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INVENTORY 拐点即将到来

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发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
0 P6 q/ Q% B( ?4 @0 j  d+ t7 C! \" U
New listings: 780 (574, 669, 714)
' t  Z! r7 a! p( W# Sales: 284 (235, 263, 259)
4 i9 _& D7 N: k8 bRatio: 36% (41%, 39%, 36%)+ n% W& m; q& k7 i( H1 h( i# k8 q/ N
# Price changes: 550 (450, 465, 411)
. n) w& e1 d5 c- D- L# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)
& y8 E0 |4 m* v/ _8 @, o# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
7 I) l  W% }. w0 E- N7 z0 b: LNet loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260). F3 w  ]" F, C/ G; J* U
Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)" Y3 M. K9 s* m4 ^4 |- C  v; d
Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了,快抢。不然没房了

后悔莫及
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 & @: Z& f5 i! z1 ?
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........4 J/ l, A8 o! x, H! c( T( O  k
+ s( h& Y( J9 W# M4 }
New listings: ...

5 ~5 R0 g4 [1 z5 p9 d, b- ?% q0 r* m+ ^( v0 b; u
思而不学则殆的典型。0 T' A8 K: y3 {/ ]7 G
  D" C) \7 `* D' S5 v
每次月底都有大批listing到期作废,造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时,包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的,没有参考价值。
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发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
0 u# {. y  j: o  x* w请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
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! s; P) a5 [2 i" e5 x1 hNew listings: ...
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# D3 B" ?6 O8 m* Y4 i( s0 v5 O! d7 I/ a8 \/ Z
New listings: 780 (574, 669, 714)
! ^3 h! h8 Q7 [+ d) P2 J5 [' v
) w4 e6 P3 p+ n( lNew listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义,拿片面数据下大结论,呵呵。
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发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
/ g7 o6 g: M# m" r8 H; l; S7 L" r# P7 @5 ~
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
Z
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发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表
+ q9 R& l: h' W' j, r) \3 fPlease wait and see

" ^- O( h* U, c* H& q" N6 }  K  O5 N5 C* w) {
Can you see now?
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4 b3 y( b2 p( k9 M4 F3 NNew listings: 869 (780, 574, 669)% p4 J3 ~, J: I$ b7 M
# Sales: 272 (284, 235, 263)
  W4 w2 i6 z  X7 u* y! v, D  _Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)0 t+ a4 o6 \, I: Q1 l0 f
# Price changes: 567 (550, 450, 465)
0 {) P& i+ ~/ w  z' O* W( X# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)3 H! `1 ~9 d3 ~6 s0 i' V2 w
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)7 G& T9 K9 J: i3 o  B, k0 H
Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)
% _4 K/ _: V5 S2 Z) E0 m3 YActive listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
, _% W6 ]4 V( g/ {1 }: V7 HActive listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
Z
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发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表
* q. m' }$ U3 z& g5 P4 Q3888 , a good number to see

0 n" x; ]4 f1 v( |0 O- T8 ~8 J' b6 X! L* [" `! Z2 a- z5 Z. R$ g
升发发发...5 e8 j9 c9 Y. a  G$ F7 C7 \

  [$ `0 F2 `" c2 o) z' r可惜升的只是存量
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发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
. P6 \# p3 n- B8 ~. a% I6 j
( e0 W: ~& r( K% _# n& ]: x, @2 {- l" g4 F% Z
升发发发...
3 f; }8 W* W1 B) U4 i" }3 p6 a; s  r" c  K9 X( V( Y  J
可惜升的只是存量
0 ?1 K) j6 [' w- L) G, v
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