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炒冷饭: 鼓励买房

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来加多年
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 20:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买. # M- ]7 E* b* N6 O4 f* ]# w! o

# g# `  ?  F& Z2 [+ B后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了现在的房子. 刚买完房, 老公的公司财务吃紧, 总是迟发工资. 弄得我们把一分钱都恨不得掰成两瓣儿花, 苦啊.* }5 r- T) d2 E; Y
" Q) s6 I2 h5 y' c) [& s' r
可是随后EDMONTON房价猛涨, 我们的房子价格涨了起码五万. 高兴极了., |- |  ^1 _  R. Q, R3 O
% C- C! o' W! p/ i' r* V% b
有一个朋友从新加坡来, 带了点钱, 在 大Riverband 区买了个WALKOUT房子. 当时他们可以借一些Mortgage 在Terwillegar Garden 买一个更大更好的房子. 可是他们太小心了. 现在, 在Terwillegar Garden,2400平方呎的房子都要卖到四十至五十万元加币. 他们正在看地. 他们给我的箴言是: 如果等买得起时再买房, 那就总是买不起房.7 N) C  z3 v) \" C2 b

& h0 ^+ A' d: |3 l' {$ x其实有好几个朋友都是这么做的. 没钱时买小房, 付光Mortgage再换大房子. 可以卖掉小房子作大房子的首期, 可以用小房子作抵押买大房子, 然后小房子出租. 每个人都 从最初的艰难走到现在的越来越好.
) C6 L: A% {+ L+ [) Y$ a) s0 L8 Y$ E7 R5 e2 V, g5 i0 C
仅供参考.
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兜兜鱼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 20:33 | 显示全部楼层
说得不错！
) W! Q0 b. H" o+ |9 l- H" X' Y在付得起首付，银行又批准贷款得情况下，买房还是比租房划算。( N( e- Z9 `8 @! F7 U
新移民如果能付35％的首付的话，贷款肯定是能拿到的。
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weixuanz
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-23 20:47 | 显示全部楼层
介绍一下爱城房子的情况，如果新移民付不起30％铁定买不成房子吗？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 20:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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weixuanz
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-23 20:49 | 显示全部楼层
35％能有多少钱？中等价位的房子
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兜兜鱼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 21:01 | 显示全部楼层
如果你落地就有良好的信用记录、6个月以上的、年薪5万刀的本地工作，那么5％也有银行贷给你，但是要交8000刀的保险。5 T) o# L1 s& g* j( i# k
1 v, t: t& S3 M" Y  M3 i2 ^
房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse，14万左右吧（平均价），Single house 20万。（个人观点）' K8 T$ h. D- r$ `$ }; c; v

+ u* e- r8 l2 T7 s[ Last edited by 兜兜鱼 on 2004-6-24 at 12:04 AM ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不到6个月银行不给贷款马？
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yyz
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-23 21:40 | 显示全部楼层
房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse，14万左右吧（平均价），Single house 20万。（个人观点）
2 }! S) q" S- i. P
8 A6 Z; z9 V" t) c( b, Q, \! ?  p7 K4 S' \$ {7 g! p
这个价是全价还是首期?
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-6-23 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Originally posted by yyz at 2004-6-24 12:40 PM:
; S$ J- U6 z, c$ \3 h房价因地区、年代、户型的不同有很大区别。很多中国移民选择townhouse，14万左右吧（平均价），Single house 20万。（个人观点）
8 f1 e  x" J! T  W) l8 x3 w: L3 q% Q  p6 `0 A5 W3 B# X( B
5 g0 y9 s: B4 D  c
这个价是全价还是首期?

7 b* c5 A) g& A" i6 y3 ?& J全价！要是首期----咱还是别在加拿大混了！
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weixuanz
鲜花(32) 鸡蛋(6)
发表于 2004-6-24 00:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
谢谢大家的解答，我7月底就到了
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自由的心
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 06:23 | 显示全部楼层
我喜欢讨论房子，因为我在国内的工作跟房子有关% m" G- T9 B1 b, I. v4 F: W
14万的TOWNHOUSE一般多大呢？two story?年份如何？
, `1 H8 Z9 V9 l  a; H/ m" h3 _大家觉得TOWHOUSE好还是SINGLE HOUSE好阿，前者有管理费，100多把，后者没有，不过不用铲雪除草. |) b" C; d1 [3 `8 T
热烈欢迎大家讨论房子事宜
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梨涡浅笑
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 09:19 | 显示全部楼层
Hi guys, maybe you can get your information here......  www.mls .ca 2 T5 m+ p, b7 B( H% ^
) e: I+ C4 l" I
Terwillegar Garden 's basic single houses are from 400,000 , 2000sq. Double or triple garages are attach in front of the house.* D8 P; B) s) K+ H- H
2 Q1 _- S0 ^9 B7 ]& Z( Z7 c
Terwillegar Town's basic town house from 160,000.1500sq.Garage is detached behind of the house. % ?% }' N% m- J$ K
Both Terwillegar provided a lot of lots now.
$ p- @0 s$ h7 S6 G, W- |4 A2 \: T
5 O) z( r! l" [/ u; b& cTown house is the small single house. Single house include two story, bi-level, split- level ,bungalow and so on, they are detached. The attach one calls condo here.# x! g% ~: j' [5 L, X

