谢谢先.求助有关地下室渗漏

太平洋

地下室渗漏.22日的雨量大,雨水渗入地下室.墙角与地下室的地毯之间渗透,地毯湿了,掀起地毯底下一滩水,用毛巾吸了半脸盘水,墙壁摸起来是干的.请教高人,该如何处理?请人弄该花多少大洋?
& h2 r0 x5 B4 E" T- P1 t& [# J当时请了验房师没发现问题........
/ {# Q8 |3 e- R4 u# r是70年代的老房子,穷人啊穷人啊!住破房子~~~~操心!!!!!!!!!!!!

xge

慰问!
4 {& @& _4 P( `) A8 e( m
( y( g: J4 J- j$ S! ?+ P) @: @7 ]能看到裂缝吗? 有裂缝的话可以补上.

太平洋

没有看到裂缝.只有墙脚与地板之间有一条缝,那是墙壁木板预留给地毯用的. finish的地下室.

yuz967

Where is your house, I want to buy an old house too. Hoprfully you can fix it soon. good luck

太平洋

thanks!

xge

原帖由 太平洋 于 2008-6-23 13:24 发表
1 N2 w6 E+ H; t( v没有看到裂缝.只有墙脚与地板之间有一条缝,那是墙壁木板预留给地毯用的. finish的地下室.

. l$ U& [& U, D, u5 Z8 u  t要想修，一定要把木板拆掉，看看到底裂缝在什么地方

太平洋

修是一定要修的.就是不知如何下手呀!听说木板拆卸下来还有保温层与塑料薄膜要取出,墙壁上还有电缘插座呀!想到就头痛

太平洋

原帖由 xge 于 2008-6-23 18:19 发表
9 i% S7 j/ y, w" y- t
要想修，一定要把木板拆掉，看看到底裂缝在什么地方

0 L  U: f  B) p+ b, M有没有其它更好的办法?

xge

原帖由 太平洋 于 2008-6-23 19:19 发表
' W4 a  v" F, x8 X. Z/ _修是一定要修的.就是不知如何下手呀!听说木板拆卸下来还有保温层与塑料薄膜要取出,墙壁上还有电缘插座呀!想到就头痛

想修一定要拆开的。保温层与塑料薄膜是最简单的活，如果你连这个也头疼，那最好还是不要动，找人弄吧。

太平洋

原帖由 xge 于 2008-6-23 19:34 发表

想修一定要拆开的。保温层与塑料薄膜是最简单的活，如果你连这个也头疼，那最好还是不要动，找人弄吧。

穷人啊自己动手丰衣足食
如果拆开来的话,找到裂缝该用什么样的材料来修补呀?

yj151

如果拆开来的话,找到裂缝且明确是该处渗漏，恭喜你。你的修补已完成过半。

太平洋

原帖由 yj151 于 2008-6-24 21:28 发表
$ t" X! `+ U# }9 r- H如果拆开来的话,找到裂缝且明确是该处渗漏，恭喜你。你的修补已完成过半。

  J% u3 M' Y5 @" J  L8 Z' o找到裂缝该用什么样的材料来修补呀?

水管工

估计在里面是补不住的,  不要化工夫去打开内墙了, 要想防止再次进水, 只能在房子外面采取防水措施, 让水远离你的墙.

太平洋

原帖由 水管工 于 2008-6-25 09:54 发表
- |. ~! ^+ ?( M/ @) W+ Q估计在里面是补不住的,  不要化工夫去打开内墙了, 要想防止再次进水, 只能在房子外面采取防水措施, 让水远离你的墙.

( G, h& Y" e1 S$ I* f  v难道要把墙外的土挖开,整面墙壁灌浆,从地基弄起?如此说来得花大把的银子呀!

xge

如果只是墙上的裂缝, 网上有很多注射密封胶的产品. 下面是一例
+ V" ~; i" Y  v+ c# n) H: dhttp://www.radonseal.com/crack-repair.htm

水管工

原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:11 发表

7 |/ k' W# D: |; t6 A难道要把墙外的土挖开,整面墙壁灌浆,从地基弄起?如此说来得花大把的银子呀!

% n% f1 ?0 P# Y( A! Z9 G- ?3 ^$ [这是最彻底的办法, 但是费用很高. 简单一点的办法是, 先扒开一层土, 然后铺上防水膜, 并向外斜, 上面再铺沙子. 这样一来, 水会向外流, 不会流进你的屋子.

太平洋

原帖由 水管工 于 2008-6-25 10:23 发表
1 d- Z+ }. r3 F" x8 A3 h
0 L* ~# T$ h# Y, _2 o
* J$ H$ v# g7 g, U这是最彻底的办法, 但是费用很高. 简单一点的办法是, 先扒开一层土, 然后铺上防水膜, 并向外斜, 上面再铺沙子. 这样一来, 水会向外流, 不会流进你的屋子.

问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.
1 J4 x2 f% L( D3 H& F1 G! l如何下手?

xge

原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:41 发表
. H: e' k9 V/ y3 C
% x, O. y8 w  u$ n5 o问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.
如何下手?

您拆开看了吗?

