埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 11576|回复: 60

请问埃德蒙顿开店的租金价格

[复制链接]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有没有对这行熟悉的人,如果开一个礼品店,在西摩或人流大的mall,店的要求是中等大小,每月租金和其他费用大概是多少?* x% f$ ]* l1 C. f; ?2 w
7 `, g: k' f4 r' k0 f+ G% D* C
朋友想开一个店,主要是服装以及礼品首饰,大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准,可能要稍大些,位置要求在繁华mall里,比如西摩,kingsway mall等。, U8 _2 _' m" l9 }
" U8 c( {0 d! ?) B7 s: k, k
另外,店面的装修,包括柜台等设施,大概需要多少费用?有推荐的专业商家吗?$ \% v/ {6 ?: W2 S

" E  B% b3 @3 @: {[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
, y& _  ]" |7 ~* B& ~7 B5 M我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
- T2 C) Y0 b+ N2 e; m( ^- s' H: K
愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 , n9 N. K( C9 c

) Y$ {% a7 t2 _4 p5 `3 q愿闻其详。几万就可以买个礼品店,为什么到你那儿起点就那么高呢?

' f# B! D: \" u# y5 Y9 y$ _我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
) P4 {( O3 ]0 [. o2 s  d7 y, ?: q! J% \$ e
我看你在一楼写的情况,估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店,当然也可以,每年挣上两三万,只怕你的朋友嫌少。
! E; E0 C) s, n& f
投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
food court里面,30-40平米的小店都差不多1万一个月了
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.% V9 A" |! V8 `* p* I& Y
装修大概20w.
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''; @: {0 y, h. h6 X0 @  ?
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
2 F+ q; U5 q8 V1 q4 L告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表 & C" g4 M/ j; K7 h- B% f
""自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。''
( @% u$ a1 A; lha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
$ L4 K& L: `0 z! M% S; _" F告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
' h- @6 D5 l3 r, \2 C: ~3 e+ R
按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?
理袁律师事务所
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营,用ebay啦
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 $ G5 `, t' o% m' V( b# X! \
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右(因为它的位置在西贸里不是最好的。)如果在大一点,位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详,但有的贸是要收提成的,大概2%--7%.% t( x* ]6 C* z; o) U
装修大概20w.
" j9 j0 n" t% M- v9 E5 z
谢谢回答,感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的,7000的租金加上人工,一天没有300快的净收入更本保不了本,那要卖多少杯茶啊?装修20万有点贵吧?你是不是把门窗,店的招牌,柜台,店里的地墙装修都算进去了?% v( Q+ I9 M' Z" m' m/ I& u. q
另外问一问,mall里走道中间的摊位,卖眼镜玩具的,大概费用多少?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 ; z1 X5 I/ F) r5 }2 ^6 S
2 P2 a  \; p" i) y
按照你说的也不贵呀,有没有这么便宜呀?
% U" l4 U+ n, x! _/ m
贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 # B; S$ A" i8 ~1 {* t9 u
如果是小本经营,用ebay啦
( Y) f( K0 f+ M& D
ebay还是很难赚钱的,竞争太激烈了,买东西还差不多。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 % W7 h$ O2 Q/ v; {( u0 j

1 u  p4 n5 _+ \; F: B贵啊,30平方的店面就要3万的租金啊,卖金子也赚不回来啊。

5 Z5 z' z7 K8 ^0 ^) `0 |8 s8 Yo ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 5 l& |7 E6 d$ h6 {2 m1 l
8 g, ]: T# D, Q. I
o ,看错了,那人写FOOT,不是写FEET,搞到我都晕晒

