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INVENTORY 拐点即将到来

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发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
- w. j% z1 G: s1 W& M% }$ \+ a- q4 l$ W- H. p& P. W/ [
New listings: 780 (574, 669, 714)% S9 D0 T0 b) G' G
# Sales: 284 (235, 263, 259)
% H# A5 X# @" F9 |' l  c9 a( IRatio: 36% (41%, 39%, 36%)
) p' T2 v; r- ]/ \# M% C# Price changes: 550 (450, 465, 411)
" L# V( {% {' L3 @, k8 B/ _$ S# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)
% e' E. g7 O2 ?/ ]% C8 s# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
1 y2 N. G8 k, aNet loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)
2 v7 b9 r: j% L* h/ {- M: _- ~* W3 aActive listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)2 @% S0 u5 @9 w+ g  m* z6 L
Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了,快抢。不然没房了

后悔莫及
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
+ T' r0 R$ J# V+ n- u" {请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
0 `7 t/ l8 t/ W7 C( p6 _/ ?
7 r$ {1 A' |7 }7 v2 H1 h% cNew listings: ...
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思而不学则殆的典型。6 t  L  N6 s( w  t
" W5 F7 A$ [7 P  W+ J9 e
每次月底都有大批listing到期作废,造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时,包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的,没有参考价值。
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发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 7 F8 v# t: i2 u, |
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
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New listings: 780 (574, 669, 714)
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6 M- q$ G( C$ `5 D5 g. aNew listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义,拿片面数据下大结论,呵呵。
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发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.: q$ z) \: S  J- M) {' h

; ]  g; w2 G8 X7 ^1 |[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
Z
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发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表
% v# Z* P! v3 |0 L! jPlease wait and see

8 h& K% s% n5 ~: g4 |: l& H
: V" z! I  I) ~9 k5 \! `Can you see now?
0 P& J0 l) K  S& f; N* d
  o# w+ f0 O3 b' W2 D- bNew listings: 869 (780, 574, 669)
1 J1 L# P- K. E; r2 h% v- B4 o5 t# Sales: 272 (284, 235, 263)
" g  x8 A2 U( J4 kRatio: 31% (36%, 41%, 39%), h" v: J, H9 `* y' ^3 K* x
# Price changes: 567 (550, 450, 465)' U/ L" Y# O% K2 E7 _. W  q4 a
# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)
! f; u" m* S6 V5 Z1 k" R3 o- H' b# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)
* [/ }2 S0 s- L5 a3 V! YNet loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)7 i' ~6 b" v; f2 W; w$ r# L
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)& w; X+ r5 A" |3 e; h
Active listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
Z
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发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表
- s* i7 Q* c- H3888 , a good number to see

& \1 I4 y6 e3 [4 n3 g' `1 y, S5 s6 e5 g" Y% L
升发发发...
2 E5 |6 P5 W( C
! q: P2 f0 b4 O( i5 X可惜升的只是存量
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发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
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