请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？

' g' x- J- i) `朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。

另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？

[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
% B, ]: P$ l9 h/ s我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
$ Q" k0 D! F- e! X3 ]2 s
5 p/ A# U- V, C# N. G# ?) x愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
. F4 ~& U5 {& ?/ `* V
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

9 V" @* t8 R1 n" g4 t2 J投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
: k7 n2 R9 x# b( @( A0 nha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

- D$ x9 n. a9 w& W/ _按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
9 @, }1 T6 v& H8 B, \* W) L4 ?Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
3 ]+ Q; Q* [% ^5 }# k装修大概20w.

0 Q( j! ?! N1 P1 u- l3 n" ^: V, |* M谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
5 J& F0 e9 J9 C9 N3 t6 J  f2 H
2 m8 K/ }( ]6 m" D" r0 D按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

2 {0 m$ ^% W+ A4 C; g贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
1 w  `: c' u6 x" N; |; K如果是小本经营，用ebay啦

ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
4 n# W, n8 l! b; s+ g( W9 x
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

8 G& N3 a* o1 c- o& ^3 ?o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表

o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

6 B& c2 G7 o5 E5 k) I还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596

! E! A' x" g5 X& |0 w
, q2 V$ u, ~* ~8 h, {# Y- k Listing ID  : V4012428
# Q% c+ e& W+ l7 r8 l' ^' \Zoning Type : Commercial
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
0 h  [7 V, C2 V% N, ?2 Z! H1 H$ zRichmond, British Columbia   V6X 3X9
* r7 q+ D" d. m: x# d" ^Price : $176,000
* x4 _5 d/ n, t! ^Lease Rate : $81/square feet

General Description
5 Y' H# O- c9 J4 M212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.

$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表

投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

% v  @5 }+ Y  |4 j4 [) n& j几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
# ?. p) [. n5 D5 H) F) A& p4 }
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
& Y# F. K6 c5 m. q
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。

5 s; m; o6 a! R- [MALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
+ k( s, i. V+ R) Z$ t. B+ H
! Z8 r' p6 O1 U* W% k: z
' b/ Q* E4 ~- a" E7 F# ~" p4 }1 l几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
9 K! e+ ^2 U1 k) V: K$ |
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
/ @- m% n5 u- ~$ r% ^- K
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
: U$ D' o7 R8 a1 C3 P
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。
) k% R: [6 J( s2 G1 m
! L. E" M; V3 _1 J$ ~+ z/ ]如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

3 u' t1 |6 `# C! I* Z她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！

如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

2 a# k9 l2 H+ y) z$ N
% U& W% t% u! T6 e  t1 F最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
+ Q" ~9 ]! T; k% b: R( B: t; a
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。

6 ~  L( [5 `6 _  l4 Z上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。

  u+ E! d; A  B1 Y6 U5 G7 D* l7 w我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
# X4 c  S5 n; }$ h

. X8 B' v5 r! x( J$ \最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
( F5 Z% z; g, w
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

8 K+ e; |, T2 a& ^+ Y有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表

有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

  U$ L1 \# e4 c' P& _$ h  B
0 g1 y, R; H9 U& ?! O
not really.
" m5 h0 s& a5 s# d
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
* H0 K" l! b8 D7 T% ~
$ N/ K; x' P* F! J0 L; k买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
' k. a- _1 @" B) x; I/ |8 `
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。

5 o# R2 H: W% D  r& T还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
+ I& J3 \' P4 E7 N
  t3 {/ c" E) [5 k2 O$ U/ k[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表

5 ?' J: R/ F7 T4 y( E1 I

not really.

取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
% }! d/ u* ]2 p( u+ J4 K
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

3 t) b& ^0 T. ~( o% b谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？

* W+ x& i6 v' v0 I6 Q在加拿大上班还是很舒服的。
2 z+ r/ \9 ^* J5 n& X
" |& L- _3 }9 _投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
8 s. H9 S2 {- @1 Y' \8 n
, z7 r4 m% ]  a( K$ H当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

6 f, @! B4 j9 U+ }" ^) Q
别忘记你的准备工作+时间。
% G( B% Q- ]  g: p
4 |* k. B, Z5 V! ^- ]; t" [) t
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