加币. 他们正在看地. 他们给我的箴言是: 如果等买得起时再买房, 那就总是买不起房.$ ]4 i, A5 P  Z' \

9 O% y6 B" T  }# {* W$ j其实有好几个朋友都是这么做的. 没钱时买小房, 付光Mortgage再换大房子. 可以卖掉小房子作大房子的首期, 可以用小房子作抵押买大房子, 然后小房子出租. 每个人都 从最初的艰难走到现在的越来越好.+ U! E: u1 J# A
, i0 H4 M- D+ z) N  m5 M* D
仅供参考.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 20:33 | 显示全部楼层
说得不错!
1 J7 t% l6 e, j  z在付得起首付,银行又批准贷款得情况下,买房还是比租房划算。5 I8 O1 w8 n3 ?
新移民如果能付35%的首付的话,贷款肯定是能拿到的。
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-23 20:47 | 显示全部楼层
介绍一下爱城房子的情况,如果新移民付不起30%铁定买不成房子吗?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 20:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
理袁律师事务所
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发表于 2004-6-23 20:49 | 显示全部楼层
35%能有多少钱?中等价位的房子
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发表于 2004-6-23 21:01 | 显示全部楼层
如果你落地就有良好的信用记录、6个月以上的、年薪5万刀的本地工作,那么5%也有银行贷给你,但是要交8000刀的保险。
! v! E  j( z  _7 g1 d
3 i5 ^6 K* K4 g房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)
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& l' O- S7 y+ ]& ~7 R[ Last edited by 兜兜鱼 on 2004-6-24 at 12:04 AM ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不到6个月银行不给贷款马?
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发表于 2004-6-23 21:40 | 显示全部楼层
房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)
8 Z) a/ b  p) T5 V% B$ G4 R6 Q! R: N) N& E

3 C% L% {2 n4 j7 }, e这个价是全价还是首期?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 21:47 | 显示全部楼层
Originally posted by yyz at 2004-6-24 12:40 PM:; p0 |# ]8 a- S* V- w/ }9 O  D! S
房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse,14万左右吧(平均价),Single house 20万。(个人观点)$ c. V! v$ Y% W  `

5 `; E/ v8 t- y1 H# P! g9 Q; p+ I& i0 N" k1 o- \; m
这个价是全价还是首期?

. x9 P! w2 F& \全价!要是首期----咱还是别在加拿大混了!
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-24 00:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢大家的解答,我7月底就到了
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发表于 2004-6-24 06:23 | 显示全部楼层
我喜欢讨论房子,因为我在国内的工作跟房子有关
# ^- U7 x: I; c2 r' ?3 B) ~14万的TOWNHOUSE一般多大呢?two story?年份如何?
8 t$ G& q1 S' ~; k/ h0 H大家觉得TOWHOUSE好还是SINGLE HOUSE好阿,前者有管理费,100多把,后者没有,不过不用铲雪除草
2 K' V: f- {9 K5 U3 K& S, \热烈欢迎大家讨论房子事宜
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 09:19 | 显示全部楼层
Hi guys, maybe you can get your information here......  www.mls .ca
- Q: k( i' ?5 j/ b3 w9 C! R& I* A9 [, b; g2 i% f( V( x
Terwillegar Garden 's basic single houses are from 400,000 , 2000sq. Double or triple garages are attach in front of the house.) ?" N7 k2 `9 B0 k& E% ~
5 o* g, c6 B" D& Y' o8 ~
Terwillegar Town's basic town house from 160,000.1500sq.Garage is detached behind of the house. # j6 u" t* W* S* G" |& _
Both Terwillegar provided a lot of lots now.' z9 W; |8 C9 g& o, h/ L
' s9 K0 a" z6 o. G0 b+ G) D
Town house is the small single house. Single house include two story, bi-level, split- level ,bungalow and so on, they are detached. The attach one calls condo here.' l; ~$ h+ @7 D% ^6 Q! e8 Y5 f! z
2 Q2 A' a' p8 k8 J# g7 X0 O
I prefct like the single house. As you know, most of Canada's house are made by WOOD. so I think single house is safefy.* v' X  a: l/ D. b

0 u  k6 L: d" u/ s! ~& u1 TThose are all my opinion.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 19:17 | 显示全部楼层