% j& m: Y; }% R; U0 t, x还是有点不理解,怎么算的。比如这个:http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
# ~6 z' ]/ d: X" B/ @9 U" R/ n' R0 @
) `5 b. z% O& B! s' K% B
9 ?. [7 W2 ?- U7 [5 h5 j Listing ID  : V4012428
& u+ J6 D+ C+ OZoning Type : Commercial, m4 e9 s8 F+ y0 a% I
Address : 2255 8181 CAMBIE RD0 P- Z+ P! c% _3 N' d6 U
Richmond, British Columbia   V6X 3X9% B% p2 p2 X6 C$ V3 r
Price : $176,000
" r. A& h! S) a8 z! mLease Rate : $81/square feet
1 s$ h7 U# {$ g6 h. ~" v( G0 v/ {) m" ^/ g
General Description- H* r; q) C9 l" u, C7 e
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
* V9 A2 l( i$ W2 ]% X) p  p
8 [( E9 M- t2 H$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
. u$ H9 u$ B2 X7 }9 X+ b) _# I: Q: h* C' ^" N4 Z
投资的钱和年收益并不是成比例的,如果是买一个店,可以预期到收益。自己装修开店,风险无限但收益也是无限的。花几万装修,然后花几万进货,年赚几十万也是可能的。
+ v" l4 D$ \9 `
/ Q9 b1 v+ r/ n2 N4 B/ i+ j% u' F4 K
几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。
( E3 F5 M9 q  S/ j6 h) W# D' X1 J' B$ B4 [
俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。& w5 q1 D/ |5 q* w

6 \. w: e; p, j# v: f0 O她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制,租金还要UP。6 x# K0 n8 P& A1 q# u

* F" M/ l" n) A/ E# YMALL中间的他们叫KIOSK。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
$ f+ b! y4 _# X4 K. @
4 w1 K8 E6 F8 ^$ R" H) h3 J' u
' T( D4 @: \% m- _* U几万装修,几万进货,年赚几十万。只能说你想的太简单了。
2 N6 I; g! H' f# w0 i& t& z( I3 B% ~- O1 c. J5 E* ^
俺有几个客户都是小店,投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W,第二年工资拿了3W,CORPORATION BOOK上赚了10W,但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
, E% j7 v9 l8 H: H- t
投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。
0 a: F5 w7 d% q2 d  Z
5 ~" z+ Z: v- i  M* n& t[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?4 N" z5 j% ?! F/ ]# }: G
7 g7 j* h( N* [, G; x
如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意如花说法。
& C5 ~/ U# s0 S+ h
# ~/ r. L$ W/ R  u% D. ^6 G如果可以雇人同时有钱挣,自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少, 这个算法才值得。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 4 \# h# [9 q* v" O
如果你现在工作是6万,每天轻松工作7小时,每周只上5天,为什么要投资10多万,拿3万工资,一周工作50-60小时,周六,周日不休息呢?1 f4 `' `0 i% \; l
7 S* `, U: J* R' b  E
如果用ebay做的话,没有以上忧虑,开店的机会成本太大了

; g; P  _, ?/ U; n* V$ U她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊!. J- k+ `# u  A5 U  X
1 A6 F8 }2 K( P1 y6 P$ Y3 b) y
如果我工资6万,不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人,一种人赚十万,一周工作50-60小时。一种人赚10万,7万给打工的,3万留自己,然后再开个店。自己只做管理,最后赚6万,如果是这样,我宁愿辞掉6万的工作开店。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得?交流交流吧?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
% C; w9 ~) r$ ^& [; `
0 ?, s5 L7 H# C3 G6 ^投资16万,第二年就赚了3+10 =13万,不错了。主要是看她做的什么生意,几个人操作,第一年赔钱和生意类型有关系。还有,第一年赔钱可能把投资进货,装修或买店成本也算进去了。
% P, v7 M5 o0 o5 n6 J1 \+ W
6 T0 [( ]; f+ J/ A& m
最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。
- I- v6 A9 |3 M& Q* ]6 Q4 Z
; n3 a! ]5 `! V+ h( E7 \, J7 x即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOAN,到手就更少了。
6 G; \2 E8 v. E3 x. k# }" |1 A0 G
3 J+ q+ q6 X/ m, R6 h+ K上面有说招人做,现在AB省,投资10多万的小店,你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多,一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET,第一你可能找不到能力那么好的。第二,能力好的你可能请不到。
; f5 b3 o( @% R; @! J
4 q" n0 j; z5 v' @" U: B' _我到也不是说没有可能会赚钱,只是当中的过程没有说的那么轻松,好像扔个十几万,接下来几十万就滚滚而来了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 . L6 d, ^! @+ S) u- b

