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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
5 _! S" D! d% ]3 ?, e% w. _* ]" @& B- c6 k* l/ ~& M3 b  ]( N
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
! \# ^8 s/ |  d' C
$ a8 h; h1 k/ u4 T另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？# X4 h" L% [$ b  W! ~) p  ]4 B0 A

" a9 L  Z2 U0 u  m[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 9 V  Q4 \& L( B3 B. N% Z
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
: \* S8 ~8 X9 n8 \# h! ?7 D9 j+ `
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 1 X, p: O+ }; F* I7 v0 G
  y, O. A% D+ w6 C0 w( [
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
& @# c5 k* X% x1 V) J2 C( ]3 i
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
( Y( K7 W" Z3 r3 E2 ]7 l. b% O
$ |) ~1 U4 d2 S2 {  f1 v我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

" }% b8 j# _) B0 p投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.: v) i8 l( r* k- r" U
装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
' c+ u" X1 v9 _% Y) q  D& X; ?ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!. H% k  o  Q  q' ]6 ~: i) n$ I
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表 ) ~# [  R* n3 l8 Q! }, x9 p! B+ {
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
' W( d) {$ Y+ V. r2 aha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!( x, k6 |7 y- A- q# A: p
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
4 \( z8 X; d) s. d9 J
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 # E3 _% O+ c8 e0 k4 e
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
+ I  E( x. H# A5 p( {. [/ M5 g% A; H装修大概20w.

1 P5 q# Y, I7 V! }7 x谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？- k9 N% l4 k% J& F) o' F
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
$ t* R' l$ F% N. i+ z0 ?0 _" k  t: `+ R# }1 b
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

3 m6 z$ e% T% }  v1 U贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 ) v; P2 h: m1 A, y. I! ?5 P3 h( |
如果是小本经营，用ebay啦
: G- a/ ^9 q/ w5 f) t# H) G; H
ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 : G) V8 O& Y$ R- {5 v7 X
- {* A1 j7 `4 P5 _6 S
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

( D1 Z8 ^4 e7 G1 f  o/ {7 ko ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
4 d8 O; B( x6 \8 p# t- |' ]4 b6 A+ {8 H; `
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

# T- ?4 v  p+ g6 l8 p8 R0 @  v还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
2 `, o; W& F. e% |
  y1 d, s4 Z, {5 {% A
3 B0 y- {( Y( v+ x5 u* y/ k& I Listing ID  : V4012428% w) F) c1 r5 U6 t3 Q; s% c  _
Zoning Type : Commercial% w4 c; Q8 T9 [0 H4 V2 S
Address : 2255 8181 CAMBIE RD% B; [% Z/ D% k  l% O+ w
Richmond, British Columbia   V6X 3X91 O& b) {* R) g7 X% q! Z; ]" Z; w% O
Price : $176,000
7 r3 [/ {: a6 [. q, r4 @Lease Rate : $81/square feet! `) W) e& g2 {# g3 k  Z  `

) b/ U2 }7 v) v5 p General Description% q7 B1 R$ ^" L* n4 _3 v
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
- \2 ]& v, U0 q8 s: r2 E% m, D0 \2 c1 d
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
5 C) @) m# x' f, p" e+ d5 i) @2 L$ V% t2 _
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
' Q4 r, E7 l0 s! O$ l3 B( T9 c

+ A: E5 m2 I; h2 ?1 e0 Q几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。% F. o+ A" ?$ J, J& z; F
* V; J# ~. U0 ?' [6 \+ r' G$ A
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。4 w. c! Z# P; ?