太平洋

原帖由 xge 于 2008-6-25 10:19 发表
) n7 p8 S0 e- W( }/ I/ m9 {如果只是墙上的裂缝, 网上有很多注射密封胶的产品. 下面是一例
http://www.radonseal.com/crack-repair.htm

, w4 o* Z" ~3 L$ L4 f 看不懂 I AM ENGLISH TOO POOL
% S) q8 c" x- K* ~" m谁帮助翻译一下.

太平洋

原帖由 xge 于 2008-6-25 10:44 发表

- A8 C: E$ `3 C7 C/ e  v7 |您拆开看了吗?

! D& G: {* Q# A# M: Z, ^- V3 E还没

太平洋

原帖由 xge 于 2008-6-25 10:44 发表

8 n3 {( |2 f: X6 _( J' I- \! Z您拆开看了吗?

这儿老下雨,不赶拆啊!怕水满金山呀!

xge

水管工的意见简单可行, 先试试, 没准水就不进去了.

水管工

原帖由 太平洋 于 2008-6-25 10:41 发表

问题在于发现水是从墙脚与地板之间渗入的,就是房子的最底层.
如何下手?

1 T6 x! G$ }6 Y$ |! c# u# L; b' J
5 a& M  s9 T" B5 E从墙脚进去的水也不是地下水, 也是从上面流下去的, 只要能防止往下流就应该没问题了.

太平洋

原帖由 水管工 于 2008-6-25 16:26 发表


从墙脚进去的水也不是地下水, 也是从上面流下去的, 只要能防止往下流就应该没问题了.

就照你的办法干!
送花!

太平洋

鲜花怎么送啊

suvescape

很麻烦的东西.
- i; t& ]# ~5 Y. H; J可以这么说:
1) 你的防护层被破坏了,你需要修补防护(水)层
2) 修补一个地方好办. 但是如果你的水泥不能往外散发水汽的话,你的水泥层长期包含在水的环境中,很快会完蛋.
3) 永久的修补方法就是重新压水泥层外的土.(这层包括砾石,土等东西,保证水不直接渗透到水泥层.)
( E- [6 p9 @% T
9 T& ?6 B  e; Z: d) g6 x5 E  ^$ g说到这里,搂主明白了没有? 正常的水泥层外面是用砾石,土等东西包了另外一层,保证你的水泥层环境干燥! 水泥是不能长期淹没在湿润环境中的. 这一层(水泥外的保护层)非常重要,是basement的关键. 要压的很好. 你这层估计已经被破坏了. 从你的水泥层到你的basement,是用塑料+保温东西,有着保温和防止水再次渗透的的作用.
7 X" N+ z3 p) }5 o: g
如果下雨了,水泥层外面的保护层,应该将雨水过滤的干干净净, 很快,雨水就不会对水泥层进行攻击.但是昨天雨太大了,我估计你的保护层不能将雨水完全过滤,于是大量雨水就入侵你的水泥层.
/ C) e! S# i4 F, m; J1 o! {5 D恰好,你的水泥层有缝隙+你的内保护层破了,雨水就进来拉.
) y; _6 L3 x  a* J
你现在面临两个问题:
3 a7 `9 n1 y- k3 f" A: T9 L8 \/ C1) 修补你的水泥层+干燥你的内保温层+修补你的内防水层(塑料布组成的东西),这还简单
% V2 v6 Z# u+ i, R) \2) 完全干燥你水泥层中已经渗入水泥中的水份. 也不难
: C& u  Q. }  m* x+ d3) 完全修补水泥层的外保护层. 比较困难.除了再次压实之外,就是大工程拉.

" _9 [5 ?4 `% Y& ?$ Z  ~& Q: d; ^' d) @你明白了?

suvescape

楼主的工作重点,重中之重就是不能让雨水直接接触你的水泥层!!!你的明白!
你或留个电话,我可以详细给你解答一下.
' C7 |* i  N" S! p1 L5 V. r
; B9 `- n' Q! p& a房子这东西,刨开了解释,是猪都会盖滴

太平洋

原帖由 suvescape 于 2008-6-25 23:02 发表
- J8 ]/ q! Q4 G8 r- Z# X0 ]很麻烦的东西.
可以这么说:
# U& @8 Q7 O7 C. B/ {# p1) 你的防护层被破坏了,你需要修补防护(水)层
2) 修补一个地方好办. 但是如果你的水泥不能往外散发水汽的话,你的水泥层长期包含在水的环境中,很快会完蛋.
2 [+ l* S/ K9 S# l' ?- ]3) 永久的修补方法就是重新 ...

suvescape 兄,你说很有道理,我的明白!收藏次贴!!!
  l: W& u# {; v8 ?很麻烦的东西,兄弟我烦躁着,不知该如何下手啊!
0 E9 @$ C% i) i$ a: y联系方法见短信.
. q7 e! ?4 K; _4 [1 f+ C, J% h- k  ^愿聆听你的教诲!

红豆

以前听一个搞装修的说,地下室漏水是最麻烦的事了,找人修的话,估计得上万.

太平洋

原帖由 红豆 于 2008-6-26 15:37 发表
$ ~+ }0 i) N/ w- M) D! W以前听一个搞装修的说,地下室漏水是最麻烦的事了,找人修的话,估计得上万.

2 j: V9 \% L7 o$ B
4 @1 S, v1 S' J& k; n. x% E


$ ?5 s0 @& H: T( D3 y钱啊钱!钱~~~
  h: w: ^- U: k, `/ e穷人啊穷人,穷人~~~