5 |1 k. o  n7 k6 I' p& v1 g. O- {! R% B* q5 v, z+ W* T
最基本的,装修买店成本都是ASSET,不是REV。8 [/ M. V3 c, M& ?. [, @
! t$ f* i0 Q0 W  @
即便NET是10W,工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做,得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢?如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

9 Q  w* C! v1 \8 b+ Q7 G有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流上,还体现在增值上。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表 ( i0 w" i4 \- ]7 o- h+ h. i

8 _8 g  d# G" ?9 N2 l' y: {有道理,所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了,就会往好的方向发展,难得是刚开始。另外,一个盈利的店,不是要到把货卖光才能拿回钱的,盈利了,卖店就会有人接手,你的盈利不但体现在现金流 ...

6 X7 R0 u! i  j
% Q0 m8 x- i7 u  y- c7 ?2 G6 _5 u1 N. B& K+ z3 a# {
not really.+ r9 V/ B/ @- E7 x
# [/ Y, a; e8 L( h+ s# }
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。9 a# K! W3 {% }6 N0 V% R. R4 H

5 w# K; w) r5 H服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF,这些都要考虑的。
3 L) ?( e- j, f7 j  F" I- o, B7 c) X  m1 Z- D+ @9 U
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
7 K" J% U4 d5 Y7 o5 T0 g, J
% y& k" a* @, P) c# n  }赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的,还有CASH FLOW, ASSET。
9 }7 j: Y7 }. ?! c% e
5 p. h4 [$ D: N+ G8 Y还是那句话,我没有别的意思,不是硬要强什么,就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。& w! I% J% R# y8 B/ z
2 t$ G9 d  w0 I+ Z+ B
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 ! n+ }9 _1 i  W, M3 a5 e* a

; x9 S! ^; [2 h$ |& H$ |7 I6 y8 j, U  I/ _  v  G, j  M) A

  n+ N& e7 f: Q* _& hnot really.  O6 v4 k7 c6 e0 |! U' s, s

/ h7 t7 u$ X/ n& s: Q取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店,即便你赚钱,想要卖,也要看你怎么卖。
# {5 `* e- K' L& L$ S
0 T2 r& z9 y1 N( M! x0 r服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的,同样的东西 ...
; K8 ]+ ^! o$ U; _1 z( s& x
谢谢提醒,其实做生意创业需要鼓励,但更多的是需要破冷水的人,冷水泼多了,还能坚持下去做的人,离成功也就不远了。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功?从钱出发还是从成就感出发?& p6 j* I& N) x# @0 K" ]5 i

3 i1 `' m: g2 _0 l1 j' g在加拿大上班还是很舒服的。
( c: `2 O. _% {7 x& e
- T# \# w) b: f9 E' ~4 h2 {) M投资一个礼品店,最后你就会发现操心的事情很多,最后的RATE连LABOUR都不如,付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感,那么或许标准就不同了。, w5 \2 l! s5 S( L6 R

8 L, m$ h; m( ~- f. L9 G/ d5 B当然也会有WIN WIN的局面,只是这个要看个人能力的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 # ]  s; B7 n3 v! i
两者,赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
4 l2 ]4 t* M9 q- a6 z7 \
( N2 m9 t5 L; i
别忘记你的准备工作+时间。
) W) J$ h6 }% R: k% ]- z& ?# W5 I8 `( }# t# E
9 f! J! X  y, g* K# n$ H
希望你朋友早日开店,回头SHARE一下感想。呵呵。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-25 00:44 , Processed in 0.221579 second(s), 26 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表