555555555555555555

同言同羽 置业良晨
我连首付都付不起
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发表于 2004-6-24 19:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
to 宝贝熊4 Q3 ]" D4 C; n( ^1 n6 p8 m. x
爱城资深市民是可以零首付买房的。hehehehe.....
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发表于 2004-6-24 20:03 | 显示全部楼层
给大家多发点钱就能买得起了!这个建议如何?
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发表于 2004-7-1 10:35 | 显示全部楼层
爱城现在房子到底多少钱?
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发表于 2004-7-1 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼上可以去 www.mls.ca 看看。全加各个城市的房价都有。
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发表于 2004-7-1 20:12 | 显示全部楼层
现在房价涨得厉害不呀?不会两个月就涨得很高吧?
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发表于 2004-9-7 22:11 | 显示全部楼层
good
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2004-9-8 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果没有工作,银行能给贷款吗?
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发表于 2004-9-8 18:11 | 显示全部楼层
Originally posted by propeller at 2004-9-8 12:39 PM:
- x9 b0 l6 Z( T) r( u, K$ B1 D) Q6 I. t如果没有工作,银行能给贷款吗?

+ y+ M+ d! w" _0 o. \# G- I
5 I8 E) E5 z0 d) Z- @% K只要你能说服银行相信虽然你没有工作、没有收入,但是除了每月的生活费你还有能力还得起每月的mortgage,当然前提是你得付至少35%的首付。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2004-11-15 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by 老杨 at 2004-6-23 10:47 PM:, e) w8 q0 ]  p% f
全价!要是首期----咱还是别在加拿大混了!

# R* B2 @  Q& O! Y4 Q请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱?具体位置等能说详细点吗?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-11-15 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by lqc3ke at 2004-11-15 10:44 PM:# }$ b+ @; a! @! z& p
请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱?具体位置等能说详细点吗?
; V% P* ?7 g( T9 W5 `$ B% G! [- H
是两卧房一厅. 租金是679, 愿意以600的价钱转租,同时免费转让大部分家具,. h; |! w- H2 m+ F
包括床桌子各种厨房用具沙发等等. . B/ ^6 q' g2 `8 J
地点在120st,49ave
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 06:34 | 显示全部楼层

好贴

大家为啥不买反租?
大型搬家
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发表于 2004-12-15 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
顶!
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发表于 2004-12-15 22:52 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 23:17 | 显示全部楼层
房子是每个新移民最关心的问题之一。希望能得到更多消息,也希望已买好房的移民将自己的经验与大家共享。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-16 05:09 | 显示全部楼层
呵呵,看来把我在国内的房子卖了就没有问题了,不过我们可没有那么多现金啊,还是一个字——穷!什么时候才能有点钱呢?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-8 05:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
向往在加拿大有自己的房子啊。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-10 22:57 | 显示全部楼层
Originally posted by 来加多年 at 2004-6-23 21:29:4 U+ u% X' d, a. I  [
我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买. : x; M' Y/ p: L) I0 e9 w

6 z3 y- `& }* k$ ~后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了 ...

* L' Y* L, ]/ \+ g! K$ I) O' G- A4 }9 X- J% }4 o
我很同意你说的。我的经验,第一次买房子最容易犯的错就是把房子买小了。我们国人的观念是“不欠人家的钱”。可是在这里,本地的观念是“就怕人家不借钱“。# H" D% {% G% k9 R  r; Q: H: [  Y
在97年,我才花9万,买了个1000 FT 的房子,三年后13万买出,18万又买了个2000 多 FT的,以为这辈子也够了,但现在4年过去了,心里又想更大的。现在的房子大约可买25-26万吧。想想这几年,我真地吃了买房子的甜头。- U+ r) O% S& ~/ l1 |
我的一个朋友,老想把钱攒够了再买,比我晚5年买房子,他攒钱的速度还赶不上房价。但是话又说回来,买房子后的头几年,你的经济压力是不小,如果你没有一个较稳定的工作,先租房子住,也会使你有很大的自由度。毕竟房子只是生活的一部分,精神放松是很重要的。
/ G% J2 k# f  H% z( W  [: {9 e* E+ T

4 T9 U0 B' H: }( q[ Last edited by 十年移民路 on 2005-4-16 at 12:16 AM ]
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