, B! S3 `: n) @8 NI prefct like the single house. As you know, most of Canada's house are made by WOOD. so I think single house is safefy.0 K( A! ^: G! Z4 X
# @7 ~7 p2 H2 v3 J
Those are all my opinion.
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宝贝熊熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 19:17 | 显示全部楼层

555555555555555555

同言同羽 置业良晨
我连首付都付不起
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板儿砖
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 19:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
to 宝贝熊, s& G0 g, a. v: r% g- R/ s
爱城资深市民是可以零首付买房的。hehehehe.....
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zhao
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-6-24 20:03 | 显示全部楼层
给大家多发点钱就能买得起了！这个建议如何？
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swolf88
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-7-1 10:35 | 显示全部楼层
爱城现在房子到底多少钱？
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板儿砖
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-7-1 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼上可以去 www.mls.ca 看看。全加各个城市的房价都有。
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九月
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2004-7-1 20:12 | 显示全部楼层
现在房价涨得厉害不呀？不会两个月就涨得很高吧？
大型搬家
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享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-9-7 22:11 | 显示全部楼层
good
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propeller
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2004-9-8 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果没有工作，银行能给贷款吗？
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兜兜鱼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-9-8 18:11 | 显示全部楼层
Originally posted by propeller at 2004-9-8 12:39 PM:/ ]2 Q  ]/ g  h+ U
如果没有工作，银行能给贷款吗？
$ X' q: Y1 i0 Q. ~/ g2 a* L
: H3 i" l* m: G$ b. ^
只要你能说服银行相信虽然你没有工作、没有收入，但是除了每月的生活费你还有能力还得起每月的mortgage，当然前提是你得付至少35％的首付。
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lqc3ke
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2004-11-15 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by 老杨 at 2004-6-23 10:47 PM:, T% x+ A- R, m9 a
全价！要是首期----咱还是别在加拿大混了！

) @/ Z6 m0 I. \  L请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱？具体位置等能说详细点吗？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2004-11-15 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by lqc3ke at 2004-11-15 10:44 PM:; w2 d& j* c+ E3 ~" p1 C; A
请问你发的短信出租一室一厅的房子多少钱？具体位置等能说详细点吗？

( E0 k& x6 {, K- q: T7 M! S0 _, F是两卧房一厅. 租金是679, 愿意以600的价钱转租,同时免费转让大部分家具,5 K9 A0 \9 d5 z7 `  F
包括床桌子各种厨房用具沙发等等. ( `- Q, M4 l  j4 Y2 B
地点在120st，49ave
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maomao119
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 06:34 | 显示全部楼层

好贴

大家为啥不买反租？
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南之霞
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
顶！
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caty
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 22:52 | 显示全部楼层
顶
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伊娃
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-15 23:17 | 显示全部楼层
房子是每个新移民最关心的问题之一。希望能得到更多消息，也希望已买好房的移民将自己的经验与大家共享。
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水煮鱼片
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2004-12-16 05:09 | 显示全部楼层
呵呵，看来把我在国内的房子卖了就没有问题了，不过我们可没有那么多现金啊，还是一个字——穷！什么时候才能有点钱呢？
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-8 05:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
向往在加拿大有自己的房子啊。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-10 22:57 | 显示全部楼层
Originally posted by 来加多年 at 2004-6-23 21:29:
, x+ o0 }2 z( Q4 M  v) d: f% D我刚到EDMONTON时, 房价那个低啊. 虽然我们那时没钱还负债, 我都想买. 可惜我老公为人保守, 不买.
7 ~; L9 v* r; a
1 O% E$ G& ~- |6 ~+ d! A1 z后来我工作了, 天天在他耳边哼哼要买房. 他终于同意了.我们一共看了八座房子, 花了一个星期零一天, 就买下了 ...

6 d1 N8 A2 D1 p, z  O4 w- I" O. I6 `8 [' x: J' a* V
我很同意你说的。我的经验，第一次买房子最容易犯的错就是把房子买小了。我们国人的观念是“不欠人家的钱”。可是在这里，本地的观念是“就怕人家不借钱“。+ R  W( b; K8 V+ k2 s$ Q+ z8 W' {
在97年，我才花9万，买了个1000 FT 的房子，三年后13万买出，18万又买了个2000 多 FT的，以为这辈子也够了，但现在４年过去了，心里又想更大的。现在的房子大约可买２５－２６万吧。想想这几年，我真地吃了买房子的甜头。
% `# @) v2 L& p$ L8 b8 {  i. q我的一个朋友，老想把钱攒够了再买，比我晚５年买房子，他攒钱的速度还赶不上房价。但是话又说回来，买房子后的头几年，你的经济压力是不小，如果你没有一个较稳定的工作，先租房子住，也会使你有很大的自由度。毕竟房子只是生活的一部分，精神放松是很重要的。
0 `" t, L( r, E9 D' C2 |! g" H0 R3 _& ]& l8 I$ c
[ Last edited by 十年移民路 on 2005-4-16 at 12:16 AM ]
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