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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
8 u, k; Q( f# }* U1 D1 M2 T3 ~' L/ U$ z, {' i* w3 s, `7 M
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。8 L* ^4 C, i' r$ V1 D9 F6 K
9 m7 q5 p7 s' x$ l, e* `
另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？4 n6 F9 z0 y; `& F
# h7 ~5 i6 }  s1 L! r
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
; N6 Z9 }8 L- F0 O: g6 ^: R我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
" ]& r9 D+ @" g! j; Y% e
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
7 J" L1 @0 x/ o8 U7 a# Q; J% M
4 `  W% U1 c5 z9 ~5 @3 f愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

  L0 d# C1 f0 `  m/ M8 K% R; K5 u我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 ' [% w: _# p- ?
5 Y* R* g: [/ w# W/ s! g
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

* ^6 r1 Y9 L$ X) P; b; |3 B投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
7 O9 h9 B' N+ x+ Z装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''/ v. l1 j; Q' i5 R/ K! n! r
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
- H. R! c* E3 O" k, o8 j! i告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
, n/ H0 ]$ N: K+ V; M* q""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
' m/ e. [( B4 u/ E$ r8 a, }ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!% Q; D. G$ Y5 U1 t
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
- I2 O* I; G# k8 ?
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 # V1 E/ B: g. s2 Y
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
- P5 k3 J; S) x装修大概20w.
, m) ~) p' P7 P4 V
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
7 H& [! a% g3 v8 ^- w另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
5 u7 ^$ Z9 |- w; s' W' s: k" C4 B
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

% e5 }" E9 p8 N$ i贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 0 S& B/ c" O: j/ K: g
如果是小本经营，用ebay啦

% v- R! `: ?9 s" Gebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 5 @9 g0 f( X; m/ x$ g  P* S# L4 I2 X

& Q1 Z8 C$ Z+ o- {- v. N% {# ^贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
: g, U$ ?* c. ]: S; O3 U
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 3 B' k7 R9 T. S6 ?& L( t
5 o/ P6 q- }# _$ j
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

* J  N6 t  ~3 X1 _" J% I还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596) W, E9 O* x6 [7 [: H" p# m

4 M9 R# G* m* P1 f+ O6 L
: v% s) j- n) v: ^. k$ d- Q Listing ID  : V4012428( ~# w8 A. v' y4 ]6 @2 t8 A
Zoning Type : Commercial1 R7 F! {+ L& ~- g
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
. W8 V) Z- y1 H0 e. iRichmond, British Columbia   V6X 3X9
: T. T1 K5 R1 n; Q6 b, RPrice : $176,000
) [9 X8 Q5 l  Y; I; k+ P* tLease Rate : $81/square feet
) r( _8 O. v* P! @
* p3 F, p; F) M/ B, s# X2 m General Description
$ Y" y' Y# I( T, e212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
, G- Z" {2 e" ^- U2 V# x; v8 c7 J) L/ S0 c9 m
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表   c4 J3 c5 ?, n5 a/ @0 L

% S4 G, G' [4 S$ f9 ~投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
/ Z/ M$ ~* p1 N/ S! F6 ]" B- `# d" n  G

5 K" L8 {9 K- R$ M+ O% @% Y/ [2 z几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。+ Z/ e: y5 |0 z5 M3 c! ^
7 v6 n8 F9 N# E# p( L
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。6 P0 i# w1 M8 |, h1 a
; Q  |" R* c' h, H( W" N
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
6 X5 j2 \" W2 A7 B( L/ L: C( s9 k! @
MALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 ; ^4 a+ o' {( m, X+ n5 k/ A+ z: w
. @$ }" g( N& [) U. W* T: C
8 A$ A; N! _- C0 b+ D
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
' k) F3 X& @" N. z$ n5 |* F1 R% Y
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

" t+ N& @1 y" I投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
4 x7 U' Y7 L( i8 y& u( N
! n: x0 }& m/ X0 h[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？( Q/ g7 Z" q' f+ S( {6 L

& M3 P) c$ C/ Y3 l如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。" x/ {# Q% U% N; {$ @. W0 x6 Y

' a( j2 c7 j6 V1 u如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
! t3 y# N' Y$ j$ Y如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？8 }, N5 d1 E+ y# B% M9 i. c% c

& N9 X- L. V+ E  d& o如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

6 q( @4 {: G% Q5 Z她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！" I* ^& T( X. y6 }( u
$ L- K7 @9 \& I
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
' K- S/ F8 k$ R' o$ W, p+ M2 _2 B+ c5 f/ v' w4 y
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

# Z9 [5 E5 j/ R8 q' h+ [. U
2 ]0 F  A  n) Y& l4 c最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。' t* ?) H. M. @7 t1 y

3 u! [7 g- ~, s* z+ a, e即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
7 H/ l; n9 `+ k  W5 d- S1 d9 I2 a* L. y0 A# ~- ]' m- l
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。" w+ G: R7 `; j- S- o

! }3 Y9 v- g. d  t1 K2 f5 ]我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
* _/ q8 j1 B8 g  ?
% Q" q- T  _- n5 m' j8 D+ U9 g% u/ Z! }2 u2 t, n
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
) c8 n$ o# J7 M/ C/ i5 F
; L, s9 Y# g6 E4 j0 q+ X即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...
3 [! b; J7 D3 x
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表   X: |0 P: h( v+ G
4 X' f3 I5 _) |. q) m
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

+ B0 P" j2 a7 u0 l
  ~0 S) x4 S; t- n* w' C8 F7 o$ }. ?1 F2 K. \+ Q
not really.
( X# n9 P, L, b
$ ~2 x4 {4 K" z* t% Q- \取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。5 N7 {' v' t% e2 \* N, s4 V

* l- y( _. B9 ^) v服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
+ W! i' I! v. B7 ~! o! b) m2 u' {; }
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。+ b. ?" n) I3 m3 a

6 [2 V6 B* p  H6 ~赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。( |: }2 t! d3 [9 ~9 `; _8 V
% W; N% S( Y& d; j# K0 E2 v
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。( I0 l$ ]8 r7 J; _) i0 [
0 k) ~# f: H7 u) ]. \' L
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 & {# W! e. m3 q: I! [" P
$ @4 `4 n+ L, `$ f6 r

, n' B  ^3 |% E9 v9 W( g% L9 \
& q- z( m. g7 b0 g# o% Znot really.9 V! H: h. I: S
: Z9 k! J# g3 T4 @) ~6 }  Y
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。* s* H! f  z" R1 A8 [& O& c

% ^/ A% d7 n, s! H: @服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...
9 x( _1 O; O2 O0 T
谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？7 K# ?9 v" F4 X3 G% Q& X

& a4 ^* a$ _, a" U5 T在加拿大上班还是很舒服的。
; ^' n5 L0 ?* R+ {" p
3 Y, g2 ]+ y0 V$ l# ?) w投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
( V! U: N, Y0 {& h7 X( E8 Q& h7 N$ s, ~2 E2 c; O( b- l5 @- X
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
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发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
0 ^2 c. a3 G' b) t, n& E两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
" L' e0 h1 Q: u( F# S( M
) P: _" q6 ^) d' H1 q8 y
别忘记你的准备工作+时间。
5 q+ q" e! Z, f: o$ c. m' ^- I! V
4 e5 E( o, C' E) Y1 r% R. h8 E" d0 Y
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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