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请教精打细算两个问题。

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鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-6 18:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1,我知道买两套房子,要卖一套,增值部分要上税。如果要合里避税,是不是应该先卖掉增值较少的,然后再卖另一个?。还有,如果早买的一个已经升值,再买另一个,马上就卖掉第一个,也要上税吗,有个缓冲时间吗?
; u/ g5 e* U) @/ v# A" L2,孩子的房子要转给父母,初了律师费还有其他费用吗?
7 c: v! v5 }5 o  ~+ ~* r谢谢
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-6-7 00:31 | 显示全部楼层
原帖由 东北人 于 2008-6-6 19:41 发表 6 U8 }; k8 P+ L1 N! Y4 P9 a& w/ X* H
1,我知道买两套房子,要卖一套,增值部分要上税。如果要合里避税,是不是应该先卖掉增值较少的,然后再卖另一个?。还有,如果早买的一个已经升值,再买另一个,马上就卖掉第一个,也要上税吗,有个缓冲时间吗?
- Y5 J! ]9 k0 Z, j& h$ G! f2,孩子的房子要转给父母,初了律师费还有其他费用吗?
$ `' q: @8 S, x$ N% ^' ^; l

6 ?2 z' Z$ A/ W1. 关键是哪一栋房子是你的Primary Resident.  卖房子时, 如果将自住房卖掉,从非自住房转成自住那天的市价开始算起, 到卖出后,增值是不需要交税。 如果之前你已经有盈利(市场增值)后,才转换成自住房, 税务局允许你期间有一年的缓冲。/ l" a( J# m2 y. q
7 }" F: t( c: a& u+ F
2。 这里牵涉到税务法好几个条例。 At Arm's Length Transfer 与增值的部分。 这里不好说, 要看情况。 还有,双方是否属于转换Primary Resident ? 是否按照 FMV Transfer ?
  I, \+ V7 X7 E$ i* \6 H- h  G8 F" j& p* n# L
建议你咨询专业会计师问问。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-7 19:51 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-6-11 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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