& T. v1 z8 c, I( w! R" S她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
4 o8 i% X* p+ C& w
$ x% h; _; I8 ^5 E" c! _& g$ X, y5 WMALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 % M- Q1 q$ e  D) u5 A$ H. M# }

. q0 X# q, P9 h- _: A) \. C/ ]; k9 A) e5 {
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。, V/ `. L( x' T

+ j  V7 g& p# C) p/ c/ ^俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

# p( p& b& S, r/ l# W9 W( p7 o投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。2 H4 c+ u: M3 l- i1 l2 K0 {" B* N
' z9 X8 [% Q5 B
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
* ]/ S: g9 c, _6 c( U' j7 `% A
0 [# {+ E/ p( j, m8 {6 w8 V1 W5 K) w如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。$ k8 `3 D. J1 P4 @2 x5 T
5 h$ k% ^0 R" t* o
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
/ R. U! [% n( E. h5 Q如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
* m, ^" h# N% ^4 {3 A5 |" _
! x2 v' r+ z2 |( \/ v# D如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

' g- `- V# R0 b& p她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！6 o% e! {9 c0 H
/ e& ~) r5 }8 i( z1 H! u
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
( f) e4 Z! `& }8 w( [1 Y% X& A' b7 ~, ]$ a' V' p' Z
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

3 j* g6 P1 l1 k9 S6 j; l. _# l$ Q3 h4 M& L2 G
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。0 Q- J- b+ r5 F+ h* J% j* M

( J# F: ?$ W* N8 h( G7 d. X即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
3 P7 {3 [3 p) W! ?7 Z/ X
% z0 z5 O9 Y4 A5 ?' g上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。  c  |: o) ~# c& D7 J/ w6 Z  U/ c

" E  W: N8 \+ N  x$ o/ z  S我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
# @3 q3 }1 Y( k9 |; q: M8 h
4 V! ?0 i) c) e2 U+ }
# K  o  u2 s1 @0 z最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
( [% g9 J" J  i  |* {$ |/ i0 g# G
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

  m/ p6 m& A$ h' b+ \0 S  N- s有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表 + r) [' x9 T7 m3 v0 m

9 j. Q$ j4 _9 @- p/ Q! i有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

& t' W, Q, H- `9 L. W. N
& X( h" L$ F  u9 t% r& F% q; ?, P" s! F9 g3 ]- y) O
not really.
2 q# ]. D  K2 i/ ^6 Y  Z; W! d3 s; K% ~' q8 q6 J
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
$ E% Y  i! [$ z2 v
0 Q  `5 e' |( E# k2 D! i$ w2 d2 v服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
" Q- X1 K1 J. W7 P" q) u  s4 [" \; I5 B: E& ^; y9 @- {7 j
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。7 w: X+ S$ O# W0 h

! m. y6 h. l! J/ `4 n4 u赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。! c: }- m! r+ Z
" S4 d' u/ W5 h- G1 w  r& e
还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。6 O7 R1 c& V3 d7 [

. W/ c( s9 g0 G  e[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
4 B& Q( K' [( e( D) u% `/ I/ q& h1 h/ u' u; Q' F" q
7 p; D. Y9 x1 _) _* M0 w2 z
5 B5 X0 ]7 W" v; M* V& R; V
not really., C# ^4 E% t# K" [( \! h8 S1 l
1 W$ Z$ i4 [1 C
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。5 ~: K: g9 a  Q1 Z( A! z
- i7 O( p/ k; W9 [/ _
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...
3 ]3 s2 I  ?4 W6 y5 {9 M& w
谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
大型搬家
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
3 s' g& t! |& {- O% [& _3 R/ k, _# ~
在加拿大上班还是很舒服的。$ Q: u8 ~1 I/ z5 X4 ]- h3 ^
- C/ |7 m$ c0 M, P
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
8 h6 k$ a& V; b) b& W& w1 Q4 \0 w6 r4 C0 `  e
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 3 m& {, H0 g. t# c& D8 c$ E
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
! [+ Q+ A& w! J7 c8 q$ G( b! A; ?) ]
2 ^) t5 M9 ]" l& }
别忘记你的准备工作+时间。
' q+ z! x7 G( g% H: w$ p
$ @3 o( F# q" L; P0 J% H
4 k! q. K3 X# v+ l' u9 H希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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