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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-22 11:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
The owner can speak in Cantonese and English. Here's the detail information and Link.4 Z& Y1 f) @6 W8 M7 d3 g" ~$ e7 d. q
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Sq. ft:  approx 2400 sq ft.1 N: Z' S5 Y5 d& I" M
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0 _1 u9 b: N2 r5 o. d4 E4 P( bLocation:  Beautiful neighborhood of Magrath (Southwest)
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Cantonese/English speaking.
Z
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发表于 2008-4-22 11:54 | 显示全部楼层
Z 评房:
% {$ Y# p7 `! u1 v6 s/ e! `) n' _6 B6 l
这是Hillview非常常见的户型,户型不错。可惜背靠马路。说是walkout,但从图片中看不出地下室层哪里有门。图中厨房没有窗,也基本没有upgrade.
4 b+ G0 |) |: Y$ G% h6 |# I) a4 f4 L! ]  {' `9 d* j( b- |
参照,1~2个多月前,在路对面McKinney Green路那里,同户型的2200尺版本要价$525,000。Hillview另外一个户型Lexus 2在1109 - MCKINNEY LINK,2175尺,要价$499,000。这两个都卖掉了。
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总结:如果不靠路,这个房子大概可以叫54万,52万成交。但靠路很讨厌,估计很难成交在50万以上,急卖肯定不行了,要慢慢等等,也许可以高于50万。现在65万可以在高地过去一点的Summit造新房,这个房子要59万,有点...
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发表于 2008-4-22 12:25 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

太贵, 地段也不咱的
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发表于 2008-4-22 12:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 appleman 于 2008-4-22 12:16 发表
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Sq. ft:  approx 2400 sq ft.
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Single Family Home
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2 w/ |6 V/ o+ S3 T3 every good!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-22 12:33 | 显示全部楼层
好像不靠大马路吧?只是社区里的路,不再钥匙圈里而已。# k" W/ u9 P2 o% }
+ Y: K7 o6 O9 F
不过这个房子的装修太差,柜台不是大理石的,橱柜也是便宜货,地毯家电也没有特色,不值这个价。
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发表于 2008-4-22 13:40 | 显示全部楼层
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-4-22 14:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 appleman 于 2008-4-22 12:16 发表 ; y' r; @3 C2 m; j: q- w
The owner can speak in Cantonese and English. Here's the detail information and Link.- F  q3 i, D  B8 `
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& k/ W6 n. O# O9 V. t  ]Sq. ft:  approx 2400 sq ft.7 C3 @: K" y0 T; t& Z

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Walk out Basement
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: k2 D& Y, y; W/ _! j
给楼主一个建议:给一楼装上深色的木地板会好卖很多,花不到1万块。
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发表于 2008-4-22 15:35 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-22 13:33 发表 & S# L: Y& Z) i5 C7 `* T: H
好像不靠大马路吧?只是社区里的路,不再钥匙圈里而已。
& _: V0 m. f1 R# Y
$ y3 `: K, L3 L( a- q0 W+ q# R不过这个房子的装修太差,柜台不是大理石的,橱柜也是便宜货,地毯家电也没有特色,不值这个价。

7 i& i8 q$ ^0 j) q
) X$ I3 _1 O. V- ]; ]; I& v进出Magrath Heights的总共就3个路口。
7 k5 k6 V& M, C% M2 @& u1)23AVE上的
/ ^; A5 e8 t) s7 s% w2 |2)Rabbit Hill上的. a0 Y( K( L* H( u3 ]$ E
3)Citadel过去的2 P3 s6 C' p2 X: A/ v8 a' `
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第3个基本没人走,除了串门子的。# f/ _. n( v  J+ L
第1个,主要服务23AVE从西向东开,要向南拐进去的车。
2 ]1 o) p1 T" s; }9 V2 {! u第2个,服务23AVE从东向西的车的,因为(1)是左转,现在没有红绿灯,一般都在Rabbit Hill左转。同时还要服务日后Rabbit Hill联通Antony Henday的全部交通。
  e1 X  v7 A4 ?- I6 F" a% l8 K- H. K; H" n7 [" W
这个房子后面那条路就是第2个路口近来没有几步路的。以后Summit+Manor大部分交通都会从后面经过。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-22 22:11 | 显示全部楼层
这照片咋都那么怪泥
0 D! O, m7 e! \' Q$ n4 V1 X! b' W镜头上又套个放大镜?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-23 07:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-4-22 16:35 发表 ' S/ [; g2 M6 a0 `# x& X0 I
' `: Q. S' l1 V  B1 b
+ [9 I7 C5 r& H6 ]9 Z
进出Magrath Heights的总共就3个路口。
/ c; t" G, E6 S* H2 R, [1)23AVE上的5 K$ G. C& H6 M" ~! d
2)Rabbit Hill上的
6 ]. H! r* U  W$ A3)Citadel过去的
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第3个基本没人走,除了串门子的。' J8 P  L3 B  t+ U
第1个,主要服务23AVE从西向东开,要向南拐进去的车。
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  o: `, ]' H, R9 u% |* n; i+ I9 B- r4 C  X

/ o! T" ^& c  z* C; r! }9 [另外一点 WALK-OUT,  但是朝北, 靠大路, 没有带来优点.
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发表于 2008-4-23 08:22 | 显示全部楼层
原帖由 网名叫网上的名 于 2008-4-23 08:22 发表
5 R8 P& K- A0 E* G  x9 `
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另外一点 WALK-OUT,  但是朝北, 靠大路, 没有带来优点.
) A& R, j' W& Y  r- c6 |6 r

# D6 o7 ~' s+ Y从图片看,就是高点,没看出是walk out。
理袁律师事务所
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