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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........  F3 W% Q4 v. `0 \- p' n! M- c: E3 F

* s9 I! I9 p6 b7 H  eNew listings: 780 (574, 669, 714)
! T* h& \1 Q, D- d) M( Z9 B# Sales: 284 (235, 263, 259)8 \+ D' B: |7 k, N( N% @
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)
( o: u% z- x- M; W4 D- F# Price changes: 550 (450, 465, 411)$ k* B/ m0 N8 ~/ T& ^, X6 J- z6 U
# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)7 h& }# Q& s  T" M$ u! Z" }! y2 z
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
* ~2 i; p/ Z3 ^9 U% M1 sNet loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)! W. D0 M/ e4 r+ I
Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)4 Z, ?) C8 b* y$ S
Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
6 h: q* C& i% E% A请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
/ R) u  |7 [6 L4 y
1 h4 }# S2 i5 d3 y- dNew listings: ...
* R  B( h" E0 I& g0 Q6 P
1 i5 ~: {2 M$ H) J+ P& c+ y, C! D
思而不学则殆的典型。
* ~& Q# j- v5 v& L! h  d9 g5 p% b  O7 I! I% W( A
每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
/ Z) S% @. S- n' t请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........4 o7 H' v0 G7 z3 ]
$ |3 \$ ]8 i+ q6 O$ a
New listings: ...
* }8 ^2 r- G6 l% @  x! J2 [! s5 Z  [
$ s5 z$ x! m) R

) C( l( |  T* J4 `4 mNew listings: 780 (574, 669, 714)
( e; K9 q* ]" x$ s! B# {
) h3 h7 E' ^/ v# YNew listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
& a3 m% O  b# L1 g2 f/ A% E# T+ ]# }
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表
& F$ D  g# d3 p5 jPlease wait and see
( y% C6 X6 [2 j0 A& _
7 F5 c6 j. t6 t1 D8 J
Can you see now?$ w" V$ ^+ u2 _2 ^" R
& Z9 J4 i# I$ x. z3 i" T" t8 s
New listings: 869 (780, 574, 669)9 m5 _" `# t$ Y: [# o
# Sales: 272 (284, 235, 263)
% d2 a! K& V: @Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)
7 f* Y- D8 r) e' J# Price changes: 567 (550, 450, 465)
! O: p. i4 d8 w! u+ @. [, x# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)
% R$ @( o9 z( j# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)! S! e' r" a. p5 ?% S( O
Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)+ S# o6 a8 V2 I" V6 b  h9 r
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
. R0 i; D( h/ t/ d7 A# b" qActive listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
大型搬家
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表
5 ?( N8 q$ V$ M* X0 c0 r1 E$ A3888 , a good number to see
# p# t4 d+ G' ]  ^7 O2 H
6 n" g: O/ s4 R# c, d7 `9 B+ I
升发发发...' Z3 W2 I1 o: b* G
% f; L! z0 w2 w8 \  Z
可惜升的只是存量
理袁律师事务所
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表 * v! X1 p' A( w/ y- w1 }% t# Y1 ^

0 |" l# Q* N" o4 L
7 j7 ~, t2 g6 w! n4 m# u2 w升发发发...
  Y* w+ O# U& P8 t3 u$ Y, Q. w# J/ M; E6 ~- d$ x
可惜升的只是存量
  e3 u8 O4 e. o  |6 [; \
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