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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
! @; e" z5 h' v! l7 l8 y! w( I2 o' c! i7 w+ q" ]0 T6 _
New listings: 780 (574, 669, 714)0 P# j5 O, d( c# Q4 e
# Sales: 284 (235, 263, 259)8 o! J. d: h& o1 I
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)0 M, K8 h: s! a8 p
# Price changes: 550 (450, 465, 411)
8 R+ b6 w# ]9 d9 C8 t5 V# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)  p1 m$ s) k( {
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
0 ~6 ]  P$ _7 D6 ~. @Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)
7 q; l; M+ p* VActive listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)" n/ x0 {- _+ u
Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
* ?8 y+ L, k. m' r  ?" P请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
" C. F$ ]8 Y* z/ E( N- p& r$ f
5 R, T4 u+ e) u" h; ENew listings: ...
& Q5 h/ H6 b3 ^. a( v( {
$ \. ~  B/ N4 w  X9 g/ @0 E
思而不学则殆的典型。. h  [* V9 Q- m1 v3 i1 J; [: a4 |7 V
' @8 @4 G8 k1 q/ v5 E2 o* T9 D
每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 , M6 I, V) E5 m: U* L0 w& s% a
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
  {4 |  X! }$ N* F- T+ ~
* D# }& {# u/ |( T- SNew listings: ...
5 N/ @, Q- P/ v9 W! J

7 R/ U; Z1 b1 T, z1 S
2 c% D- z4 e* \New listings: 780 (574, 669, 714)/ e7 L3 A9 ?( g
& `8 k: r8 w# O) j
New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
+ S7 P, e, }! p/ ^+ h8 L9 Q
5 o1 W- \0 \2 J% ]8 g[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表
9 N/ v$ l6 s. f' }5 v, c! T6 FPlease wait and see

. H3 s/ q/ a% b$ q- o) H. g( Z1 V$ K
Can you see now?# o9 z' c  f4 b) I; `

& B% V# J# X$ R) S2 T8 BNew listings: 869 (780, 574, 669)% k) V2 a: l" a' v, B$ M7 H1 `
# Sales: 272 (284, 235, 263)
  v) t2 l5 P7 ~! ]" c4 u4 dRatio: 31% (36%, 41%, 39%)
9 [* }/ W0 c" r2 A# o# Price changes: 567 (550, 450, 465)
& n1 x/ T8 h8 [+ v. m# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)
( k; d2 ~  l, y7 z, e# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)
# B" X  U+ d1 j3 VNet loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)9 a* q9 @+ \6 s0 n+ D+ J
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)% E! v! [! s  O. I5 r+ b
Active listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表 * B( ?& g  j: q' g
3888 , a good number to see

, R% ?8 U0 R1 ~" ^6 y1 q2 I) v
4 h( t2 A! f( j& l% R! R升发发发...* [  s$ W  f8 q9 F6 U2 H# G7 Y, |
/ W$ m: Q5 C6 B# @1 l
可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
' E3 ?: A# o; V2 S; N0 r
5 }3 s' {2 f; ^# F6 |3 p6 r7 ]& x2 x5 G: a
升发发发...& Y9 W5 ^3 Y) D$ C# _7 n* q' k+ u6 ^

2 Z3 g; B6 h5 p2 B7 H可惜升的只是存量
7 h& P8 D/ b" M8 d# j
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